2024年存量房買賣居間合同示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房買賣居間合同示例本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.履約期限5.1履約期限5.2履約義務6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納6.3保證金退還7.房屋交付及驗收7.1房屋交付7.2驗收標準7.3驗收時間8.產權過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明13.2附件二：房屋交易稅費清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同指買賣雙方就存量房屋買賣事宜所簽訂的居間服務合同。1.2術語解釋在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列術語的含義如下：（1）“甲方”指委托居間服務的賣方；（2）“乙方”指提供居間服務的居間方；（3）“房屋”指甲方出售的房產；（4）“買方”指購買房屋的買受人；（5）“居間服務”指乙方為甲方提供尋找買方、協助成交及過戶等全程服務。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體坐落詳見附件一。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，具體數據以房產證載為準。2.3房屋結構房屋為結構，層數為層，所在樓層為層。2.4房屋用途房屋用途為，具體用途詳見房產證載。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為：____________________，法定代表人/負責人為：____________________，聯系方式：____________________。3.2賣方信息賣方全稱為：____________________，法定代表人/負責人為：____________________，聯系方式：____________________。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣元整。4.2付款方式（1）買方應在合同簽訂后日內支付定金人民幣元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應在日內支付剩余房款人民幣元；（3）付款方式為銀行轉賬或現金支付。4.3付款時間（1）定金支付時間為合同簽訂后日內；（2）剩余房款支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內。5.履約期限5.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。5.2履約義務（1）甲方應在合同生效后日內將房屋交付乙方；（2）乙方應在合同生效后日內完成居間服務，協助甲方與買方簽訂買賣合同；（3）雙方應按照本合同約定履行各自義務。6.履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣元。6.2保證金繳納（1）買方應在合同簽訂后日內向乙方支付履約保證金；（2）賣方應在合同簽訂后日內向乙方支付履約保證金。6.3保證金退還（1）若甲方履行合同義務，乙方應在房屋交付后日內退還甲方履約保證金；（2）若乙方履行合同義務，甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內退還乙方履約保證金；（3）若雙方均未履行合同義務，保證金不予退還。8.房屋交付及驗收8.1房屋交付甲方應在合同約定的房屋交付期限內，將房屋及其附屬設施完整無缺地交付乙方，并確保房屋符合本合同約定的條件。8.2驗收標準房屋驗收標準參照《房屋買賣合同》約定的標準執(zhí)行，包括但不限于房屋結構安全、設施設備齊全、無影響居住的損壞等。8.3驗收時間房屋驗收時間應在甲方交付房屋后日內進行，買方應在此期間內完成驗收。9.產權過戶9.1過戶手續(xù)乙方應在房屋驗收合格后，協助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。9.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方按照國家相關規(guī)定承擔。9.3過戶時間過戶手續(xù)應在房屋驗收合格后日內完成，買方應在此期間內配合辦理過戶手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）乙方未按合同約定提供居間服務；（3）買方未按合同約定支付房款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為元；（2）守約方有權解除合同，并要求違約方賠償實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止情形。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.2其他約定條款本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關系的獨立第三方。（1）評估機構：負責對房屋價值進行評估；（2）律師：提供法律咨詢和代理訴訟；（3）物業(yè)公司：負責物業(yè)管理和服務；（4）監(jiān)管機構：對合同履行進行監(jiān)管。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應經甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應當符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額應根據其提供的服務內容和性質確定。3.2第三方責任限額在合同中應明確約定，如：（1）評估機構的責任限額為評估價值的%；（2）律師的服務費用不得超過元；（3）物業(yè)公司的服務費用不得超過元；（4）監(jiān)管機構的監(jiān)管費用不得超過元。4.第三方與各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息，如評估報告、法律意見等；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息，如評估報告、法律意見等；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方與中介方的責任劃分（1）中介方應協助第三方完成其職責，并確保第三方提供的服務符合合同約定；（2）中介方應監(jiān)督第三方的工作，如發(fā)現第三方存在違約行為，中介方應及時制止并通知甲乙雙方；（3）第三方在履行職責過程中，因中介方未履行協助義務導致損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性、服務內容、費用等事項進行協商。