2024年商鋪租賃協(xié)議關鍵點梳理版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃協(xié)議關鍵點梳理版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪裝修與改造2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金金額與支付方式2.3租金調整機制3.租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.2承租方的權利與義務4.商鋪經(jīng)營與管理4.1經(jīng)營范圍與限制4.2管理與維護責任4.3安全與衛(wèi)生管理5.合同的變更與終止5.1合同變更條件與程序5.2合同終止條件與程序5.3合同終止后的相關處理6.違約責任與爭議解決6.1違約行為與責任6.2爭議解決方式與程序7.合同的生效、解除與終止7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件8.其他條款8.1合同的組成部分8.2合同的修改與補充8.3合同的解除與終止9.租賃雙方的個人信息與授權9.1出租方個人信息與授權9.2承租方個人信息與授權10.租賃雙方的承諾與保證10.1出租方的承諾與保證10.2承租方的承諾與保證11.特殊事項約定11.1節(jié)假日與休息日安排11.2保險購買與責任分配11.3商鋪廣告與宣傳12.合同的簽署與備案12.1合同簽署程序12.2合同備案程序13.合同的保管與復印件13.1合同原件的保管13.2合同復印件的制備與分發(fā)14.合同的languageversionandinterpretation14.1合同語言版本14.2合同解釋權歸屬第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于市區(qū)街道號，商鋪面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪現(xiàn)狀為X（具體現(xiàn)狀），承租方使用范圍為商鋪內所有區(qū)域。1.3商鋪裝修與改造承租方有權對商鋪進行裝修與改造，但需提前向出租方提交裝修方案，并經(jīng)出租方審批同意后方可進行。裝修改造不得改變商鋪的結構和外觀，且應在租賃期滿后恢復原狀。第二條租賃期限與租金2.1租賃期限租賃期限為年，自合同簽訂之日起至年月日止。2.2租金金額與支付方式租金金額為元/月，合計元（大寫：）。承租方應在每月日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金調整機制租金調整機制如下：租賃期滿后，若承租方愿意續(xù)租，則租金可根據(jù)市場行情進行調整，具體金額雙方協(xié)商確定。第三條租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務出租方有權按照合同約定收取租金，并確保商鋪在租賃期間符合合同約定的使用條件。3.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用商鋪，并按照約定支付租金。承租方應在租賃期間妥善保管商鋪，并確保商鋪的安全、衛(wèi)生和合規(guī)經(jīng)營。第四條商鋪經(jīng)營與管理4.1經(jīng)營范圍與限制承租方應在商鋪內從事X（具體經(jīng)營范圍）業(yè)務，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2管理與維護責任承租方應負責商鋪的日常管理與維護，確保商鋪的正常運營。4.3安全與衛(wèi)生管理承租方應按照相關法律法規(guī)和標準，確保商鋪的安全與衛(wèi)生。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件與程序合同終止條件如下：租賃期滿；雙方協(xié)商一致；一方違約導致合同解除。合同終止前，承租方應按照約定將商鋪恢復至租賃開始時的狀態(tài)。5.3合同終止后的相關處理合同終止后，承租方應支付剩余租金，并按照約定辦理商鋪交還手續(xù)。第六條違約責任與爭議解決6.1違約行為與責任違約行為包括但不限于：未按約定支付租金；未按約定使用商鋪；未按約定恢復商鋪原狀。違約方應承擔相應的違約責任。6.2爭議解決方式與程序爭議解決方式為雙方協(xié)商；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、解除與終止7.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件合同解除條件如下：租賃期滿；雙方協(xié)商一致；一方違約導致合同解除。7.3合同終止條件合同終止條件如下：租賃期滿；雙方協(xié)商一致；一方違約導致合同解除。7.4合同解除或終止后的相關處理合同解除或終止后，承租方應支付剩余租金，并按照約定辦理商鋪交還手續(xù)。