采摘園物業(yè)管理考核辦法

采摘園物業(yè)管理考核辦法合同編號(hào)：__________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)當(dāng)按約定向甲方提供園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括園區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等工作。1.2乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，并建立健全的安全管理制度。1.3乙方應(yīng)保持園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保垃圾及時(shí)清理，綠化帶整潔，公共區(qū)域無雜物。1.4乙方應(yīng)按約定提供園區(qū)內(nèi)的安全保障，加強(qiáng)安全防范措施，確保甲方和游客的人身及財(cái)產(chǎn)安全。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《采摘園物業(yè)管理考核辦法》標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方和游客的需求。3.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部考核制度，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，不斷提高服務(wù)水平和員工素質(zhì)。3.3乙方應(yīng)按約定向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額、付款方式和期限等詳見附件一。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《采摘園物業(yè)管理考核辦法》2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量自檢報(bào)告4.內(nèi)部考核制度實(shí)施細(xì)則5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有采摘園經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指提供物業(yè)管理服務(wù)的當(dāng)事人。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、安全保障等工作。4.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的水準(zhǔn)和效果。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為采摘園的經(jīng)營(yíng)者，需要對(duì)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。2.乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的能力，愿意為甲方提供服務(wù)。3.甲方乙雙方就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成一致，簽訂本合