2024合同模板共同購房合同范本

?合同編號：__________姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方和乙方共同購買房地產(chǎn)一事，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房屋基本情況：房屋位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。房屋規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.2甲方出資情況：甲方應(yīng)出資總額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），其中首付款為人民幣__________元整，剩余款項為貸款方式支付。1.3乙方出資情況：乙方應(yīng)出資總額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），其中首付款為人民幣__________元整，剩余款項為貸款方式支付。第二條產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)2.1房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有，按雙方出資比例分享。2.2房屋的使用權(quán)歸甲方和乙方共同使用，雙方應(yīng)合理分配使用時間，協(xié)商解決使用過程中的矛盾和糾紛。第三條貸款及還款責(zé)任3.1雙方共同向銀行申請貸款，貸款額度、期限、利率等具體事宜按銀行相關(guān)政策執(zhí)行。3.2貸款申請成功后，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)還款責(zé)任，按照貸款合同約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款。第四條費(fèi)用分擔(dān)4.1房屋購買過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、房屋買賣合同費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲方和乙方按照各自出資比例分擔(dān)。4.2房屋物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常運(yùn)行費(fèi)用，由甲方和乙方按照實際發(fā)生情況協(xié)商分擔(dān)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方和乙方名下之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等個人信息，以確保合同的準(zhǔn)確性和合法性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同方的個人信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證件進(jìn)行核實。在簽訂合同前，務(wù)必確保所有信息準(zhǔn)確無誤。2.房產(chǎn)證照齊全：確保所購買的房屋具備完整的房產(chǎn)證照，包括但不限于房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、建筑總面積等。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方展示相關(guān)房產(chǎn)證照，乙方有權(quán)利要求甲方提供相關(guān)證照的原件進(jìn)行核實。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證照不齊全或不符合實際狀況，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同。3.資金籌備：確保雙方具備足夠的資金籌備能力，包括首付款和貸款額度。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)自行評估自身的經(jīng)濟(jì)狀況，確保具備足夠的資金籌備能力。如有貸款需求，應(yīng)提前了解銀行貸款政策，確保貸款申請能夠成功。4.明確產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方應(yīng)明確房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)。如有疑問，可尋求專業(yè)律師的意見。5.熟悉貸款及還款流程：雙方應(yīng)了解貸款及還款流程，確保能夠順利完成貸款申請和還款。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)自行了解貸款及還款流程，如有需要，可尋求專業(yè)律師或銀行工作人員的幫助。6.爭議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，以避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)明確約定爭議解決方式，如協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)證照：指房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、建筑總面積等與房屋相關(guān)的法定證照。3.首付款：指購房者在購買房屋時，首次支付的款項。4.貸款：指購房者向銀行申請的用于支付房屋購買款項的借款。5.還款：指借款人按照貸款合同約定的還款方式和還款期限，向貸款人支付本金和利息的行為。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)和維修物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位及共用設(shè)施設(shè)備而向業(yè)主收取的費(fèi)用。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場合：1.共同購買房產(chǎn)：適用于兩個或多個自然人共同購買同一套房產(chǎn)的情況。2.合資企業(yè)：適用于兩個或多個投資者共同投資成立企業(yè)，并共同購買企業(yè)所需房產(chǎn)的情況。3.家庭共同購房：適用于家庭成員共同購買房產(chǎn)的情況，如夫妻、父母與子女等。4.合作伙伴共同購房：適用于兩個或多個合作伙伴共同購買房產(chǎn)作為合作項目辦公場所的情況。補(bǔ)充條款：1.購房款項支付方式：具體明確雙方支付首付款和貸款款項的方式、時間和金額。2.貸款申請條件：詳細(xì)列出貸款申請所需的條件和材料，以及貸款成功后的相關(guān)規(guī)定。3.房屋使用及管理：約定房屋的使用權(quán)和管理權(quán)，包括裝修、改造、出租等事項。4.房產(chǎn)證辦理事宜：明確雙方在房產(chǎn)證辦理過程中的責(zé)任、義務(wù)和時間節(jié)點。5.稅費(fèi)承擔(dān)：詳細(xì)規(guī)定雙方在購房過程中應(yīng)承擔(dān)的各項稅費(fèi)。6.退出機(jī)制：約定在一方希望退出合雙方應(yīng)遵循的程序和責(zé)任分配。7.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)采取的解