2024年房屋院落租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋院落租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋院落基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3違約責任3.交付及驗收3.1交付時間3.2驗收標準3.3驗收程序4.使用及維護4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護責任5.裝修及改造5.1裝修審批5.2裝修費用5.3裝修驗收6.附屬設施及設備6.1設施設備清單6.2設施設備維護6.3設施設備損壞賠償7.物業(yè)管理7.1物業(yè)費繳納7.2物業(yè)服務內容7.3物業(yè)糾紛解決8.保險8.1保險責任8.2保險費用8.3保險理賠9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（承租方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房屋院落基本信息房屋院落地址：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米，院落面積：_______平方米。1.3租賃期限租賃起始日期：_______，租賃終止日期：_______，共計_______年。2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金：_______元，全年租金總額：_______元。2.2租金支付方式租金支付周期：每月_______日支付，支付方式：現(xiàn)金/銀行轉賬。2.3違約責任若乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______%的違約金。3.交付及驗收3.1交付時間甲方應于_______前將房屋院落交付乙方使用。3.2驗收標準房屋院落應滿足安全、衛(wèi)生、無損壞等基本條件。3.3驗收程序乙方應在交付之日起_______日內對房屋院落進行驗收，并書面通知甲方。4.使用及維護4.1使用范圍乙方僅限于合法用途使用房屋院落。4.2使用限制禁止在房屋院落內進行違法活動，禁止破壞房屋院落結構。4.3維護責任乙方負責房屋院落的日常維護，保持其整潔、安全。5.裝修及改造5.1裝修審批乙方進行裝修改造前，應向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。5.2裝修費用裝修費用由乙方承擔，不得影響甲方利益。5.3裝修驗收裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。6.附屬設施及設備6.1設施設備清單_______、_______等。6.2設施設備維護乙方負責設施設備的日常維護，保持其正常使用。6.3設施設備損壞賠償因乙方原因導致設施設備損壞，乙方應承擔賠償責任。8.保險8.1保險責任甲方應為其所擁有的房屋院落購買相應的財產(chǎn)保險，并保證乙方在租賃期間的人身安全。8.2保險費用保險費用由甲方承擔，乙方無需另行繳納。8.3保險理賠發(fā)生保險責任范圍內的事故，乙方應及時通知甲方，并由甲方負責辦理保險理賠手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋院落或交付的房屋院落不符合約定的；（2）乙方未按約定支付租金或未按約定使用房屋院落；（3）任何一方違反合同約定造成對方損失的；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失；（2）違約方應支付違約金，違約金按_______計算；（3）違約方應承擔因違約行為引起的其他法律責任。9.3違約賠償違約賠償金額不得超過合同總額的_______%。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前_______日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）按照法律規(guī)定或合同約定辦理解除手續(xù)。10.3合同解除后果（1）解除合同后，乙方應立即搬離房屋院落；（2）甲方應退還乙方已支付租金中未到期部分；（3）雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的其他責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導致合同終止的情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應辦理相應的手續(xù)，并相互通知。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋院落現(xiàn)狀照片、設施設備清單等。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.合同簽署14.1簽署日期_______年_______月_______日。14.2簽署地點_______。14.3簽署人員甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、評估、物業(yè)管理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋院落的租賃中介服務；（2）房屋院落及附屬設施設備的評估服務；（3）房屋院落租賃合同的擔保服務；（4）物業(yè)管理服務；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。16.第三方責任及權利16.1第三方責任（1）第三方應按照本合同約定及自身職責，提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔法律責任。16.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定收取服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額（1）第三方對本合同項下的責任，最高賠償限額為_______元。（2）若第三方責任超出上述限額，甲乙雙方應協(xié)商解決超出部分的責任承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應協(xié)助甲方完成房屋院落的出租工作。（2）甲方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方進行改進或終止服務。（3）第三方在提供服務過程中，如造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。18.2第三方與乙方（1）第三方應協(xié)助乙方完成房屋院落的租賃工作。（2）乙方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方進行改進或終止服務。（3）第三方在提供服務過程中，如造成乙方損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。（2）甲乙雙方應就第三方服務事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（3）第三方在提供服務過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。19.第三方變更及退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方同意變更第三方時，應書面通知對方及第三方。