2024年度老舊廠房改造拆遷補(bǔ)償協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老舊廠房改造拆遷補(bǔ)償協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.廠房基本信息2.1廠房座落地點(diǎn)2.2廠房權(quán)屬證明2.3廠房面積及結(jié)構(gòu)2.4廠房使用性質(zhì)3.拆遷原因及依據(jù)3.1拆遷原因3.2拆遷政策依據(jù)3.3拆遷批準(zhǔn)文件4.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法4.3補(bǔ)償內(nèi)容4.4補(bǔ)償期限5.補(bǔ)償資金支付5.1資金支付方式5.2資金支付時(shí)間5.3資金支付條件6.租賃關(guān)系處理6.1租賃合同終止6.2租金及押金退還6.3租戶搬遷安排7.拆遷安置7.1安置方式7.2安置地點(diǎn)7.3安置面積7.4安置時(shí)間8.環(huán)境保護(hù)及恢復(fù)8.1環(huán)境保護(hù)措施8.2環(huán)境恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)8.3環(huán)境恢復(fù)費(fèi)用9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2債權(quán)債務(wù)處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.廠房基本信息2.1廠房座落地點(diǎn)2.1.1廠房座落地址：[廠房具體座落地址]2.2廠房權(quán)屬證明2.2.1廠房權(quán)屬證明文件編號(hào)：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]2.3廠房面積及結(jié)構(gòu)2.3.1廠房總面積：[廠房總面積]2.3.2廠房結(jié)構(gòu)：[廠房建筑結(jié)構(gòu)類型]2.4廠房使用性質(zhì)2.4.1使用性質(zhì)：[廠房使用性質(zhì)描述]3.拆遷原因及依據(jù)3.1拆遷原因3.1.1拆遷原因：[具體拆遷原因說(shuō)明]3.2拆遷政策依據(jù)3.2.1政策依據(jù)文件編號(hào)：[政策依據(jù)文件編號(hào)]3.3拆遷批準(zhǔn)文件3.3.1批準(zhǔn)文件編號(hào)：[批準(zhǔn)文件編號(hào)]4.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.1.1補(bǔ)償方式：[補(bǔ)償方式描述，如貨幣補(bǔ)償、房屋安置等]4.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法4.2.1計(jì)算方法：[補(bǔ)償金額計(jì)算的具體方法]4.3補(bǔ)償內(nèi)容4.3.1補(bǔ)償內(nèi)容：[具體補(bǔ)償項(xiàng)目列表]4.4補(bǔ)償期限4.4.1補(bǔ)償期限：[補(bǔ)償支付的時(shí)間范圍]5.補(bǔ)償資金支付5.1資金支付方式5.1.1支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.2資金支付時(shí)間5.2.1支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]5.3資金支付條件5.3.1支付條件：[支付條件描述，如完成拆除、提供相關(guān)證明等]6.租賃關(guān)系處理6.1租賃合同終止6.1.1租賃合同終止日期：[租賃合同終止的具體日期]6.2租金及押金退還6.2.1退還金額：[退還的租金及押金具體金額]6.3租戶搬遷安排6.3.1搬遷時(shí)間：[租戶搬遷的具體時(shí)間]6.3.2搬遷方式：[租戶搬遷的具體方式]7.拆遷安置7.1安置方式7.1.1安置方式：[具體安置方式描述]7.2安置地點(diǎn)7.2.1安置地點(diǎn)：[安置地點(diǎn)具體地址]7.3安置面積7.3.1安置面積：[安置房屋的具體面積]7.4安置時(shí)間7.4.1安置時(shí)間：[安置房屋的具體時(shí)間]8.環(huán)境保護(hù)及恢復(fù)8.1環(huán)境保護(hù)措施8.1.1環(huán)境監(jiān)測(cè)：[環(huán)境監(jiān)測(cè)的具體標(biāo)準(zhǔn)和頻率]8.1.2環(huán)境治理：[環(huán)境治理的具體措施和標(biāo)準(zhǔn)]8.2環(huán)境恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)：[環(huán)境恢復(fù)的具體技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求]8.3環(huán)境恢復(fù)費(fèi)用8.3.1費(fèi)用預(yù)算：[環(huán)境恢復(fù)費(fèi)用的具體預(yù)算]8.3.2費(fèi)用支付：[環(huán)境恢復(fù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間]9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：[涉及的具體知識(shí)產(chǎn)權(quán)類型]9.1.2歸屬方：[知識(shí)產(chǎn)權(quán)的具體歸屬方]9.2債權(quán)債務(wù)處理9.2.1債權(quán)：[涉及的具體債權(quán)類型和金額]9.2.2債務(wù)：[涉及的具體債務(wù)類型和金額]9.2.3處理方式：[債權(quán)債務(wù)的具體處理方式]10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1生效條件：[合同生效所需滿足的具體條件]10.2合同生效日期10.2.1生效日期：[合同生效的具體日期]10.3合同終止條件10.3.1終止條件：[合同終止所需滿足的具體條件]10.4合同終止日期10.4.1終止日期：[合同終止的具體日期]11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1違約情形：[可能出現(xiàn)的違約情形列舉]11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)]12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1解決方式：[爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力定義：[不可抗力的具體定義和范圍]13.1.2處理方式：[不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式]13.2通知與送達(dá)13.2.1通知方式：[通知的具體方式和途徑]13.2.2送達(dá)地址：[送達(dá)地址的具體信息]13.3合同附件13.3.1附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容和名稱]14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.2合同生效日期14.2.1生效日期：[合同生效的具體日期]14.3合同份數(shù)14.3.1份數(shù)：[合同的總份數(shù)]14.3.2份數(shù)分配：[合同份數(shù)的分配方式，如甲方、乙方各執(zhí)一份等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.1.2介入原因：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)，確保合同履行過(guò)程的公正、透明和高效。