2024年新型門面租賃及買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型門面租賃及買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2門面基本情況1.3租賃及買賣期限1.4租賃及買賣價(jià)格2.租賃條款2.1租金支付方式及時(shí)間2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3使用范圍及限制2.4維修責(zé)任及費(fèi)用2.5違約責(zé)任3.買賣條款3.1買賣價(jià)格及支付方式3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)3.3買賣合同解除條件3.4違約責(zé)任4.合同解除及終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除或終止后的處理5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.不可抗力6.1不可抗力定義6.2不可抗力事件通知及證明6.3不可抗力事件處理7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1附件一：門面基本情況表8.2附件二：租賃合同附件8.3附件三：買賣合同附件9.合同簽訂及簽署9.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間9.2合同簽署方式及效力10.合同文本10.1合同文本版本及效力10.2合同文本保管及查閱11.合同附件變更11.1合同附件變更方式11.2合同附件變更效力12.合同附件補(bǔ)充12.1合同附件補(bǔ)充方式12.2合同附件補(bǔ)充效力13.合同附件附件13.1合同附件附件一：相關(guān)法律法規(guī)13.2合同附件附件二：合同樣本14.合同其他事項(xiàng)14.1合同其他事項(xiàng)定義14.2合同其他事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2門面基本情況門面位于[具體地址]，面積為[面積]平方米，層高[層高]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。1.3租賃及買賣期限租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃終止日期]，買賣期限為[買賣起始日期]至[買賣終止日期]。1.4租賃及買賣價(jià)格租賃價(jià)格為每月[租金金額]元，總租金為[總租金金額]元。買賣價(jià)格為[買賣價(jià)格金額]元。第二條租賃條款2.1租金支付方式及時(shí)間租金按月支付，每月[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金。2.2租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致。2.3使用范圍及限制乙方僅可使用門面進(jìn)行[具體用途]，不得用于其他非法活動(dòng)。2.4維修責(zé)任及費(fèi)用門面日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。2.5違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的[滯納金比例]%。第三條買賣條款3.1買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格為[買賣價(jià)格金額]元，支付方式為[支付方式，如：分期付款、一次性支付等]。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)。3.3買賣合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未整改；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。3.4違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付買賣款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每月[違約金比例]%。第四條合同解除及終止4.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未整改；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。4.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。4.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于門面移交、款項(xiàng)結(jié)算等。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體法院]提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。5.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第六條不可抗力6.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。6.2不可抗力事件通知及證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。6.3不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。如無法協(xié)商一致，可依法向法院提起訴訟。第八條合同附件8.1附件一：門面基本情況表門面名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)類型、土地性質(zhì)房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)歸屬、使用年限門面前期裝修情況、配套設(shè)施列表租賃及買賣雙方權(quán)利義務(wù)8.2附件二：租賃合同附件租金支付方式及時(shí)間表維修責(zé)任及費(fèi)用分擔(dān)細(xì)則使用范圍及限制條款違約責(zé)任及處理方式8.3附件三：買賣合同附件買賣價(jià)格及支付方式詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)流程買賣合同解除條件及程序違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條合同簽訂及簽署9.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間合同簽訂地點(diǎn)為[具體地址]，簽訂時(shí)間為[具體日期]。9.2合同簽署方式及效力合同采用書面形式，由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，自雙方簽署之日起生效。第十條合同文本10.1合同文本版本及效力合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同文本保管及查閱雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有查閱需要，應(yīng)提前通知對(duì)方并提供便利。第十一條合同附件變更11.1合同附件變更方式任何附件的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。11.2合同附件變更效力變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效，與原合同附件具有同等法律效力。第十二條合同附件補(bǔ)充12.1合同附件補(bǔ)充方式如需補(bǔ)充合同附件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。12.2合同附件補(bǔ)充效力補(bǔ)充附件自雙方簽署之日起生效，與原合同附件具有同等法律效力。第十三條合同附件附件13.1合同附件附件一：相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于租賃、買賣、物業(yè)管理等相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同附件附件二：合同樣本第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同其他事項(xiàng)定義合同其他事項(xiàng)指本合同及附件中未明確規(guī)定，但雙方在履行合同過程中可能遇到的其他相關(guān)事項(xiàng)。14.2合同其他事項(xiàng)處理對(duì)于合同其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同尋找解決方案，確保合同的順利履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元，如因第三方原因造成的損失超過此限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。2.2.3第三方的責(zé)任限額不因合同期限的延長(zhǎng)而自動(dòng)增加。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和必要的信息。3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理的意見和建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在介入合同關(guān)系后，與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。4.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律后果。