物業(yè)服務(wù)合同別墅管理

物業(yè)服務(wù)合同別墅管理合同編號(hào)：__________地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第一條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：包括別墅主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共部位的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生：包括別墅區(qū)內(nèi)的綠化、清潔、垃圾收集等服務(wù)；（3）安全保障：負(fù)責(zé)別墅區(qū)內(nèi)的安全管理，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（4）其他服務(wù)：雙方約定的其他物業(yè)服務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定、以及雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.2甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，并根據(jù)乙方提出的合理建議進(jìn)行改進(jìn)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），用于支付甲方提供的別墅管理服務(wù)。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票；（3）服務(wù)費(fèi)用不予退還。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[時(shí)間]年；4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前[時(shí)間]個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議；4.3在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，但雙方協(xié)商一致的可提前解除。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%；5.2乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%；5.3雙方的其他違約行為，按照雙方約定的違約責(zé)任處理。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方聯(lián)系人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同別墅管理2.甲方公司章程或成立文件3.乙方身份證明文件4.別墅區(qū)物業(yè)管理規(guī)定5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)估辦法6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.付款憑證及發(fā)票8.合同續(xù)簽協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議10.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)不達(dá)標(biāo)、環(huán)境衛(wèi)生未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)、安全保障措施不到位等。2.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于遲延支付、拒絕支付等。3.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有或管理的別墅及其附屬設(shè)施。2.別墅管理服務(wù)：包括物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。3.服務(wù)費(fèi)用：乙方支付給甲方的用于補(bǔ)償甲方提供別墅管理服務(wù)的費(fèi)用。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約損失賠償。5.滯納金：乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)費(fèi)用支付問(wèn)題：如乙方遲延支付或拒絕支付，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因并協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)依法追討欠款。2.服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：如甲方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。如甲方整改不到位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.合同續(xù)簽問(wèn)題：雙方應(yīng)在合同期滿前協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。如一方不同意續(xù)簽，雙方應(yīng)按照合同約定處理。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為別墅區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方為別墅區(qū)業(yè)主，需要甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。3.雙方簽訂本合同，明