2024年房地產(chǎn)居間合同：成交獎(jiǎng)勵(lì)與分成

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)居間合同：成交獎(jiǎng)勵(lì)與分成本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1定義1.2術(shù)語第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限第三條成交獎(jiǎng)勵(lì)與分成3.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)3.2分成比例3.3獎(jiǎng)勵(lì)與分成的支付方式第四條獎(jiǎng)勵(lì)與分成的計(jì)算方式4.1成交金額的計(jì)算4.2獎(jiǎng)勵(lì)與分成的計(jì)算第五條獎(jiǎng)勵(lì)與分成的支付時(shí)間5.1支付時(shí)間點(diǎn)5.2支付方式第六條居間服務(wù)的費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算6.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)7.2購房者的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的處理方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決的程序第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附件14.2附錄14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1定義（2）經(jīng)紀(jì)公司：指依法設(shè)立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，為客戶提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的公司。（3）客戶：指具有購房需求的個(gè)人或單位。（4）成交：指客戶通過經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)，成功購買房地產(chǎn)并完成交易手續(xù)。1.2術(shù)語（1）成交獎(jiǎng)勵(lì)：指經(jīng)紀(jì)公司按照約定，在客戶成功購房后給予經(jīng)紀(jì)公司的獎(jiǎng)勵(lì)。（2）分成：指經(jīng)紀(jì)公司按照約定，從房地產(chǎn)交易金額中提取的一部分作為報(bào)酬。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍經(jīng)紀(jì)公司提供的居間服務(wù)范圍包括但不限于：提供房地產(chǎn)信息、帶看房源、協(xié)助客戶談判、辦理交易手續(xù)等。2.2服務(wù)期限經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在本合同簽訂之日起至客戶成功購房之日止，提供居間服務(wù)。第三條成交獎(jiǎng)勵(lì)與分成3.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)客戶成功購房后，經(jīng)紀(jì)公司按成交金額的一定比例給予獎(jiǎng)勵(lì)。3.2分成比例經(jīng)紀(jì)公司從房地產(chǎn)交易金額中提取的比例，由雙方另行協(xié)商確定。3.3獎(jiǎng)勵(lì)與分成的支付方式獎(jiǎng)勵(lì)與分成支付方式包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條獎(jiǎng)勵(lì)與分成的計(jì)算方式4.1成交金額的計(jì)算成交金額指客戶實(shí)際支付給賣方的房地產(chǎn)交易金額，不包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。4.2獎(jiǎng)勵(lì)與分成的計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)與分成根據(jù)實(shí)際成交金額，按照約定的比例計(jì)算。第五條獎(jiǎng)勵(lì)與分成的支付時(shí)間5.1支付時(shí)間點(diǎn)客戶成功購房后，經(jīng)紀(jì)公司在一個(gè)月內(nèi)一次性支付獎(jiǎng)勵(lì)與分成。5.2支付方式獎(jiǎng)勵(lì)與分成支付方式包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條居間服務(wù)的費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)交易金額的一定比例計(jì)算。具體比例由雙方協(xié)商確定。6.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇（1）向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；（2）向房地產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決的程序雙方應(yīng)按照選定的爭議解決方式，履行相應(yīng)的程序。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息指本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決（1）向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；（2）向房地產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十四條其他條款14.1附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)文件。14.2附錄本合同附錄包括但不限于：房地產(chǎn)照片、地圖、房屋戶型圖等相關(guān)資料。14.3補(bǔ)充協(xié)議雙方在簽訂本合同后，如有其他未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或單位。第三方包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的附加說明2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方職責(zé)劃分第三方根據(jù)甲乙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。如評估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)評估服務(wù)，金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)等。2.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同履行過程中，享有甲乙方提供的必要信息和資源。同時(shí)，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)，不得擅自變更合同內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、性質(zhì)以及甲乙方的約定確定。具體限額由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額的適用當(dāng)?shù)谌揭蛭茨苈男衅渎氊?zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不超過甲乙方與第三方約定的限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的限額應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，作為甲乙方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，第三方應(yīng)按照中介合同的約定，為甲乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.3第三方與購房者的關(guān)系如第三方為購房者，第三方應(yīng)按照購房合同的約定，履行購房者的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的第三方，確保第三方能夠履行其職責(zé)。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方支付。具體費(fèi)用由甲乙方與第三方協(xié)商確定。5.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限根據(jù)本合同履行需要確定。具體期限由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方責(zé)任免除6.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因甲乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及本合同約定，履行了職責(zé)的，不承擔(dān)超出其責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第七條第三方責(zé)任追究7.1甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約、違法行為的，有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。7.2甲乙方如因第三方違約、違法行為導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方資料保管8.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的資料，確保資料的安全、保密。8.2第三方不得泄露甲乙方提供的資料，除非法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或本合同另有約定。第九條第三方變更9.1如第三方發(fā)生變更，如更換負(fù)責(zé)人、變更名稱等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。9.2第三方變更不影響本合同的履行。如甲乙方對第三方變更有異議的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方違約處理10.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為。10.2第三方如未能糾正違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方解除合同11.1甲乙方如認(rèn)為第三方無法履行合同，有權(quán)解除與第三方的合同。11.2解除合同后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行完畢。第十二條第三方與甲乙方的溝通12.2甲乙方應(yīng)與第三方積極溝通，提供必要的支持和協(xié)助，確保合同順利履行。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，明確了房屋的買賣雙方、房屋基本信息、交易金額、支付方式等具體交易條款。附件二：產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明了房屋的所有權(quán)歸屬及房屋的產(chǎn)權(quán)情況，為交易的安全性提供保障。附件三：身份證明詳細(xì)要求和說明：本附件為買賣雙方及第三方介入者的身份證明，證明了各方主體的合法身份，確保交易的合法性。附件四：評估報(bào)告附件五：貸款合同詳細(xì)要求和說明：如買賣雙方選擇貸款方式支付交易金額，本附件為貸款合同，明確了貸款的金額、利率、還款方式等條款。附件六：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如買賣雙方選擇擔(dān)保方式進(jìn)行交易，本附件為擔(dān)保協(xié)議，明確了擔(dān)保方的責(zé)任、義務(wù)及擔(dān)保的范圍。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況需要補(bǔ)充的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于房屋交付時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)；2.甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、不完整；3.甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付交易金額；4.甲乙任何一方未按約定時(shí)間交付房屋；5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；6.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.違約方應(yīng)賠償因其違約給對方造成的直接損失；3.如違約行為嚴(yán)重，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付交易金額，乙方可要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為房地產(chǎn)買賣雙方提供的中介服務(wù)，包括信息提供、帶看房源、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。3.成交：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司成功促成房地產(chǎn)買