會(huì)議接待綜合樓租賃合同

會(huì)議接待綜合樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有會(huì)議接待綜合樓的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的會(huì)議接待綜合樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃的會(huì)議接待綜合樓位于__________（具體地址），建筑面積約為__________平方米。1.2租賃物的權(quán)屬證明文件編號為__________，甲方對租賃物享有合法的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。每月租金支付日期為租賃期滿前__________天。3.2乙方支付租金采取銀行轉(zhuǎn)賬方式，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物返還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理保管和使用租賃物，妥善維護(hù)租賃物，確保租賃物的安全和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__________個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方喪失租賃物所有權(quán)；（3）甲方明確表示不履行本合同義務(wù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；（3）乙方在租賃期內(nèi)擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方利用租賃物從事非法活動(dòng)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物返還給甲方，如乙方未按照約定返還租賃物，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，并要求乙方支付收回租賃物的費(fèi)用。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)按照誠實(shí)信用、公平原則履行合同義務(wù)。8.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲、乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修記錄5.租金支付記錄6.押金收據(jù)7.租賃物變更用途申請8.租賃物轉(zhuǎn)租同意書9.合同解除或終止協(xié)議10.訴訟仲裁申請書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未經(jīng)乙方同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方喪失租賃物所有權(quán)明確表示不履行本合同義務(wù)其他法律規(guī)定的情形2.乙方違約行為：未按約定支付租金未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方在租賃期內(nèi)擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途利用租賃物從事非法活動(dòng)其他法律規(guī)定的情形三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，提醒乙方及時(shí)支付租金。逾期一日，計(jì)算滯納金，并在租金支付記錄中注明。如乙方長時(shí)間未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：立即制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀。如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供租賃物：發(fā)送催告通知，要求甲方履行合同義務(wù)。如甲方長時(shí)間未提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.合同解除或終止：雙方協(xié)商確定解除或終止合同的事由。按照合同約定處理剩余租金、押金等相關(guān)事項(xiàng)。雙方簽署解除或終止協(xié)議，確認(rèn)合同解除或終止。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)或個(gè)人租賃