2024買(mǎi)賣(mài)公寓合同簽訂注意事項(xiàng)：合同簽訂與稅費(fèi)計(jì)算3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024買(mǎi)賣(mài)公寓合同簽訂注意事項(xiàng)：合同簽訂與稅費(fèi)計(jì)算本合同目錄一覽1.合同簽訂主體及資質(zhì)確認(rèn)1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方資質(zhì)確認(rèn)1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施3.合同簽訂流程3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同簽訂地點(diǎn)3.3合同簽訂方式4.合同簽訂條件4.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致4.2房產(chǎn)符合交易條件4.3買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同義務(wù)5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算5.1購(gòu)房稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.3稅費(fèi)承擔(dān)主體6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款方式變更7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂主體及資質(zhì)確認(rèn)1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方姓名（名稱(chēng)）：________________________1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）：________________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：________________________1.1.4買(mǎi)方地址：________________________1.1.2賣(mài)方姓名（名稱(chēng)）：________________________1.1.3賣(mài)方身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）：________________________1.1.4賣(mài)方聯(lián)系方式：________________________1.1.5賣(mài)方地址：________________________1.2買(mǎi)賣(mài)雙方資質(zhì)確認(rèn)1.2.1買(mǎi)方須提供有效身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，證明其具有購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資格和能力。1.2.2賣(mài)方須提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，證明其對(duì)所賣(mài)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明1.3.1賣(mài)方須向買(mǎi)方提供房產(chǎn)證或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件，證明其對(duì)所賣(mài)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：________________________2.1.2房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米2.1.3房產(chǎn)套內(nèi)面積：________________________平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房產(chǎn)性質(zhì)：________________________2.2.2房產(chǎn)用途：________________________2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施2.3.1房產(chǎn)配備的附屬設(shè)施：________________________2.3.2附屬設(shè)施狀況：________________________3.合同簽訂流程3.1合同簽訂時(shí)間：________________________3.2合同簽訂地點(diǎn)：________________________3.3合同簽訂方式：________________________4.合同簽訂條件4.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致4.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜已達(dá)成一致意見(jiàn)。4.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照本合同約定的條款進(jìn)行交易。4.2房產(chǎn)符合交易條件4.2.1房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等限制性權(quán)利。4.2.2房產(chǎn)無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.3買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同義務(wù)4.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算5.1購(gòu)房稅費(fèi)種類(lèi)5.1.1契稅：________________________5.1.2土地增值稅：________________________5.1.3印花稅：________________________5.1.4交易手續(xù)費(fèi)：________________________5.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策。5.3稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3.1稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例雙方協(xié)商確定。6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式：________________________6.1.1銀行轉(zhuǎn)賬6.1.2現(xiàn)金支付6.1.3其他付款方式6.2付款時(shí)間：________________________6.3付款方式變更6.3.1如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________________________7.2房產(chǎn)交付條件7.2.1房產(chǎn)已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。7.2.2房產(chǎn)無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。7.2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患。7.3.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。7.3.3房產(chǎn)外部環(huán)境整潔，無(wú)影響使用的障礙物。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。8.2.2因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×違約天數(shù)×違約金比率。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)測(cè)繪圖10.1.3其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂手續(xù)齊全。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同生效日期：________________________12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的遺留問(wèn)題。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的遺留問(wèn)題。13.合同其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：________________________14.2合同簽訂地點(diǎn)：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。16.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.2第三方的權(quán)利16.1.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.1.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。17.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2法律咨詢(xún)方17.2.1法律咨詢(xún)方應(yīng)具備合法的律師執(zhí)業(yè)資格，并按照法律法規(guī)提供法律咨詢(xún)服務(wù)。17.2.2法律咨詢(xún)方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的法律問(wèn)題。17.2.3法律咨詢(xún)方在提供法律意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)充分考慮甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3評(píng)估鑒定方17.3.1評(píng)估鑒定方應(yīng)具備合法的評(píng)估鑒定資質(zhì)，并按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估鑒定。17.3.2評(píng)估鑒定方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評(píng)估鑒定報(bào)告。17.3.3評(píng)估鑒定方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.4擔(dān)保方17.4.1擔(dān)保方應(yīng)具備合法的擔(dān)保資質(zhì)，并按照合同約定提供擔(dān)保。17.4.2擔(dān)保方在擔(dān)保過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.4.3擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因違反協(xié)議約定或因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的賠償責(zé)任以協(xié)議約定的賠償限額為限，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2賠償限額的確定18.2.1賠償限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同總價(jià)款等因素確定。18.2.2賠償限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供所需的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督其履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供所需的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督其履行職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)共同追究第三方的責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方履行完協(xié)議約定的全部職責(zé)。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.1.3出現(xiàn)協(xié)議約定的終止條件。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.2.2第三方應(yīng)將介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋房產(chǎn)證專(zhuān)用章。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)所賣(mài)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪圖，圖上需標(biāo)明房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)界限等信息。