4.3第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第五條第三方介入的具體條款及說明5.1第三方介入的申請(qǐng)和批準(zhǔn)5.1.1任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明介入的目的和必要性。5.1.2雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并作出是否批準(zhǔn)的決定。5.2第三方介入的費(fèi)用5.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)，支付方式及時(shí)間由合同約定。5.3第三方介入的期限5.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，最長(zhǎng)不得超過[具體時(shí)間]。5.3.2第三方介入的期限屆滿或合同終止時(shí)，第三方應(yīng)立即退出合同關(guān)系。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同的順利履行。6.2第三方在介入期間，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，以確保合同條款的遵守。6.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署合同變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八條第三方介入后的合同解除8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署解除協(xié)議，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第五條的規(guī)定。9.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，適用本合同第四條的規(guī)定。10.2第三方介入后的合同終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署終止協(xié)議，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面基本情況表要求：詳細(xì)記錄門面的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息。說明：此表作為合同附件，用于明確門面的基本情況，為租賃或買賣提供依據(jù)。2.附件二：租賃合同附件要求：包括租金支付方式、維修責(zé)任、使用范圍、違約責(zé)任等條款的詳細(xì)說明。說明：此附件作為租賃合同的補(bǔ)充，用于明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.附件三：買賣合同附件要求：包括買賣價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、解除條件、違約責(zé)任等條款的詳細(xì)說明。說明：此附件作為買賣合同的補(bǔ)充，用于明確買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的目的、責(zé)任、費(fèi)用、期限、退出機(jī)制等條款的詳細(xì)說明。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等條款的詳細(xì)說明。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除相關(guān)責(zé)任。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的1%。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為每月8日，則乙方應(yīng)支付3天的滯納金。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供門面。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每月租金的2%。示例：若合同約定甲方應(yīng)于2024年1月1日提供門面，但實(shí)際提供日期為2024年1月10日，則甲方應(yīng)支付9天的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變門面用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即恢復(fù)門面原用途，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將門面用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止并賠償損失。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。5.違約行為：一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年新型門面租賃及買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽署2.租賃及買賣雙方基本信息2.1租賃方信息2.2買賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.門面基本情況3.1門面位置3.2門面面積3.3門面結(jié)構(gòu)3.4門面設(shè)施4.租賃及買賣期限4.1租賃期限4.2買賣期限4.3合同續(xù)簽5.租金及買賣價(jià)格5.1租金支付方式5.2租金支付時(shí)間5.3買賣價(jià)格支付方式5.4買賣價(jià)格支付時(shí)間6.租金調(diào)整與買賣價(jià)格調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2買賣價(jià)格調(diào)整條件6.3調(diào)整幅度及頻率7.租賃及買賣費(fèi)用7.1租賃費(fèi)用7.2買賣費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時(shí)間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2買賣方違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付保證金后生效。1.3合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條租賃及買賣雙方基本信息2.1租賃方信息：甲方（租賃方），全稱：________________，住所地：________________。2.2買賣方信息：乙方（買賣方），全稱：________________，住所地：________________。2.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：________________；乙方聯(lián)系方式：________________。第三條門面基本情況3.1門面位置：位于________________，具體地址：________________。3.2門面面積：________________平方米。3.3門面結(jié)構(gòu)：________________。3.4門面設(shè)施：________________。第四條租賃及買賣期限4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2買賣期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.3合同續(xù)簽：租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第五條租金及買賣價(jià)格5.1租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方上一個(gè)月的租金。5.2租金支付時(shí)間：每月____日為租金支付日。5.3買賣價(jià)格支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方全部買賣款項(xiàng)。5.4買賣價(jià)格支付時(shí)間：____年____月____日為買賣款項(xiàng)支付日。第六條租金調(diào)整與買賣價(jià)格調(diào)整6.1租金調(diào)整條件：因市場(chǎng)行情變動(dòng)，租金每____年調(diào)整一次。6.2買賣價(jià)格調(diào)整條件：因市場(chǎng)行情變動(dòng)，買賣價(jià)格每____年調(diào)整一次。6.3調(diào)整幅度及頻率：調(diào)整幅度為上一年度的市場(chǎng)平均租金（或買賣價(jià)格）的____%，調(diào)整頻率為每年一次。第七條租賃及買賣費(fèi)用7.1租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)支付甲方每月租金人民幣_(tái)___元。7.2買賣費(fèi)用：乙方應(yīng)支付甲方買賣款項(xiàng)人民幣_(tái)___元。7.3費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，并將付款憑證提交甲方。第八條履約保證金8.1保證金金額：乙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)___元。8.2保證金支付時(shí)間：履約保證金支付時(shí)間為合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)。