第八條其他條款8.1合同的組成部分本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2合同的修改與補充合同的修改與補充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3合同的解除與終止合同解除或終止后，本合同約定的權利義務關系終止，但雙方在合同解除或終止前產生的權利義務關系繼續(xù)有效。第九條租賃雙方的個人信息與授權9.1出租方個人信息與授權出租方授權代表X（姓名）為本合同的代表人，負責與承租方進行合同履行過程中的溝通協(xié)調。9.2承租方個人信息與授權承租方授權代表X（姓名）為本合同的代表人，負責與出租方進行合同履行過程中的溝通協(xié)調。第十條租賃雙方的承諾與保證10.1出租方的承諾與保證出租方承諾所提供的商鋪符合合同約定的條件，并保證商鋪在租賃期間符合合同約定的使用范圍。10.2承租方的承諾與保證承租方承諾按照合同約定使用商鋪，并按照約定支付租金。承租方保證在租賃期間，商鋪的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十一條特殊事項約定11.1節(jié)假日與休息日安排雙方約定節(jié)假日與休息日安排如下：商鋪在節(jié)假日和休息日正常營業(yè)，承租方無需支付額外的租金。11.2保險購買與責任分配承租方應購買商鋪保險，并將保險公司名稱、保險金額等信息告知出租方。保險事故發(fā)生時，由承租方承擔保險責任。11.3商鋪廣告與宣傳承租方有權在商鋪內外進行合法的廣告與宣傳活動，但需提前向出租方提交廣告宣傳方案，并經(jīng)出租方審批同意后方可進行。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應在合同生效后日內，將合同副本報送相關主管部門備案。12.2合同備案程序合同備案程序如下：雙方將合同副本報送至X（主管部門名稱），并按照主管部門的要求提交相關材料。第十三條合同的保管與復印件13.1合同原件的保管雙方應妥善保管本合同原件，以免丟失或損壞。13.2合同復印件的制備與分發(fā)第十四條合同的languageversionandinterpretation14.1合同語言版本本合同以中文為唯一正式語言版本。14.2合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有，雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積說明書詳細說明商鋪的具體位置和面積，以及商鋪的使用權和產權情況。附件二：商鋪現(xiàn)狀與使用范圍說明書詳細描述商鋪的現(xiàn)狀和允許使用的范圍，以及可能存在的瑕疵和限制。附件三：商鋪裝修與改造方案提供商鋪裝修和改造的詳細方案，包括設計圖紙、材料清單、施工進度計劃等。附件四：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件五：租金調整機制說明詳細說明租金調整的依據(jù)、時間和方式。附件六：商鋪經(jīng)營與管理規(guī)定提供商鋪經(jīng)營和管理的具體規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、經(jīng)營范圍等。附件七：合同變更與終止協(xié)議詳細說明合同變更和終止的條件、程序和雙方的責任。附件八：違約行為及責任認定清單詳細列出各種違約行為和相應的責任認定標準。附件九：個人信息與授權書提供租賃雙方代表人的個人信息和授權書。附件十：特殊事項約定清單詳細列出節(jié)假日與休息日安排、保險購買與責任分配、商鋪廣告與宣傳等特殊事項。附件十一：合同簽署與備案證明提供合同簽署的證明文件和備案的復印件。附件十二：合同保管與分發(fā)清單詳細列出合同原件的保管和復印件的分發(fā)情況。附件十三：languageversionandinterpretation說明書詳細說明合同的語言版本和解釋權的歸屬。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金。示例說明：如果承租方在約定的支付日期之后X天內未支付租金，將被視為違約。2.未按約定使用商鋪。示例說明：如果承租方在租賃期間從事了合同約定外的經(jīng)營活動，將被視為違約。3.未按約定恢復商鋪原狀。示例說明：如果承租方在合同終止后未能將商鋪恢復至租賃開始時的狀態(tài)，將被視為違約。4.違反合同約定的經(jīng)營范圍與限制。示例說明：如果承租方在租賃期間超出合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，將被視為違約。5.違反合同約定的管理與維護責任。示例說明：如果承租方未能按照合同約定確保商鋪的安全與衛(wèi)生，將被視為違約。責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同解除或終止的，違約方應支付剩余租金，并按照約定辦理商鋪交還手續(xù)。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同的一方，擁有商鋪的所有權和使用權。2.承租方：指