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的總金額的[具體百分比]。16.1.2賠償方式：第三方責(zé)任賠償應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方權(quán)利17.1權(quán)利范圍17.1.1權(quán)利范圍：第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；對(duì)合同履行的相關(guān)文件和資料進(jìn)行審核；向甲乙雙方提出意見和建議；參與合同爭(zhēng)議的調(diào)解和解決。18.第三方義務(wù)18.1義務(wù)內(nèi)容18.1.1義務(wù)內(nèi)容：第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同履行過(guò)程的公正、透明和高效；及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)合同履行的相關(guān)情況；對(duì)合同履行的相關(guān)文件和資料進(jìn)行保密；按照合同約定的時(shí)間和方式提交報(bào)告和意見。19.第三方與其他各方的劃分19.1劃分說(shuō)明19.1.1劃分說(shuō)明：第三方在本合同中的地位獨(dú)立于甲乙雙方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。第三方對(duì)甲乙雙方的委托事項(xiàng)負(fù)責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。19.1.2甲方與第三方的劃分：甲方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由甲方指定的聯(lián)系人負(fù)責(zé)，第三方應(yīng)配合甲方指定的聯(lián)系人的工作。19.1.3乙方與第三方的劃分：乙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由乙方指定的聯(lián)系人負(fù)責(zé)，第三方應(yīng)配合乙方指定的聯(lián)系人的工作。20.第三方介入的程序20.1介入程序20.1.1介入程序：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。20.1.2委托協(xié)議：委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及合作期限等內(nèi)容。21.第三方介入的終止21.1終止條件合同履行完畢；甲乙雙方書面同意終止；第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。21.1.2終止程序：第三方介入?yún)f(xié)議終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定進(jìn)行清算和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房權(quán)屬證明文件要求：提供原件或經(jīng)權(quán)屬方簽字蓋章的復(fù)印件，并附上權(quán)屬證明文件的編號(hào)和登記日期。說(shuō)明：用于證明廠房權(quán)屬的合法性和有效性。2.拆遷批準(zhǔn)文件要求：提供原件或經(jīng)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)簽字蓋章的復(fù)印件，并附上批準(zhǔn)文件的編號(hào)和批準(zhǔn)日期。說(shuō)明：用于證明拆遷行為的合法性。3.補(bǔ)償協(xié)議要求：補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)償方式、金額、內(nèi)容和支付時(shí)間，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方在補(bǔ)償方面的權(quán)利和義務(wù)。4.租賃合同要求：提供租賃合同的原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。說(shuō)明：用于處理租賃關(guān)系，包括租金退還、押金退還等。5.環(huán)境恢復(fù)方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明環(huán)境恢復(fù)的具體措施、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用預(yù)算，并由相關(guān)專家簽字蓋章。說(shuō)明：用于指導(dǎo)環(huán)境恢復(fù)工作的實(shí)施。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明要求：提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)登記證書或相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬。7.債權(quán)債務(wù)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明債權(quán)債務(wù)的類型、金額和償還期限，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于處理債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程的進(jìn)行。9.第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的角色和職責(zé)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間履行付款義務(wù)。第三方未按照合同約定履行監(jiān)督、審核等職責(zé)。甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間完成廠房拆除工作。甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間完成環(huán)境恢復(fù)工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按照合同約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第三方未按時(shí)提交審核報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。甲方未按時(shí)完成廠房拆除工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。甲方未按時(shí)完成環(huán)境恢復(fù)工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度老舊廠房改造拆遷補(bǔ)償協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方住所地1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景與概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目背景3.改造范圍與要求3.1改造范圍3.2改造要求3.3改造標(biāo)準(zhǔn)4.拆遷范圍與補(bǔ)償4.1拆遷范圍4.2補(bǔ)償原則4.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.4補(bǔ)償方式5.土地使用權(quán)處理5.1土地使用權(quán)取得5.2土地使用權(quán)性質(zhì)5.3土地使用權(quán)期限5.4土地使用權(quán)費(fèi)用6.