2024年房山茶葉種植基地租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房山茶葉種植基地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1.茶葉種植基地的具體位置2.2.茶葉種植基地的面積和四至界限2.3.茶葉種植基地的用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限的延長及終止條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的處理5.茶葉種植技術(shù)支持5.1.出租方提供的技術(shù)支持內(nèi)容5.2.承租方接受技術(shù)支持的方式5.3.技術(shù)支持的期限6.茶葉種植管理6.1.承租方對(duì)茶葉種植基地的管理責(zé)任6.2.出租方對(duì)茶葉種植基地的監(jiān)管權(quán)6.3.茶葉種植基地的維護(hù)與保養(yǎng)7.茶葉收獲與銷售7.1.茶葉收獲的時(shí)間及方式7.2.茶葉銷售的市場(chǎng)與渠道7.3.銷售收入的分配8.合同解除與違約責(zé)任8.1.合同解除的條件8.2.合同解除的程序8.3.違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決的方式9.2.爭(zhēng)議解決的管轄地9.3.爭(zhēng)議解決的期限10.合同生效及修改10.1.合同生效的條件10.2.合同的修改程序10.3.合同的生效日期11.其他約定11.1.雙方的保密義務(wù)11.2.合同的附件11.3.合同的解除與終止12.合同附件12.1.茶葉種植基地地理位置圖12.2.租賃期限表12.3.茶葉種植技術(shù)支持明細(xì)13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署地點(diǎn)13.2.合同簽署日期13.3.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同的保管責(zé)任14.3.合同的備案與登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：茶葉種植基地1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：北京市房山區(qū)街道號(hào)1.1.4.出租方聯(lián)系電話：13856781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：茶葉種植合作社1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：北京市房山區(qū)街道號(hào)1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的2.1.茶葉種植基地的具體位置：北京市房山區(qū)街道號(hào)2.2.茶葉種植基地的面積：100畝2.2.1.東至：村2.2.2.南至：村2.2.3.西至：村2.2.4.北至：村2.3.茶葉種植基地的用途：用于茶葉種植及加工3.租賃期限3.1.租賃開始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3.租賃期限的延長及終止條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限的50%。任何一方單方面終止租賃，需提前3個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付違約金人民幣萬元。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每年人民幣萬元4.2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年的租金4.3.逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。5.茶葉種植技術(shù)支持5.1.出租方提供的技術(shù)支持內(nèi)容：提供茶葉種植、管理、加工等方面的技術(shù)指導(dǎo)及咨詢服務(wù)5.2.承租方接受技術(shù)支持的方式：定期參加出租方組織的培訓(xùn)，接受現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，及時(shí)反饋種植情況5.3.技術(shù)支持的期限：自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止6.茶葉種植管理6.1.承租方對(duì)茶葉種植基地的管理責(zé)任：負(fù)責(zé)茶葉種植、管理、加工等工作，確保茶葉質(zhì)量及產(chǎn)量6.2.出租方對(duì)茶葉種植基地的監(jiān)管權(quán)：出租方有權(quán)對(duì)承租方的種植、管理、加工等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的權(quán)利義務(wù)得到履行6.3.茶葉種植基地的維護(hù)與保養(yǎng)：承租方負(fù)責(zé)對(duì)茶葉種植基地進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好7.茶葉收獲與銷售7.1.茶葉收獲的時(shí)間及方式：每年茶葉采摘期為4月至10月，具體時(shí)間以氣候條件為準(zhǔn)，采摘方式為人工采摘7.2.茶葉銷售的市場(chǎng)與渠道：由承租方負(fù)責(zé)銷售，銷售市場(chǎng)為國內(nèi)市場(chǎng)，銷售渠道包括但不限于茶葉批發(fā)市場(chǎng)、電商平臺(tái)等7.3.銷售收入的分配：扣除成本、稅費(fèi)及應(yīng)支付給出租方的租金后，剩余收入歸承租方所有8.合同解除與違約責(zé)任8.1.合同解除的條件8.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.1.2.承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍未糾正8.1.3.出租方因故需收回土地，且符合國家相關(guān)政策法規(guī)8.2.合同解除的程序8.2.1.解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)8.3.違約責(zé)任的承擔(dān)8.3.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.3.2.因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決的方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2.爭(zhēng)議解決的管轄地9.2.1.仲裁委員會(huì)所在地為爭(zhēng)議解決的管轄地9.3.爭(zhēng)議解決的期限9.3.1.爭(zhēng)議應(yīng)在收到仲裁通知之日起3個(gè)月內(nèi)解決10.合同生效及修改10.1.合同生效的條件10.1.1.雙方簽署并蓋章10.1.2.經(jīng)出租方所在地工商行政管理部門登記備案10.2.合同的修改程序10.2.1.修改合同需雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件10.3.合同的生效日期10.3.1.修改后的合同自雙方簽署之日起生效11.其他約定11.1.雙方的保密義務(wù)11.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.2.合同的附件11.2.1.本合同附件包括但不限于地理位置圖、租賃期限表、技術(shù)支持明細(xì)等11.3.合同的解除與終止11.3.1.除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同12.合同附件12.1.茶葉種植基地地理位置圖12.2.租賃期限表12.3.