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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年房產(chǎn)交易合同模板:一站式購(gòu)房合同版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號(hào)3.3賣家聯(lián)系方式4.購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)格4.2首付款金額4.3貸款金額4.4付款方式5.購(gòu)房貸款5.1貸款銀行5.2貸款利率5.3貸款期限6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶費(fèi)用6.2過(guò)戶時(shí)間7.交付日期7.1房產(chǎn)交付日期7.2交付條件8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1賣家責(zé)任期限8.2購(gòu)房者責(zé)任期限9.違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任9.2購(gòu)房者違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.其他條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)11.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件12.3賣家身份證復(fù)印件12.4貸款合同復(fù)印件13.簽字蓋章13.1購(gòu)房者簽字13.2賣家簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同生效日期第一部分:合同如下:1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置:北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào),房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積:該房產(chǎn)建筑面積為平方米,套內(nèi)面積為平方米,面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)類型:該房產(chǎn)為住宅性質(zhì),建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu),房產(chǎn)用途為居住。1.4房產(chǎn)所有權(quán):房產(chǎn)所有權(quán)歸賣家所有,房產(chǎn)證編號(hào)為,證載權(quán)利人為賣家姓名。2.購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名:X2.2購(gòu)房者身份證號(hào):X2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式:電話X,郵箱X3.賣家信息3.1賣家姓名:X3.2賣家身份證號(hào):X3.3賣家聯(lián)系方式:電話X,郵箱X4.購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)格:人民幣X元(大寫(xiě):人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整),該價(jià)格包括房產(chǎn)本身價(jià)值以及附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值。4.2首付款金額:人民幣X元(大寫(xiě):人民幣叁佰叁拾叁萬(wàn)叁仟叁佰叁拾叁元整),首付款比例為%。4.3貸款金額:人民幣X元(大寫(xiě):人民幣肆佰肆拾肆萬(wàn)肆仟肆佰肆拾肆元整),貸款比例為%。4.4付款方式:首付款于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給賣家,貸款事宜由購(gòu)房者與貸款銀行辦理。5.購(gòu)房貸款5.1貸款銀行:中國(guó)銀行5.2貸款利率:按照銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行,具體利率以銀行最終審批為準(zhǔn)。5.3貸款期限:貸款期限為年,貸款還款方式為等額本息。6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶費(fèi)用:過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2過(guò)戶時(shí)間:購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng),過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后,房產(chǎn)所有權(quán)歸購(gòu)房者所有。8.交付日期8.1房產(chǎn)交付日期:購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付完貸款,并在貸款銀行放款后日內(nèi),賣家將房產(chǎn)交付給購(gòu)房者。8.2交付條件:房產(chǎn)交付時(shí),應(yīng)完成過(guò)戶手續(xù),房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至購(gòu)房者名下,且房產(chǎn)應(yīng)符合交付標(biāo)準(zhǔn),即符合購(gòu)房者的購(gòu)買目的。9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1賣家責(zé)任期限:自房產(chǎn)交付之日起,賣家對(duì)房產(chǎn)承擔(dān)保修責(zé)任,保修期限為年。9.2購(gòu)房者責(zé)任期限:自房產(chǎn)交付之日起,購(gòu)房者對(duì)房產(chǎn)承擔(dān)維修責(zé)任,維修期限為年。10.違約責(zé)任10.1賣家違約責(zé)任:賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償購(gòu)房者因此遭受的損失。10.2購(gòu)房者違約責(zé)任:購(gòu)房者未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償賣家因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決:合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,可向房產(chǎn)交易中心或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑:如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi):雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2房產(chǎn)保險(xiǎn):購(gòu)房者應(yīng)自交付之日起,購(gòu)買并維持房產(chǎn)保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)總價(jià)值。12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用:購(gòu)房者應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定,支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件:本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件,作為合同的附件。13.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件:本合同附件中應(yīng)包含購(gòu)房者的身份證復(fù)印件,作為合同的附件。13.3賣家身份證復(fù)印件:本合同附件中應(yīng)包含賣家的身份證復(fù)印件,作為合同的附件。13.4貸款合同復(fù)印件:本合同附件中應(yīng)包含貸款合同的復(fù)印件,作為合同的附件。14.簽字蓋章14.1購(gòu)房者簽字:購(gòu)房者應(yīng)在本合同的末頁(yè)簽字,以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.2賣家簽字:賣家應(yīng)在本合同的末頁(yè)簽字,以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.3見(jiàn)證人簽字:如合同雙方另有見(jiàn)證人,見(jiàn)證人也應(yīng)在本合同的末頁(yè)簽字,以證明合同的簽訂過(guò)程。本合同一式肆份,購(gòu)房者和賣家各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求:房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,包含房產(chǎn)證上的所有信息,如房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等。附件的說(shuō)明:房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件,附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)作為合同的有效組成部分,用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及基本信息。附件二:購(gòu)房者身份證復(fù)印件詳細(xì)要求:購(gòu)房者身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,包含購(gòu)房者的姓名、身份證號(hào)碼、照片等所有信息。附件的說(shuō)明:身份證復(fù)印件用于證明購(gòu)房者的身份,確保合同簽訂者的身份真實(shí)有效。附件三:賣家身份證復(fù)印件詳細(xì)要求:賣家身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,包含賣家的姓名、身份證號(hào)碼、照片等所有信息。附件的說(shuō)明:賣家身份證復(fù)印件用于證明賣家的身份,確保合同簽訂者的身份真實(shí)有效。附件四:貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求:貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,包含貸款銀行、貸款金額、貸款利率、貸款期限等所有相關(guān)信息。附件的說(shuō)明:貸款合同復(fù)印件用于證明購(gòu)房者與貸款銀行之間的貸款協(xié)議,作為合同的有效組成部分。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.賣家未按照本合同約定履行義務(wù),如延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)等。2.購(gòu)房者未按照本合同約定履行義務(wù),如延遲支付貸款、延遲支付過(guò)戶費(fèi)用等。3.雙方未按照本合同約定履行義務(wù),如延遲支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)、延遲購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)等。違約責(zé)任認(rèn)定:1.賣家違約責(zé)任:賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償購(gòu)房者因此遭受的損失。示例說(shuō)明:如果賣家延遲交付房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金,并賠償購(gòu)房者因此遭受的額外損失,如租房費(fèi)用等。2.購(gòu)房者違約責(zé)任:購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償賣家因此遭受的損失。示例說(shuō)明:如果購(gòu)房者延遲支付貸款,應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金,并賠償賣家因此遭受的額外損失,如利息損失等。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的住宅性質(zhì)房產(chǎn),包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.購(gòu)房者:指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的一方,具有購(gòu)買能力和購(gòu)房意愿的自然人。3.賣家:指本合同中出售房產(chǎn)的一方,擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意出售房產(chǎn)的自
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