2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上建筑物抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上建筑物抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3借款人基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押物位置2.2抵押物面積2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物用途3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3利息支付時(shí)間5.抵押權(quán)設(shè)定與登記5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押物保全與維護(hù)6.1抵押物保全責(zé)任6.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.3抵押物保險(xiǎn)7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置程序8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同生效日期11.合同簽署與備案11.1合同簽署11.2合同備案11.3合同生效12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2抵押人基本信息1.2.1抵押人名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______1.3借款人基本信息1.3.1借款人名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3注冊(cè)地址：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______1.3.5電子郵箱：_______2.抵押物基本情況2.1抵押物位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3地址：_______2.2抵押物面積2.2.1土地面積：_______平方米2.2.2建筑面積：_______平方米2.3抵押物權(quán)屬證明2.3.1土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.4抵押物用途2.4.1土地用途：_______2.4.2建筑用途：_______3.借款金額及期限3.1借款金額：_______元人民幣3.2借款期限：_______年3.3還款方式：_______4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式：_______4.2利息支付方式：_______4.3利息支付時(shí)間：_______5.抵押權(quán)設(shè)定與登記5.1抵押權(quán)設(shè)定：_______5.2抵押權(quán)登記：_______5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：_______6.抵押物保全與維護(hù)6.1抵押物保全責(zé)任：_______6.2抵押物維護(hù)責(zé)任：_______6.3抵押物保險(xiǎn)：_______7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：_______7.2抵押物處置方式：_______7.3抵押物處置程序：_______8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1抵押人未按時(shí)還款的違約責(zé)任8.1.2抵押權(quán)人未按時(shí)放款的違約責(zé)任8.1.3抵押物損害、滅失的違約責(zé)任8.1.4任何一方違反保密義務(wù)的違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_______9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)齊全9.1.3借款人收到貸款9.2合同終止條件9.2.1借款本息全部清償9.2.2合同約定的其他終止條件9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致9.3.2合同約定的解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2借款申請(qǐng)書10.1.3其他相關(guān)證明材料10.2合同解釋10.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.2.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)10.3合同生效日期10.3.1合同生效日期：_______11.合同簽署與備案11.1合同簽署11.1.1抵押權(quán)人簽署11.1.2抵押人簽署11.1.3借款人簽署11.2合同備案11.2.1抵押權(quán)人將合同備案于相關(guān)管理部門11.2.2抵押人將合同備案于相關(guān)管理部門11.2.3借款人將合同備案于相關(guān)管理部門11.3合同生效11.3.1合同自雙方簽署之日起生效12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2借款申請(qǐng)書12.3其他相關(guān)證明材料13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2合同約定的解除條件13.2合同終止條件13.2.1借款本息全部清償13.2.2合同約定的其他終止條件13.3合同解除程序13.3.1雙方簽署合同解除協(xié)議13.3.2按照解除協(xié)議內(nèi)容辦理相關(guān)手續(xù)14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1抵押權(quán)人一份14.1.2抵押人一份14.1.3借款人一份14.1.4備份一份14.2合同保管責(zé)任14.2.1抵押權(quán)人負(fù)責(zé)保管合同原件14.2.2抵押人負(fù)責(zé)保管合同副本14.2.3借款人負(fù)責(zé)保管合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：評(píng)估、審計(jì)、咨詢、監(jiān)理、鑒定、調(diào)解等。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入合同履行。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值、質(zhì)量、使用狀況等進(jìn)行評(píng)估、鑒定。3.3第三方負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜進(jìn)行監(jiān)督、檢查。3.4第三方負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求甲乙雙方采取措施，確保合同履行。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)其履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成其職責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為_______元人民幣。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)先由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)。8.第三方變更與退出8.1如因特殊原因，甲乙雙方需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。8.2第三方在合同履行期間，如因自身原因需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并完成現(xiàn)有職責(zé)的交接。8.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.