中建BIM應用實施方案

項目專項施工方案

一期EPC項目工程

BIM應用實施方案

編制單位：xx一期EPC工程項目部

日期：2023.9

項目專項施工方案

目錄

第一章編制依據(jù)..................................................................................................5

1.1主要的標準、規(guī)范.................................................................................5

第二章工程概況..................................................................................................5

2.1工程概況.................................................................................................5

2.2設計概況.................................................................................................5

2.2.1建筑專業(yè)要求..............................................................................5

2.2.2結構專業(yè)要求..............................................................................7

2.2.3消防、人防專業(yè)要求..................................................................8

2.2.4強電系統(tǒng)......................................................................................8

2.2.5弱電系統(tǒng)....................................................................................10

2.2.6給排水系統(tǒng)................................................................................11

2.2.7暖通系統(tǒng)....................................................................................12

2.3合同BIM要求.....................................................................................13

2.4BIM技術應用目的...............................................................................13

2.5項目BIM應用等級劃分.....................................................................13

2.5.1項目分類規(guī)定............................................................................13

2.5.2應用目標分級規(guī)定....................................................................14

第三章組織架構及環(huán)境....................................................................................15

3.1項目BIM工作室組織架構.................................................................15

3.2BIM主要職責分配...............................................................................15

3.2.1BIM人員責分工........................................................................15

3.2.2專業(yè)分包....................................................................................16

3.3BIM環(huán)境搭設.......................................................................................16

3.3.1網(wǎng)絡環(huán)境....................................................................................16

3.3.2硬件配置....................................................................................16

3.3.3軟件環(huán)境....................................................................................16

第四章實施目標................................................................................................18

4.1應用目標...............................................................................................18

4.2創(chuàng)優(yōu)目標...............................................................................................18

第五章實施策劃................................................................................................19

5.1模型創(chuàng)建及維護...................................................................................19

5.1.1實施范圍和要求........................................................................19

5.1.2基于BIM的方案交底..............................................................20

5.2圖紙會審...............................................................................................20

5.3機電管綜深化設計...............................................................................20

5.4施工方案比選.......................................................................................21

5.5凈高分析與控制...................................................................................21

5.6預留預埋定位.......................................................................................22

5.7機電末端定位.......................................................................................22

項目專項施工方案

5.8平面布置...............................................................................................23

5.9BIM藍圖技術.......................................................................................23

5.10BIM平臺應用.....................................................................................24

5.11BIM+二維碼技術................................................................................24

5.12支吊架設計.........................................................................................25

5.12.1綜合支吊架安裝......................................................................25

5.12.2抗震支吊架工藝流程..............................................................26

5.13圖紙實體化.........................................................................................28

5.14智慧圖紙.............................................................................................28

5.15預制件加工.........................................................................................29

5.16BIDA一體化技術...............................................................................30

第六章深化設計工作保障措施........................................................................32

第七章新冠狀病毒肺炎疫情防控應急預案....................................................33

7.1組織機構及職責...................................................................................33

7.1.1疫情防控組織體系....................................................................33

7.1.2疫情防控組織機構職責............................................................33

7.2項目儲備防疫物資...............................................................................34

7.3施工現(xiàn)場準備.......................................................................................35

7.3.1落實工人來源............................................................................35

7.3.2準備施工現(xiàn)場............................................................................35

7.3.3組織進場檢查............................................................................35

7.3.4進場后安排................................................................................35

7.4疫情預防及復工前后應急措施...........................................................36

7.4.1疫情預防措施............................................................................36

7.4.2項目開工后疫情防控應急措施................................................38

7.5疫情防控檢查、演練及培訓交底.......................................................39

7.5.1疫情防控準備............................................................................39

7.5.2疫情防控演練............................................................................39

7.5.3教育培訓及交底........................................................................39

7.6疫情防控設備、物資、藥品清單及急救醫(yī)院...................................39

7.6.1隔離醫(yī)務室設置........................................................................39

7.6.2應急救援醫(yī)院............................................................................39

