2024年溫泉酒店租賃及運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年溫泉酒店租賃及運(yùn)營合同本合同目錄一覽1.租賃及運(yùn)營范圍1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃開始日期與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.運(yùn)營管理3.1運(yùn)營權(quán)責(zé)分配3.2運(yùn)營管理規(guī)范3.3運(yùn)營期間維護(hù)與維修4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.合同變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3解除后的處理事項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律8.合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后的處理事項(xiàng)9.其他條款9.1合同的保密條款9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3附件10.簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.附件說明11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付明細(xì)表11.3附件三：運(yùn)營管理規(guī)范詳情12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.合同副本數(shù)量及分發(fā)說明第一部分：合同如下：1.租賃及運(yùn)營范圍1.1租賃物描述租賃物為位于2024年的溫泉酒店，包括但不限于客房、餐廳、溫泉區(qū)、會(huì)議室、停車場(chǎng)等設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為____年____月____日，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________3.運(yùn)營管理3.1運(yùn)營權(quán)責(zé)分配（2）承租方應(yīng)按照約定的運(yùn)營管理規(guī)范進(jìn)行運(yùn)營管理，保證酒店的正常運(yùn)營。3.2運(yùn)營管理規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營管理，保證酒店的服務(wù)質(zhì)量。3.3運(yùn)營期間維護(hù)與維修（1）出租方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的維護(hù)與維修。（2）承租方負(fù)責(zé)酒店日常的維護(hù)與維修，確保酒店的正常運(yùn)營。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）出租方應(yīng)確保租賃物符合約定的用途，并按照約定的期限交付給承租方。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照約定的租金支付期限和金額支付租金。（2）承租方應(yīng)按照約定的運(yùn)營管理規(guī)范進(jìn)行運(yùn)營管理，保證酒店的正常運(yùn)營。5.合同變更與解除5.1變更條件（1）合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同的變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。5.2解除條件（1）合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同的解除不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。5.3解除后的處理事項(xiàng)（1）合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照約定的期限搬離租賃物。（2）合同解除后，出租方應(yīng)按照約定的方式退還已收取的租金，并按照約定的方式處理違約金等事項(xiàng)。6.違約責(zé)任6.1違約行為（1）出租方未按照約定交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。8.合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。8.3合同失效后的處理事項(xiàng)（1）合同失效后，承租方應(yīng)按照約定的期限搬離租賃物，并將租賃物交還給出租方。（2）合同失效后，雙方應(yīng)對(duì)合同終止前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.其他條款9.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2合同的轉(zhuǎn)讓（1）出租方和承租方同意，合同一方可以將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知對(duì)方并取得對(duì)方書面同意。（2）轉(zhuǎn)讓不得改變合同的基本性質(zhì)和條款，且需遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.3附件本合同的附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)表、運(yùn)營管理規(guī)范詳情等，附件與合同具有同等法律效力。10.簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。11.附件說明11.1附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付賬戶等信息。11.3附件三：運(yùn)營管理規(guī)范詳情詳細(xì)列出運(yùn)營管理的各項(xiàng)規(guī)范和要求。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。13.合同編號(hào)本合同編號(hào)為2024WHJDLZ001。14.合同副本數(shù)量及分發(fā)說明本合同副本共制作兩份，雙方各執(zhí)一份，其余副本按照雙方協(xié)商確定的數(shù)量進(jìn)行制作和分發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）中介方提供租賃物相關(guān)信息及促成合同簽訂。（2）維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)由第三方提供。（3）租賃物的保險(xiǎn)由第三方承保。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)對(duì)其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛的賠償責(zé)任。（2）維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)提供方責(zé)任限額：服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)按約定收取中介費(fèi)。（2）維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)提供方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（3）保險(xiǎn)公司有權(quán)按照保險(xiǎn)合同約定收取保險(xiǎn)費(fèi)。17.2第三方義務(wù)（1）中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃物信息，并協(xié)助甲方和乙方簽訂合同。（2）維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。（3）保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行界定。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）中介方權(quán)利義務(wù)劃分：中介方負(fù)責(zé)提供租賃物信息及促成合同簽訂，并按照約定收取中介費(fèi)。（2）維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)提供方權(quán)利義務(wù)劃分：服務(wù)提供方負(fù)責(zé)提供服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。（3）保險(xiǎn)公司權(quán)利義務(wù)劃分：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并按照保險(xiǎn)合同約定收取保險(xiǎn)費(fèi)。19.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理19.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。19.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量。19.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。（2）變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。20.2第三方介入的解除（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入合同。（2）解除事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約行為（1）第三方未按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。（2）第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。21.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。22.爭議解決22.1爭議解決方式對(duì)于第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采取訴訟或仲裁方式解決。22.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院，適用法律為中華人民共和國法律。23.合同的生效、終止與失效23.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。23.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽的。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的。（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。23.3合同失效后的處理事項(xiàng)（1）合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限搬離租賃物，并將租賃物交還給甲方。（2）合同失效后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同終止前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。24.其他條款24.1合同的保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付賬戶等信息。附件三：運(yùn)營管理規(guī)范詳情詳細(xì)列出運(yùn)營管理的各項(xiàng)規(guī)范和要求。附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)列明中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、中介費(fèi)用等信息。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)提供方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等信息。附件六：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)提供方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等信息。附件七：保險(xiǎn)合同詳細(xì)列明保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定交付租賃物。3.中介方提供虛假信息或未按約定促成合同簽訂。4.維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.保險(xiǎn)公司未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。2.乙方未按照約定交付租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)租賃物交付延誤的違約責(zé)任。3.中介方提供虛假信息或未按約定促成合同簽訂的，甲方和乙方有權(quán)要求中介方支付違約金，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛的賠償責(zé)任。4.維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求服務(wù)提供方支付違約金，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失的賠償責(zé)任。5.保險(xiǎn)公司未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方和乙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司支付違約金，并承擔(dān)因保險(xiǎn)公司未履行賠償責(zé)任導(dǎo)致的損失的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：租金金額×違約天數(shù)×1%。例如，甲方欠繳租金10,000元，違約天數(shù)為15天，則違約金為1,500元（10,000元×15天×1%）。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方出租給承租方的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房屋、設(shè)備、設(shè)施等。2.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于租賃物的使用和占有。3.運(yùn)營管理：指承租方對(duì)租賃物的經(jīng)營管理和日常維護(hù)活動(dòng)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。5.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)保障。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解