建設(shè)工程規(guī)劃與審批6.1建設(shè)工程規(guī)劃6.2建設(shè)工程審批6.3建設(shè)工程驗(yàn)收7.環(huán)境保護(hù)與安全7.1環(huán)境保護(hù)要求7.2安全生產(chǎn)要求7.3環(huán)保與安全責(zé)任8.支付方式與期限8.1支付方式8.2支付期限8.3逾期支付責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：改造方案13.2附件二：補(bǔ)償清單13.3附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.4附件四：建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：市區(qū)街道廠乙方：市區(qū)街道辦事處1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方住所地甲方住所地：市區(qū)街道路號(hào)乙方住所地：市區(qū)街道辦事處辦公大樓1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0乙方聯(lián)系電話：09876543212.項(xiàng)目背景與概述2.1項(xiàng)目名稱2024年度老舊廠房改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：5000平方米，建筑面積：20000平方米2.4項(xiàng)目背景為改善老舊廠房周邊環(huán)境，提高土地利用效率，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對(duì)甲方老舊廠房進(jìn)行改造拆遷。3.改造范圍與要求3.1改造范圍甲方現(xiàn)有老舊廠房及其附屬設(shè)施3.2改造要求1.保持原廠房結(jié)構(gòu)安全，外觀風(fēng)貌；2.提高土地利用效率，合理規(guī)劃布局；3.改造后的廠房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。3.3改造標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家有關(guān)老舊廠房改造標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.拆遷范圍與補(bǔ)償4.1拆遷范圍甲方現(xiàn)有老舊廠房及其附屬設(shè)施4.2補(bǔ)償原則1.按照實(shí)際面積進(jìn)行補(bǔ)償；2.按照拆遷補(bǔ)償政策執(zhí)行；3.補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償。4.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償：按照拆除面積，每平方米補(bǔ)償元；2.實(shí)物補(bǔ)償：乙方提供同等面積的廠房用于甲方搬遷。4.4補(bǔ)償方式甲方選擇貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償，乙方根據(jù)甲方選擇提供相應(yīng)的補(bǔ)償。5.土地使用權(quán)處理5.1土地使用權(quán)取得甲方擁有的土地使用權(quán)由乙方無(wú)償收回，用于改造后的項(xiàng)目建設(shè)。5.2土地使用權(quán)性質(zhì)改造后的土地性質(zhì)為工業(yè)用地。5.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為50年。5.4土地使用權(quán)費(fèi)用乙方無(wú)需支付土地使用權(quán)費(fèi)用。6.建設(shè)工程規(guī)劃與審批6.1建設(shè)工程規(guī)劃甲方應(yīng)根據(jù)改造后的廠房用途，編制建設(shè)工程規(guī)劃方案。6.2建設(shè)工程審批甲方應(yīng)將建設(shè)工程規(guī)劃方案報(bào)乙方審批。6.3建設(shè)工程驗(yàn)收建設(shè)工程完工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)派人參加。7.環(huán)境保護(hù)與安全7.1環(huán)境保護(hù)要求甲方在改造過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。7.2安全生產(chǎn)要求甲方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。7.3環(huán)保與安全責(zé)任甲方承擔(dān)改造過(guò)程中的環(huán)保與安全責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)。8.支付方式與期限8.1支付方式1.補(bǔ)償款采用分期支付方式；2.第一期支付：在拆遷工作完成并經(jīng)雙方確認(rèn)后30日內(nèi)支付；3.第二期支付：在工程驗(yàn)收合格并交付使用后30日內(nèi)支付；4.第三期支付：在合同約定的其他條件滿足后30日內(nèi)支付。8.2支付期限1.第一期支付金額：拆遷補(bǔ)償總額的50%；2.第二期支付金額：拆遷補(bǔ)償總額的30%；3.第三期支付金額：拆遷補(bǔ)償總額的20%。8.3逾期支付責(zé)任1.乙方逾期支付任何一期款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之二的違約金；2.逾期支付導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成協(xié)議；2.訴訟解決爭(zhēng)議的，法院應(yīng)依法審理并作出判決。9.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決；2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，避免采取可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件1.雙方簽署本合同并加蓋公章；2.甲方同意拆遷并完成搬遷；3.乙方同意支付補(bǔ)償款。10.2合同變更1.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；2.變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，任何一方均可解除合同；2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.任何一方未按約定履行合同義務(wù)；2.任何一方違反合同約定導(dǎo)致對(duì)方損失的；3.任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中采取不當(dāng)行為的。11.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)按約定支付違約金。11.3違約處理1.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；2.守約方有權(quán)要求違約方履行合同。12.不可抗力12.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況；2.不可抗力不包括雙方主觀因素導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。12.2不可抗力通知1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.通知應(yīng)包括不可抗力事件的內(nèi)容、發(fā)生時(shí)間、可能的影響等。