二零二四年度物業(yè)管理補充合同：樓頂廣告位使用及管理規(guī)則

二零二四年度物業(yè)管理補充合同：樓頂廣告位使用及管理規(guī)則本合同目錄一覽1.廣告位使用規(guī)則1.1廣告位的定義與范圍1.2廣告位的使用條件1.3廣告位的預定與預約1.4廣告位的布置與安裝1.5廣告位的維護與更新2.廣告位管理規(guī)定2.1廣告內(nèi)容的審核與批準2.2廣告位的租賃與費用2.3廣告位的使用時間與期限2.4廣告位的禁用規(guī)定2.5廣告位的巡查與管理3.廣告位使用者的責任與義務3.1遵守廣告位使用規(guī)定3.2承擔廣告位的維修與保養(yǎng)3.3承擔廣告位的保險與安全3.4遵守相關法律法規(guī)與政策3.5配合物業(yè)管理方的管理與服務4.物業(yè)管理方的責任與義務4.1提供廣告位使用與管理服務4.2確保廣告位的正常運行與安全4.3協(xié)助廣告位使用者的廣告發(fā)布4.4定期巡查與維護廣告位4.5處理廣告位使用中的問題與糾紛5.費用與支付5.1廣告位租賃費用的計算與支付5.2廣告位維護與管理費用的承擔5.3費用支付的期限與方式5.4費用的調(diào)整與變更5.5費用糾紛的處理6.合同的生效與終止6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件6.3合同終止后的處理事項6.4合同終止后的權利與義務7.違約責任與爭議解決7.1違約行為的認定與處理7.2違約責任的賠償與補償7.3合同爭議的解決方式7.4法律適用與管轄8.其他條款8.1合同的修改與補充8.2合同的保密與信息保護8.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.4合同的解釋與適用9.合同的簽訂與生效9.1合同簽訂的程序與方式9.2合同的簽字與蓋章9.3合同的備案與公示9.4合同的生效時間與效力10.附件10.1廣告位使用與管理規(guī)定詳細說明10.2廣告位租賃費用計算公式與標準10.3廣告位維護與管理服務內(nèi)容列表11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.甲方（物業(yè)管理方）蓋章14.乙方（廣告位使用者）蓋章第一部分：合同如下：1.廣告位使用規(guī)則1.1廣告位的定義與范圍1.2廣告位的使用條件1.3廣告位的預定與預約1.4廣告位的布置與安裝1.5廣告位的維護與更新2.廣告位管理規(guī)定2.1廣告內(nèi)容的審核與批準2.2廣告位的租賃與費用2.3廣告位的使用時間與期限2.4廣告位的禁用規(guī)定2.5廣告位的巡查與管理3.廣告位使用者的責任與義務3.1遵守廣告位使用規(guī)定3.2承擔廣告位的維修與保養(yǎng)3.3承擔廣告位的保險與安全3.4遵守相關法律法規(guī)與政策3.5配合物業(yè)管理方的管理與服務4.物業(yè)管理方的責任與義務4.1提供廣告位使用與管理服務4.2確保廣告位的正常運行與安全4.3協(xié)助廣告位使用者的廣告發(fā)布4.4定期巡查與維護廣告位4.5處理廣告位使用中的問題與糾紛5.費用與支付5.1廣告位租賃費用的計算與支付5.2廣告位維護與管理費用的承擔5.3費用支付的期限與方式5.4費用的調(diào)整與變更5.5費用糾紛的處理6.合同的生效與終止6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件6.3合同終止后的處理事項6.4合同終止后的權利與義務7.違約責任與爭議解決7.1違約行為的認定與處理7.2違約責任的賠償與補償7.3合同爭議的解決方式7.4法律適用與管轄8.其他條款8.1合同的修改與補充8.2合同的保密與信息保護8.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.4合同的解釋與適用9.合同的簽訂與生效9.1合同簽訂的程序與方式9.2合同的簽字與蓋章9.3合同的備案與公示9.4合同的生效時間與效力10.附件10.1廣告位使用與管理規(guī)定詳細說明10.2廣告位租賃費用計算公式與標準10.3廣告位維護與管理服務內(nèi)容列表11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.甲方（物業(yè)管理方）蓋章14.乙方（廣告位使用者）蓋章第二部分：附加條款15.合同的補充說明15.1合同的補充內(nèi)容15.2補充條款的生效條件15.3補充條款的變更與解除16.合同的修改與補充16.1修改與補充的程序16.2修改與補充的內(nèi)容16.3修改與補充的生效時間17.合同的保密與信息保護17.1保密信息的定義與范圍17.2保密信息的保護措施17.3保密信息的例外情況18.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓18.1合同繼承的條件與程序18.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序18.3轉(zhuǎn)讓后的權利與義務19.合同的解釋與適用19.1合同條款的解釋原則19.2合同條款的適用法律19.3合同條款的適用范圍20.