二零二四年度租賃期滿續(xù)租合同(2024年)

二零二四年度租賃期滿續(xù)租合同(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責(zé)任第四條維修責(zé)任及維修費用4.1維修責(zé)任分配4.2維修費用承擔(dān)第五條保險責(zé)任5.1保險購買及費用承擔(dān)5.2保險理賠程序第六條租賃期滿后的處理6.1續(xù)租條件及程序6.2租賃期滿后的歸屬問題第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決的時間限制第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2租賃雙方的聯(lián)系方式第十四條合同的生效、修改和廢除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同廢除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的房屋，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋現(xiàn)狀為。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，共計人民幣元整。2.2租金支付時間租金每月底支付，支付下一個月的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為銀行，賬號為，戶名為。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍租賃物僅限于用途，不得用于。3.2租賃物的維護責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條維修責(zé)任及維修費用4.1維修責(zé)任分配租賃物的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)。4.2維修費用承擔(dān)承租人應(yīng)承擔(dān)租賃物維修的費用，費用標(biāo)準(zhǔn)按實際發(fā)生額計算。第五條保險責(zé)任5.1保險購買及費用承擔(dān)承租人應(yīng)購買租賃物的保險，保險費用由承租人承擔(dān)。5.2保險理賠程序保險理賠程序按保險公司的規(guī)定進行，承租人應(yīng)提供必要的證明材料。第六條租賃期滿后的處理6.1續(xù)租條件及程序租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個月向出租人提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)出租人同意后簽訂新的租賃合同。6.2租賃期滿后的歸屬問題租賃期滿后，租賃物歸還給出租人，承租人不得要求任何形式的賠償或補償。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體按合同約定執(zhí)行。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑如發(fā)生合同爭議，租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制租賃雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭議提交友好協(xié)商，逾期未提交的，視為放棄友好協(xié)商解決的權(quán)利。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的終止10.1合同終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿，雙方不再續(xù)租；（二）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理合同終止后，租賃物歸還給出租人，承租人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費用。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方獲得的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等不宜公開的信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，維護對方的合法權(quán)益。13.2租賃雙方的聯(lián)系方式出租人聯(lián)系地址：市區(qū)街道號，聯(lián)系電話：X；承租人聯(lián)系地址：市區(qū)街道號，聯(lián)系電話：X。第十四條合同的生效、修改和廢除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同廢除條件合同廢除應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。1.2第三方范圍包括但不限于中介方、鑒定方、評估方、審計方、保險公司等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（一）甲乙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行；（二）合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入的情形；（三）其他甲乙方協(xié)商確定的第三方介入條件。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利（一）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督或管理；（二）要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息；（三）獲得合同約定的費用支付。3.2第三方的主要義務(wù)（一）按照合同約定或法律規(guī)定，履行第三方介入的職責(zé)；（二）不得泄露甲乙方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息；（三）不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯給甲乙方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定，如無明確約定或規(guī)定的，第三方責(zé)任限額為第三方介入費用的三倍。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中的全部行為。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)益劃分，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)益。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件第三方介入終止條件如下：（一）合同履行完畢；（二）合同解除或終止；（三）第三方提前書面通知甲乙方解除介入。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)將合同約定的權(quán)利和義務(wù)交接給甲乙方，并協(xié)助甲乙方處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約行為第三方違反合同約定或法律規(guī)定，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體按合同約定執(zhí)行。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決途徑如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制爭議解決時間限制為爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的終止10.1合同終止條件合同終止條件如下：（一）合同履行完畢；（二）合同解除或終止；（三）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)將合同約定的權(quán)利和義務(wù)交接給甲乙方，并協(xié)助甲乙方處理后續(xù)事宜。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，甲乙方獲得的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等不宜公開的信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，維護對方的合法權(quán)益。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單附件二：租金支付記錄附件三：租賃物的使用和維護說明附件四：維修責(zé)任分配協(xié)議附件五：保險購買憑證附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：違約金計算公式附件十：保密協(xié)議附件十一：爭議解決方式說明附件十二：其他權(quán)利和義務(wù)說明附件一：租賃物描述清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息，以便雙方明確租賃物的具體情況。附件二：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，以供雙方核查。附件三：租賃物的使用和維護說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明租賃物的正確使用方法、維護保養(yǎng)措施等，以指導(dǎo)承租人正確使用和維護租賃物。附件四：維修責(zé)任分配協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了租賃雙方在租賃物維修方面的責(zé)任分配，包括維修責(zé)任的承擔(dān)、維修費用的支付等。附件五：保險購買憑證詳細(xì)要求和說明：本附件提供了保險購買的憑證，證明承租人已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方介入的條件、程序、權(quán)利和義務(wù)等，以確保第三方介入的合法性和合理性。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和日期，一旦合同需要變更，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同解除的原因、日期等，一旦合同需要解除，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議。附件九：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：本附件提供了違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時，雙方可以根據(jù)公式計算違約金。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了雙方在合同履行過程中所獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)和保密期限。附件十一：爭議解決方式說明詳細(xì)要求和說明：本附件說明了爭議解決的途徑和時間限制，以便在爭議發(fā)生時，雙方可以按照此說明進行解決。附件十二：其他權(quán)利和義務(wù)說明詳細(xì)要求和說明：本附件明確了雙方在合同履行過程中除上述條款外的其他權(quán)利和義務(wù)，以確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方未履行合同約定的義務(wù)；2.租賃雙方延遲履行合同義務(wù)；3.租賃雙方擅自變更或解除合同；4.租賃雙方泄露對方的商業(yè)秘密、技