本合同中涉及第三方的條款，如因第三方介入后產(chǎn)生歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的、經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)有效的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.借款申請(qǐng)書要求：借款人填寫并簽署的借款申請(qǐng)書，詳細(xì)說(shuō)明借款用途、金額、期限等信息。說(shuō)明：用于證明借款人的借款意愿和借款條件。3.其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于借款人身份證明、收入證明、抵押物相關(guān)證明等。說(shuō)明：用于證明借款人的還款能力和抵押物的合法性、有效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同履行的程序和規(guī)則。5.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：第三方提供的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。6.抵押物保險(xiǎn)單要求：抵押物保險(xiǎn)單，證明抵押物已投保，保險(xiǎn)期間與合同期限一致。說(shuō)明：用于保障抵押物在合同履行期間的安全。7.合同履行情況報(bào)告要求：第三方定期提交的合同履行情況報(bào)告，包括借款人還款情況、抵押物狀況等。說(shuō)明：用于監(jiān)督合同履行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。如因抵押人原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：抵押人未按合同約定在每月5日前償還利息，構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期利息，并按每日萬(wàn)分之五支付違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)放款或未按合同約定提供貸款服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘蛭窗磿r(shí)放款或提供貸款服務(wù)而遭受的損失。示例：抵押權(quán)人未在合同約定的放款期限內(nèi)放款，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘蛸Y金占用而造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)或提供虛假報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在評(píng)估抵押物時(shí)提供虛假報(bào)告，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因虛假報(bào)告給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上建筑物抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.貸款期限與利率4.1貸款期限4.2利率5.還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃6.抵押物6.1抵押物概述6.2抵押物評(píng)估7.抵押登記與擔(dān)保7.1抵押登記7.2擔(dān)保方式8.貸款條件與違約責(zé)任8.1貸款條件8.2違約責(zé)任9.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1保險(xiǎn)9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1附件一12.2附件二13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1甲方：指農(nóng)村宅基地使用權(quán)人，即提供宅基地使用權(quán)作為抵押物的當(dāng)事人。1.1.2乙方：指農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)，即提供抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3宅基地使用權(quán)：指甲方依法享有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)。1.1.4抵押貸款：指乙方基于甲方提供的宅基地使用權(quán)及地上建筑物作為抵押物，向甲方發(fā)放的貸款。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同當(dāng)事人2.1甲方2.1.1全稱：_______2.1.2簡(jiǎn)稱：_______2.1.3地址：_______2.1.4法定代表人：_______2.2乙方2.2.1全稱：_______2.2.2簡(jiǎn)稱：_______2.2.3地址：_______2.2.4法定代表人：_______3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.1.1本合同貸款金額為人民幣_(tái)______元整。3.2貸款用途3.2.1甲方使用本貸款用于_______。4.貸款期限與利率4.1貸款期限4.1.1本合同貸款期限為_______年。4.2利率4.2.1本合同貸款利率為_______。5.還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式5.1.1甲方采用等額本息還款方式。5.2還款計(jì)劃5.2.1甲方每月還款日為_______日，每月還款金額為_______元。6.抵押物6.1抵押物概述6.1.1本合同抵押物為甲方擁有的_______地塊及地上建筑物。6.1.2抵押物位于_______，土地面積為_______平方米，地上建筑物面積為_______平方米。6.2抵押物評(píng)估6.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整。7.抵押登記與擔(dān)保7.1抵押登記7.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押物登記在乙方名下。7.2擔(dān)保7.2.1甲方同意本合同簽訂后，向乙方提供_______作為本貸款的擔(dān)保。8.貸款條件與違約責(zé)任8.1貸款條件8.1.1甲方應(yīng)保證提供的抵押物真實(shí)、合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。8.1.2甲方應(yīng)按照合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。8.1.3甲方應(yīng)按時(shí)足額還款，不得拖欠貸款本息。8.2違約責(zé)任8.2.1若甲方違反本合同約定，未按時(shí)足額還款，乙方有權(quán)按照約定的利率計(jì)收滯納金，并有權(quán)采取一切合法手段追償。8.2.2若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)在乙方指定的保險(xiǎn)公司購(gòu)買抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。9.1.2保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋貸款期限。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.1抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方支付。9.2.2因不可抗力等原因?qū)е碌盅何餁p、滅失或價(jià)值減少，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.合同生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除11.2.1合同在履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及抵押物的處置事宜。12.合同附件12.1附件一12.1.1抵押物清單12.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.2附件二12.2.1還款計(jì)劃表12.2.2其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2合同解除13.