2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售代表協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售代表協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)銷(xiāo)售代表協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2銷(xiāo)售代表職責(zé)與權(quán)限1.3銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制1.4合作期限1.5房產(chǎn)銷(xiāo)售代表人選2.房產(chǎn)銷(xiāo)售代表權(quán)益2.1銷(xiāo)售代表享有的權(quán)益2.2權(quán)益的保障與執(zhí)行2.3權(quán)益的變更與終止3.房產(chǎn)銷(xiāo)售代表義務(wù)3.1銷(xiāo)售代表的義務(wù)3.2違規(guī)行為的處理3.3房產(chǎn)銷(xiāo)售代表培訓(xùn)與指導(dǎo)4.房產(chǎn)銷(xiāo)售代表合作協(xié)議的修改與終止4.1合同的修改4.2合同的終止條件4.3合同終止后的處理事項(xiàng)5.房產(chǎn)銷(xiāo)售代表保密協(xié)議5.1保密信息的定義5.2保密信息的保護(hù)期限5.3保密信息的例外情況6.房產(chǎn)銷(xiāo)售代表法律約束6.1適用法律6.2爭(zhēng)議解決方式6.3合同的解釋7.房產(chǎn)銷(xiāo)售代表附件7.1附件一：房產(chǎn)銷(xiāo)售代表詳細(xì)職責(zé)說(shuō)明7.2附件二：銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)政策7.3附件三：房產(chǎn)銷(xiāo)售代表培訓(xùn)計(jì)劃8.房產(chǎn)銷(xiāo)售代表其他事項(xiàng)8.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間8.2合同的簽署人身份證明8.3合同的生效條件9.房產(chǎn)銷(xiāo)售代表合同的副本9.1甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）副本9.2乙方（房產(chǎn)銷(xiāo)售代表）副本10.房產(chǎn)銷(xiāo)售代表合同的備案與公示10.1合同備案的要求10.2合同公示的內(nèi)容與方式11.房產(chǎn)銷(xiāo)售代表合同的續(xù)約條件11.1續(xù)約的條件與程序11.2續(xù)約后的合同內(nèi)容變更12.房產(chǎn)銷(xiāo)售代表合同的違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的具體實(shí)施13.房產(chǎn)銷(xiāo)售代表合同的強(qiáng)制執(zhí)行13.1合同的強(qiáng)制執(zhí)行條件13.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序與方式14.房產(chǎn)銷(xiāo)售代表合同的解除條件14.1解除合同的條件14.2解除合同后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)銷(xiāo)售代表協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1本協(xié)議是指甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）與乙方（房產(chǎn)銷(xiāo)售代表）之間就房產(chǎn)銷(xiāo)售事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面合同。1.1.2房產(chǎn)指甲方擁有合法所有權(quán)及處置權(quán)的所有在售房產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.3銷(xiāo)售代表指被甲方授權(quán)，在約定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)，并向甲方支付傭金的自然人、法人或其他組織。1.2銷(xiāo)售代表職責(zé)與權(quán)限1.2.1乙方作為銷(xiāo)售代表，負(fù)責(zé)在約定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)的推廣、宣傳、咨詢及銷(xiāo)售工作。1.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的銷(xiāo)售資料，制定銷(xiāo)售策略，進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。1.2.3乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義與購(gòu)房者簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并確保合同的履行。1.3銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制1.3.1乙方需按照甲方的要求，確保約定區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)銷(xiāo)售目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。1.3.2乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)將作為獎(jiǎng)勵(lì)的依據(jù)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)及方式由附件二《銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)政策》詳細(xì)規(guī)定。1.3.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間，向乙方支付傭金及獎(jiǎng)勵(lì)，具體支付標(biāo)準(zhǔn)和方式由附件一《房產(chǎn)銷(xiāo)售代表詳細(xì)職責(zé)說(shuō)明》詳細(xì)規(guī)定。1.4合作期限1.4.1本協(xié)議合作期限為_(kāi)___年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定銷(xiāo)售任務(wù)完成之日終止。1.4.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。1.5房產(chǎn)銷(xiāo)售代表人選1.5.1乙方應(yīng)向甲方提交銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的詳細(xì)資料，包括團(tuán)隊(duì)成員的姓名、職務(wù)、經(jīng)驗(yàn)等信息。1.5.2乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的職業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，以勝任銷(xiāo)售工作。第二條房產(chǎn)銷(xiāo)售代表權(quán)益2.1銷(xiāo)售代表享有的權(quán)益2.1.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，享有對(duì)房產(chǎn)的銷(xiāo)售權(quán)、推廣權(quán)及簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的權(quán)利。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獲得約定的傭金和獎(jiǎng)勵(lì)。2.2權(quán)益的保障與執(zhí)行2.2.1甲方應(yīng)保證乙方的銷(xiāo)售權(quán)益，不得擅自干預(yù)乙方銷(xiāo)售活動(dòng)及獎(jiǎng)勵(lì)的執(zhí)行。2.2.2甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)，按約定方式向乙方支付傭金及獎(jiǎng)勵(lì)。2.3權(quán)益的變更與終止2.3.1如需變更乙方的銷(xiāo)售權(quán)益，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.3.2如乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議，甲方有權(quán)終止乙方的銷(xiāo)售權(quán)益，并依法追究其法律責(zé)任。第三條房產(chǎn)銷(xiāo)售代表義務(wù)3.1銷(xiāo)售代表的義務(wù)3.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成約定的銷(xiāo)售任務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)對(duì)購(gòu)房者的資料保密，不得泄露給第三方。