別墅施工合同

別墅施工合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______（地址）的別墅一座，現(xiàn)擬對該別墅進行裝修施工，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概述1.1工程地點：_______（地址）。1.2工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)外裝修、水電布線、防水防腐、暖通空調(diào)、家具安裝等。1.3工程預(yù)算：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第二條合同價格及支付方式2.1雙方確認，本工程合同總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)按照下列時間表向乙方支付工程款：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付人民幣_______元整作為預(yù)付款；（2）工程進度達到_______%時，支付人民幣_______元整；（3）工程驗收合格后七個工作日內(nèi)，支付人民幣_______元整。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付工程款。第三條工程質(zhì)量及驗收3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求及國家標準進行施工，保證工程質(zhì)量。3.2工程驗收分為中間驗收和竣工驗收。中間驗收由甲方、乙方共同進行，竣工驗收在工程完工后七個工作日內(nèi)進行。3.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方通知后的_______個工作日內(nèi)整改完畢，并重新驗收。第四條工期4.1雙方確認，本工程工期為_______個月。4.2乙方如因特殊情況不能按期完工，應(yīng)提前七個工作日向甲方說明原因，并商定延期事宜。第五條違約責任5.1乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元整/天。5.2甲方未按照約定時間支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元整/天。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且乙方提交完整工程資料止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.別墅施工設(shè)計圖紙2.工程預(yù)算明細表3.施工進度計劃表4.工程驗收標準5.乙方施工隊伍資質(zhì)證明6.材料采購合同及發(fā)票7.工程變更申請表8.工程款支付憑證9.驗收報告10.工程保修書二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成工程，認定違約。2.甲方未按照約定時間支付工程款，認定違約。3.工程質(zhì)量不符合約定標準，認定違約。4.乙方使用不符合合同約定的材料或工藝，認定違約。5.甲方未提供施工條件或拖延提供施工條件，認定違約。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主或委托人。2.乙方：指合同中的施工方或承包人。3.工程預(yù)算：指根據(jù)設(shè)計圖紙和施工方案編制的工程總費用。4.工程款：指甲方按照合同約定支付給乙方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：按照合同約定，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。甲方也可以與乙方協(xié)商延期事宜。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：及時通知乙方進行整改，必要時委托第三方檢測機構(gòu)進行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果要求乙方承擔責任。3.材料不合格：解決辦法：要求乙方更換合格材料，并承擔由此產(chǎn)生的費用。情節(jié)嚴重者，可要求乙方支付違約金。4.付款糾紛：解決辦法：雙方按照合同約定的付款時間節(jié)點進行支付，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.變更工程：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和費用。五、所有應(yīng)用場景：1.別墅業(yè)主委托施工方進行裝修施工。2.施工方根據(jù)設(shè)計圖紙和施工