茶葉種植技術(shù)支持明細(xì)13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署地點(diǎn)：北京市房山區(qū)街道號(hào)13.2.合同簽署日期：2024年1月1日13.3.合同生效日期：自雙方簽署之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2.合同的保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞14.3.合同的備案與登記：本合同需經(jīng)出租方所在地工商行政管理部門備案登記第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，經(jīng)合同雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體。1.2.第三方可以包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。2.第三方介入的同意與程序2.1.合同雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.2.第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的額外條款及說明3.1.1.第三方介入的目的是協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。3.1.2.第三方介入的期限與合同期限一致，合同解除或終止時(shí)，第三方介入也相應(yīng)解除或終止。3.1.3.第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2.1.第三方介入的目的是協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.2.2.第三方介入的期限與合同期限一致，合同解除或終止時(shí)，第三方介入也相應(yīng)解除或終止。3.2.3.第三方介入的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1.因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，造成對(duì)方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2.第三方提供的技術(shù)服務(wù)或中介服務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.3.第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，造成對(duì)方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.1.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為技術(shù)服務(wù)提供方或中介方，為甲方提供技術(shù)支持或協(xié)助甲方尋找合作伙伴。5.1.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為技術(shù)服務(wù)提供方或中介方，為乙方提供技術(shù)支持或協(xié)助乙方尋找合作伙伴。5.1.3.第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方，與合同雙方共同履行合同義務(wù)。5.2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1.第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2.合同雙方對(duì)第三方的責(zé)任：合同雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用，對(duì)第三方提供的協(xié)助負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理。5.2.3.第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任：第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3.第三方介入的監(jiān)督與管理：5.3.1.合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合同約定的義務(wù)。5.3.2.合同雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。5.3.3.合同雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議，第三方應(yīng)予以重視和改進(jìn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.茶葉種植基地地理位置圖要求：精確標(biāo)注基地邊界、周邊環(huán)境、交通路線等詳細(xì)信息。說明：用于明確租賃標(biāo)的的具體位置和范圍。2.租賃期限表要求：詳細(xì)列出租賃期限的起止日期、租金支付時(shí)間等關(guān)鍵信息。說明：作為租賃合同履行的重要依據(jù)，便于雙方核對(duì)租賃期限和租金支付情況。3.茶葉種植技術(shù)支持明細(xì)要求：列出出租方提供的技術(shù)支持內(nèi)容、時(shí)間安排、培訓(xùn)方式等具體事項(xiàng)。說明：用于明確技術(shù)支持的具體內(nèi)容，保障承租方順利開展茶葉種植。4.茶葉種植基地管理制度要求：制定詳細(xì)的種植基地管理制度，包括種植、管理、加工等方面的規(guī)范。說明：規(guī)范種植基地的管理，提高茶葉產(chǎn)量和質(zhì)量。5.茶葉收獲與銷售協(xié)議要求：明確茶葉收獲的時(shí)間、方式、銷售市場(chǎng)及渠道等關(guān)鍵信息。說明：確保茶葉銷售順暢，保障雙方利益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、管轄地、期限等關(guān)鍵信息。說明：為雙方解決爭(zhēng)議提供明確的程序和規(guī)則。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等關(guān)鍵信息。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說明：若承租方逾期支付2024年1月租金，則應(yīng)向出租方支付滯納金人民幣元。2.未經(jīng)許可擅自改變種植基地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變種植基地用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將種植基地改為其他用途，則應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失人民幣萬元。3.未能按照約定提供技術(shù)支持責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未能按照約定提供技術(shù)支持，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說明：若出租方未能按照約定提供技術(shù)支持，則應(yīng)向承租方支付違約金人民幣萬元。4.未能按照約定完成茶葉銷售責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未能按照約定完成茶葉銷售，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為合同總金額的3%。示例說明：若承租方未能按照約定完成茶葉銷售，則應(yīng)向出租方支付違約金人民幣萬元。5.