12.3不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：改造方案1.改造前廠房現(xiàn)狀描述；2.改造后廠房設(shè)計(jì)方案；3.改造工程預(yù)算。13.2附件二：補(bǔ)償清單1.拆遷面積及補(bǔ)償金額；2.土地使用權(quán)補(bǔ)償金額；3.其他補(bǔ)償事項(xiàng)。13.3附件四：建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件1.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或甲乙任何一方邀請(qǐng)的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。2.第三方不包括合同主體甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。15.2第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，按照甲乙雙方的要求和提供的資料，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或協(xié)助造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方所在地的法院提起訴訟。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)時(shí)，不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為：元人民幣，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。1.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和難度；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的謹(jǐn)慎程度；3.第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值。18.第三方責(zé)任保險(xiǎn)18.1第三方應(yīng)自行購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其因履行職責(zé)過(guò)程中可能造成的損失。18.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同約定的第三方責(zé)任限額。18.3第三方應(yīng)在合同簽訂前提供責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)，并確保保險(xiǎn)有效。19.第三方變更19.1若因特殊原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。20.本合同中第三方的概念和責(zé)權(quán)利界定20.1第三方的概念：第三方是指本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。20.2第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并按約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：改造方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.包含改造前廠房現(xiàn)狀描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用功能等；b.改造后廠房設(shè)計(jì)方案，包括建筑布局、功能分區(qū)、綠化設(shè)計(jì)等；c.改造工程預(yù)算，包括工程量清單、材料價(jià)格、人工費(fèi)用等；d.改造方案應(yīng)經(jīng)甲方同意，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：補(bǔ)償清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列出拆遷面積及補(bǔ)償金額；b.列出土地使用權(quán)補(bǔ)償金額；c.列出其他補(bǔ)償事項(xiàng)，如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等；d.補(bǔ)償清單應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并作為合同附件。3.附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含土地使用權(quán)證的正反面；b.復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章或甲方授權(quán)代表簽字。4.附件四：建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含建設(shè)工程規(guī)劃許可證的正反面；b.復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章或甲方授權(quán)代表簽字。5.附件五：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)清晰、完整，包含保險(xiǎn)合同的主要內(nèi)容；b.保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)加蓋保險(xiǎn)公司公章或保險(xiǎn)公司授權(quán)代表簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款；b.乙方未按約定時(shí)間完成拆遷工作；c.第三方未按約定履行職責(zé)；d.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之二的違約金；b.乙方未按約定時(shí)間完成拆遷工作，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約部分補(bǔ)償金額千分之二的違約金；c.第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.甲方逾期支付補(bǔ)償款，逾期15天，應(yīng)向乙方支付違約金元；b.乙方未按約定時(shí)間完成拆遷工作，逾期30天，應(yīng)向甲方支付違約金元；c.第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方損失元，第三方應(yīng)賠償甲方元；d.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度老舊廠房改造拆遷補(bǔ)償協(xié)議書2本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2項(xiàng)目背景及目的1.3項(xiàng)目范圍及內(nèi)容1.4拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.5補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.6拆遷進(jìn)度安排1.7費(fèi)用支付及結(jié)算1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同生效條件及期限1.10合同解除及終止條件1.11合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.12違約責(zé)任1.13合同變更及補(bǔ)充1.14合同解除及終止后的處理事宜第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1.1甲方（被拆遷人）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2乙方（拆遷方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目背景及目的2.1.1項(xiàng)目背景：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，市區(qū)路號(hào)老舊廠房需進(jìn)行改造拆遷，以促進(jìn)城市更新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2.1.2項(xiàng)目目的：通過(guò)改造拆遷，改善老舊廠房的設(shè)施條件，提高土地利用效率，實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展。