2024個人房屋贈與合同

?合同編號：__________合同各方：身份證號：________________住址：________________聯系電話：________________身份證號：________________住址：________________聯系電話：________________鑒于甲方愿意將其房屋贈與乙方，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本贈與合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房屋基本情況1.1甲方贈與的房屋位于________________（具體地址），房屋所有權證號：________________。1.2房屋規(guī)劃用途為________________，房屋結構為________________，房屋建筑總面積為________________平方米。1.3甲方保證對其贈與的房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃、查封等法律瑕疵。第二條贈與條件2.1甲方贈與房屋給乙方，乙方愿意接受贈與。2.2乙方自簽署本合同之日起，應妥善保管和使用甲方贈與的房屋，并遵守相關法律法規(guī)。2.3本贈與合同簽訂后，甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第三條贈與房屋的交付3.1本合同簽訂后，甲方應按照約定將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接確認書》，確認房屋及其附屬設施的完好、齊全。3.3自房屋交付之日起，房屋的所有權歸乙方所有，甲方不再享有對該房屋的任何權利。第四條贈與房屋的權屬變更4.1甲方應在本合同簽訂后__________日內，辦理完畢房屋所有權轉移登記手續(xù)，將房屋所有權證辦理至乙方名下。4.2甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供必要的文件、證明材料，并配合乙方辦理相關手續(xù)。4.3乙方應按照甲方的要求，提供相應的身份證明、戶籍證明等材料，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。5.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協商變更或解除本合同。5.3本合同的變更或解除，應采取書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2本合同約定的違約金為：人民幣__________元。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同各方身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.房屋贈與過程中，可能涉及相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體稅費按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行。3.贈與房屋如有抵押、租賃、查封等法律瑕疵，可能導致房屋過戶受阻，故在簽訂合同前，應對房屋權屬進行詳細調查。4.合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應違約責任。5.合同糾紛解決方式為協商解決，如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將財產轉移給他人的人。2.受贈人：指接受他人無償贈與財產的人。3.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。4.房屋所有權證：是指國家不動產登記機構頒發(fā)給房屋所有者的具有法律效力的產權證書。5.贈與合同：是指贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的協議。6.過戶：是指將不動產或動產的所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的行為。7.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，根據合同的約定向對方支付的金錢。8.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.爭議解決：是指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。應用場合：1.個人之間的房屋贈與。2.贈與人與受贈人明確房屋贈與意愿。3.需要對贈與的房屋進行權屬變更登記。4.雙方希望通過書面形式明確雙方的權利義務。補充條款：1.房屋贈與的動機和目的，以及是否附帶任何條件或義務。2.贈與房屋的現狀描述，包括已知瑕疵或需要修復的問題。3.贈與房屋內是否有需要移除的財產或留存的物品。4.贈與過程中發(fā)生的稅費由哪方承擔。5.贈與房屋是否涉及遺產繼承、遺囑執(zhí)行等問題。6.贈與房屋的保險事宜，包括是否需要轉讓保險權益。7.贈與房屋的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等責任分配。8.贈與合同的終止條件及相應的法律后果。附件列表：1.甲方的身份證明文件復印件。2.乙方的身份證明文件復印件。3.房屋所有權證原件及復印件。4.房屋現狀的照