附件1：管道配色標準...............................................................................40

項目專項施工方案

第一章編制依據(jù)

本工程所采用的規(guī)范、規(guī)程包括工程建設國家標準、建筑工程行業(yè)標準及安

徽省、合肥市地方標準、ISO9001質量管理體系標準、ISO14001環(huán)境管理體系

標準、OSHM18001職業(yè)安全健康管理體系標準。

1.1主要的標準、規(guī)范

本工程所采用的國家和地方現(xiàn)行的工程設計、施工驗收規(guī)范、工程質量檢驗

評定標準、工程建設標準強制性條文，包括但不限于表1.1所列。

表1.1規(guī)范標準及有關規(guī)定

序號類別文件名稱編號

1國家行政《建筑信息模型施工應用標準》GB/T51235-2017

2文件《建筑工程設計信息模型制圖標準》JGJ/T448-2018

3《八局一公司BIM指導手冊》/

4《技術質量管理手冊》CSCEC81-JS-2023

5《總承包管理實施指南》CSCEC81-ZCB-2018

企業(yè)文件

6《設計管理實施指南》CSCEC81-SJ-2018

7《機電安裝工程項目管理BIM應用分級標準》CSCEC81-BIM-2023

8《BIM應用評分辦法》/

9一期項目施工圖紙/

其他xxEPC

10xx一期EPC項目招投標文件/

第二章工程概況

2.1工程概況

工程名稱工程性質公建

建設規(guī)模（造價）約7.1569億元工程地址

總占地面積約73084㎡總建筑面積231062.40㎡

施工圖設計、工程施工、

工程項目管理、以及工程

項目承包范

建設單位報建、圖審、驗收、移交、

圍

備案及保修服務等工作

內(nèi)容。

主要分包工土方工程、幕墻工程、基

設計單位

程坑支護工程

驗收合格，確保A1#A2#

勘察單位合質量或者B2#獲得安徽省優(yōu)

同質工程“黃山杯”。

監(jiān)理單位要工期970日歷天

總承包單位求確?！笆〖壈踩拿魇痉?/p>

安全

質量監(jiān)督單位工地”