未能按照約定進(jìn)行種植管理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未能按照約定進(jìn)行種植管理，導(dǎo)致茶葉產(chǎn)量或質(zhì)量下降，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方未能按照約定進(jìn)行種植管理，導(dǎo)致茶葉產(chǎn)量下降，則應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失人民幣萬元。全文完。2024年房山茶葉種植基地租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.茶葉種植基地概況2.1基地位置2.2基地面積2.3基地性質(zhì)2.4基地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租賃用途6.1茶葉種植用途6.2禁止用途7.租賃物維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.2使用權(quán)限8.3使用費(fèi)用9.茶葉種植技術(shù)指導(dǎo)9.1技術(shù)指導(dǎo)內(nèi)容9.2技術(shù)指導(dǎo)方式9.3技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)用10.茶葉收獲與銷售10.1收獲時(shí)間10.2收獲方式10.3銷售權(quán)歸屬10.4銷售收益分配11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同修改與補(bǔ)充14.5合同解除與終止14.6合同爭(zhēng)議解決14.7合同通知與送達(dá)14.8合同簽署與見證14.9合同履行與執(zhí)行14.10合同終止與解除14.11合同解除與終止條件14.12合同解除與終止程序14.13合同解除與終止后果14.14合同解除與終止通知14.15合同解除與終止日期14.16合同解除與終止證據(jù)14.17合同解除與終止協(xié)議14.18合同解除與終止責(zé)任14.19合同解除與終止費(fèi)用14.20合同解除與終止通知期限14.21合同解除與終止通知方式14.22合同解除與終止通知內(nèi)容14.23合同解除與終止通知送達(dá)14.24合同解除與終止通知證據(jù)14.25合同解除與終止通知證明14.26合同解除與終止通知生效14.27合同解除與終止通知無效14.28合同解除與終止通知撤銷14.29合同解除與終止通知補(bǔ)充14.30合同解除與終止通知修改14.31合同解除與終止通知確認(rèn)14.32合同解除與終止通知執(zhí)行14.33合同解除與終止通知履行14.34合同解除與終止通知終止14.35合同解除與終止通知條件14.36合同解除與終止通知程序14.37合同解除與終止通知方式14.38合同解除與終止通知內(nèi)容14.39合同解除與終止通知送達(dá)14.40合同解除與終止通知證據(jù)14.41合同解除與終止通知證明14.42合同解除與終止通知生效14.43合同解除與終止通知無效14.44合同解除與終止通知撤銷14.45合同解除與終止通知補(bǔ)充14.46合同解除與終止通知修改14.47合同解除與終止通知確認(rèn)14.48合同解除與終止通知執(zhí)行14.49合同解除與終止通知履行14.50合同解除與終止通知終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：北京市房山區(qū)茶葉種植基地1.1.2出租方地址：北京市房山區(qū)鎮(zhèn)村1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：茶葉種植有限公司1.2.2承租方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.茶葉種植基地概況2.1基地位置2.1.1基地所在區(qū)域：北京市房山區(qū)鎮(zhèn)2.1.2基地詳細(xì)地址：北京市房山區(qū)鎮(zhèn)村號(hào)2.2基地面積2.2.1基地總面積：50畝2.3基地性質(zhì)2.3.1基地性質(zhì)：茶園2.4基地設(shè)施2.4.1茶樹種植區(qū)2.4.2簡(jiǎn)易灌溉系統(tǒng)2.4.3茶葉加工車間2.4.4基地辦公室2.4.5休息室3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：2024年1月1日3.2租賃終止時(shí)間：2027年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限的變更需提前3個(gè)月書面通知對(duì)方3.3.2租賃期限變更后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣30萬元整4.2租金支付時(shí)間：每年1月1日支付當(dāng)年租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1通貨膨脹導(dǎo)致物價(jià)上漲5.1.2政府政策調(diào)整5.2租金調(diào)整方式5.2.1按照物價(jià)指數(shù)或政府政策調(diào)整5.2.2雙方協(xié)商確定5.3租金調(diào)整通知5.3.1租金調(diào)整后，出租方應(yīng)在調(diào)整生效前30天書面通知承租方6.租賃用途6.1茶葉種植用途6.1.1承租方在租賃期間內(nèi)，僅限于茶園的茶葉種植、加工和銷售6.1.2承租方不得將租賃土地用于其他用途6.2禁止用途6.2.1禁止在租賃土地上進(jìn)行違法建筑6.2.2禁止在租賃土地上從事有損生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)7.租賃物維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.1.1保持租賃土地的完好狀態(tài)7.1.2負(fù)責(zé)租賃土地的灌溉、排水等工作7.2承租方責(zé)任7.2.1負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理7.2.2負(fù)責(zé)租賃土地的維護(hù)保養(yǎng)7.2.3保持租賃土地的生態(tài)環(huán)境，不得破壞自然資源8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.1.1茶葉加工車間8.1.2辦公室8.1.3休息室8.1.4簡(jiǎn)易灌溉系統(tǒng)8.1.5倉庫8.2使用權(quán)限8.2.1承租方有權(quán)使用上述附屬設(shè)施進(jìn)行茶葉種植和加工活動(dòng)8.2.2承租方不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.3使用費(fèi)用8.3.1附屬設(shè)施的使用費(fèi)用包含在租金中，無需另行支付8.3.2如承租方造成附屬設(shè)施損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用9.茶葉種植技術(shù)指導(dǎo)9.1技術(shù)指導(dǎo)內(nèi)容9.1.1茶樹種植技術(shù)9.1.2茶葉加工技術(shù)9.1.3茶葉病蟲害防治9.2技術(shù)指導(dǎo)方式9.2.1定期現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)9.2.2提供技術(shù)資料和培訓(xùn)9.2.3電話或郵件解答疑問9.3技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)用9.3.1技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)用包含在租金中，無需另行支付10.