（2）第三方變更后，原第三方責任由新第三方承擔。19.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，應提前_______日書面通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商解決第三方退出事宜，確保合同履行不受影響。20.第三方介入費用20.1第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.2第三方費用支付第三方服務費用由甲乙雙方按照約定支付，支付方式為_______。21.其他21.1本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。21.2本合同中關于第三方介入的條款，如需修改，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋院落現(xiàn)狀照片要求：清晰展示房屋院落的內外部環(huán)境，包括房屋結構、院落布局、附屬設施等。說明：照片作為房屋院落現(xiàn)狀的記錄，用于合同簽訂前后的對比。2.房屋院落及附屬設施設備清單要求：詳細列出房屋院落內的所有設施設備，包括名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：清單作為房屋院落及附屬設施設備的詳細記錄，用于租賃期間的維護和責任劃分。3.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、費用等。說明：協(xié)議作為物業(yè)管理服務的依據(jù)，用于規(guī)范物業(yè)管理行為。4.保險合同要求：詳細列明保險責任、保險金額、保險期限等。說明：保險合同作為保險責任的證明，用于保障甲乙雙方利益。5.合同附件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關文件和資料。說明：合同附件作為合同內容的補充，用于完善合同條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋院落或交付的房屋院落不符合約定。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延期交付或不符合約定所造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金或未按約定使用房屋院落。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金并賠償甲方因違約行為所造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約行為所造成的損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方互不承擔責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋院落，導致乙方無法按計劃開展業(yè)務，乙方要求賠償損失。違約行為：甲方未按約定時間交付房屋院落。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延期交付所造成的損失。2.乙方未按約定支付租金，甲方要求支付違約金。違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金。全文完。2024年房屋院落租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋院落的定義1.2租賃的定義1.3本合同的定義2.雙方當事人2.1租賃方2.2承租方3.房屋院落的基本情況3.1房屋院落的地址3.2房屋院落的面積3.3房屋院落的結構4.租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調整6.1調整的條件6.2調整的時間6.3調整的幅度7.租金違約責任7.1違約的情形7.2違約的后果7.3違約的賠償8.房屋院落的維護與管理8.1租賃方的責任8.2承租方的責任8.3維護與管理的費用9.附屬設施的使用9.1附屬設施的定義9.2附屬設施的使用規(guī)定9.3附屬設施的使用費用10.房屋院落的轉讓與轉租10.1轉讓的條件10.2轉讓的程序10.3轉租的條件10.4轉租的程序11.房屋院落的拆除與重建11.1拆除的條件11.2拆除的程序11.3重建的條件11.4重建的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.合同的生效、解除與終止13.1合同的生效條件13.2合同的解除條件13.3合同的終止條件14.其他約定14.1違約金的計算方式14.2合同的簽署與生效14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋院落的定義：本合同所稱房屋院落，是指位于________街道________號的房屋及其附屬院落，包括但不限于房屋本身、院落內的附屬設施等。1.2租賃的定義：本合同所稱租賃，是指租賃方將房屋院落出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.3本合同的定義：本合同是指雙方就房屋院落租賃事宜達成的協(xié)議，具有法律約束力。第二條雙方當事人2.1租賃方：甲方，全稱為________有限公司，注冊號為________，地址為________。2.2承租方：乙方，全稱為________，身份證號為________，地址為________。第三條房屋院落的基本情況3.1房屋院落的地址：位于________街道________號，總面積為________平方米。3.2房屋院落的面積：房屋建筑面積________平方米，院落面積________平方米。3.3房屋院落的結構：房屋為________層樓，磚混結構，室內裝修為________。第四條租賃期限4.1租賃期限的起止時間：本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2租賃期限的續(xù)約：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不得超過________年。第五條租金及支付方式5.1租金金額：本合同租金為人民幣________元/月。5.2支付時間：乙方應于每月________日前支付當月租金。5.3支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付租金，支付賬戶為________。第六條租金調整6.1調整的條件：如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場租金水平調整租金。6.2調整的時間：租金調整時間為每年________月________日。6.3調整的幅度：租金調整幅度不超過原租金的________%。第七條租金違約責任7.1違約的情形：如乙方未按約定支付租金，視為違約。7.2違約的后果：乙方應向甲方支付違約金，違約金為欠繳租金的________%。7.3違約的賠償：如乙方違約導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條房屋院落的維護與管理8.2承租方的責任：乙方應合理使用房屋院落，愛護公共設施，并承擔日常清潔和維護責任。8.3維護與管理的費用：除租金外，乙方應承擔房屋院落日常維護費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條附屬設施的使用9.1附屬設施的定義：本合同所述附屬設施包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等。