工程主要功能

工業(yè)園區(qū)、辦公、廠房

或用途

項目專項施工方案

2.2設計概況

2.2.1建筑專業(yè)要求

設計技術及參數(shù)規(guī)定，詳見下表：

表2.2.1建筑專業(yè)設計概況

序號系統(tǒng)名稱系統(tǒng)概況

交通及流線組織參照規(guī)劃總圖深化。

豎向設計參照規(guī)劃總圖深化。

總平面及豎向

1須繪制一層組合平面圖，將道路關系、各出入口

設計

首層組合圖關系、±0.000標高、室內(nèi)外高差關系等反映在圖

面上。

建筑平面圖按照建筑圖紙設計。

建筑高度按照建筑圖紙設計。

地庫層高不低于3.9m，其余地上單體按擴初設計，

高層廠房公共區(qū)域（含走道等）凈高要求≥2.70m，

建筑平立面高層高

2電梯廳凈高要求≥3m，均為精裝修完成后，各專

度及其他

業(yè)施工圖設計均需統(tǒng)一考慮。

面積要求按照建筑圖紙設計。

室內(nèi)外高差按照建筑圖紙設計。

散水暗散水，寬1.2m，標高室外地面以下300mm。

200mm煤矸石空心磚，外墻底部設置200mm高

外墻

3圍護結構混凝土防水反梁，與主體結構同步施工澆筑。

內(nèi)隔墻200mm煤矸石空心磚。

鋼制框架外包拉絲不銹鋼地彈門（6+12A+6中空

主門

鋼化玻璃）。

入戶門玻璃地彈門。

管井門：鋼制防火門（門下做200mm高門檻，門

4門管井門、設備間門、扇無玻璃帶暗鎖）。

樓梯間門設備間門/樓梯間門：鋼質防火門（根據(jù)規(guī)范設

置）。

多層廠房/高層廠房：外立面門洞可開啟部分寬度

門洞尺寸

不小于1.8m，高度不得小于2.7m。

5窗材質及顏色鋁合金90系，1.4mm壁厚，雙層玻璃。

6屋面屋面屋面均采用倒置式屋面設計，采用結構找坡。

防護欄桿均采用不銹鋼欄桿，主桿壁厚2.0mm，

欄桿

其余欄桿由幕墻專業(yè)設計。

室外雨棚采用鋼結構玻璃雨棚（帶駁接爪），結構

專業(yè)需預留雨棚梁作為鋼結構支座。

7欄桿及雨棚

主入口門：雨棚高度高于門頂不超過1.0m，每側

雨棚

超過門寬500mm，雨棚外伸尺寸2.1m。

其他位置：雨棚高度高于門頂部500~600mm，

每側超過門寬500mm雨棚外伸尺寸1.8m。

項目專項施工方案

序號系統(tǒng)名稱系統(tǒng)概況

梯速及配重/洞口尺寸

詳見電梯設計標準。

/配置

8電梯設計

機房內(nèi)安裝通風換氣裝置、預留空調插座、配置

機房

空調。

4mm和3mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚酯胎，

地下車庫底板

Ⅱ型，PE面），分區(qū)域設置。

1.5mm厚非固化橡膠瀝青防水涂料（機械噴涂），

1.5mm自粘聚合物改性瀝青防水卷材（Ⅱ型，單

地下車庫側墻

面，交叉層壓膜）防水保護層采用30mm厚XPS

板。

4mm厚SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材，成熟

面上翻250mm，2mm厚非固化橡膠瀝青防水卷

地下車庫頂板材防水保護層采用70mm厚C25細石混凝土層，

9防水材料內(nèi)配φ6@200雙向鋼筋網(wǎng)片（設分倉縫6×

6m，縫寬12mm，縫內(nèi)均嵌滿防水油膏。

3mm厚自粘聚物改性瀝青防水卷材（聚酯胎Ⅰ型）

2mm厚非固化橡膠瀝青防水卷材（機械噴涂不少

屋面防水

于2遍）保護層采用40mm厚C25細石混凝土

內(nèi)配φ6.5@150x150單層雙向。

1.5mm厚JS-Ⅱ型聚合物水泥基防水涂料上翻

室內(nèi)防水材料

300mm。

1.5mm厚水泥基滲透結晶型防水涂料，采用P6抗

電梯基坑防水

滲混凝土。

每個園區(qū)設置消防控制室（監(jiān)控室通訊系統(tǒng)消防

消防控制室

控制室合用），面積根基實際需要設置。

濕式報警閥間濕式報警閥間根據(jù)設計需要設置。

10其他要求

建筑單體出屋面的獨立樓梯間（A1#、A2#、B2#

隱蔽位置裙房除外）、女兒墻背面涂料采用真石漆，做法詳

工程做法表。

2.2.2結構專業(yè)要求

1.結構設計按最新版國家及地方相關設計規(guī)范、規(guī)程、標準及規(guī)定進行；對

于規(guī)范中的黑體字強條性條文，必須嚴格執(zhí)行，不得有任何違反。

2.結構圖紙設計總說明中必須將鋼筋錨固長度和搭接長度列表說明；結構圖

紙設計總說明中必須將鋼筋保護層厚度列表說明。

3.明確標明降板、設備預埋件、預留孔洞、預留套管的位置、尺寸、荷載并

應與相關專業(yè)做好交圈。

4.結構荷載除有特殊要求外，按照大開間辦公荷載考慮。

5.本項目地下車庫擬橫跨AB組團，AB組團之間的東西向道路為城市支路，

其下方的地下車庫需同時滿足《建筑結構荷載規(guī)范》（GB500092012)與《城市橋

梁設計規(guī)范》（CJJ112011(2019年版））的整體計算與局部計算要求，其覆土深

度須滿足市政管線的埋深要求。

6.板設計：為便于施工，樓板的配筋應采用分離式配筋，同方向板底應采用

項目專項施工方案

同一規(guī)格（即同一直徑+同一間距）的配筋模式，支座負筋可以選用最多兩種規(guī)