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)的具體位置和面積。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，確保證件真實(shí)、有效。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份和資質(zhì)。4.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納購(gòu)房稅費(fèi)的憑證，確保憑證真實(shí)、有效。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房稅費(fèi)已繳納完畢。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供已支付購(gòu)房款的憑證，確保憑證真實(shí)、有效。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房款已支付完畢。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。7.房產(chǎn)質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量保修書(shū)，確保保修書(shū)內(nèi)容完整、合法。說(shuō)明：用于保障買(mǎi)方在合同約定保修期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的權(quán)益。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明房產(chǎn)的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失金額確定。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃入住，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并賠償因此造成的損失。買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并停止履行合同。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。全文完。2024買(mǎi)賣(mài)公寓合同簽訂注意事項(xiàng)：合同簽訂與稅費(fèi)計(jì)算1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬狀況3.合同簽訂條件3.1房屋價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件5.房屋稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.稅費(fèi)繳納6.1繳納時(shí)間6.2繳納方式6.3繳納憑證7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更或解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.其他約定11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同生效前事項(xiàng)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：2.1.2所有權(quán)人姓名：X2.1.3所有權(quán)登記日期：年月日2.2房屋坐落位置2.2.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：X2.2.2所在市（地級(jí)市）：X2.2.3所在區(qū)（縣）：X2.2.4詳細(xì)地址：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：X平方米2.3.2使用面積：X平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬狀況2.4.1房屋為賣(mài)方合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.4.2房屋不存在任何權(quán)屬糾紛2.4.3房屋未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制3.合同簽訂條件3.1房屋價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整3.1.2價(jià)格包含稅費(fèi)3.2付款方式3.2.1買(mǎi)方分階段支付房款3.2.2首付款：合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣X萬(wàn)元3.2.3尾款：房屋交付前X個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付期限：房屋交付前X個(gè)工作日內(nèi)4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：年月日4.2交付地點(diǎn)4.2.1房屋交付地點(diǎn)：4.3交付條件4.3.1房屋及相關(guān)配套設(shè)施必須符合合同約定4.3.2賣(mài)方需提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件4.3.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛5.房屋稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.1.1營(yíng)業(yè)稅5.1.2印花稅5.1.3土地增值稅5.1.4個(gè)人所得稅5.1.5其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.2.1根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策計(jì)算5.2.2稅費(fèi)計(jì)算公式：X5.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.3.1賣(mài)方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)5.3.2買(mǎi)方承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)稅費(fèi)6.稅費(fèi)繳納6.1繳納時(shí)間6.1.1賣(mài)方在房屋交付前辦理完畢稅費(fèi)繳納手續(xù)6.2繳納方式6.2.1賣(mài)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納6.2.2繳納憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.3繳納憑證6.3.1賣(mài)方需提供已繳納稅費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.3.2買(mǎi)方需核對(duì)憑證信息無(wú)誤后簽字確認(rèn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3賣(mài)方提供的房屋與合同約定不符8.1.4買(mǎi)方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金8.2.2買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金8.2.3賣(mài)方提供的房屋與合同約定不符，買(mǎi)方有權(quán)要求退房或賠償損失8.2.4買(mǎi)方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金8.2.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約賠償8.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失8.3.2雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整違約金的數(shù)額9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3也可依法向人民法院起訴9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：X仲裁委員會(huì)9.2.2法院：X人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1提交仲裁或起訴前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.3.2仲裁或訴訟期間，除仲裁委員會(huì)或法院另有規(guī)定外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂后，買(mǎi)方支付首付款10.2生效日期10.2.1合同簽訂之日生效11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件、付款憑證等11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式X份，賣(mài)方執(zhí)X份，買(mǎi)方執(zhí)X份11.3合同生效前事項(xiàng)11.3.1合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)11.3.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定支付首付款12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理房屋過(guò)戶(hù)事宜12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)退還已支付的房款和稅費(fèi)12.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按約定處理房屋過(guò)戶(hù)事宜13.3終止后果13.3.1終止合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.3.2終止合同后，雙方應(yīng)退還已支付的房款和稅費(fèi)14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單14.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.1.2付款憑證14.1.3其他相關(guān)文件14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行第三方鑒定、評(píng)估，甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其在本合同中所承擔(dān)的費(fèi)用總額。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的委托與被委托關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任。15.7第三方變更15.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成職責(zé)。16.3第三方職責(zé)說(shuō)明16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定或提供其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成職責(zé)，并向甲乙雙方提交報(bào)告或意見(jiàn)。17.第三方介入費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方共同承擔(dān)。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。19.第三方介入的合同終止19.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止合同。19.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的補(bǔ)充條款20.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效、履行等均適用本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：詳細(xì)列出房屋的權(quán)屬證明、房屋基本情況、合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的核心內(nèi)容，是證明合同成立和履行的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：包括首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本憑證作為雙方履行合同付款義務(wù)的證明，是合同履行情況的重要憑證。3.