2024【合同范本】商品房產(chǎn)購(gòu)房合同配套齊全

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道名稱(chēng)】【門(mén)牌號(hào)碼】，建筑總面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證，至本合同簽訂之日，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方房屋所有權(quán)的情形。房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，包括但不限于供水、供電、排水、供暖、通訊、燃?xì)獾?。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方約定，房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】（小寫(xiě)金額：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）簽訂本合同之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，支付人民幣【大寫(xiě)金額】（小寫(xiě)金額：【金額】元整）作為定金；（2）自交付定金之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，支付人民幣【大寫(xiě)金額】（小寫(xiě)金額：【金額】元整）作為首付款；（3）剩余房款人民幣【大寫(xiě)金額】（小寫(xiě)金額：【金額】元整）將通過(guò)貸款方式支付，具體貸款事宜乙方自行解決。第三條交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。3.2乙方應(yīng)自交付之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的【百分比】。4.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【法院名稱(chēng)】提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格。解決辦法：乙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)自身是否符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，是否有足夠的購(gòu)房資質(zhì)。2.房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述不符。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同描述是否一致。如發(fā)現(xiàn)不一致，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并協(xié)商解決。3.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前了解清楚房產(chǎn)是否存在上述問(wèn)題，如有疑問(wèn)，可要求甲方提供相關(guān)證明文件。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及定金。4.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：如甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.房?jī)r(jià)波動(dòng)導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：雙方應(yīng)約定一個(gè)房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)波動(dòng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。如無(wú)特別約定，雙方應(yīng)承擔(dān)房?jī)r(jià)波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。6.貸款問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前了解自身的貸款資質(zhì)，確認(rèn)能夠順利辦理貸款。如貸款出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)與貸款銀行溝通，并尋求甲方的協(xié)助。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商品房產(chǎn)：指開(kāi)發(fā)商按照市場(chǎng)需求開(kāi)發(fā)的，用于銷(xiāo)售的房屋。2.購(gòu)房合同：指買(mǎi)受人（乙方）與出賣(mài)人（甲方）簽訂的，約定購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。3.定金：指乙方為保證合同履行，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。4.首付款：指乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，除定金之外首次支付的購(gòu)房款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.貸款：指乙方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，向銀行申請(qǐng)的借款。8.購(gòu)房資質(zhì)：指符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，具備購(gòu)買(mǎi)房屋的資格。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出賣(mài)人）與乙方（買(mǎi)受人）之間的商品房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)交易。2.適用于雙方為中華人民共和國(guó)公民或合法注冊(cè)并有效存在的法人和其他組織。3.適用于房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的情形。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房產(chǎn)交付時(shí)間及交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的比例或具體金額。3.貸款辦理協(xié)助：甲方應(yīng)如何協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和信息。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)。5.物業(yè)管理費(fèi)：約定房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理費(fèi)的支付責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)。6.戶(hù)口遷移：若房產(chǎn)涉及戶(hù)口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及期限。7.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)采取的解決方式。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)