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確各方的權利和義務。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。6.第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其職責；（3）甲乙雙方協商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定結算費用，并處理相關事宜。7.第三方介入的保密義務7.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的補充條款9.1本合同附件作為第三方介入的補充條款，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房屋所有權和土地使用權的情況。2.附件二：房屋交易稅費清單要求：列明買賣雙方應繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。說明：用于明確交易過程中的稅費承擔。3.附件三：房屋現狀描述要求：詳細描述房屋的實際情況，包括房屋結構、裝修狀況、附屬設施等。說明：用于明確房屋交付時的狀況。4.附件四：房屋驗收報告要求：由第三方驗收機構出具的房屋驗收報告，包括房屋結構安全、設施設備狀況等。說明：用于證明房屋驗收合格。5.附件五：第三方服務協議要求：第三方提供服務的詳細協議，包括服務內容、費用、期限等。說明：用于明確第三方提供服務的具體條款。6.附件六：爭議解決協議要求：雙方就爭議解決方式達成的協議，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。說明：用于明確爭議解決的具體途徑。7.附件七：補充協議要求：針對合同未盡事宜，雙方另行達成的補充協議。說明：用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定提供居間服務；買方未按合同約定支付房款；第三方未按合同約定履行職責；任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為元；守約方有權解除合同，并要求違約方賠償實際損失；若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。3.違約責任示例：甲方未按合同約定交付房屋，導致買方無法按時入住，甲方應支付違約金人民幣元，并賠償買方因無法按時入住而造成的損失；乙方未按合同約定提供居間服務，導致甲方無法順利成交，乙方應支付違約金人民幣元，并賠償甲方因此遭受的損失；買方未按合同約定支付房款，導致交易，買方應支付違約金人民幣元，并賠償賣方因此遭受的損失；第三方未按合同約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應支付違約金人民幣元，并賠償各方因此遭受的損失。全文完。2024年存量房買賣居間合同示例1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權3.2房屋位置及面積3.3房屋用途及權屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間節(jié)點5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任7.產權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費7.3過戶時間8.居間服務費8.1居間服務費金額8.2居間服務費支付方式8.3居間服務費退還條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證復印件13.2附件二：房屋產權查詢報告13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律1.2.1本合同在中華人民共和國境內適用，并受中華人民共和國法律的管轄。1.2.2如本合同與相關法律法規(guī)有沖突，以法律法規(guī)為準。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：（買方全稱）2.1.2買方住所：（買方詳細地址）2.1.3聯系人：（買方聯系人姓名）2.1.4聯系電話：（買方聯系電話）2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：（賣方全稱）2.2.2賣方住所：（賣方詳細地址）2.2.3聯系人：（賣方聯系人姓名）2.2.4聯系電話：（賣方聯系電話）3.房屋基本情況3.1房屋所有權3.1.1房屋所有權證號：（房屋所有權證號）3.1.2房屋所有權人：（房屋所有權人姓名）3.2房屋位置及面積3.2.1房屋地址：（房屋具體地址）3.2.2房屋面積：（房屋建筑面積）3.3房屋用途及權屬證明3.3.1房屋用途：（房屋用途說明）3.3.2權屬證明：（房屋權屬證明文件名稱及編號）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1交易價格：（房屋交易價格）4.2支付方式4.2.1買方應在合同簽訂后：（具體時間）內支付定金4.2.2買方應在房屋過戶后：（具體時間）內支付房屋尾款4.3支付時間節(jié)點4.3.1定金支付時間：（具體時間）4.3.2房屋尾款支付時間：（具體時間）5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金：（保證金金額）5.2保證金支付方式5.2.1買方應在合同簽訂后：（具體時間）內支付履約保證金5.3保證金退還條件5.3.1買方履行合同義務，賣方應在合同終止后：（具體時間）內退還履約保證金6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.1.1買方應按照合同約定支付交易款項6.1.2賣方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)6.2違約責任6.2.1買方未按約定支付交易款項的，應向賣方支付違約金6.2.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金7.產權過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1賣方應在合同簽訂后：（具體時間）內辦理房屋過戶手續(xù)7.2過戶稅費7.2.1房屋過戶稅費：（具體稅費名稱及金額）7.3過戶時間7.3.1房屋過戶時間：（具體時間）8.