2024年房產(chǎn)交易及并購(gòu)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易及并購(gòu)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)登記情況2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間5.合同違約責(zé)任5.1交易雙方違約責(zé)任5.2違約金計(jì)算及支付方式5.3違約情形及處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.2交易雙方身份證件8.3其他相關(guān)文件9.合同簽署9.1合同簽署時(shí)間9.2合同簽署地點(diǎn)9.3合同簽署人10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同解釋14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2交易雙方身份證件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)登記情況2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)交付前支付完畢3.4付款條件：按照合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，交易雙方應(yīng)按照約定的付款比例和金額完成付款，如一方未按時(shí)付款，應(yīng)向另一方支付日萬(wàn)分之五的違約金4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)已辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)，且不存在任何法律糾紛4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用：過(guò)戶(hù)手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)4.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付前完成5.合同違約責(zé)任5.1交易雙方違約責(zé)任5.2違約金計(jì)算及支付方式：一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%5.3違約情形及處理：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等，具體處理方式詳見(jiàn)合同附件6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)7.合同生效及終止7.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效7.2合同終止條件：合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢或合同約定的終止條件成就7.3合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行8.合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等8.2交易雙方身份證件：包括但不限于身份證、護(hù)照等有效身份證件復(fù)印件8.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納憑證等9.合同簽署9.1合同簽署時(shí)間：合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章之日起生效9.2合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]9.3合同簽署人：買(mǎi)方代表[姓名]、賣(mài)方代表[姓名]，雙方簽字蓋章確認(rèn)10.合同變更10.1合同變更條件：任何一方認(rèn)為合同內(nèi)容需要變更時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等11.合同解除11.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；11.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)11.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方住所地或約定的其他地點(diǎn)12.合同終止12.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；12.1.2合同約定的終止條件成就；12.1.3合同解除；12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用12.3合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方住所地或約定的其他地點(diǎn)13.合同其他約定13.1不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可向人民法院申請(qǐng)解除合同13.2通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方住所地或約定的其他地點(diǎn)13.3合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寫(xiě)?yīng)以中文為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2交易雙方身份證件14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.4房屋評(píng)估報(bào)告14.5交易稅費(fèi)繳納憑證14.6合同變更文件（如有）14.7合同解除通知（如有）14.8合同終止通知（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供咨詢(xún)、評(píng)估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工、關(guān)聯(lián)企業(yè)或其法定代表人、員工。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等在合同中明確。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中約定，包括但不限于：3.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.3第三方提供的虛假信息或誤導(dǎo)性建議導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、咨詢(xún)或代理；4.1.3第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出異議，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定予以處理。5.2第三方與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)方：5.2.1第三方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性；5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助房產(chǎn)過(guò)戶(hù)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但房產(chǎn)過(guò)戶(hù)方的法律責(zé)任由其自行承擔(dān)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.2.1第三方提供服務(wù)所需的合理費(fèi)用；7.2.2第三方因履行服務(wù)職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；8.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)登記證明2.交易雙方身份證件：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件買(mǎi)方婚姻狀況證明（如有）買(mǎi)方購(gòu)房資質(zhì)證明（如有）3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件（如有）4.房屋評(píng)估報(bào)告：房屋評(píng)估報(bào)告正本評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.交易稅費(fèi)繳納憑證：契稅繳納憑證土地增值稅繳納憑證其他相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.合同變更文件（如有）：合同變更協(xié)議書(shū)合同變更附件（如有）7.合同解除通知（如有）：合同解除通知書(shū)8.合同終止通知（如有）：合同終止通知書(shū)9.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）：第三方服務(wù)協(xié)議正本第三方服務(wù)協(xié)議附件（如有）10.不可抗力證明（如有）：不可抗力事件證明材料不可抗力事件對(duì)合同履行的影響說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)1.4第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性建議1.5不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款：應(yīng)向賣(mài)方支付日萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的其他損失。2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)：應(yīng)向買(mǎi)方支付日萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的其他損失。2.3一方違反合同約定的保密義務(wù)：應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。2.4第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性建議：應(yīng)賠償因第三方行為導(dǎo)致的損失。2.5不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行：根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，甲乙雙方協(xié)商解決。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款：如買(mǎi)方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付日萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。3.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)：如賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付日萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)用等損失。3.3一方違反保密義務(wù)：如一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償因此遭受的損失，包括但不限于商業(yè)秘密的價(jià)值、市場(chǎng)損失等。全文完。2024年房產(chǎn)交易及并購(gòu)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.5房地產(chǎn)抵押、查封等情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5首付款支付時(shí)間3.6按揭貸款事項(xiàng)4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額6.2稅費(fèi)支付時(shí)間6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體7.房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移7.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2權(quán)利轉(zhuǎn)移方式7.3權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)12.2其他相關(guān)證明文件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X1.2買(mǎi)受人信息姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X1.3代理人信息（如有）姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址省份：X城市：X區(qū)域：X街道：X樓號(hào)：X門(mén)牌號(hào)：X2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.3房地產(chǎn)用途住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：X2.5房地產(chǎn)抵押、查封等情況房地產(chǎn)無(wú)抵押、查封等情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式首付款：交易總價(jià)的30%，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）按揭貸款：交易總價(jià)的70%，即人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00）3.3付款期限首付款：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付按揭貸款：首付款支付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理3.4首付款支付時(shí)間2024年2月15日前3.5按揭貸款事項(xiàng)買(mǎi)受人負(fù)責(zé)辦理按揭貸款手續(xù)4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間2024年1月15日4.2合同生效時(shí)間合同簽訂之日起生效5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間2024年3月15日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收不合格的處理買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后買(mǎi)受人再次進(jìn)行驗(yàn)收6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額契稅：交易總價(jià)的3%，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）土地增值稅：按相關(guān)規(guī)定計(jì)算其他相關(guān)稅費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定計(jì)算6.2稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間與首付款支付時(shí)間相同6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)7.房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移7.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)7.2權(quán)利轉(zhuǎn)移方式辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.3權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)買(mǎi)受人負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，出賣(mài)人予以配合8.違約責(zé)任8.1違約情形買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付首付款或按揭貸款出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋出賣(mài)人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)不真實(shí)或存在瑕疵買(mǎi)受人未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分的交易總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行協(xié)商確定9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決10.合同解除10.1合同解除條件出賣(mài)人提供虛假房屋權(quán)屬證書(shū)買(mǎi)受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或按揭貸款雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)10.3合同解除后的處理雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和房屋交付事宜11.合同終止11.1合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢合同解除11.2合同終止程序雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同終止后的處理雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3其他相關(guān)證明文件13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送13.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托范圍。第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入16.1.1中介方作為第三方介入，應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.1.2中介方在交易過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。16.2律師事務(wù)所介入16.2.1律師事務(wù)所作為第三方介入，應(yīng)與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)合同，明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2.2律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核文件等服務(wù)。16.2.3律師事務(wù)所應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)與甲乙雙方簽訂評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)。16.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的公正、準(zhǔn)確。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定完成剩余的合同履行事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的原件或復(fù)印件，確保證書(shū)真實(shí)有效。說(shuō)明：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方之間具有法律效力的文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說(shuō)明：相關(guān)證明文件用于證明甲乙雙方的資質(zhì)和能力，以及房屋交易的真實(shí)性。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（如有）詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任以及甲乙雙方的權(quán)