房屋所有權(quán)證書(shū)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：本證書(shū)是房屋所有權(quán)歸屬的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：本報(bào)告是房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況的證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供賣(mài)方繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：本憑證是賣(mài)方履行合同義務(wù)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。7.第三方鑒定報(bào)告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告。8.法律文件要求：提供與合同履行相關(guān)的法律文件，如合同法、物權(quán)法等。說(shuō)明：本文件為合同履行提供法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)損失，賣(mài)方還應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的實(shí)際損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)損失，買(mǎi)方還應(yīng)賠償賣(mài)方因此遭受的實(shí)際損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其在本合同中所承擔(dān)的費(fèi)用總額。示例說(shuō)明：賣(mài)方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買(mǎi)方，延遲3天。根據(jù)合同約定，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之十五（3天×0.5%）作為違約金。買(mǎi)方未在合同約定的支付首付款日期前支付房款，延遲5天。根據(jù)合同約定，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額的萬(wàn)分之二點(diǎn)五（5天×0.5%）作為違約金。全文完。2024買(mǎi)賣(mài)公寓合同簽訂注意事項(xiàng)：合同簽訂與稅費(fèi)計(jì)算2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書(shū)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及使用情況3.合同簽訂事項(xiàng)3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任3.3交付時(shí)間及條件3.4房屋交接流程3.5附屬設(shè)施及財(cái)產(chǎn)歸屬4.稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更所需文件5.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理流程5.3權(quán)屬變更費(fèi)用及承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及流程7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.2附件清單及內(nèi)容12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知及送達(dá)方式13.3合同附件及補(bǔ)充條款14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱(chēng)：_______________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________地址：_______________________1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：_______________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________地址：_______________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________代理權(quán)限：_______________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______________________2.2房屋權(quán)屬證書(shū)信息權(quán)屬證書(shū)名稱(chēng)：_______________________權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_______________________發(fā)證機(jī)關(guān)：_______________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：_______________________使用面積：_______________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________2.4房屋用途及使用情況：_______________________3.合同簽訂事項(xiàng)3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：_______________________付款方式：_______________________付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______________________3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任第一次付款時(shí)間：_______________________第二次付款時(shí)間：_______________________第三次付款時(shí)間：_______________________違約責(zé)任：_______________________3.3交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間：_______________________交付條件：_______________________3.4房屋交接流程交接時(shí)間：_______________________交接地點(diǎn)：_______________________交接流程：_______________________3.5附屬設(shè)施及財(cái)產(chǎn)歸屬附屬設(shè)施：_______________________財(cái)產(chǎn)歸屬：_______________________4.稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法稅費(fèi)種類(lèi)：_______________________計(jì)算方法：_______________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式承擔(dān)比例：_______________________承擔(dān)方式：_______________________4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任繳納時(shí)間：_______________________繳納責(zé)任：_______________________5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更所需文件文件清單：_______________________5.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理流程流程描述：_______________________5.3權(quán)屬變更費(fèi)用及承擔(dān)費(fèi)用清單：_______________________承擔(dān)方式：_______________________6.履約保證金6.1保證金金額及支付方式保證金金額：_______________________支付方式：_______________________6.2保證金退還條件及流程退還條件：_______________________退還流程：_______________________8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1出賣(mài)方違約行為a.未按約定時(shí)間交付房屋b.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)修復(fù)c.提供虛假信息誤導(dǎo)買(mǎi)受方8.1.2買(mǎi)受方違約行為a.未按約定支付購(gòu)房款b.未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)c.未按約定履行合同其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1出賣(mài)方違約責(zé)任a.逾期交付房屋，每逾期一日按房屋總價(jià)款的千分之一支付違約金b.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，修復(fù)后仍不合格的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失c.提供虛假信息，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任a.逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日按未支付購(gòu)房款金額的千分之一支付違約金b.未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日按房屋總價(jià)款的千分之一支付違約金c.未按約定履行合同其他義務(wù)，按實(shí)際損失賠償8.3違約金計(jì)算及支付違約金支付方式：_______________________違約金支付時(shí)間：_______________________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_______________________9.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇仲裁機(jī)構(gòu)：_______________________法院：_______________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：_______________________10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)方解除條件a.買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款b.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)c.出賣(mài)方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為10.1.2買(mǎi)受方解除條件a.出賣(mài)方未按約定交付房屋b.出賣(mài)方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題c.出賣(mài)方未履行合同約定的其他義務(wù)10.2合同解除程序10.2.1解除通知解除通知方式：_______________________10.2.2解除確認(rèn)解除確認(rèn)方式：_______________________10.3合同解除后的處理10.3.1房屋及附屬設(shè)施返還返還方式：_______________________10.3.2稅費(fèi)及違約金處理處理方式：_______________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：_______________________11.2合同終止條件合同終止條件：_______________________11.3合同終止后的處理合同終止后的處理：_______________________12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件清單：_______________________12.2附件清單及內(nèi)容附件內(nèi)容：_______________________13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款不可抗力事件：_______________________不可抗力處理：_______________________13.2通知及送達(dá)方式通知方式：_______________________送達(dá)方式：_______________________13.3合同附件及補(bǔ)充條款合同附件：_______________________補(bǔ)充條款：_______________________14.合同簽署日期及地點(diǎn)合同簽署日期：_______________________合同簽署地點(diǎn)：_______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入旨在確保房屋買(mǎi)賣(mài)合同的順利進(jìn)行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履