格的配筋方式（通長鋼筋+附加負筋）。結構頂板、底板應采用同厚度結構找坡排

水，屋面應首選結構找坡排水。

7.梁設計：柱網(wǎng)跨度較大的地下室頂蓋，當荷載較大如覆土厚度大于1米時

以及消防車道處應采用井字梁布置方式；其余對于標準層等受荷較小的柱網(wǎng)優(yōu)先

考慮平行單向梁布置方式；結構梁的受力鋼筋需計算確定。梁高設計時需考慮地

下室、標準層凈高。

8.墻設計：剪力墻結構中的剪力墻布置需進行合理優(yōu)化，結構布置宜規(guī)則、

對稱，嚴格控制結構的扭轉變形。應雙向布置剪力墻，避免布置一字形剪力墻。

9.柱設計：柱子應上下連貫，當?shù)讓踊虻撞咳舾蓪尤∠糠种訒r，應加大

下層柱子的截面尺寸，盡量減少剛度削弱的程度，避免產(chǎn)生剛度突變。

10.樓梯設計：樓梯須參與抗震設計；樓梯平臺處的凈空應，確保所有地方

最終的建筑凈空尺寸滿足建筑要求（即樓梯的結構梁、板截面需反饋到建筑專業(yè)

上）。

11.砌體設計：墻體材料、構造柱、圈梁及過梁設置必須滿足砌體結構設

計規(guī)范要求，并結合合肥市當?shù)刈龇?。結構墻體采用煤矸石砌筑。在±0.00以

下墻體用混凝土實心磚或者灰砂磚及煤矸石砌筑。

12.洞口預留：施工圖涉及到電梯及其它設備預留的孔洞等需注明尺寸需設

備廠家簽字，）電梯機房的留洞應準確，井道預埋件圈梁及機房上面的吊鉤不能

遺漏，以建筑和設備廠家的土建安裝資料為準。

2.2.3消防、人防專業(yè)要求

1.本工程在一樓設置消防控制室，建議與監(jiān)控室統(tǒng)一設置，且須滿足智慧園

區(qū)設備安裝要求。同時配置火災自動報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動系統(tǒng)、消防應急廣播、

聲光報警等，以上配置均需滿足規(guī)范要求。消防設計應包括但不限于室內(nèi)、室外

消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)、通風設備及控

制系統(tǒng)等，并通過相關消防驗收并能投入正常運行。

2.人防面積為地上總建筑面積的7%，人防最終等級、面積以人防主管部門

出具的設計條件為準圖紙確保通過人防等相關主管及審圖部門的審核。

2.2.4強電系統(tǒng)

1.設計技術及參數(shù)規(guī)定，詳見下表：

表2.2.4-1強電系統(tǒng)設計概況

序號系統(tǒng)名稱系統(tǒng)概況

設計范圍：用地紅線內(nèi)外低壓配電系統(tǒng)及紅線范圍外

高壓配電（含開閉所，配電房）等方案及施工圖、供

1強電范圍及分界點

電報裝；照明、電力配電系統(tǒng)；防雷、接地系統(tǒng)；

消防系統(tǒng)；建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)。

含單體內(nèi)部照明、

單體廠房做公共區(qū)域、各設備用房常規(guī)照明及應急疏

2照明配電泛光照明、景觀照

散照明。

明等

用電負荷：地上按建筑面積90W/m2，地下按建筑面

高壓供電系統(tǒng)、變積20W/m2。

3供配電系統(tǒng)電所設計、低壓配用電計量：計量采用分層分戶計量，電源入戶，分戶

電系統(tǒng)配電箱設計完成，每戶及公共用電分別設置智能遠傳

電表，電表設電表箱，一樓配電間集中放置，每棟樓

項目專項施工方案

序號系統(tǒng)名稱系統(tǒng)概況

設置總配電間單體一樓，開朝外，按規(guī)劃批復的總機

動車停車位的20%預留用電負荷。

2.材料要求

（1）燈具設計技術及參數(shù)規(guī)定，詳見下表：

表2.2.4-2燈具設計技術參數(shù)

