2024年版征遷安置房產(chǎn)交易具體合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版征遷安置房產(chǎn)交易具體合同版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)1.2征遷安置政策1.2.1征遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.2.2征遷安置優(yōu)惠政策1.2.3征遷安置補(bǔ)償方式2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名2.1.2賣方聯(lián)系方式2.1.3賣方身份證號碼2.2買方信息2.2.1買方姓名2.2.2買方聯(lián)系方式2.2.3買方身份證號碼3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格確定3.2房產(chǎn)交易價(jià)格支付方式3.3房產(chǎn)交易價(jià)格支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)5.合同的履行與保證5.1賣方履行合同義務(wù)5.2買方履行合同義務(wù)5.3房產(chǎn)質(zhì)量保證6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的法律后果7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.附加條款9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.2房產(chǎn)保險(xiǎn)9.3房產(chǎn)維修基金10.合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)11.合同的簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：。1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條征遷安置政策1.2.1征遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)北京市人民政府發(fā)布的《北京市征遷安置補(bǔ)償辦法》及其實(shí)施細(xì)則，該房產(chǎn)征遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米。1.2.2征遷安置優(yōu)惠政策：根據(jù)北京市人民政府的相關(guān)規(guī)定，符合條件的被征遷安置居民可享受優(yōu)惠政策。1.2.3征遷安置補(bǔ)償方式：本次房產(chǎn)交易采用貨幣補(bǔ)償方式，具體金額根據(jù)實(shí)際建筑面積及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第三條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.1.3賣方身份證號碼：2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2.3買方身份證號碼：第四條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格確定：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，該房產(chǎn)交易價(jià)格為元/平方米，總交易金額為元。3.2房產(chǎn)交易價(jià)格支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房款一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3房產(chǎn)交易價(jià)格支付時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及時(shí)支付房款，否則賣方有權(quán)解除本合同。第五條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自賣方收到全部房款之日起，個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方。4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買方名下。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。4.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。第六條合同的履行與保證5.1賣方履行合同義務(wù)：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.2買方履行合同義務(wù)：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款。5.3房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證該房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第七條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更或解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條附加條款9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。9.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：如買方要求辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商確定保險(xiǎn)費(fèi)用及保險(xiǎn)范圍。9.3房產(chǎn)維修基金：買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)維修基金，具體金額雙方協(xié)商確定。第十一條合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)如有需要，雙方可另行制作，但不得影響正本的法律效力。第十二條合同的簽署日期11.1本合同簽署日期為：年月日。第十三條合同簽署地點(diǎn)12.1本合同簽署地點(diǎn)為：X（具體地點(diǎn)）。第十四條合同雙方簽字13.1賣方簽字：________________13.2買方簽字：________________14.1附件：14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。14.1.2身份證復(fù)印件：本合同附件中包含雙方身份證復(fù)印件。14.1.3其他相關(guān)文件：本合同附件中可能包含其他相關(guān)文件，具體內(nèi)容雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件2：身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明交易雙方的身份信息。附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)相關(guān)文件附件要求：包括但不限于稅費(fèi)計(jì)算公式、稅收優(yōu)惠政策等。附件說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)相關(guān)文件作為合同附件，用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及計(jì)算方式。附件4：房產(chǎn)保險(xiǎn)保單復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)保險(xiǎn)保單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件說明：房產(chǎn)保險(xiǎn)保單復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)已辦理保險(xiǎn)手續(xù)。附件5：房產(chǎn)維修基金繳納證明附件要求：房產(chǎn)維修基金繳納證明應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件說明：房產(chǎn)維修基金繳納證明作為合同附件，用于證明買方已繳納房產(chǎn)維修基金。附件6：其他相關(guān)文件附件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同中未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間、金額支付房款。2.賣方未按照約定交付房產(chǎn)。3.賣方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.買方未按照約定時(shí)間、金額支付房款。5.買方未按照約定接受房產(chǎn)交付。6.買方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總交易金額的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致守約方損失的其他費(fèi)用。示例說明：若賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的位于北京市朝陽區(qū)路號的住宅房產(chǎn)。2.征遷安置：指根據(jù)北京市人民政府的相關(guān)規(guī)定，對符合條件的被征