3.2違規(guī)行為的處理3.2.1如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并依法追究其法律責(zé)任。3.3房產(chǎn)銷(xiāo)售代表培訓(xùn)與指導(dǎo)3.3.1甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以幫助乙方更好地開(kāi)展銷(xiāo)售工作。3.3.2乙方應(yīng)積極參加甲方組織的培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高自身業(yè)務(wù)能力。第八條房產(chǎn)銷(xiāo)售代表合作協(xié)議的修改與終止8.1合同的修改8.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。8.1.2修改后的協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同的終止條件8.2.1雙方同意終止協(xié)議的，可以書(shū)面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。8.2.2一方嚴(yán)重違反協(xié)議，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止協(xié)議。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方可以終止協(xié)議。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)8.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷(xiāo)售活動(dòng)，并交還甲方提供的相關(guān)資料和證件。8.3.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付乙方截至終止日的傭金及獎(jiǎng)勵(lì)。8.3.3合同終止后，雙方對(duì)彼此的保密義務(wù)繼續(xù)有效，直至協(xié)議終止之日起兩年。第九條房產(chǎn)銷(xiāo)售代表保密協(xié)議9.1保密信息的定義9.1.1保密信息是指在雙方合作過(guò)程中，一方泄露給另一方的與房產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)的所有信息，包括但不限于客戶資料、銷(xiāo)售策略、價(jià)格底線等。9.1.2保密信息不包括公知信息或者對(duì)方在合作前已經(jīng)掌握的信息。9.2保密信息的保護(hù)期限9.2.1保密信息的保護(hù)期限自協(xié)議終止之日起計(jì)算，為期兩年。9.3保密信息的例外情況9.3.1法律要求披露的保密信息，包括但不限于法庭命令、政府調(diào)查等。9.3.2雙方書(shū)面同意披露的保密信息。第十條房產(chǎn)銷(xiāo)售代表法律約束10.1適用法律10.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。10.3合同的解釋10.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.3.2本協(xié)議的任何條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條房產(chǎn)銷(xiāo)售代表附件11.1附件一：房產(chǎn)銷(xiāo)售代表詳細(xì)職責(zé)說(shuō)明11.2附件二：銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)政策11.3附件三：房產(chǎn)銷(xiāo)售代表培訓(xùn)計(jì)劃第十二條房產(chǎn)銷(xiāo)售代表其他事項(xiàng)12.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.1.1本協(xié)議于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。12.2合同的簽署人身份證明12.2.1甲方授權(quán)代表：____，身份證號(hào)：____。12.2.2乙方授權(quán)代表：____，身份證號(hào)：____。12.3合同的生效條件12.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.2本協(xié)議的生效不代表雙方對(duì)協(xié)議的任何放棄或默認(rèn)，不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。第十三條房產(chǎn)銷(xiāo)售代表合同的備案與公示13.1合同備案的要求13.1.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本協(xié)議備案至相關(guān)政府部門(mén)。13.1.2雙方應(yīng)保證備案資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。13.2合同公示的內(nèi)容與方式13.2.1雙方應(yīng)在合同生效后，將合同主要內(nèi)容公示于銷(xiāo)售場(chǎng)所。13.2.2公示的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。第十四條房產(chǎn)銷(xiāo)售代表合同的續(xù)約條件14.1續(xù)約的條件與程序14.1.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。14.1.2續(xù)約后的協(xié)議應(yīng)由雙方書(shū)面確認(rèn)，并按照約定時(shí)間開(kāi)始執(zhí)行。14.2續(xù)約后的合同內(nèi)容變更14.2.1續(xù)約后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括新的銷(xiāo)售目標(biāo)、獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制、合作期限等。14.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十五條房產(chǎn)銷(xiāo)售代表合同的違約責(zé)任15.1違約行為的認(rèn)定15.1.1違約行為是指第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)銷(xiāo)售代表詳細(xì)職責(zé)說(shuō)明附件一詳細(xì)闡述了乙方作為銷(xiāo)售代表的具體職責(zé)，包括但不限于：負(fù)責(zé)在約定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)的推廣、宣傳、咨詢及銷(xiāo)售工作。制定銷(xiāo)售策略，進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。與購(gòu)房者簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并確保合同的履行。附件二：銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)政策附件二詳細(xì)規(guī)定了乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)將作為獎(jiǎng)勵(lì)的依據(jù)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)及方式如下：按照約定的銷(xiāo)售目標(biāo)和獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，乙方可獲得傭金和獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)的具體支付標(biāo)準(zhǔn)和方式在附件中詳細(xì)說(shuō)明。附件三：房產(chǎn)銷(xiāo)售代表培訓(xùn)計(jì)劃附件三詳細(xì)描述了甲方應(yīng)提供的培訓(xùn)和指導(dǎo)內(nèi)容，包括但不限于：銷(xiāo)售技巧和知識(shí)培訓(xùn)。市場(chǎng)分析和競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)的指導(dǎo)。房產(chǎn)銷(xiāo)售代表應(yīng)積極參與培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提高業(yè)務(wù)能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照甲方的要求完成約定的銷(xiāo)售任務(wù)，視為違約。乙方泄露購(gòu)房者的資料或保密信息給第三方，視為違約。乙方違反本協(xié)議的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。若乙方泄露了購(gòu)房者的個(gè)人信息給第三方，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)罕竞贤猩婕暗降姆擅~及解釋如下：