合同的簽訂與生效20.1合同簽訂的程序與方式20.2合同的簽字與蓋章20.3合同的備案與公示20.4合同的生效時間與效力21.附件21.1廣告位使用與管理規(guī)定詳細說明21.2廣告位租賃費用計算公式與標準21.3廣告位維護與管理服務內(nèi)容列表22.合同簽署日期23.合同簽署地點24.甲方（物業(yè)管理方8.其他條款8.1合同的修改與補充8.2合同的保密與信息保護8.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.4合同的解釋與適用9.合同的簽訂與生效9.1合同簽訂的程序與方式9.2合同的簽字與蓋章9.3合同的備案與公示9.4合同的生效時間與效力10.附件10.1廣告位使用與管理規(guī)定詳細說明10.2廣告位租賃費用計算公式與標準10.3廣告位維護與管理服務內(nèi)容列表11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.甲方（物業(yè)管理方）蓋章14.乙方（廣告位使用者）蓋章15.合同的補充說明15.1合同的補充內(nèi)容15.2補充條款的生效條件15.3補充條款的變更與解除16.合同的修改與補充16.1修改與補充的程序16.2修改與補充的內(nèi)容16.3修改與補充的生效時間17.合同的保密與信息保護17.1保密信息的定義與范圍17.2保密信息的保護措施17.3保密信息的例外情況18.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓18.1合同繼承的條件與程序18.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序18.3轉(zhuǎn)讓后的權利與義務19.合同的解釋與適用19.1合同條款的解釋原則19.2合同條款的適用法律19.3合同條款的適用范圍20.合同的簽訂與生效20.1合同簽訂的程序與方式20.2合同的簽字與蓋章20.3合同的備案與公示20.4合同的生效時間與效力21.附件21.1廣告位使用與管理規(guī)定詳細說明21.2廣告位租賃費用計算公式與標準21.3廣告位維護與管理服務內(nèi)容列表22.合同簽署日期23.合同簽署地點24.甲方（物業(yè)管理方）蓋章25.乙方（廣告位使用者）蓋章第二部分：第三方介入后的修正26.第三方介入的定義與范圍26.1第三方介入的定義26.2第三方介入的范圍與條件26.3第三方介入的目的是與意義27.第三方介入的程序與方式27.1第三方介入的程序27.2第三方介入的方式27.3第三方介入的啟動與終止28.第三方介入后的責任與義務28.1第三方介入后的責任分配28.2第三方介入后的義務履行28.3第三方介入后的權利與利益分配29.第三方介入的保密與信息保護29.1第三方介入涉及的保密信息29.2第三方介入的保密措施29.3第三方介入的保密義務與責任30.第三方介入的繼承與轉(zhuǎn)讓30.1第三方介入的繼承條件與程序30.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓條件與程序30.3轉(zhuǎn)讓后的權利與義務31.第三方介入的解釋與適用31.1第三方介入條款的解釋原則31.2第三方介入條款的適用法律31.3第三方介入條款的適用范圍32.第三方介入的簽訂與生效32.1第三方介入條款的簽訂程序與方式32.2第三方介入條款的簽字與蓋章32.3第三方介入條款的備案與公示32.4第三方介入條款的生效時間與效力33.附件33.1第三方介入的詳細說明33.2第三方介入的相關法律文件33.3第三方介入的協(xié)議列表34.合同簽署日期35.合同簽署地點36.甲方（物業(yè)管理方）蓋章37.乙方（廣告位使用者）蓋章38.第三方蓋章（如適用）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廣告位使用與管理規(guī)定詳細說明附件說明：本附件詳細說明了廣告位的使用與管理規(guī)則，包括廣告位的預定、布置、維護、更新等具體要求和流程。附件2：廣告位租賃費用計算公式與標準附件說明：本附件提供了廣告位租賃費用的計算公式與標準，明確了費用的計算方式和支付金額的確定。附件3：廣告位維護與管理服務內(nèi)容列表附件說明：本附件列出了廣告位維護與管理的服務內(nèi)容，包括廣告位的日常巡查、維修、保養(yǎng)等具體服務項目。附件4：第三方介入的詳細說明附件說明：本附件詳細說明了第三方介入的定義、范圍、程序、責任與義務等事項，明確了第三方介入的具體要求和條件。附件5：第三方介入的相關法律文件附件說明：本附件提供了與第三方介入相關的法律文件，包括第三方介入的法律規(guī)定、協(xié)議模板等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供廣告位使用與管理服務。2.甲方未能確保廣告位的正常運行與安全。3.甲方未協(xié)助乙方進行廣告發(fā)布。4.甲方未定期巡查與維護廣告位。5.甲方未處理廣告位使用中的問題與糾紛。違約責任認定：違約責任的認定標準如下：1.根據(jù)合同約定，甲方應提供廣告位使用與管理服務，如未提供或服務不符合約定，甲方應承擔違約責任。2.甲方應確保廣告位的正常