音樂產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)買賣樣式

音樂產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)買賣樣式合同編號：__________甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________一、房產(chǎn)描述1.1乙方持有的音樂產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.2房產(chǎn)證號：____________________。1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。二、購買價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買乙方持有的音樂產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付給乙方。2.4甲方支付房款方式為轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________三、房產(chǎn)過戶及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書原件交付給甲方。3.3乙方應(yīng)保證在過戶過程中，房產(chǎn)不涉及任何法律糾紛，如有糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的10%。4.2若乙方在約定的過戶期限內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明文件4.甲乙雙方公司資質(zhì)證明文件5.甲方支付房款的轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費支付憑證復(fù)印件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付房款，或乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)，均視為違約。2.若甲方要求退還定金，視為甲方違約。3.若乙方在過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛，未能解決，導(dǎo)致過戶手續(xù)，視為乙方違約。4.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買音樂產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)的買方。2.乙方：指出售音樂產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)的賣方。3.定金：指甲方支付給乙方的購房預(yù)付款。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其履行合同約定，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解過戶進(jìn)度，如乙方未能在約定時間內(nèi)完成過戶，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.甲方要求退還定金：乙方有權(quán)拒絕退還定金，如甲方堅