燈具類型使用區(qū)域備注

單管直管燈地下室行車道LED光源，長度1.2m

物管用房、消防控制室、

雙管直管燈LED光源，長度1.2m

變配電房等

排風機房、

壁燈LED光源

地下車庫坡道區(qū)域。

防水防塵燈水泵房等潮濕場所節(jié)能燈光源

隔爆燈柴油發(fā)電機房/

氙燈或LED光源，發(fā)紅色光，符合

航空障礙燈屋面民用航空行業(yè)標準MH/T6012-2015

《航空障礙燈》。

表2.2.4-3應急照明燈具設計技術參數(shù)

燈具類型使用區(qū)域備注

自帶紅外感應控制和消防強啟功能，

疏散樓梯間、無吊頂?shù)墓?/p>

應急吸頂燈LED光源，直徑300mm，金屬底座，

共區(qū)域

燈罩為玻璃或阻燃PVC材料。

自帶紅外感應控制和消防強啟功能，

應急筒燈有吊頂?shù)墓矃^(qū)域

LED光源。

自帶紅外感應控制和消防強啟功能，

應急單管直管燈地下室行車道LED光源，帶高低雙亮度功能，長

度1.2m。

自帶紅外感應控制和消防強啟功能，

應急雙管直管燈消防控制室、變配電所等

LED光源，長度1.2m。

應急防水防塵燈水泵等潮濕場所節(jié)能燈光源

消防應急標志燈具安全出口、疏散指示/

（2）電線電纜：配電柜出線電纜阻燃級別為B1級（WDZB1-YJY），消防

負荷干線采用消防負荷電纜采用礦物絕緣類不燃性電纜（BTTRZ），其它負荷干

線采用阻燃低煙無鹵交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜（WDZB1N-YJY）?？刂葡渲翝撐?/p>

泵的出線電纜采用防水電纜?？刂齐娎|為B2級（WDZB2-KVV）電纜，與消防

設備有關的控制電纜為B2級（WDZB2N-KVV）電纜。應急照明支線采用

WDZB1N-BYJ導線，其它照明支線及插座小動力回路采用WDZB1N-BYJ導線。

（3）電線穿管：正常負荷回路采用JDG管，消防負荷回路采用SC管（厚

度及其他規(guī)格參考國標）。

（4）橋架：使用304不銹鋼橋架，室外采取熱鍍鋅處理、室內(nèi)采取冷鍍鋅

處理；消防方面橋架均采用防火處理措施。（潮濕、易腐蝕區(qū)域等特殊區(qū)域，參

考規(guī)范選取。）

（5）插座/開關：常規(guī)設計五孔插座，空調插座設計三孔插座，插座、開關

項目專項施工方案

均設計為暗裝。

（6）配電箱：照明配電箱、動力配電箱（柜）及內(nèi)部：元器件地上配電箱

材質：冷軋鋼板，地下室配電箱材質：敷鋁鋅板。板材厚度：暗裝≥1.5mm，

明裝、落地安裝厚度≥2.0mm。整體噴塑；戶內(nèi)PZ30配電箱及內(nèi)部元器件：

冷軋鋼板，厚度≥1.2mm，整體噴塑。

（7）電井：預應混凝土材質，井蓋采用球墨鑄鐵井蓋，車行道下井蓋滿足30T

載荷要求，其它部位滿足15T載荷。

2.2.5弱電系統(tǒng)

1.設計技術及參數(shù)規(guī)定，詳見下表：

表2.2.5弱電系統(tǒng)設計概況

序號子項設計標準要求

火災自動報警報警系統(tǒng)、消防

聯(lián)動控制系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系

1按規(guī)范要求設計到位，滿足消防要求。

統(tǒng)、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)、電氣

火災漏電報警系統(tǒng)