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指本合同簽訂后，因特定原因介入合同履行過(guò)程的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于合同履行過(guò)程中的評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證、咨詢、糾紛解決等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及報(bào)酬等事項(xiàng)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證、咨詢等服務(wù)的真實(shí)性和有效性。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的報(bào)酬。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取報(bào)酬的_______倍。17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，向第三方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，向第三方提供必要的協(xié)助和支持。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方的介入不影響本合同的效力。18.3.2第三方的介入僅限于本合同約定的事項(xiàng)，超出范圍的行為無(wú)效。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，需提前_______日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.其他約定事項(xiàng)20.1其他約定事項(xiàng)一20.1.1本合同第三方介入條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。20.2其他約定事項(xiàng)二20.2.1本合同第三方介入條款的修改，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的具體信息，包括地塊位置、面積、地上建筑物結(jié)構(gòu)、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：抵押物清單是確認(rèn)抵押物的基本文件，用于明確抵押物的范圍和價(jià)值。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)貸款金額的確定有直接影響。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每期還款的日期、金額、期限等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是確保貸款按時(shí)還款的重要文件，有助于甲乙雙方遵守還款義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，保障各方權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要文件。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款合同、擔(dān)保合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未在還款日支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息，逾期10天，乙方有權(quán)收取滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。示例：乙方未在約定的貸款發(fā)放日期前提供貸款，逾期5天，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：甲方在貸款期限內(nèi)將抵押物轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上建筑物抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2法律法規(guī)1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.抵押物描述2.1地塊位置2.2地塊面積2.3地塊性質(zhì)2.4建筑物描述2.5建筑物面積2.6建筑物用途3.抵押貸款金額3.1貸款總額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.4抵押權(quán)登記期限5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)5.2抵押權(quán)行使條件5.3抵押權(quán)行使方式5.4抵押權(quán)行使期限6.抵押權(quán)解除6.1抵押權(quán)解除條件6.2抵押權(quán)解除程序6.3抵押權(quán)解除費(fèi)用6.4抵押權(quán)解除期限7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費(fèi)用7.4抵押物保管期限8.保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)種類8.3保險(xiǎn)金額8.4保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達(dá)12.3合同變更12.4合同解除12.5合同附件效力13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)規(guī)定14.2合同份數(shù)分配第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上建筑物抵押貸款合同》。1.1.2“借款人”指與本合同簽訂的農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上建筑物抵押貸款的農(nóng)村居民。1.1.3“貸款人”指提供農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上建筑物抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“抵押物”指借款人以其在農(nóng)村的宅基地使用權(quán)及地上建筑物作為抵押的財(cái)產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指借款人從貸款人處獲得貸款至全部還款完畢的期限。1.1.7“還款方式”指借款人按約定的方式向貸款人償還貸款本金及利息的方法。1.2法律法規(guī)1.2.1本合同遵循《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2.2本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如無(wú)特別說(shuō)明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條抵押物描述2.1地塊位置2.1.1抵押地塊位于（具體地址）。2.1.2抵押地塊的詳細(xì)位置以土地權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。2.2地塊面積2.2.1抵押地塊的面積為（具體面積）平方米。2.3地塊性質(zhì)2.3.1抵押地塊為農(nóng)村宅基地，土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地。2.4建筑物描述2.4.1抵押建筑物為位于抵押地塊上的自建房屋。2.4.2建筑物結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），建筑年代為（具體年份）。2.5建筑物面積2.5.1抵押建筑物的面積為（具體面積）平方米。2.6建筑物用途2.6.1抵押建筑物的用途為居住。第三條抵押貸款金額3.1貸款總額3.1.1本合同約定的貸款總額為（具體金額）元。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為（具體年數(shù)）年。3.3貸款利率3.3.1貸款利率為年利率（具體利率）%。3.4還款方式3.4.1借款人應(yīng)按月償還貸款本金及利息。3.4.2每月償還金額為（具體金額）元。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.1.1借款人須具備完全民事行為能力。