居間服務費8.1居間服務費金額8.1.1居間服務費：（居間服務費金額）8.2居間服務費支付方式8.2.1居間服務費應在合同簽訂后：（具體時間）內支付給居間方8.3居間服務費退還條件8.3.1如因居間方原因導致交易未能完成，居間服務費將全額退還給買方或賣方。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構9.2.1如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至：（具體爭議解決機構名稱）進行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同，并在解除通知送達對方之日起：（具體時間）內辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或合同約定的解除條件成就時，本合同終止。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協商補充。12.2其他約定條款12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證復印件13.2附件二：房屋產權查詢報告13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及日期14.1簽署日期：（具體日期）14.2簽署地點：（具體地點）14.3簽署人：買方：（買方簽字或蓋章）賣方：（賣方簽字或蓋章）居間方：（居間方簽字或蓋章）合同簽署如下：買方：（買方全稱）賣方：（賣方全稱）居間方：（居間方全稱）簽訂日期：（具體日期）簽訂地點：（具體地點）買方代表：（簽字或蓋章）賣方代表：（簽字或蓋章）居間方代表：（簽字或蓋章）附件：1.房屋所有權證復印件2.房屋產權查詢報告3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方和居間方之外的，因合同履行需要而介入合同關系的任何個人或組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：銀行、評估機構、律師事務所、拍賣機構、物業(yè)管理公司等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經買賣雙方和居間方協商一致，并書面同意。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額應根據第三方介入的具體事項及合同約定確定。16.3責任認定16.3.1第三方責任的認定，應以法律法規(guī)和合同約定為準。17.第三方介入的附加條款17.1第三方介入的審批程序17.1.1第三方介入前，買賣雙方和居間方應共同審查第三方的資質和信譽。17.2第三方介入的合同義務17.2.1第三方應按照合同約定，履行其合同義務，并對自己的行為負責。17.3第三方介入的費用承擔17.3.1第三方介入產生的費用，由合同約定或實際產生費用的一方承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方在合同履行過程中，其責任與買賣雙方和居間方的責任劃分如下：第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔責任；買賣雙方和居間方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，由各自承擔責任。18.2權利義務劃分18.2.1第三方在合同履行過程中的權利義務如下：第三方享有合同約定的權利，并承擔相應的義務；買賣雙方和居間方享有合同約定的權利，并承擔相應的義務。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入導致合同內容需要變更的，買賣雙方和居間方應書面同意變更，并簽訂補充協議。19.2合同變更生效19.2.1補充協議經買賣雙方和居間方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方介入導致合同無法履行或合同目的無法實現，買賣雙方和居間方可以解除合同。20.2合同終止程序20.2.1合同解除前，買賣雙方和居間方應書面通知第三方，并協商解除合同。20.3合同終止后的處理20.3.1合同終止后，第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理其遺留事務。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入產生的爭議，應按照本合同第9條的約定解決。21.2爭議解決機構21.2.1如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至：（具體爭議解決機構名稱）進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，包括證號、房屋所有權人、房屋地址、面積、用途等信息。說明：用于證明房屋所有權及房屋基本情況。2.房屋產權查詢報告要求：由有資質的房地產評估機構出具，包括房屋所有權、抵押情況、租賃情況等詳細信息。說明：用于核實房屋產權清晰，無法律糾紛。3.履約保證金收據要求：提供履約保證金收據，證明已支付保證金。說明：作為履約保證金的支付憑證。4.交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：用于證明交易款項的支付情況。5.居間服務費收據要求：提供居間服務費收據，證明已支付居間服務費。說明：作為居間服務費支付的憑證。6.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已完成。7.爭議解決協議要求：如有爭議，雙方應簽訂爭議解決協議。說明：用于明確爭議解決方式和程序。8.合同補充協議要求：如有合同變更，雙方應簽訂補充協議。說明：用于明確合同變更內容和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按約定支付交易款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的：（具體比例或金額）。示例：買方未按約定支付定金，應向賣方支付定金總額的20%作為違約金。1.2未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為：（具體比例或金額）。示例：買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應向賣方支付房屋交易價格的1%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為：（具體比例或金額）。示例：賣方未按約定交付房屋，應向買方支付房屋交易價格的1%作為違約金。2.2房屋產權存在糾紛責任認定：賣方應承擔由此產生的所有法律責任，包括但不限于賠償買方損失。示例：賣方房屋產權存在糾紛，導致買方無法過戶，賣方應賠償買方損失。