店面買賣合同正規(guī)范本

店面買賣合同正規(guī)范本

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的店面（以下簡稱“該店面”）的合法所有者，乙方有購買該店面的意愿，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條店面情況

1.1該店面位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號為京房權(quán)證朝字第XX號。

1.2該店面目前處于正常營業(yè)狀態(tài)，無抵押、無查封、無其他權(quán)利瑕疵。

1.3甲方保證對該店面擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售。

第二條買賣價格及支付方式

2.1經(jīng)雙方協(xié)商，該店面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3余款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付完畢。

第三條店面交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部轉(zhuǎn)讓款項之日起五個工作日內(nèi)將該店面交付給乙方。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證該店面結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全且處于正常使用狀態(tài)。

3.3交付后，甲方不再對該店面承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條過戶手續(xù)

4.1雙方應(yīng)于乙方支付定金后十個工作日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定交付店面或乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格10%的違約金。

5.2如因一方違約導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四