8.3保證金退還條件：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____%租金的違約金。9.1.2若甲方擅自改變門面用途或損壞門面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。9.1.3若甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.2買賣方違約責(zé)任：9.2.1若乙方未按時(shí)支付買賣款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____%買賣款項(xiàng)的違約金。9.2.2若乙方未履行合同約定的買賣義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。第九條（續(xù)）9.3違約賠償：9.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由違約方承擔(dān)。9.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿或買賣期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3雙方達(dá)成終止合同的其他協(xié)議。10.3合同解除及終止程序：10.3.1解除或終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)清理合同項(xiàng)下的一切債權(quán)債務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：11.2.1雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。11.2.2訴訟期間，除法院另有裁定外，合同應(yīng)繼續(xù)履行。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同附件12.1合同附件一：門面照片及詳細(xì)描述。12.2合同附件二：租賃及買賣雙方身份證明復(fù)印件。12.3合同附件三：其他相關(guān)文件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍：第三方介入涉及但不限于合同簽訂、履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解、評(píng)估鑒定等環(huán)節(jié)。第二條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方責(zé)任：2.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其責(zé)任范圍。2.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。2.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定或造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方責(zé)任：2.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其責(zé)任范圍。2.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。2.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。3.2超過責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，如因第三方原因造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。4.1.2甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方行為違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，如因第三方原因造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。4.2.2乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方行為違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的程序及要求5.1第三方介入的程序：5.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。5.1.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。5.2第三方介入的要求：5.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.1.3第三方完成合同約定的任務(wù)。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1雙方書面通知第三方終止介入。7.2.3第三方應(yīng)在終止介入后退還剩余的履約保證金。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序：8.2.1雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。8.2.2訴訟期間，除法院另有裁定外，第三方介入應(yīng)繼續(xù)履行。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響其他條款的效力。10.2如有與本修正條款沖突的其他條款，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面租賃及買賣合同詳細(xì)要求：包含合同的全部條款，雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.附件二：門面基本情況說明書詳細(xì)要求：包括門面位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：本附件為門面基本情況的具體描述，作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明雙方身份的文件復(fù)印件。說明：本附件用于證明雙方身份，確保合同的合法有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：租金及買賣價(jià)格調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：包括調(diào)整條件、幅度、頻率等內(nèi)容。說明：本附件為租金及買賣價(jià)格調(diào)整的協(xié)議，確保雙方在調(diào)整過程中的權(quán)益。6.附件六：履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付時(shí)間、退還條件等信息。說明：本附件為履約保證金的收據(jù)，證明保證金已支付。7.附件七：違約金收據(jù)詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、原因等信息。說明：本附件為違約金的收據(jù)，證明違約金已支付。8.附件八：合同解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除及終止的條件、程序、雙方責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同解除及終止的協(xié)議，明確雙方在解除及終止過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或買賣款項(xiàng)。擅自改變門面用途或損壞門面設(shè)施。違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為_____%。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的實(shí)際損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的第三方損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_____%租金的違約金。乙方擅自改變門面用途，造成門面設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。雙方協(xié)商一致解除合同，因解除合同給對(duì)方造成的損失，由違約方承擔(dān)。全文完。2024年新型門面租賃及買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2門面基本情況描述1.3合同簽訂日期及生效日期2.租賃條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整及押金條款2.4使用范圍及限制2.5保養(yǎng)及維修責(zé)任3.買賣條款3.1買賣雙方名稱及地址3.2門面買賣價(jià)格及支付方式3.3買賣合同生效條件3.4買賣合同解除條件4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)4.2違約責(zé)任及賠償4.3爭(zhēng)議解決方式5.附屬設(shè)施與設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定5.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.合同變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件7.3合同變更及轉(zhuǎn)讓后的處理8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力解除后的處理9.