包含信息接入系統(tǒng)、布線系統(tǒng)、移動通信室內(nèi)信號覆

2信息設施系統(tǒng)蓋系統(tǒng)、電話網(wǎng)絡系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、信息導引及

發(fā)布系統(tǒng)。

水表間、電表間、項目電表間、項目水表間、路燈、

亮化。包含遠程抄表管理系統(tǒng)，水表、電表必須使用

3建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)

具有485通訊接口，能夠實現(xiàn)遠程自動抄表管理，并

可以儀表盤形式顯示能耗數(shù)據(jù)。

4安全技術防范系統(tǒng)電子巡查系統(tǒng)。

外圍公共區(qū)域、各主要出入口、高層建筑走廊、電梯

5視頻監(jiān)控系統(tǒng)內(nèi)及電梯前室、地下車庫，采用400萬像素，編碼格

式H265。

車輛出入口管理系統(tǒng)設計范圍：地面及地下車庫主要

車輛出入口，采用車輛牌照自動識別比對。非機動車

6車輛及人員出入口管理系統(tǒng)

及行人出入口采用人臉抓拍攝像機，人像采集錄入后，

比對成功平開門自動開啟。

7信息發(fā)布系統(tǒng)一層預留系統(tǒng)網(wǎng)絡管線，方便后期安裝使用。

消防控制室、安防監(jiān)控中心、信息網(wǎng)絡機房、信息接

8機房工程

入機房。

基本操作：手動開關燈或燈光組，手動調光。

9燈光控制智能應用：設計定時器，控制燈光自動開啟或關閉。

針對路燈，泛光等。

樓宇對講系統(tǒng)主要由主機、分機、UPS電源、電控

10樓宇對講鎖和閉門器等組成。采用數(shù)碼式戶戶通可視對講。

（辦公及公租房區(qū)域）。

基本操作：選擇任意廣播分區(qū)，可對該分區(qū)進行選歌、

播放、暫停、停止、定時等操作；可通過文件、話筒

11廣播系統(tǒng)

導入音頻，刪除音頻；智能應用：定時開始停止播放

音頻列表。（園區(qū)公共區(qū)域）。

項目專項施工方案

序號子項設計標準要求

基本操作：門禁識別支持刷卡、指紋、人臉識別等前

端設備，并可以遠程視頻開門；智能應用：開門同時

12門禁一卡通聯(lián)動監(jiān)控系統(tǒng)抓拍，并在監(jiān)控平臺上滾動顯示最新開

門畫面；移動操作：手機開門。（辦公及公租房區(qū)

域）。

車位引導系統(tǒng)來實現(xiàn)引導泊車者及時了解到停車場內(nèi)

13停車引導空余車位的信息，同時利用車位節(jié)能開關來控制車位

照明燈，真正實現(xiàn)車來燈亮，車走燈滅。

綠色總線是基于寬帶物聯(lián)網(wǎng)技術的硬件集成系統(tǒng)，可

集中完成智能化前端的接入、控制及傳輸，通過光纖

或者運營商通道與后臺進行通信，并可通過WEB頁面、

命令行等方式進行端口和控制邏輯配置，系統(tǒng)結構簡

14智慧園區(qū)智能化集成系統(tǒng)單，大大提高了硬件系統(tǒng)的通用性、實時性及可靠性。

建議園區(qū)監(jiān)控設計時，電梯內(nèi)部及公租房、宿舍樓內(nèi)

部需增加監(jiān)控，方便后期安全管理，且主機必

須有聯(lián)網(wǎng)功能，支持總后臺監(jiān)管、查看三網(wǎng)圖紙報審

合格。

2.2.6給排水系統(tǒng)

