2024年期房個人購房專項協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房個人購房專項協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5交付標準2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式3.開發(fā)商信息3.1開發(fā)商名稱3.2開發(fā)商地址3.3開發(fā)商聯(lián)系方式4.購房合同價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4貸款事宜5.交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件6.配套設施6.1交通配套6.2教育配套6.3醫(yī)療配套6.4商業(yè)配套7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司名稱7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理服務內(nèi)容8.維修基金8.1維修基金金額8.2維修基金繳納時間8.3維修基金使用規(guī)定9.房屋驗收9.1驗收時間9.2驗收標準9.3驗收不合格的處理10.違約責任10.1開發(fā)商的違約責任10.2購房者的違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1購房優(yōu)惠14.2裝修政策14.3車位政策第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：坐落于市區(qū)街道號，具體棟號、單元、房號詳見附件一。1.2房屋面積：總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)詳見附件二。1.4房屋樓層：總樓層為層，本房屋位于第層。1.5交付標準：按照附件三《交付標準》執(zhí)行，不符合交付標準的，開發(fā)商應按約定進行整改。第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號碼：X2.3購房者聯(lián)系方式：手機號碼為X，電子郵件為X。第三條開發(fā)商信息3.1開發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2開發(fā)商地址：市區(qū)街道號3.3開發(fā)商聯(lián)系方式：電話號碼為X，電子郵件為X。第四條購房合同價格4.1房屋總價：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），其中包括房款、配套費用、裝修費用等。4.2付款方式：分為首付和按揭兩種方式。首付比例為%，按揭銀行為銀行。4.3付款時間：首付款應在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)支付完畢；按揭貸款部分，待銀行審批通過后支付。4.4貸款事宜：購房者應自行向銀行申請貸款，開發(fā)商提供必要的協(xié)助。第五條交付時間及條件5.1交付時間：開發(fā)商應在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將符合交付標準的房屋交付給購房者。具體交付時間見附件四。5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成，房屋符合交付標準，水電燃氣等配套設施已接入。第六條配套設施6.1交通配套：周邊應有公共交通線路，包括但不限于公交、地鐵等。6.2教育配套：周邊應有幼兒園、小學、中學等教育機構(gòu)。6.3醫(yī)療配套：周邊應有醫(yī)院、診所等醫(yī)療機構(gòu)。6.4商業(yè)配套：周邊應有購物中心、超市、餐飲等商業(yè)設施。第八條維修基金8.1維修基金金額：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。8.2維修基金繳納時間：購房者應在房屋交付之日起個工作日內(nèi)，向物業(yè)管理公司繳納維修基金。8.3維修基金使用規(guī)定：維修基金用于物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新，具體使用規(guī)定見物業(yè)管理公司制定的《維修基金使用管理辦法》。第九條房屋驗收9.1驗收時間：購房者應在收到開發(fā)商發(fā)出的房屋驗收通知之日起個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。9.2驗收標準：按照附件五《房屋驗收標準》執(zhí)行。9.3驗收不合格的處理：購房者應在驗收不合格的情況下，自收到驗收通知之日起個工作日內(nèi)向開發(fā)商提出書面整改要求。開發(fā)商應在收到整改要求之日起個工作日內(nèi)進行整改，并承擔整改費用。如開發(fā)商未按約定進行整改，購房者有權(quán)要求解除本合同。第十條違約責任10.1開發(fā)商的違約責任：開發(fā)商未能按照本合同的約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2購房者的違約責任：購房者未能按照本合同的約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同糾紛應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向附件六《爭議解決機構(gòu)》所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：任何一方未履行本合同義務的，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十三條合同的生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自簽署之日起個工作日內(nèi)，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第十四條其他約定14.1購房優(yōu)惠：購房者根據(jù)本合同的約定，享有購房優(yōu)惠，具體優(yōu)惠事項見附件七。14.2裝修政策：購房者選擇裝修套餐的，應按照開發(fā)商提供的裝修政策進行裝修，具體裝修政策見附件八。14.3車位政策：購房者如需購買車位，應按照開發(fā)商提供的車位政策進行購買，具體車位政策見附件九。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本信息詳細要求和說明：本附件詳細列出房屋的地理位置、面積、戶型、樓層等信息，以便購房者了解房屋的具體情況。附件二：房屋戶型圖詳細要求和說明：本附件提供房屋的戶型圖，購房者可以直觀地了解房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件三：《交付標準》詳細要求和說明：本附件詳細列出房屋交付時的標準和要求，包括裝修、設施設備等方面的要求。附件四：交付時間及條件詳細要求和說明：本附件明確房屋的交付時間及條件，購房者了解何時可以接收房屋。附件五：《房屋驗收標準》詳細要求和說明：本附件列出房屋驗收的標準和流程，購房者可以依據(jù)此標準對房屋進行驗收。附件六：《爭議解決機構(gòu)》詳細要求和說明：本附件指明爭議解決的機構(gòu)和所在地，以便在發(fā)生爭議時雙方知道如何解決。附件七：購房優(yōu)惠事項詳細要求和說明：本附件列出購房者的優(yōu)惠事項，包括優(yōu)惠條件、優(yōu)惠幅度等。附件八：裝修政策詳細要求和說明：本附件詳細說明開發(fā)商提供的裝修政策，包括裝修標準、裝修費用等。附件九：車位政策詳細要求和說明：本附件列出車位購買的政策和費用，以便購房者了解如何購買車位。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商的違約行為：未能按照約定的時間交付房屋；交付的房屋不符合交付標準；未能按照約定提供配套設施；其他違反合同約定的行為。2.購房者的違約行為：未能按照約定的時間支付房款或首付；未能按照約定完成房屋驗收；其他違反合同約定的行為。3.違約責任認定：開發(fā)商違約：開發(fā)商應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若開發(fā)商未能按照約定的時間交付房屋，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，并賠償因延遲交房導致的額外費用。購房者違約：購房者應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若購房者未能按照約定的時間支付房款，開發(fā)商有權(quán)要求購房者支付違約金，并賠償因延遲付款導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：本合同所指的房屋，是指位于市區(qū)街道號，具體棟號、單元、房號明確的住宅物業(yè)。2.交付標準：指本合同附件三《交付標準》中規(guī)定的房屋交付時的