2024年房產(chǎn)中介服務(wù)詳細(xì)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)詳細(xì)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)的定義與范圍1.1服務(wù)的定義1.2服務(wù)的范圍2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利2.2房產(chǎn)中介的義務(wù)2.3客戶的權(quán)利2.4客戶的義務(wù)3.服務(wù)費用和支付方式3.1服務(wù)費用的計算3.2服務(wù)費用的支付方式3.3服務(wù)費用的支付時間4.合同的有效期和終止4.1合同的有效期4.2合同的終止5.違約責(zé)任5.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任5.2客戶的違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議的解決方式7.隱私保護(hù)7.1隱私保護(hù)條款8.法律適用和管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他條款9.1信息披露9.2通知和送達(dá)9.3修改和補(bǔ)充9.4合同的附件10.房產(chǎn)中介的詳細(xì)信息10.1名稱和地址10.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式11.客戶的詳細(xì)信息11.1名稱和地址11.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議的簽字頁13.附件：房產(chǎn)中介服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容和流程14.附件：房產(chǎn)中介服務(wù)費用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)中介服務(wù)的定義與范圍1.1服務(wù)的定義1.2服務(wù)的范圍中介方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：（1）為客戶方提供符合其需求的房源信息；（2）帶客戶方實地查看房源，并對其進(jìn)行介紹和說明；（3）協(xié)助客戶方與房源的所有者進(jìn)行房屋買賣合同談判；（4）協(xié)助客戶方辦理房屋買賣合同的簽訂及相關(guān)手續(xù)；（5）在交易過程中為客戶提供咨詢和建議；（6）其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利中介方有權(quán)要求客戶方提供真實、準(zhǔn)確、完整的購房需求和個人信息。中介方有權(quán)根據(jù)客戶方的需求和房源的情況，決定是否帶客戶方查看房源。中介方有權(quán)要求客戶方支付服務(wù)費用。2.2房產(chǎn)中介的義務(wù)中介方應(yīng)按照客戶方的需求，為其提供符合要求的房源信息。中介方應(yīng)如實向客戶方介紹房源的情況，不得隱瞞或虛報。中介方應(yīng)協(xié)助客戶方與房源的所有者進(jìn)行合同談判，并為其提供必要的咨詢和建議。中介方應(yīng)按照約定協(xié)助客戶方辦理房屋買賣合同的簽訂及相關(guān)手續(xù)。2.3客戶的權(quán)利客戶方有權(quán)要求中介方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息和購房建議?？蛻舴接袡?quán)決定是否與房源的所有者進(jìn)行合同談判和購買房源?？蛻舴接袡?quán)要求中介方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.4客戶的義務(wù)客戶方應(yīng)向中介方提供真實、準(zhǔn)確、完整的購房需求和個人信息?？蛻舴綉?yīng)按照約定支付服務(wù)費用。客戶方應(yīng)配合中介方進(jìn)行房源查看和相關(guān)手續(xù)的辦理。3.服務(wù)費用和支付方式3.1服務(wù)費用的計算中介方提供的服務(wù)費用根據(jù)客戶方的購房需求、房源的情況和中介方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計算。具體費用雙方可協(xié)商確定。3.2服務(wù)費用的支付方式客戶方應(yīng)按照約定的時間和方式向中介方支付服務(wù)費用。支付方式可以是一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3服務(wù)費用的支付時間客戶方應(yīng)在中介方提供服務(wù)完畢后，按照約定的時間支付服務(wù)費用。如雙方另有約定，從其約定。4.合同的有效期和終止4.1合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。4.2合同的終止（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）客戶方完成購房需求，中介方提供服務(wù)完畢；（3）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；（4）一方違約，對方解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以終止的情況。5.違約責(zé)任5.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任中介方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償客戶方的損失、支付違約金等。5.2客戶的違約責(zé)任客戶方未按照約定支付服務(wù)費用或提供信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償中介方的損失等。6.爭議解決方式6.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.隱私保護(hù)8.1隱私保護(hù)條款中介方和客戶方在履行合同過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2信息保護(hù)措施中介方和客戶方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)對方的隱私和商業(yè)秘密，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問、使用、披露或損失。8.3信息披露例外本合同項下的保密義務(wù)在下列情況下不受約束：（1）法律要求披露；（2）法院或其他政府機(jī)關(guān)命令披露；（3）為保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致披露。9.其他條款9.1信息披露中介方和客戶方應(yīng)相互提供與交易相關(guān)的必要信息，確保信息的真實、準(zhǔn)確和完整。9.2通知和送達(dá)雙方應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式作出，并在發(fā)送日期視為已送達(dá)。9.3修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。9.4合同的附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括房產(chǎn)中介服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容和流程、房產(chǎn)中介服務(wù)費用明細(xì)表等。10.房產(chǎn)中介的詳細(xì)信息10.1名稱和地址房產(chǎn)中介方的名稱和地址應(yīng)填寫在本合同第一條下方，并由中介方簽字（或蓋章）。10.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式中介方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式應(yīng)填寫在本合同第二條下方，并由中介方簽字（或蓋章）。11.客戶的詳細(xì)信息11.1名稱和地址客戶方的名稱和地址應(yīng)填寫在本合同第三條下方，并由客戶方簽字（或蓋章）。11.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式客戶方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式應(yīng)填寫在本合同第四條下方，并由客戶方簽字（或蓋章）。12.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議的簽字頁本合同的簽字頁應(yīng)位于合同的由雙方代表簽字（或蓋章），并注明簽字日期。13.附件：房產(chǎn)中介服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容和流程附件應(yīng)詳細(xì)描述中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、各階段的具體任務(wù)和時間安排等。14.附件：房產(chǎn)中介服務(wù)費用明細(xì)表附件應(yīng)詳細(xì)列出中介方服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方式和金額，包括各項費用的名稱、金額和計算依據(jù)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容和流程詳細(xì)描述中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、各階段的具體任務(wù)和時間安排等。包括但不限于：房源信息的收集和篩選帶看房源的安排和陪同合同談判的協(xié)助和指導(dǎo)交易手續(xù)的協(xié)助和辦理交易過程中的咨詢和答疑等附件二：房產(chǎn)中介服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出中介方服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方式和金額，包括各項費用的名稱、金額和計算依據(jù)。包括但不限于：服務(wù)費的計算基礎(chǔ)和費率額外費用的項目和計算方式服務(wù)費用的支付時間和方式費用調(diào)整的條件和計算方式等附件三：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議的簽字頁包含雙方代表的簽字（或蓋章），并注明簽字日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：中介方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定客戶方未按照約定支付服務(wù)費用或提供信息雙方未履行合同約定的保密義務(wù)一方未經(jīng)對方同意擅自披露對方的信息雙方未履行合同約定的其他義務(wù)等違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方的損失、支付違約金等違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式承擔(dān)責(zé)任示例說明：如果客戶方未按照約定支付服務(wù)費用或提供信息，客戶方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償中介方的損失。具體違約金的計算方式和損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)可由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)中介服務(wù)：指中介方根據(jù)客戶方的需求，為其提供房源信息、帶看房源、協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣合同談判、協(xié)助辦理房屋