合同附件9.1合同附件一：門面租賃合同9.2合同附件二：門面買賣合同9.3合同附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單10.合同解釋與效力10.1合同解釋10.2合同效力11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同解除與終止通知12.1解除與終止通知方式12.2通知送達(dá)及生效時(shí)間13.合同附件變更13.1附件變更條件13.2附件變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.3甲方地址：________1.1.4乙方地址：________1.2門面基本情況描述1.2.1門面名稱：________1.2.2門面位置：________1.2.3門面面積：________平方米1.2.4結(jié)構(gòu)及設(shè)施：________1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1合同簽訂日期：________年________月________日1.3.2合同生效日期：________年________月________日，自雙方簽字蓋章之日起生效2.租賃條款2.1租賃期限2.1.1租賃期限：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止2.2租金及支付方式2.2.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整2.2.2支付方式：________（月付、季付、半年付或年付）2.2.3支付時(shí)間：每月/季/半年/年的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月/季/半年/年的租金2.3租金調(diào)整及押金條款2.3.1租金調(diào)整：________（租金不調(diào)整、根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整等）2.3.2押金金額：________元整，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方2.4使用范圍及限制2.4.1乙方僅限于在門面內(nèi)經(jīng)營(yíng)________業(yè)務(wù)2.4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變門面內(nèi)部結(jié)構(gòu)或用途2.5保養(yǎng)及維修責(zé)任2.5.1乙方負(fù)責(zé)門面的日常保養(yǎng)和清潔工作2.5.2乙方對(duì)門面造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償3.買賣條款3.1買賣雙方名稱及地址3.1.1甲方（賣方）：3.1.2乙方（買方）：3.1.3甲方地址：________3.1.4乙方地址：________3.2門面買賣價(jià)格及支付方式3.2.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2.2支付方式：________（一次性支付、分期支付等）3.3買賣合同生效條件3.3.1乙方支付全部購(gòu)房款后，買賣合同生效3.4買賣合同解除條件3.4.1雙方協(xié)商一致解除合同3.4.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)4.1.1甲方保證門面權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛4.1.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金或購(gòu)房款4.2違約責(zé)任及賠償4.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元4.3爭(zhēng)議解決方式4.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決4.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟5.附屬設(shè)施與設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.1.1清單詳見附件一5.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定5.2.1乙方在使用附屬設(shè)施及設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定5.2.2如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任5.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)5.3.2如因設(shè)備老化或故障需要維修，雙方協(xié)商解決維修費(fèi)用6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿6.2.2買賣合同履行完畢6.3合同解除及終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題6.3.2甲方退還乙方已支付租金或購(gòu)房款7.合同變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容7.2合同轉(zhuǎn)讓條件7.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓合同7.2.2甲方同意轉(zhuǎn)讓合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任7.3合同變更及轉(zhuǎn)讓后的處理7.3.1合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂變更后的合同7.3.2合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)承擔(dān)原合同的權(quán)利和義務(wù)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況8.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可以部分或全部免除履行責(zé)任8.3不可抗力解除后的處理8.3.1不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決9.合同附件9.1合同附件一：門面租賃合同9.1.1詳細(xì)內(nèi)容見附件一9.2合同附件二：門面買賣合同9.2.1詳細(xì)內(nèi)容見附件二9.3合同附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.3.1詳細(xì)內(nèi)容見附件三10.合同解釋與效力10.1合同解釋10.1.1合同內(nèi)容應(yīng)按照雙方真實(shí)意愿進(jìn)行解釋10.1.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決10.2合同效力10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力10.2.2合同不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效11.1.2甲方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，合同正式生效11.2合同備案要求11.2.1雙方應(yīng)將合同送至相關(guān)管理部門備案11.2.2備案手續(xù)齊全后，合同正式生效12.合同解除與終止通知12.1解除與終止通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方約定的地址或電子郵箱12.2通知送達(dá)及生效時(shí)間12.2.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效12.2.2如以電子郵箱發(fā)送通知，自發(fā)送成功后視為送達(dá)13.合同附件變更13.1附件變更條件13.1.1附件內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂附件變更協(xié)議13.2附件變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂附件變更協(xié)議13.2.2附件變更協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同目的或解決合同履行中產(chǎn)生的問題，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守合同的相關(guān)約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獲取必要的工作資料和相關(guān)信息。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、場(chǎng)地等。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的________%。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于第三方在介入過程中產(chǎn)生的直接損失和間接損失。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)確保乙方權(quán)益不受損害。7.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.3第三方與合