二手私人房買賣合同模板

二手私人房買賣合同模板

甲方（賣方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所有的二手房屋事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.甲方同意將其合法擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

2.該房屋建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號為：京房權(quán)證朝字第XX號。

3.該房屋的具體情況如下：（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、朝向、樓層、裝修情況等詳細(xì)描述）。

第二條房屋價格及付款方式

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX萬元整（￥XXXXXX元）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣XX萬元整（￥XXXXXX元）至甲方指定賬戶。

3.乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付剩余房款人民幣XX萬元整（￥XXXXXX元）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起X日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等與合同約定一致。

2.交付時，雙方應(yīng)對房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)在X日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

第四條房屋過戶

1.甲方應(yīng)于收到定金之日起X日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е逻^戶不能按時完成的，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未能按期交付房屋或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之一的違約金。

2.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之一的違約金。

3.任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方真實(shí)意思表示，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定