茶葉收獲與銷售10.1收獲時(shí)間10.1.1茶葉收獲時(shí)間為每年的4月至10月10.2收獲方式10.2.1承租方負(fù)責(zé)茶葉的采摘、加工和包裝10.3銷售權(quán)歸屬10.3.1茶葉的銷售權(quán)歸承租方所有10.4銷售收益分配10.4.1承租方自行負(fù)責(zé)茶葉的銷售，收益歸承租方所有10.4.2出租方有權(quán)優(yōu)先購買承租方銷售的茶葉11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按約定提供租賃土地或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2出租方擅自變更租賃條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2承租方擅自改變租賃土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)12.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1一方嚴(yán)重違約13.1.2出租方因國家政策調(diào)整需要收回土地13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，需書面通知對(duì)方13.2.2雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃土地和附屬設(shè)施13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和其他相關(guān)事宜14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效14.3合同附件14.3.1本合同附件包括租賃土地和附屬設(shè)施的清單14.4合同修改與補(bǔ)充14.4.1合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)14.5合同解除與終止14.5.1合同解除與終止按照第十三條的規(guī)定執(zhí)行14.6合同爭(zhēng)議解決14.6.1合同爭(zhēng)議解決按照第十二條的規(guī)定執(zhí)行14.7合同通知與送達(dá)14.7.1任何通知或文件應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址14.8合同簽署與見證14.8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效14.9合同履行與執(zhí)行14.9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)14.10合同終止與解除14.10.1合同終止與解除按照第十三條的規(guī)定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1雙方一致同意并書面約定；2.1.2合同約定的事務(wù)需要第三方專業(yè)服務(wù)；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.2.1提供專業(yè)意見、技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；3.2.2對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3.2.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任5.1第三方對(duì)其提供的專業(yè)意見、技術(shù)支持或咨詢服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額：5.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的10%；5.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的最高賠償金額。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1雙方書面通知對(duì)方，提出引入第三方的意向；6.1.2雙方共同確定第三方人選及職責(zé)；6.1.3第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.4第三方開始履行職責(zé)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與出租方、承租方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的干擾。7.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：7.2.1第三方對(duì)出租方、承租方及其他第三方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；7.2.2合同雙方對(duì)第三方造成的損失，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，各自承擔(dān)責(zé)任；7.2.3第三方對(duì)合同雙方的損失，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；8.2合同變更不影響第三方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，應(yīng)按照合同約定處理；10.2第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃土地和附屬設(shè)施清單要求：1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃土地的面積、位置、邊界等信息；1.2清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、位置、用途等信息；說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付憑證要求：2.1憑證應(yīng)包括支付人、收款人、支付金額、支付日期、支付方式等信息；2.2憑證應(yīng)由銀行或支付機(jī)構(gòu)出具；說明：本憑證作為合同附件，證明租金已支付，與合同具有同等法律效力。3.附件三：茶葉種植技術(shù)資料要求：3.1資料應(yīng)包括茶樹種植、加工、病蟲害防治等方面的技術(shù)指南；3.2資料應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的技術(shù)顧問提供；4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：4.1協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等；4.2協(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽訂；說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：5.1協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等；5.2協(xié)議應(yīng)由合同雙方共同簽訂；說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按約定提供租賃土地或附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用；1.2承租方未按約定支付租金；1.3承租方擅自改變租賃土地用途；1.4第三方提供的技術(shù)意見、服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同雙方損失；1.5任何一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供租賃土地或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失；出租方未按約定支付租金的，應(yīng)按合同約定支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金的，應(yīng)按合同約定支