2024年度二手住宅買賣協(xié)議：物業(yè)及配套設施權(quán)益轉(zhuǎn)移2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買賣協(xié)議：物業(yè)及配套設施權(quán)益轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方當事人信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.物業(yè)及配套設施權(quán)益2.1物業(yè)類型及歸屬2.2物業(yè)管理費2.3停車位權(quán)益2.4共用設施使用3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2登記手續(xù)及費用3.3產(chǎn)權(quán)過戶時間4.房屋交付及驗收4.1交付條件4.2驗收標準4.3驗收時間及方式5.交房前的權(quán)利義務5.1交房前的物業(yè)管理5.2交房前的維修責任5.3交房前的費用承擔6.交房后的權(quán)利義務6.1交房后的物業(yè)管理6.2交房后的維修責任6.3交房后的費用承擔7.交易稅費承擔7.1稅費種類及金額7.2稅費承擔方式7.3稅費支付時間8.違約責任8.1違約情形及責任8.2違約金計算方式8.3違約金的支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決地點10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1其他約定條款12.2不可抗力條款12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1雙方當事人信息出賣方：姓名（名稱），性別，身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼），住所地；買受方：姓名（名稱），性別，身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼），住所地；1.2房屋基本情況房屋坐落：______；房屋產(chǎn)權(quán)證號：______；房屋面積：______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：______；房屋用途：______；1.3交易價格及支付方式交易總價款：人民幣______元整；支付方式：______；支付時間：______。第二條物業(yè)及配套設施權(quán)益2.1物業(yè)類型及歸屬物業(yè)類型：______；物業(yè)歸屬：______；2.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費：______元/月；支付方式：______；支付時間：______；2.3停車位權(quán)益停車位數(shù)量：______個；停車位位置：______；停車位費用：______元/月；支付方式：______；支付時間：______；2.4共用設施使用共用設施：______；共用設施使用規(guī)定：______。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方應負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：（1）向買受方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）承擔因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.2登記手續(xù)及費用登記手續(xù)：______；登記費用：______元；3.3產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：______。第四條房屋交付及驗收4.1交付條件（1）房屋及配套設施設備符合合同約定；（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議；（3）房屋交付時，出賣方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。4.2驗收標準驗收標準：______；4.3驗收時間及方式驗收時間：______；驗收方式：______。第五條交房前的權(quán)利義務5.1交房前的物業(yè)管理交房前，物業(yè)管理由出賣方負責，包括但不限于：（1）負責房屋及配套設施設備的維護保養(yǎng)；（2）負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）負責小區(qū)安全保衛(wèi)。5.2交房前的維修責任交房前，房屋及配套設施設備的維修責任由出賣方承擔。5.3交房前的費用承擔交房前，物業(yè)管理費、維修費用等由出賣方承擔。第六條交房后的權(quán)利義務6.1交房后的物業(yè)管理交房后，物業(yè)管理由買受方負責，包括但不限于：（1）負責房屋及配套設施設備的維護保養(yǎng)；（2）負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）負責小區(qū)安全保衛(wèi)。6.2交房后的維修責任交房后，房屋及配套設施設備的維修責任由買受方承擔。6.3交房后的費用承擔交房后，物業(yè)管理費、維修費用等由買受方承擔。第七條交易稅費承擔7.1稅費種類及金額稅費種類：______；稅費金額：______元；7.2稅費承擔方式稅費承擔方式：______；7.3稅費支付時間稅費支付時間：______。第八條違約責任8.1違約情形及責任（1）出賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應向買受方支付______元違約金；（2）買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付______元違約金；（3）出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔相應的賠償責任；（4）因出賣方原因?qū)е路课轃o法按時交付，每逾期一日，應向買受方支付______元違約金。8.2違約金計算方式違約金計算方式：按實際逾期天數(shù)計算，累計計算至違約行為終止。8.3違約金的支付違約金應在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟如選擇仲裁，雙方應將爭議提交至______仲裁委員會仲裁；如選擇訴訟，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭議解決地點爭議解決地點：合同簽訂地。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前______日書面通知對方；（2）對方收到解除合同的通知后______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方應在合同解除后______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的責任（1）解除合同后，已付款項不予退還，但應扣除已發(fā)生的相關(guān)費用；（2）解除合同后，雙方應承擔相應的賠償責任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第十二條其他約定事項12.1其他約定條款雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加其他約定條款。12.2不可抗力條款本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自______年______月______日起簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式本合同由雙方妥善保管，如一方遺失，應承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在買賣雙方簽訂本合同過程中，為促成交易而提供中介服務、咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導致買賣雙方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為本合同交易總價的_____%，超出部分由買賣雙方自行協(xié)商解決。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額。第四條第三方職責4.1第三方應誠實守信，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平地履行中介職責。4.2第三方應協(xié)助買賣雙方進行房屋的實地查看、產(chǎn)權(quán)查詢、評估、交易談判等工作。