2024年新版建筑施工合同管理規(guī)范與應(yīng)用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版建筑施工合同管理規(guī)范與應(yīng)用本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3監(jiān)理方1.4施工地點1.5工程內(nèi)容第二條：合同簽訂與生效2.1簽訂時間2.2簽訂地點2.3合同文件的組成2.4合同生效條件第三條：合同履行期限3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3施工周期第四條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證措施第五條：工程造價與支付5.1工程總價5.2工程預(yù)付款5.3工程進(jìn)度款5.4工程竣工結(jié)算5.5付款方式及期限第六條：施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備租賃6.3材料驗收與質(zhì)量要求第七條：施工安全與環(huán)境管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全防護措施7.3環(huán)境保護要求第八條：工期延誤與賠償8.1工期延誤的責(zé)任8.2工期延誤的賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條：違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式第十條：合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：合同終止與解除后的責(zé)任11.1合同終止的條件11.2解除后的責(zé)任處理第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同繼承的條件第十四條：其他條款14.1保密條款14.2法律適用條款14.3合同爭議的解決方式14.4合同的簽訂地點和日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方：指甲方，即合同約定的工程項目的所有權(quán)人或其合法授權(quán)人。1.2承包方：指乙方，即承擔(dān)本合同約定的工程施工任務(wù)的企業(yè)法人或其他組織。1.3監(jiān)理方：指丙方，即由發(fā)包方指定的對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理的獨立第三方。1.4施工地點：指合同約定的工程施工的具體地點。1.5工程內(nèi)容：指合同約定的工程施工的內(nèi)容和范圍，包括土建、安裝、裝修等。第二條：合同簽訂與生效2.1簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2簽訂地點：本合同簽訂地為合同簽訂時的具體地點。2.3合同文件的組成：本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起，經(jīng)過發(fā)包方審批同意后生效。第三條：合同履行期限3.1工程開工日期：本工程開工日期為合同簽訂后由承包方提出的，經(jīng)監(jiān)理方同意的日期。3.2工程竣工日期：本工程竣工日期為合同約定的工程內(nèi)容全部完成，并通過驗收的日期。3.3施工周期：本施工周期自工程開工日期起至工程竣工日期止。第四條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方的要求。4.2工程標(biāo)準(zhǔn)：本工程的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方的要求。4.3質(zhì)量保證措施：承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強質(zhì)量管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。第五條：工程造價與支付5.1工程總價：本工程總價為本合同約定的工程內(nèi)容的預(yù)算總價。5.2工程預(yù)付款：發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)，向承包方支付合同總價的一定比例作為預(yù)付款。5.3工程進(jìn)度款：發(fā)包方應(yīng)按照承包方提交的工程進(jìn)度報告和監(jiān)理方的評估，支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。5.4工程竣工結(jié)算：本工程竣工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交完整的工程資料和結(jié)算報告，雙方按照合同約定進(jìn)行竣工結(jié)算。5.5付款方式及期限：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款期限為收到符合合同約定的工程資料和結(jié)算報告之日起一個月內(nèi)。第六條：施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：承包方負(fù)責(zé)采購本合同約定的施工材料，并保證材料質(zhì)量。6.2設(shè)備租賃：如需租賃施工設(shè)備，由承包方負(fù)責(zé)聯(lián)系租賃公司，并保證設(shè)備安全運行。6.3材料驗收與質(zhì)量要求：發(fā)包方或監(jiān)理方有權(quán)對承包方供應(yīng)的材料進(jìn)行驗收，不符合質(zhì)量要求的材料，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或處理。第八條：工期延誤與賠償8.1工期延誤的責(zé)任：除不可抗力因素外，由于承包方原因?qū)е鹿こ滩荒馨凑蘸贤s定的工期完成，承包方應(yīng)承擔(dān)工期延誤的責(zé)任。8.2工期延誤的賠償標(biāo)準(zhǔn)：工期延誤每超過一天，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付合同總價的一定比例作為賠償金。第九條：違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同變更與解除10.1合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條：合同終止與解除后的責(zé)任11.1合同終止的條件：合同履行完畢，工程驗收合格，雙方結(jié)算完畢，本合同自然終止。11.2解除后的責(zé)任處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于工程結(jié)算、賠償金支付等。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同繼承的條件：合同簽訂者之一發(fā)生合法繼承事項，繼承人自動繼承其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：其他條款14.1保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。14.3合同爭議的解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.4合同的簽訂地點和日期：本合同簽訂地點為合同簽訂時的具體地點，簽訂日期為合同簽訂之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方以外的，參與本合同履行過程的獨立個體或組織，包括但不限于監(jiān)理方、中介方、供應(yīng)商、租賃公司等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于工程施工過程的監(jiān)督管理、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃、技術(shù)支持等。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利：第三方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)按照合同約定要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方介入的程序3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入時間：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)介入工程，并按照合同約定履行義務(wù)。3.3第三方退出：合同履行完畢或第三方服務(wù)終止后，第三方應(yīng)退出工程。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容，結(jié)合第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果來確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并調(diào)整責(zé)任限額。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。