二手房產買賣合同模板

二手房產買賣合同模板

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方所有的房產事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房產信息

甲方同意將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方。該房產的具體信息如下：

1.房屋所有權證號：XXXXXXXXXXXXXX

2.房屋建筑面積：XX平方米

3.房屋結構：XX結構

4.房屋用途：XX用途

5.房屋現(xiàn)狀：XX（簡述房屋現(xiàn)狀，如裝修情況、家具家電等）

6.房屋權屬：甲方保證該房產權屬清晰，無抵押、無查封、無債務糾紛等。

第二條交易價格及支付方式

1.甲乙雙方協(xié)商確定該房產的交易價格為人民幣（大寫）：XXXX元整（￥XXXXXX元）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起X日內支付定金人民幣（大寫）：XXXX元整（￥XXXXXX元）至甲方指定賬戶。

3.乙方應于房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內支付剩余房款人民幣（大寫）：XXXX元整（￥XXXXXX元）至甲方指定賬戶。

第三條房產交付

1.甲方應于收到全部房款之日起X日內將該房產交付給乙方，并保證該房產交付時符合本合同第一條所述的房屋現(xiàn)狀。

2.交付時，甲乙雙方應共同對房產進行現(xiàn)場查驗，并簽署房產交接單，確認房產交付無誤。

第四條房產過戶

1.甲方應于收到定金之日起X日內協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。

2.過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。

3.如因甲方原因導致過戶手續(xù)無法按時完成，甲方應承擔相應的違約責任。

第五條違約責任

1.若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付款項千分之X的違約金。

2.若甲方未按約定交付房產或過戶，每逾期一日，應向乙方支付房產交易價格千分之X的違約金。

3.如任何一方違約導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日