9.2附屬設施的使用規(guī)定：乙方使用附屬設施應遵守相關法律法規(guī)和甲方規(guī)定。9.3附屬設施的使用費用：附屬設施費用按實際使用量計費，乙方應按月結清。第十條房屋院落的轉讓與轉租10.1轉讓的條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋院落轉讓或轉租給第三方。10.2轉讓的程序：如需轉讓，乙方應提前________天向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。10.3轉租的條件：如需轉租，乙方應遵守本合同約定的條件，并確保新承租方符合甲方的要求。10.4轉租的程序：乙方轉租前應征得甲方同意，并簽訂相應的轉租協(xié)議。第十一條房屋院落的拆除與重建11.1拆除的條件：如因城市規(guī)劃、公共安全等原因需要拆除房屋院落，甲方應提前________天通知乙方。11.2拆除的程序：拆除過程中，甲方應確保乙方權益不受侵害，并按照相關法律法規(guī)進行。11.3重建的條件：如房屋院落被拆除，甲方有責任重建，并確保重建后的房屋院落符合原使用要求。11.4重建的程序：重建工作應在拆除后________個月內完成，重建期間乙方有權繼續(xù)使用房屋院落。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序：仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進行。12.3爭議解決機構：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十三條合同的生效、解除與終止13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的解除條件：任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權解除合同。13.3合同的終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十四條其他約定14.1違約金的計算方式：違約金的計算方式按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。14.2合同的簽署與生效：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的附件：本合同附件包括但不限于房屋院落平面圖、附屬設施清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、監(jiān)理單位等。1.2第三方的范圍：第三方介入本合同事項，應與甲乙雙方的租賃合同內容相關，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第二條第三方的介入條件2.1第三方介入的前提：甲乙雙方在履行本合同過程中，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.2第三方介入的審批：第三方介入前，甲乙雙方應共同簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任范圍和費用承擔。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務。3.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方因自身原因導致服務瑕疵，應承擔相應的違約責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權在服務過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。第四條第三方費用的承擔4.1第三方費用：第三方介入本合同事項所發(fā)生的費用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔。4.2費用支付方式：第三方費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定的支付方式進行結算。第五條第三方的責任限額5.1責任限額的設定：第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在簽訂書面協(xié)議時約定。5.2責任限額的計算：責任限額可按照第三方提供服務的時間、服務內容和服務價值等因素確定。5.3超過責任限額的賠償：如第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方提供服務的一方，應遵守甲方的相關規(guī)定和要求。6.1.2第三方責任：第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致甲方遭受損失，應承擔相應的責任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方的關系：第三方作為乙方接受服務的一方，應遵守乙方的相關規(guī)定和要求。6.2.2第三方責任：第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致乙方遭受損失，應承擔相應的責任。6.3第三方與其他第三方的關系：6.3.1各第三方之間的關系：各第三方之間應相互尊重，各自獨立承擔法律責任。6.3.2協(xié)同責任：如各第三方共同提供服務，應承擔連帶責任。第七條第三方的退出與替換7.1第三方的退出：如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務，應提前________天通知甲乙雙方，并協(xié)商替換方案。7.2第三方的替換：甲乙雙方可共同協(xié)商，選擇合適的第三方替換原第三方，并簽訂新的書面協(xié)議。7.3替換后的責任劃分：替換后的第三方應繼續(xù)履行原協(xié)議中的責任和義務。第八條第三方介入的記錄與檔案8.1第三方介入的記錄：甲乙雙方應妥善保管第三方介入的相關記錄，包括書面協(xié)議、服務合同、費用結算等。8.2第三方介入的檔案：第三方介入的檔案應作為本合同的一部分，與其他合同附件一并存檔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋院落平面圖要求：清晰展示房屋院落的布局、面積、結構等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確房屋院落的實際狀況。2.附屬設施清單要求：詳細列出房屋院落內的水、電、燃氣、網(wǎng)絡等附屬設施。說明：清單作為合同附件，用于明確附屬設施的使用范圍和費用。3.甲乙雙方身份證明復印件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明的復印件。說明：身份證明作為合同附件，用于確認甲乙雙方的身份。4.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)的復印件。說明：收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金的繳納情況。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復印件。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項、責任范圍和費用。7.維護與管理工作記錄要求：記錄房屋院落的維護與管理工作情況。說明：工作記錄作為合同附件，用于證明甲乙雙方履行維護與管理義務的情況。8.爭議解決記錄要求：記錄雙方在解決爭議過程中的溝通、協(xié)商等事項。