2024年房屋買賣糾紛應(yīng)對(duì)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣糾紛應(yīng)對(duì)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂日期第二條房屋交付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付前的查驗(yàn)第三條房款支付3.1房款金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋過(guò)戶4.1過(guò)戶所需材料4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理5.3質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任的判定第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3維修時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式7.3違約金的支付時(shí)間第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的法律后果第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)理賠第十一條房屋租賃11.1租賃合同11.2租金支付11.3租賃期限第十二條房屋買賣合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理第十三條附件13.1房屋買賣合同附件列表13.2附件的內(nèi)容和效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附加條款的效力14.3附加條款的變更和解除第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.1.3房屋規(guī)劃用途為_(kāi)______。1.2買賣雙方基本信息1.2.1.1名稱（或姓名）：_______；1.2.1.2住所地：_______；1.2.1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______；1.2.1.4聯(lián)系電話：_______；1.2.2.1名稱（或姓名）：_______；1.2.2.2住所地：_______；1.2.2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______；1.2.2.4聯(lián)系電話：_______。1.3合同簽訂日期1.3.1本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽訂。第二條房屋交付2.1交付時(shí)間2.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.1.2交付日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2交付條件2.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；2.2.1.2房屋及附屬設(shè)施完好，不影響正常使用；2.2.1.3房屋內(nèi)及周邊環(huán)境的物業(yè)、水電等公共費(fèi)用已結(jié)清。2.3交付前的查驗(yàn)2.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.3.2乙方對(duì)房屋查驗(yàn)后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在查驗(yàn)結(jié)束之日起_______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。第三條房款支付3.1房款金額3.1.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付房款。3.2.2乙方在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期房款，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)，按照雙方約定的分期付款方式，將剩余房款支付完畢。3.3支付時(shí)間3.3.1首期房款支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。3.3.2剩余房款分期支付的具體時(shí)間、金額及方式，雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋過(guò)戶4.1過(guò)戶所需材料4.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；4.1.1.2甲方身份證明原件及復(fù)印件；4.1.1.3雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件；4.1.1.4其他相關(guān)部門要求提供的材料。4.2過(guò)戶時(shí)間4.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。4.3過(guò)戶費(fèi)用4.3.1雙方約定，過(guò)戶費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3.2過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證5.1.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2甲方承諾自房屋交付之日起_______個(gè)月內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理5.2.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3訴訟管轄法院8.3.1雙方同意，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為_(kāi)______人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可；9.1.2合同變更自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。9.2合同解除的條件9.2.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同；9.2.2乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同；9.2.3雙方同意，合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。9.3合同變更和解除的法律后果9.3.1合同變更或解除后，乙方已支付的房款不予退還；9.3.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首期房款，但乙方需承擔(dān)房屋升值部分損失，具體損失金額雙方協(xié)商確定；9.3.3合同變更或解除后，雙方互不承擔(dān)對(duì)方因此所造成的損失。第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)自房屋交付之日起，為房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為乙方；10.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；10.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。10.3保險(xiǎn)理賠10.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司；10.3.2理賠款項(xiàng)由保險(xiǎn)公司直接支付給乙方。第十一條房屋租賃11.1租賃合同11.1.1如房屋在過(guò)戶前發(fā)生租賃，雙方同意租賃合同為本合同的附件，租賃合同的條款不得與本合同相抵觸；11.1.2租賃合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均應(yīng)遵守本合同的約定。11.2租金支付11.2.1租金支付金額、方式、時(shí)間等事項(xiàng)，按照租賃合同的約定執(zhí)行。11.3租賃期限11.3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第十二條房屋買賣合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1本合同在雙方履行完畢所有義務(wù)后終止；12.1.2雙方同意以書面形式終止本合同，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十三條附件13.1房屋買賣合同附件列表13.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2附件二：甲方身份證明復(fù)印件；13.1.3附件三：乙方身份證明復(fù)印件；13.1.4附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；13.1.5其他附件。13.2附件的內(nèi)容和效力13.2.1附件的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力；13.2.2附件的效力優(yōu)于本合同的補(bǔ)充協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.2附加條款的效力14.2.1附加條款為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力；1第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：房款支付憑證附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件九：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十：租賃合同復(fù)印件附件十一：租金支付憑證附件十二：合同終止證明附件十三：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需有相關(guān)部門的印章和簽字。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)的證明，附件一應(yīng)確保與原件一致。2.附件二：甲方身份證明復(fù)印件要求：有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲方的法律身份，確保合同的有效性。3.附件三：乙方身份證明復(fù)印件要求：有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于確認(rèn)乙方的法律身份，確保合同的有效性。4.附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：書面文件，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。5.附件五：房屋質(zhì)量保證書要求：由甲方出具，明確質(zhì)量保證條款。說(shuō)明：保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書要求：書面文件，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。7.附件七：房款支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明房款支付的實(shí)際情況，避免支付爭(zhēng)議。8.附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理指南要求：詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶手續(xù)的步驟和所需材料。說(shuō)明：指導(dǎo)雙方順利完成過(guò)戶手續(xù)，減少不必要的延誤。9.附件九：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：保險(xiǎn)單原件的復(fù)印件，需有保險(xiǎn)公司印章。說(shuō)明：證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，保障雙方的利益。10.附件十：租賃合同復(fù)印件要求：與原件一致，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：如房屋在過(guò)戶前已出租，租賃合同應(yīng)作為本合同的附件。11.附件十一：租金支付憑證要求：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明租金支付的實(shí)際情況，避免租金爭(zhēng)議。12.附件十二：合同終止證明要求：書面文件，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明合同終止的日期和條件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.附件十三：其他相關(guān)文件要求：與房屋買賣、過(guò)戶、交付等相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：可能包括物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明、水電費(fèi)結(jié)清證明等，用于確認(rèn)房屋交付前的各項(xiàng)費(fèi)用已處理完畢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量；3.甲方未按約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)；4.甲方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)；5.乙方未按約定時(shí)間支付房款；6.乙方未按約定履行租賃合同；7.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違