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；承租方擅自改變租賃土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任：第三方提供的技術(shù)意見、服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失；第三方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按約定提供租賃土地，導(dǎo)致承租方無法在約定時(shí)間內(nèi)開始茶葉種植，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失，如誤期損失、租金損失等；若承租方擅自將租賃土地用于種植其他作物，違反合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失，如土地資源浪費(fèi)、租金損失等；若第三方提供的技術(shù)顧問在病蟲害防治方面提供錯(cuò)誤意見，導(dǎo)致茶葉產(chǎn)量下降，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房山茶葉種植基地租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概況3.1茶葉種植基地位置3.2茶葉種植基地面積3.3茶葉種植基地權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1租賃費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.租賃物使用與管理7.1使用范圍7.2使用限制7.3管理責(zé)任8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1茶葉種植基地維護(hù)8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.3環(huán)境保護(hù)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.不可抗力10.1定義10.2處理原則11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：茶葉種植基地地理位置圖13.2附件二：租賃物清單14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）"本合同"指《2024年房山茶葉種植基地租賃協(xié)議》。（2）“出租方”指甲方，即擁有房山茶葉種植基地所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。（3）“承租方”指乙方，即與出租方簽訂本合同的承租人。（4）“租賃物”指本合同約定的房山茶葉種植基地及其附屬設(shè)施。（5）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。（6）“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.2解釋（1）本合同條款中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照通常理解解釋。（2）對(duì)于合同中的含糊不清或歧義性條款，應(yīng)按照有利于承租方的解釋原則處理。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息甲方全稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________2.2承租方信息乙方全稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________3.租賃物概況3.1茶葉種植基地位置租賃物位于__________，具體地理位置見附件一。3.2茶葉種植基地面積租賃物總面積為__________平方米。3.3茶葉種植基地權(quán)屬租賃物所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。4.3租賃續(xù)約在租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為每月__________元，共計(jì)__________元。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。5.3支付日期租金支付日期為每月____日。6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用包括但不限于租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。7.租賃物使用與管理7.1使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)可依法使用租賃物進(jìn)行茶葉種植、加工等經(jīng)營活動(dòng)。7.2使用限制乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或與租賃目的不符的其他用途。7.3管理責(zé)任乙方應(yīng)妥善管理租賃物，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全、完好。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1茶葉種植基地維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的茶葉種植、修剪、施肥、病蟲害防治等工作，確保茶葉的正常生長。8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)修。8.3環(huán)境保護(hù)乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2出租方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。10.不可抗力10.1定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2處理原則發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如無法解決，可暫停履行本合同，并可根據(jù)不可抗力的影響程度調(diào)整租賃期限或解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃物所在地。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，且乙方未續(xù)約；（2）甲方因故提前收回租賃物；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）本合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：茶葉種植基地地理位置圖13.2附件二：租賃物清單14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，"第三方"是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決合同爭(zhēng)議或?qū)崿F(xiàn)合同目標(biāo)。15.3第三方選擇與授權(quán)甲乙雙方可協(xié)商一致選擇第三方，并授權(quán)第三方參與本合同的履行。第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過____元。（2）第三方在協(xié)助合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過____元。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行；（3）因法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)甲乙雙方授