3.居間方違約行為及責任認定3.1未按約定履行居間服務責任認定：居間方應退還部分或全部居間服務費，并承擔由此產生的損失。示例：居間方未按約定提供居間服務，應退還買方已支付的居間服務費的50%。3.2提供虛假信息責任認定：居間方應承擔由此產生的所有法律責任，包括但不限于賠償買方損失。示例：居間方提供虛假房屋信息，導致買方損失，居間方應賠償買方損失。全文完。2024年存量房買賣居間合同示例2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.履約期限6.1履約期限6.2履約期限延長7.履約條件7.1履約條件7.2履約條件變更8.履約責任及違約責任8.1履約責任8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關證明材料13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人姓名：X身份證號碼：X聯系電話：X2.2買受人信息買受人姓名：X身份證號碼：X聯系電話：X3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于省市區(qū)街道號。3.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，土地使用權面積為X平方米。3.3房屋結構房屋為鋼筋混凝土結構，共X層，本房屋位于第X層。3.4房屋權屬房屋所有權證號為X，土地使用權證號為X。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣萬元整（大寫：萬元整）。4.2支付方式買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內支付全部房款。4.3付款時間首付款：人民幣萬元整（大寫：萬元整），于合同簽訂之日起個工作日內支付。尾款：人民幣萬元整（大寫：萬元整），于房屋交付使用前支付。4.4付款方式付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見附件。5.履約保證金5.1保證金金額買受人需在本合同簽訂之日起個工作日內向出賣人支付履約保證金人民幣元整（大寫：元整）。5.2保證金支付時間保證金支付時間與首付款支付時間相同。5.3保證金退還條件在買受人按照合同約定履行全部義務后，出賣人應在合同約定的房屋交付使用后個工作日內退還保證金。6.履約期限6.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為個月。6.2履約期限延長如因不可抗力等原因導致合同履行期限無法按期完成的，雙方應協商一致，可延長履約期限，但最長不得超過個月。7.履約條件7.1履約條件7.1.1出賣人應保證房屋權屬清晰，無抵押、查封等限制權利。7.1.2買受人應按照合同約定支付房款。7.1.3雙方應按照合同約定的時間、地點交付房屋。7.2履約條件變更如因國家政策調整、法律法規(guī)變動等原因導致合同約定的履約條件發(fā)生變更，雙方應協商一致，可對合同進行修改。8.履約責任及違約責任8.1履約責任出賣人應按照合同約定，在約定的期限內向買受人交付房屋，并確保房屋符合合同約定的條件。買受人應按照合同約定支付房款，并配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。8.2違約責任8.2.1出賣人未按約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的%。8.2.2買受人未按約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的%。8.2.3出賣人提供的房屋不符合約定條件的，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已支付的房款及違約金。8.2.4買受人擅自更改房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構為仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人提供的房屋存在嚴重質量問題，經維修后仍無法滿足合同約定的條件。10.1.2買受人未按約定支付房款，經催告后個工作日內仍未支付。10.1.3出賣人未按約定交付房屋，經催告后個工作日內仍未交付。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并在通知到達對方之日起個工作日內，雙方應就解除合同事宜進行協商，達成一致后簽訂解除合同協議。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的履約期限屆滿，且雙方已完成合同約定的全部義務。11.1.2合同解除后，雙方協商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應在個工作日內辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還保證金、辦理房屋過戶手續(xù)等。12.附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關證明材料13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自簽訂之日起生效。13.3合同其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：其他相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當事人，因履行合同的需要，介入到合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率。3.第三方介入的類型3.1中介服務方：提供房屋交易過程中的中介服務，如房產中介、律師等。3.2技術服務方：提供房屋交易過程中的技術服務，如房屋檢測、評估等。3.3其他第三方：根據合同履行需要，甲乙雙方認可的第三方。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見。4.2第三方應向甲乙雙方提供相應的資質證明文件。4.3第三方應按照合同約定，承擔相應的責任和義務。5.第三方介入的責權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的資料和信息。5.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。5.3第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方收取相應的服務費用。6.第三方責任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致合同不能履行或造