4.3第三方應確保買賣雙方在交易過程中獲取的信息真實、準確、完整。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供真實、完整的房屋信息和交易資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的需求，提供專業(yè)的咨詢、評估、代理等服務。5.3第三方有權(quán)在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，收取相應的服務費用。第六條第三方義務6.1第三方應遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，忠實履行中介職責。6.2第三方應及時向買賣雙方反饋交易進展情況，確保交易順利進行。6.3第三方應妥善保管買賣雙方的交易資料，不得泄露給任何第三方。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅作為買賣雙方之間的中介，不參與交易本身的權(quán)益分配。7.2第三方在履行中介職責過程中，不得利用買賣雙方的交易信息為自己謀取利益。7.3第三方在介入本合同交易過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，應承擔相應責任。第八條第三方介入時的額外條款及說明8.1買賣雙方應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額。8.2買賣雙方應在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，第三方不得泄露買賣雙方的交易信息。8.3買賣雙方應在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，第三方在履行中介職責過程中，如因自身過錯導致買賣雙方權(quán)益受損，應承擔相應責任。第九條第三方責任認定及處理9.1第三方責任認定：第三方責任認定依據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定以及相關(guān)法律法規(guī)。9.2第三方責任處理：第三方責任處理方式包括但不限于賠償、解除《第三方介入?yún)f(xié)議》、追究法律責任等。第十條第三方介入的終止10.1買賣雙方可隨時終止第三方介入，但需提前______日書面通知第三方。10.2第三方在接到終止通知后，應協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的服務費用。第十一條本合同修正的生效11.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同修正對本合同原有條款的修改，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件及復印件，復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或個人簽名。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要法律文件，復印件需清晰、完整。2.房屋土地使用權(quán)證復印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的原件及復印件，復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或個人簽名。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法律文件，復印件需清晰、完整。3.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的原件及復印件，復印件需加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：房屋測繪報告是房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的權(quán)威證明，復印件需清晰、完整。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件及復印件，復印件需加蓋雙方當事人公章或個人簽名。說明：房屋買賣合同是買賣雙方簽訂的具有法律效力的文件，復印件需清晰、完整。5.付款憑證要求：提供付款憑證的原件及復印件，復印件需加蓋付款人公章或個人簽名。說明：付款憑證是證明已支付房款的證據(jù)，復印件需清晰、完整。6.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納憑證的原件及復印件，復印件需加蓋繳納人公章或個人簽名。說明：物業(yè)管理費繳納憑證是證明物業(yè)管理費已繳納的證據(jù)，復印件需清晰、完整。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件及復印件，復印件需加蓋雙方當事人公章或個人簽名。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責、權(quán)利、義務及責任限額的文件，復印件需清晰、完整。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件及復印件，復印件需加蓋雙方當事人公章或個人簽名。說明：爭議解決協(xié)議是約定爭議解決方式及地點的文件，復印件需清晰、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定（1）未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣方應向買受方支付______元違約金。（2）提供的房屋存在重大質(zhì)量問題：出賣方應承擔相應的賠償責任，包括修復費用、鑒定費用等。（3）未按約定時間交付房屋：出賣方應向買受方支付______元違約金。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款：買受方應向出賣方支付______元違約金。（2）擅自變更房屋用途：買受方應承擔相應的法律責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。（3）未按約定時間驗收房屋：買受方應承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）泄露買賣雙方交易信息：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。（2）未按約定履行中介職責：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例說明：（1）出賣方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導致買受方無法按期入住，出賣方應向買受方支付______元違約金。（2）第三方在介入過程中泄露買受方個人隱私，買受方因此遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償買受方______元損失。全文完。2024年度二手住宅買賣協(xié)議：物業(yè)及配套設施權(quán)益轉(zhuǎn)移1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.交易標的3.1房屋基本情況3.2物業(yè)類型及面積3.3配套設施情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.物業(yè)及配套設施權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移5.2配套設施權(quán)益轉(zhuǎn)移6.交付條件及時間6.1交付條件6.2交付時間7.過戶手續(xù)7.1過戶流程7.2需提供的材料7.3過戶費用承擔8.產(chǎn)權(quán)確認8.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查8.2產(chǎn)權(quán)確認9.履約保證9.1履約保證金9.2保證金退還條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2不可抗力13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年度二手住宅買賣協(xié)議：物業(yè)及配套設施權(quán)益轉(zhuǎn)移》。1.1.2“買賣雙方”指本合同的賣方和買方。1.1.3“交易標的”指買賣雙方約定交易的二手住宅及其附屬物業(yè)及配套設施。1.1.4“物業(yè)”指交易標的所涉及的建筑物及其附屬設施。1.1.5“配套設施”指與交易標的直接相關(guān)的水、電、燃氣、供暖、通訊等設施。