2024年期物業(yè)服務(wù)綜合管理委托協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期物業(yè)服務(wù)綜合管理委托協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)綜合管理委托協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1物業(yè)1.1.2委托人1.1.3受托人1.2物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容1.2.1物業(yè)范圍1.2.2服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)期限1.3.1開(kāi)始日期1.3.2結(jié)束日期1.4服務(wù)費(fèi)用1.4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.4.2費(fèi)用支付方式1.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.5.1服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)1.5.2服務(wù)質(zhì)量保障措施1.6合同的履行與監(jiān)督1.6.1履行方式1.6.2監(jiān)督與檢查1.7合同的變更與終止1.7.1變更條件1.7.2終止條件1.8違約責(zé)任1.8.1違約行為1.8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.10合同的生效、解除與終止1.10.1生效條件1.10.2解除條件1.10.3終止條件1.11保密條款1.11.1保密內(nèi)容1.11.2保密義務(wù)1.11.3保密期限1.12法律適用與爭(zhēng)議解決1.12.1法律適用1.12.2爭(zhēng)議解決1.13合同的簽署與修改1.13.1簽署程序1.13.2修改程序1.14其他條款1.14.1附加條款1.14.2附錄第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)綜合管理委托協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1物業(yè)：指委托人擁有的位于【地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.1.2委托人：指【委托人名稱(chēng)】，即物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人或合法使用權(quán)人。1.1.3受托人：指【受托人名稱(chēng)】，即接受委托提供物業(yè)服務(wù)綜合管理的企業(yè)。1.2物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容1.2.1物業(yè)范圍：本合同所指物業(yè)范圍包括但不限于建筑物、停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)、公共設(shè)施等。1.2.2服務(wù)內(nèi)容：受托人應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維修、客戶服務(wù)等。1.3服務(wù)期限1.3.1開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2結(jié)束日期：本合同期限為2024年12月31日，除非雙方另有約定。1.4服務(wù)費(fèi)用1.4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：受托人應(yīng)按照【費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】向委托人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.4.2費(fèi)用支付方式：委托人應(yīng)按月向受托人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付方式為【支付方式】。1.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.5.1服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)：受托人應(yīng)按照【服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)】提供服務(wù)。1.5.2服務(wù)質(zhì)量保障措施：受托人應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障體系，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。1.6合同的履行與監(jiān)督1.6.1履行方式：受托人應(yīng)按照本合同約定和物業(yè)的實(shí)際需要，合理配置資源，提供服務(wù)。1.6.2監(jiān)督與檢查：委托人有權(quán)對(duì)受托人的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，受托人應(yīng)予以配合。1.7合同的變更與終止1.7.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。1.7.2終止條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并提前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。1.8違約責(zé)任1.8.1違約行為：雙方同意，違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)等。1.8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以選擇【爭(zhēng)議解決方式】。1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決，爭(zhēng)議應(yīng)提交【法院/仲裁委員會(huì)】審理。1.10合同的生效、解除與終止1.10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.10.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并提前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。1.10.3終止條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并提前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。1.11保密條款1.11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。1.11.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。1.11.3保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起【保密期限】?jī)?nèi)有效。1.12法律適用與爭(zhēng)議解決1.12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.12.2爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以選擇【爭(zhēng)議解決方式】。1.13合同的簽署與修改1.13.1簽署程序：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。1.13.2修改程序：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。1.14其他條款1.14.1附加條款：本合同附件【附件名稱(chēng)】為本合同不可第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1受托人責(zé)任：受托人應(yīng)為其員工在提供服務(wù)過(guò)程中造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買(mǎi)并維持必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給委托人審查。8.2委托人責(zé)任：委托人應(yīng)為其物業(yè)內(nèi)發(fā)生的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買(mǎi)并維持必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給受托人審查。第九條不可抗力9.1不可抗力：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）、政府行為（如政策變動(dòng)、封鎖等）。第十條通知與通訊10.1通知：任何一方行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利、履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方。10.2通訊地址：雙方應(yīng)在本合同中約定各自的通訊地址，如需變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。第十一條法律和監(jiān)管要求11.1法律遵守：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并按照監(jiān)管要求履行合同。11.2監(jiān)管變化：如因法律法規(guī)或監(jiān)管要求的變化導(dǎo)致本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)或責(zé)任發(fā)生變化，雙方應(yīng)立即協(xié)商并作出相應(yīng)調(diào)整。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同的份數(shù)13.1份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)附件五：保險(xiǎn)單副本附件六：不可抗力事件證明文件附件七：通訊地址變更通知附件八：法律法規(guī)和監(jiān)管要求變化通知附件九：合同轉(zhuǎn)讓同意書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)包含物業(yè)的詳細(xì)地址、物業(yè)類(lèi)型、物業(yè)規(guī)模等基本信息。描述物業(yè)內(nèi)的主要設(shè)施、設(shè)備及其使用狀況。提供物業(yè)周邊環(huán)境、交通狀況等的相關(guān)信息。附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單列明受托人應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。指明各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。如有特殊服務(wù)需求，應(yīng)在附件中詳細(xì)說(shuō)明。附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。說(shuō)明費(fèi)用支付的具體流程和時(shí)間要求。附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)列明各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量的具體指標(biāo)和要求。提供服務(wù)質(zhì)量評(píng)估和監(jiān)控的方法和程序。附件五：保險(xiǎn)單副本受托人應(yīng)提交其員工保險(xiǎn)和委托人物業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本。保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋提供服務(wù)過(guò)程中可能發(fā)生的事故和損失。附件六：不可抗力事件證明文件提供不可抗力事件的官方證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。附件七：通訊地址變更通知當(dāng)雙方通訊地址發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)提供書(shū)面變更通知。附件八：法律法規(guī)和監(jiān)管要求變化通知當(dāng)法律法規(guī)或監(jiān)管要求發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)提供書(shū)面通知。附件九：合同轉(zhuǎn)讓同意書(shū)當(dāng)一方希望將合同權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提交轉(zhuǎn)讓同意書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。3.未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。4.泄露合同中的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。5.違反合同中的保密條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果受托人未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，委托人因此遭受損失，委托人可以要求受托人承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指委托人擁有的位于【地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.委托人：指【委托人名稱(chēng)】，即物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人或合法使用權(quán)人。3.受托人：指【受托人名稱(chēng)】，即接受委托提供物業(yè)服務(wù)綜合管理的企業(yè)。4.服務(wù)期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日結(jié)束。5.服務(wù)費(fèi)用：受托人應(yīng)按照【費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】向委托人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量：受托人應(yīng)按照【服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】提供服務(wù)。7.違約行為：違反合同約定的行為。8.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)