草莓農(nóng)場(chǎng)土地租賃合同二零二四

草莓農(nóng)場(chǎng)土地租賃合同二零二四本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條土地維護(hù)與管理5.1土地維護(hù)責(zé)任5.2土地管理責(zé)任第六條租賃期間的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)6.1種植作物6.2施肥與農(nóng)藥使用6.3生產(chǎn)管理與收獲第七條租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠第八條租賃期間的維修與改造8.1維修責(zé)任8.2改造申請(qǐng)第九條租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)措施9.1自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)9.2病蟲(chóng)害防治第十條租賃期滿后的續(xù)約事宜10.1續(xù)約條件10.2續(xù)約租金調(diào)整第十一條提前解除合同的條件與賠償11.1提前解除合同的條件11.2賠償金額與方式第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定事項(xiàng)13.1土地租賃合同的副本數(shù)量13.2合同的保管責(zé)任第十四條合同的生效與簽字蓋章14.1合同生效日期14.2簽字蓋章地點(diǎn)與方式第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置租賃土地位于市區(qū)鎮(zhèn)草莓農(nóng)場(chǎng)，具體地塊編號(hào)為。1.2土地面積租賃土地的總面積為畝，具體界限以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地主要用于草莓種植及其他農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)作物的種植，不得用于其他非農(nóng)業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃結(jié)束日期為202X年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年度租金為萬(wàn)元整，租金按年度支付。3.2租金支付周期租金每年支付一次，支付日期為租賃開(kāi)始日期之后的第一個(gè)月內(nèi)。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，具體賬戶信息由出租方提供。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。出租方負(fù)責(zé)提供租賃土地的合法使用權(quán)，并確保租賃土地符合農(nóng)業(yè)種植條件。出租方有權(quán)監(jiān)督承租方合法合規(guī)地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并有權(quán)要求承租方遵守合同約定的各項(xiàng)條款。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。承租方應(yīng)按照合同約定的種植作物和生產(chǎn)方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的合法合規(guī)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)引起的全部費(fèi)用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥等農(nóng)資費(fèi)用。承租方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃土地的維護(hù)與管理責(zé)任。第五條土地維護(hù)與管理5.1土地維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)工作，確保土地的生產(chǎn)條件良好。5.2土地管理責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行。第六條租賃期間的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)6.1種植作物承租方應(yīng)按照合同約定種植草莓及其他農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)作物，不得種植違法植物。6.2施肥與農(nóng)藥使用承租方在進(jìn)行施肥與農(nóng)藥使用時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保農(nóng)產(chǎn)品的安全與質(zhì)量。6.3生產(chǎn)管理與收獲承租方應(yīng)建立健全農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理體系，確保農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)與收獲工作順利進(jìn)行。第八條租賃期間的維修與改造8.1維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維修工作，確保設(shè)施的正常使用。8.2改造申請(qǐng)如承租方需對(duì)租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行改造，需提前向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。第九條租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)措施9.1自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)雙方應(yīng)共同關(guān)注天氣變化，承租方應(yīng)采取適當(dāng)措施防范自然災(zāi)害，減少損失。9.2病蟲(chóng)害防治承租方應(yīng)采取有效措施防治病蟲(chóng)害，確保農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量與安全。第十條租賃期滿后的續(xù)約事宜10.1續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，需在租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。10.2續(xù)約租金調(diào)整續(xù)約租金根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定，可在原有租金基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。第十一條提前解除合同的條件與賠償11.1提前解除合同的條件如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)提前解除合同。11.2賠償金額與方式提前解除合同的一方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向另一方支付賠償金，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)農(nóng)業(yè)部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1土地租賃合同的副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管責(zé)任雙方均有義務(wù)妥善保管合同副本，并確保合同內(nèi)容的保密性。第十四條合同的生效與簽字蓋章14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章地點(diǎn)與方式本合同于市區(qū)草莓農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行簽字蓋章，雙方代表簽字后加蓋公司公章即為生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱的第三方介入，包括但不限于中介方、技術(shù)咨詢方、保險(xiǎn)理賠方、維修服務(wù)方等，即非合同甲方和乙方之外的參與方。15.2第三方范圍第三方指與甲方和乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等參與本合同履行過(guò)程的單位或個(gè)人。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定的條件和范圍履行義務(wù)。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男羞^(guò)程中產(chǎn)生的損失，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益保障17.1第三方權(quán)益第三方依據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于合同約定的服務(wù)費(fèi)用、賠償權(quán)益等。17.2第三方權(quán)益的保障甲方和乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定雙方同意，第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同涉及的金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素共同協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲方和乙方承擔(dān)。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確新增或變更的條款。19.2第三方介入的合同補(bǔ)充如第三方介入需補(bǔ)充合同內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)在第三方見(jiàn)證下簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并加蓋公章生效。第二十十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入引發(fā)合同爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第十三條的約定解決。20.2第三方介入的調(diào)解與仲裁如爭(zhēng)議涉及第三方權(quán)益，雙方同意邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，可提交至仲裁委員會(huì)仲裁。第二十一條第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除條件如第三方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。21.2第三方介入的合同解除程序甲方和乙方應(yīng)在解除合同前書(shū)面通知第三方，并在合同中明確解除條款。第二十二條第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入的后續(xù)處理合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理與第三方的后續(xù)事項(xiàng)。22.2第三方介入的資料歸檔合同解除后，甲方和乙方應(yīng)將涉及第三方的合同資料歸檔，并確保信息安全。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方介入的保密義務(wù)第三方介入本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密。23.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限自合同解除或履行完畢之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃土地位置示意圖詳細(xì)描述租賃土地的具體位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境等。附件二：租賃土地面積確認(rèn)書(shū)由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的土地面積確認(rèn)書(shū)，以確保雙方對(duì)土地面積無(wú)爭(zhēng)議。附件三：租賃土地使用權(quán)證明出租方提供的租賃土地的合法使用權(quán)證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等。附件四：租賃土地現(xiàn)狀照片的照片，展示租賃土地的現(xiàn)狀，包括土壤質(zhì)量、基礎(chǔ)設(shè)施等。附件五：草莓種植技術(shù)指南詳細(xì)介紹草莓種植的技術(shù)要求，包括播種、施肥、病蟲(chóng)害防治等。附件六：租金支付憑證租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。附件七：維修與改造申請(qǐng)審批表承租方提交的維修與改造申請(qǐng)，以及出租方的審批回復(fù)。附件八：風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)措施方案雙方共同制定的風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)措施方案，包括但不限于自然災(zāi)害、病蟲(chóng)害等風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防與應(yīng)對(duì)措施。附件九：保險(xiǎn)單據(jù)租賃土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。附件十：租賃合同續(xù)約協(xié)議租賃期滿后的續(xù)約協(xié)議，包括續(xù)約條件、租金調(diào)整等條款。附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件十二：爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議雙方同意的爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議，包括仲裁委員會(huì)的選擇、仲裁程序等。附件十三：保密協(xié)議第三方與甲方、乙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密義務(wù)、保密期限等。附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列舉各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為