1.設計技術及參數(shù)規(guī)定，詳見下表：

表2.2.6給排水系統(tǒng)設計概況

序號項目分項設計要求

建筑給排水系統(tǒng)、綠化及生活用水：304及以上級別不銹鋼水箱；

1水箱

衛(wèi)生給水系統(tǒng)、建筑污廢消防水箱：不銹鋼水箱。

水系統(tǒng)、雨水收集與利用

根據(jù)合肥市自來水公司要求，采用市政直

2系統(tǒng)、太陽能熱水系統(tǒng)、供水方式

供和水箱變頻泵供水。

室外總平雨污水系統(tǒng)、分

體空調凝結水系統(tǒng)、屋頂分用途設置計量水表，室內(nèi)水表采用帶智

3及陽（露）臺雨水排水系水表能遠傳功能水表，室外水表采用螺翼式水

統(tǒng)表，保證分戶用水能計量。

室內(nèi)管材：襯塑鋼管；

衛(wèi)生間支管暗敷為PPR；

4給水室外管材：球墨鑄鐵管；

景觀用水管采用鍍鋅鋼管；

消防管材：熱鍍鋅鋼管。

壓力排水：熱鍍鋅鋼管；

管材及閥門立管、出戶管、衛(wèi)生間支管：UPVC；

室外埋地管材：DN500以上，鋼筋混凝

5排水

土管；

DN500以下，HDPE實壁管；

檢查井：鋼筋混凝土模塊井；

6雨水、冷凝水UPVC管

項目專項施工方案

序號項目分項設計要求

7閥門室外使用鑄鐵閥門，室內(nèi)使用不銹鋼閥門。

箱體應采用厚度不小于1.2mm的薄鋼板

或鋁合金材料，箱門玻璃厚度不小于

8消火栓箱

4mm，箱體內(nèi)設備材料均需使用耐腐材

料或進行耐腐處理。

9中水中水滿足綠建設計要求的中水回收利用系統(tǒng)。

設置消火栓系統(tǒng)、消防給水噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、建

筑滅火器等，滿足消防規(guī)范要求；

10消防系統(tǒng)主管：球墨鑄鐵管；

泵房內(nèi)消火栓給水管：鍍鋅無縫鋼管；

消火栓給水管：熱鍍鋅鋼管。

化糞池與雨污水井均采用預制混凝土材質，井蓋采用球墨

鑄鐵井蓋，承重依據(jù)規(guī)范設計。園區(qū)總水閥與單體水閥之

間，每三棟設置一個分閥或合理考慮分閥，規(guī)范設計。所

有進廠房的管道都需增加閘閥，園區(qū)景觀給排水設計時在

綠化帶上設置自來水接水口或灌溉系統(tǒng)，廠房雨水管立管

11其他要求

設計時多考慮在廠房室外，廠房雨水管銜接道路雨水管網(wǎng)

銜接好，禁止雨污水管混接設計。根據(jù)項目招商引資需要

預留科研廢水排水和處理條件；井蓋（含集水井蓋）采用

鑄鐵井蓋，車行道下井蓋滿足30T載荷要求，其它部位滿

足15T載荷。

2.2.7暖通系統(tǒng)

1.設計技術及參數(shù)規(guī)定，詳見下表：

表2.2.7暖通系統(tǒng)設計概況

序號項目分項設計要求

1空調系統(tǒng)VRV系統(tǒng)規(guī)范設計

根據(jù)規(guī)范及當?shù)叵酪笤O置防排煙及

加壓送排風系統(tǒng)，地下車庫的通風排煙、

樓梯間及合用前室的正壓送風、內(nèi)走道機

2防排煙系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)

械排煙、中庭區(qū)域的機械排煙等內(nèi)容，如

需設置擋煙垂壁，地上建筑采用電動式擋

煙垂壁，地下車庫采用固定式擋煙垂壁。

3通風系統(tǒng)通風系統(tǒng)根據(jù)規(guī)范設置新風、送風及排風系統(tǒng)。

2.材料設備要求

（1）空調水管：DN50及以下管道采用鍍鋅鋼管絲扣連接，DN50-300采用

無縫鋼管焊接；DN300及以上管道采用螺旋焊管焊接。

（2）空調冷凝水排水管采用UPVC管，承插連接。

（3）空調冷媒管穿外墻應預留PVC套管，不應有外墻面暴露空調管。

（4）防排煙管道采用鍍鋅鋼板，厚度按《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)