5.2第三方與監(jiān)理方：第三方應(yīng)接受監(jiān)理方的監(jiān)督管理，并按照監(jiān)理方的要求提供相關(guān)服務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的賠償：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度和合同約定確定。第七條：第三方與工程質(zhì)量7.1第三方質(zhì)量責(zé)任：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如第三方服務(wù)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方質(zhì)量的鑒定：工程質(zhì)量問題出現(xiàn)時，由監(jiān)理方進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果確定第三方的責(zé)任。第八條：第三方與工程進(jìn)度8.1第三方進(jìn)度責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點提供服務(wù)，如因第三方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方進(jìn)度的調(diào)整：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方采取措施加快進(jìn)度。第九條：第三方費用支付9.1第三方費用的確定：第三方費用根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍，結(jié)合市場行情和第三方提供的服務(wù)質(zhì)量來確定。9.2第三方費用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費用。第十條：第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除10.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更：如合同約定或?qū)嶋H情況發(fā)生變化，需要對第三方服務(wù)協(xié)議進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方服務(wù)協(xié)議的解除：如合同履行完畢或第三方服務(wù)不再需要，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除第三方服務(wù)協(xié)議。第十一條：第三方介入的爭議解決11.1爭議的解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議的調(diào)解：如雙方同意，可以邀請第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對甲乙雙方和第三方均具有約束力。第十二條：第三方介入的合同補充12.1補充條款：本合同補充條款對第三方介入的相關(guān)事項進(jìn)行詳細(xì)約定，甲乙雙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。12.2補充協(xié)議：甲乙雙方與第三方可以根據(jù)合同履行情況，簽訂補充協(xié)議，對第三方介入的相關(guān)事項進(jìn)行調(diào)整和補充。第十三條：第三方介入的告知義務(wù)13.1告知義務(wù)：第三方在介入工程前，應(yīng)向甲乙雙方告知其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等方面的相關(guān)信息。13.2告知的方式：第三方應(yīng)采取書面形式或其他有效方式履行告知義務(wù)。第十四條：第三方介入的保密義務(wù)14.1保密義務(wù)：第三方在合同履行過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：工程施工圖紙附件三：材料供應(yīng)清單附件四：設(shè)備租賃合同附件五：施工安全防護措施方案附件六：環(huán)境保護措施方案附件七：工程進(jìn)度計劃附件八：工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)附件九：違約金計算公式附件十：保密協(xié)議附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：爭議調(diào)解協(xié)議附件一：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含甲乙丙三方的主體資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等，以證明各方的主體資格和合法性。附件二：工程施工圖紙本附件應(yīng)包含本工程的詳細(xì)施工圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以明確工程的具體施工內(nèi)容和要求。附件三：材料供應(yīng)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同約定的所有材料名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，以便雙方對照執(zhí)行。附件四：設(shè)備租賃合同本附件應(yīng)包含所有租賃設(shè)備的詳細(xì)信息，包括但不限于設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、租賃費用、租賃期限等。附件五：施工安全防護措施方案本附件應(yīng)詳細(xì)描述施工過程中的安全防護措施，包括但不限于施工現(xiàn)場的安全設(shè)施、個人防護裝備、應(yīng)急預(yù)案等。附件六：環(huán)境保護措施方案本附件應(yīng)詳細(xì)描述施工過程中的環(huán)境保護措施，包括但不限于廢棄物處理、噪音控制、空氣質(zhì)量管理等。附件七：工程進(jìn)度計劃本附件應(yīng)詳細(xì)列出本工程的施工進(jìn)度計劃，包括但不限于各階段的開始時間、結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點等。附件八：工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出本工程的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)包方的要求等。附件九：違約金計算公式本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計算公式，包括但不限于違約金的計算基數(shù)、計算比例、計算方法等。附件十：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出保密協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)費用等。附件十二：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于變更的事項、變更的原因、變更的時間等。附件十三：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同解除協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于解除的原因、解除的時間、解除后的責(zé)任處理等。附件十四：爭議調(diào)解協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出爭議調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于調(diào)解機構(gòu)的選擇、調(diào)解程序、調(diào)解結(jié)果的效力等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.甲乙雙方提供的施工材料、設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲乙雙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程。4.甲乙雙方未按合同約定支付價款或費用。5.甲乙雙方未按合同約定保護施工過程中的安全、環(huán)保等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定的違約金計算公式計算違約金。2.根據(jù)合同約定的賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。3.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，由違約方負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工。4.違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按合同約定提供施工材料，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)按