說明：爭議解決記錄作為合同附件，用于證明雙方在解決爭議過程中的誠意和努力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金未按約定使用房屋院落未按約定進行維護與管理違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：違約行為的性質、嚴重程度對甲乙雙方造成的損失違約行為的持續(xù)時間3.違約責任示例：乙方未按約定支付租金：乙方應向甲方支付違約金，違約金為欠繳租金的________%。甲方未按約定進行房屋院落的維護與管理：甲方應承擔因維護與管理不善導致的損失，并賠償乙方相應的費用。雙方違反合同約定：根據(jù)違約行為的性質和造成的損失，雙方協(xié)商確定違約責任。全文完。2024年房屋院落租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋院落概況1.3租賃期限及租金1.4租賃押金及支付方式1.5租賃用途及限制1.6交付與驗收1.7使用規(guī)則與維護1.8修繕責任與費用1.9水電費及物業(yè)管理費1.10合同變更與解除1.11違約責任及爭議解決1.12其他約定事項1.13合同生效及備案1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：_________________________________________1.1.3出租方聯(lián)系電話：________________________1.1.5承租方地址：_________________________________________1.1.6承租方聯(lián)系電話：________________________第二條租賃房屋院落概況2.1.1租賃房屋院落地址：_________________________________________2.1.2租賃房屋院落面積：________________________平方米2.1.3租賃房屋院落結構：________________________2.1.4租賃房屋院落配套設施：________________________第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月3.1.2租金金額：人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元3.1.3租金支付方式：乙方應于每月____日前支付當月租金至甲方指定賬戶第四條租賃押金及支付方式4.1.1押金金額：人民幣____元4.1.2押金支付方式：乙方應在簽訂本合同當日一次性支付押金至甲方指定賬戶4.1.3押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在乙方搬離后____日內退還押金第五條租賃用途及限制5.1.1乙方租賃房屋院落僅用于________________________用途5.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋院落的用途5.1.3乙方不得將房屋院落轉租或分租給他人第六條交付與驗收6.1.1甲方應在本合同約定的交付日期前將房屋院落交付給乙方6.1.2乙方應在收到房屋院落后____日內對房屋院落進行驗收6.1.3若乙方對房屋院落存在異議，應在驗收期內書面通知甲方，甲方應在____日內予以修復或更換第七條使用規(guī)則與維護7.1.1乙方應合理使用房屋院落及其配套設施，不得擅自拆卸、改動7.1.2乙方應保持房屋院落整潔，不得亂扔垃圾、堆放雜物7.1.3乙方應愛護房屋院落內的設施設備，如損壞應及時通知甲方維修7.1.4乙方不得在房屋院落內進行危害公共安全、違反法律法規(guī)的活動第八條修繕責任與費用8.1.1房屋院落及配套設施的正常損耗，由乙方自行承擔維修費用8.1.2因乙方使用不當或故意損壞導致的修繕，由乙方承擔全部維修費用8.1.3甲方負責房屋院落主體結構的維修責任，包括但不限于地基、墻體、屋頂?shù)?.1.4甲方應在接到乙方通知后____日內進行修繕，逾期未修繕的，乙方有權自行修繕并要求甲方承擔費用第九條水電費及物業(yè)管理費9.1.1水電費由乙方按實際使用情況自行繳納9.1.2物業(yè)管理費按物業(yè)管理合同約定標準繳納，繳納方式及時間由雙方另行約定9.1.3乙方應按時繳納水電費及物業(yè)管理費，逾期未繳納的，甲方有權要求乙方支付滯納金第十條合同變更與解除10.1.1任何一方需變更本合同條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效10.1.2如遇不可抗力因素，導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任10.1.3如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任第十一條違約責任及爭議解決11.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失11.1.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟第十二條其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十三條合同生效及備案13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.1.2乙方應在簽訂本合同后____日內，將本合同報送租賃房屋所在地房屋租賃管理部門備案第十四條合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1房屋院落租賃清單14.1.1.2物業(yè)管理合同14.1.1.3其他與本合同履行相關的文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、評估、維修、管理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1.1房屋院落租賃過程中的中介服務；15.2.1.2房屋院落租賃合同簽訂后的物業(yè)管理服務；15.2.1.3房屋院落租賃過程中的風險評估與咨詢；15.2.1.4房屋院落的維修、保養(yǎng)等服務；15.2.1.5本合同約定或雙方同意的其他第三方服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供本合同約定的服務過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。15.3.2第三方責任限額的約定應遵循公平、合理的原則，確保第三方的責任不超出其提供服務的能力。15.4第三方權利義務15.4.1.1要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；15.4.1.2按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務；15.4.1.3要求甲方或乙方支付相應的服務費用。15.4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.4.2.2保護甲方或乙方的合法權益，不得泄露其商業(yè)秘密；15.4.2.3按時完成服務，確保服務質量；15.4.2.4按照合同約定收取服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方在提供服務過程中，應明確區(qū)分其與甲方、乙方的關系，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5.2.1中立原則：第三方在提供服務時，應保持中立立場，不偏袒任何一方；