范》GB50243-2016表高壓選取。

（5）通風管道采用鍍鋅鋼板，厚度按《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》

項目專項施工方案

GB50243-2016表中、低壓系統(tǒng)執(zhí)行。

（6）所有油煙風管采用不銹鋼板，當橫向管道設置在吊頂內(nèi)時采用離心玻

璃棉板材保溫。

2.3合同BIM要求

本項目投標人需運用BIM技術建模對本項目地上單體建筑及地下綜合管線

進行設計優(yōu)化建議、施工指導。

1.本項目投標人需在進場后6個月內(nèi)運用BIM技術建模對本項目地上單體

建筑及地下綜合管線進行設計優(yōu)化建議、施工指導（碰撞檢查報告及優(yōu)化建議、

管線綜合深化圖）。并在竣工驗收完成3個月內(nèi)為后期運行運營維護提供精度為

LOD400的BIM竣工模型（包含招標人分包工程內(nèi)容的幕墻、電梯、智慧園區(qū)、

空調系統(tǒng)、精裝修等其它工作范圍，發(fā)包人僅提供CAD施工圖紙或效果圖）。

2.BIM費用在提供符合招標人要求的BIM精度為LOD400的BIM竣工模型

及相關成果后一次性支付。如投標人未能按照發(fā)包人要求提供BIM精度為

LOD400的BIM竣工模型及相關成果或者竣工驗收后3個月內(nèi)未完成相應的成

果提交，招標人將不予支付該項費用，同時招標人將在竣工結算款項中扣除投標

報價中BIM專項費用并另行扣除50萬作為違約金。

3.因BIM管線綜合導致的管網(wǎng)優(yōu)化（包含發(fā)包人分包工程），費用含在投標

報價中，不予調整。關鍵節(jié)點承包人須提前進行BIM建模（包含發(fā)包人分包工

程），因承包人未提前建模，導致的返工，發(fā)包人一概不予認可。

4.投標人中標后按招標人要求限期提供符合現(xiàn)場實際要求的BIM工作專項

方案報監(jiān)理單位、發(fā)包人批準后執(zhí)行；根據(jù)工程進展分階段提供碰撞檢查報告、

優(yōu)化建議及管線綜合深化圖。

2.4BIM技術應用目的

BIM技術是輔助項目全過程實施的技術，能夠連接建筑項目生命期不同階

段的數(shù)據(jù)、過程和資源，是對工程對象的完整描述，利用可視化和可模擬性等特

點將工程提前在計算機中模擬建造，可將項目施工過程中可能出現(xiàn)的問題提前檢

查、發(fā)現(xiàn)并解決，形成一套完整的實施方案。利用BIM技術可提高施工質量，

綜合管線排布，節(jié)約工期，避免施工過程的拆改現(xiàn)象。BIM技術針對特殊部位

和復雜節(jié)點可進行可視化施工方案模擬等，有效提高施工效率，節(jié)約資源。

2.5項目BIM應用等級劃分

2.5.1項目分類規(guī)定

項目等級的劃分是BIM分級應用的基礎性工作，主要從承建項目的建筑面

積、合同額兩個方面，根據(jù)信息化立項，劃分為：Ⅰ類項目（安裝公司管控）、Ⅱ

類項目（區(qū)域/片區(qū)管控，安裝公司輔助）、Ⅲ類項目（項目自控，區(qū)域/片區(qū)輔

助）。詳見下表：

項目專項施工方案

表2.5.1-1項目規(guī)模分類表

特大型大型大型中型中型小型

規(guī)模分類

（1級）（2級）（3級）（4級）（4級）（6級）

機電合同額N

N≥21.5≤N＜21≤N＜1.50.5≤N＜10.3≤N＜0.5N＜0.3

（億元）

建筑面積S

S≥50