4.1.2抵押物須為借款人合法擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上建筑物。4.2抵押權(quán)登記4.2.1借款人應(yīng)在合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2.2抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用為（具體金額）元。4.4抵押權(quán)登記期限4.4.1抵押權(quán)登記期限為自抵押權(quán)登記之日起至合同終止之日止。第五條抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)5.1.1抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于借款人的其他債權(quán)人。5.2抵押權(quán)行使條件5.2.1借款人未按約定償還貸款本金及利息。5.3抵押權(quán)行使方式5.3.1貸款人有權(quán)依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.4抵押權(quán)行使期限5.4.1抵押權(quán)行使期限為自借款人違約之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。第六條抵押權(quán)解除6.1抵押權(quán)解除條件6.1.1借款人已完全償還貸款本金及利息。6.1.2借款人與貸款人達(dá)成書面協(xié)議解除抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)解除程序6.2.1借款人應(yīng)向貸款人提出解除抵押權(quán)的書面申請(qǐng)。6.2.2貸款人應(yīng)在收到申請(qǐng)后（具體天數(shù)）內(nèi)予以審核并作出答復(fù)。6.3抵押權(quán)解除費(fèi)用6.3.1抵押權(quán)解除費(fèi)用為（具體金額）元。6.4抵押權(quán)解除期限6.4.1抵押權(quán)解除期限為自抵押權(quán)解除之日起至合同終止之日止。第七條抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.1.1借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。7.2抵押物保管方式7.2.1借款人應(yīng)將抵押物妥善保管，防止其毀損、滅失。7.3抵押物保管費(fèi)用7.3.1抵押物保管費(fèi)用為（具體金額）元，由借款人承擔(dān)。7.4抵押物保管期限7.4.1抵押物保管期限為自抵押權(quán)設(shè)立之日起至抵押權(quán)解除之日止。第八條保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1借款人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，為抵押物向保險(xiǎn)公司投保。8.1.2保險(xiǎn)責(zé)任包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等對(duì)抵押物可能造成的損失。8.2保險(xiǎn)種類8.2.1抵押物保險(xiǎn)種類為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，具體險(xiǎn)種由借款人與保險(xiǎn)公司協(xié)商確定。8.3保險(xiǎn)金額8.3.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的實(shí)際價(jià)值。8.4保險(xiǎn)期限8.4.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，并覆蓋抵押權(quán)設(shè)立至抵押權(quán)解除的全過(guò)程。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定償還貸款本金及利息。9.1.2借款人未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息、賠償貸款人損失等。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1借款人應(yīng)賠償貸款人因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.4爭(zhēng)議解決期限10.4.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（具體年數(shù)）年。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章，且抵押權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢。11.2合同生效日期11.2.1合同自抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1貸款本金及利息全部清償。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為貸款本金及利息全部清償之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。第十二條其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、土地權(quán)屬證書、保險(xiǎn)單等。12.2通知送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.3合同變更12.3.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4合同解除12.4.1合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并以書面形式通知對(duì)方。12.5合同附件效力12.5.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署日期13.2.1本合同簽署日期為（具體日期）。13.3合同生效日期13.3.1本合同自抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)規(guī)定14.1.1本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)分配14.2.1本合同正本一份由借款人保管，副本（具體份數(shù)）份分別由貸款人和借款人各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息和服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方的責(zé)任劃分3.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)和信息的錯(cuò)誤或遺漏，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)的使用，應(yīng)遵守第三方提供的操作規(guī)程和注意事項(xiàng)。3.2第三方與乙方的責(zé)任劃分3.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)和信息的錯(cuò)誤或遺漏，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)的使用，應(yīng)遵守第三方提供的操作規(guī)程和注意事項(xiàng)。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的必要性4.1.1第三方介入的必要性應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況共同認(rèn)定。4.1.2第三方介入的必要性包括但不限于：評(píng)估抵押物價(jià)值、提供擔(dān)保、進(jìn)行監(jiān)管等。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)5.1.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出介入申請(qǐng)，并提交相關(guān)文件和資料。5.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后（具體天數(shù)）內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入的審批5