1.1.6“交付條件”指賣方應滿足的房屋交付相關(guān)條件。1.1.7“交付時間”指賣方應完成房屋交付的具體日期。第二條合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系電話：第三條交易標的3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：3.1.3房屋面積：3.1.4房屋用途：3.2物業(yè)類型及面積3.2.1物業(yè)類型：3.2.2物業(yè)面積：3.3配套設施情況3.3.1水、電、燃氣供應情況：3.3.2供暖方式：3.3.3通訊設施：3.3.4其他配套設施：第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1交易總金額：4.1.2付款方式：4.2支付方式4.2.1首付款：4.2.2尾款：4.2.3付款時間節(jié)點：4.2.4付款方式具體規(guī)定：第五條物業(yè)及配套設施權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1.1物業(yè)權(quán)屬證明文件：5.1.2物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.2配套設施權(quán)益轉(zhuǎn)移5.2.1配套設施權(quán)屬證明文件：5.2.2配套設施權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：第六條交付條件及時間6.1交付條件6.1.1房屋無任何法律糾紛：6.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全：6.1.3房屋內(nèi)部設施齊全：6.2交付時間6.2.1交付日期：6.2.2交付時間具體規(guī)定：第七條過戶手續(xù)7.1過戶流程7.1.1過戶申請：7.1.2過戶材料準備：7.1.3過戶手續(xù)辦理：7.2需提供的材料7.2.1房屋權(quán)屬證明文件：7.2.2個人身份證明：7.2.3其他相關(guān)材料：7.3過戶費用承擔7.3.1過戶稅費：7.3.2其他相關(guān)費用：第一部分：合同如下：第八條產(chǎn)權(quán)確認8.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查8.1.1買賣雙方同意在合同簽訂后，賣方應提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等法律障礙的證明文件。8.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告，賣方應在買方要求之日起5個工作日內(nèi)提供。8.2產(chǎn)權(quán)確認8.2.1買方在收到賣方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告后，應在5個工作日內(nèi)對房屋產(chǎn)權(quán)進行確認。8.2.2如買方對產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告有異議，應在收到報告后3個工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應在收到通知后7個工作日內(nèi)予以答復。第九條履約保證9.1履約保證金9.1.1雙方同意在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，買方應向賣方支付人民幣______元作為履約保證金。9.1.2履約保證金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后無息退還買方。9.2保證金退還條件9.2.1買賣雙方按合同約定履行完畢各自義務；9.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢，賣方已將房屋及配套設施權(quán)益完全轉(zhuǎn)移給買方。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付房款；10.1.2賣方未按約定交付房屋；10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任10.2.1違約方應向守約方支付相當于違約金額20%的違約金；10.2.2因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為______。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方違反合同約定的義務，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。第十三條其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.1.1本合同項下涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；14.1.2買賣雙方的身份證明；14.1.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由買賣雙方共同或單獨委托介入合同履行過程的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同履行過程，必須事先取得買賣雙方的書面同意。2.2買賣雙方應在合同中明確約定第三方介入的條件和方式。第三條第三方職責3.1第三方應按照合同約定和買賣雙方的要求，履行其職責。3.2第三方的職責包括但不限于：3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進行溝通、協(xié)商，提供市場信息，促成交易。3.1.2法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事宜。3.1.3評估機構(gòu)：對交易標的進行評估，提供評估報告。3.1.4鑒定機構(gòu)：對交易標的進行鑒定，提供鑒定報告。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出意見和建議。第五條第三方義務5.1第三方應保證其提供的信息和意見的真實性、準確性和完整性。5.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方收取的服務費用的一定比例（如20%）為限。6.3第三方責任限額不適用于因買賣雙方故意或重大過失造成的損失。第七條第三方變更7.1如需變更第三方，買賣雙方應提前通知對方，并書面確認新的第三方。7.2新的第三方應滿足原合同中關(guān)于第三方的各項要求。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，買賣雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入的終止，不影響買賣雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利和義務。第九條第三方與其他各方的劃分9.1第三方與買賣雙方之間，應明確劃分各自的責權(quán)利。9.2第三方與買賣雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3第三方與買賣雙方以外的其他第三方（如評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等）之間的爭議，應按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定解決。第十條合同履行中的第三方介入10.1在合同履行過程中，如需第三方介入，買賣雙方應書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。10.2第三方介入后，買賣雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十一條合同變更中的第三方介入11.1如合同需要變更，涉及第三方職責的，買賣雙方應書面通知第三方，并取得其同意。11.2第三方同意后，買賣雙方應根據(jù)變更后的合同繼續(xù)履行各自的義務。第十二條合同解除中的第三方介入12.1如合同需要解除，涉及第三方介入的，買賣雙方應書面通知第三方，并說明解除的原因。12.2第三方介入的終止，不影響買賣雙方根據(jù)合同約定解除合同的權(quán)利。第十三條合同終止后的第三方介入13.1合同終止后，第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，處理剩余事宜。13.2第三方處理剩余事宜后，買賣雙方應根據(jù)合同約定處理相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)