第三條項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1.1項(xiàng)目范圍：老舊廠房的拆除、土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施改造等。3.1.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于拆除老舊廠房主體結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施、清理場(chǎng)地、綠化等。第四條拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1拆遷范圍：甲方所有的老舊廠房及其附屬設(shè)施。4.1.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求執(zhí)行，確保拆遷工作合法、合規(guī)。第五條補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1補(bǔ)償方式：包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種方式。5.1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）貨幣補(bǔ)償：按照老舊廠房評(píng)估價(jià)值的一定比例進(jìn)行補(bǔ)償；（2）實(shí)物補(bǔ)償：在甲方同意的情況下，乙方提供同等價(jià)值的其他房產(chǎn)或土地作為補(bǔ)償。第六條拆遷進(jìn)度安排6.1.1拆遷期限：自本合同簽訂之日起至年月日止。6.1.2拆遷階段：（1）前期準(zhǔn)備：自合同簽訂之日起至年月日止；（2）拆遷實(shí)施：自年月日起至年月日止；（3）驗(yàn)收交付：自年月日起至年月日止。第七條費(fèi)用支付及結(jié)算7.1.1費(fèi)用支付方式：甲方根據(jù)拆遷進(jìn)度，向乙方支付拆遷費(fèi)用。7.1.2費(fèi)用結(jié)算：（1）甲方在拆遷實(shí)施階段，根據(jù)拆遷進(jìn)度支付相應(yīng)比例的費(fèi)用；（2）拆遷完成后，雙方對(duì)拆遷費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，如有差額，甲方應(yīng)在收到乙方通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付差額部分；（3）雙方在合同約定的期限內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同生效條件及期限9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的有效期限為自生效之日起至拆遷工作完成并驗(yàn)收交付之日止。第十條合同解除及終止條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.1.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第十一條規(guī)定合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.1本合同附件包括但不限于：拆遷協(xié)議書、補(bǔ)償協(xié)議書、評(píng)估報(bào)告等。11.1.2任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十二條規(guī)定違約責(zé)任12.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于費(fèi)用、利潤(rùn)等。第十三條規(guī)定合同變更及補(bǔ)充13.1.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.2未經(jīng)雙方書面同意的任何變更或補(bǔ)充，均不具有法律效力。第十四條規(guī)定合同解除及終止后的處理事宜（2）補(bǔ)償已支付的，不得要求返還；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)的結(jié)算；（4）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過(guò)程的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的類型2.1.1第三方介入的類型包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、工程技術(shù)咨詢、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第三條第三方介入的同意3.1.1任何第三方介入合同履行過(guò)程，需經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意。3.1.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用承擔(dān)。第四條第三方職責(zé)和權(quán)利4.1.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、咨詢等；（2）協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.1.2第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在甲方和乙方違約時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同約定采取必要的措施。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，避免與其他各方的職責(zé)發(fā)生沖突。5.1.2第三方應(yīng)明確區(qū)分其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)與其他各方的職責(zé)事項(xiàng)，避免責(zé)任不清。5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。第六條第三方責(zé)任限額6.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用及合同約定進(jìn)行確定。6.1.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第七條第三方違約責(zé)任7.1.1第三方在履行合同過(guò)程中違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償甲方或乙方的損失；（2）承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用；（3）根據(jù)合同約定，支付違約金。第八條第三方介入的變更和解除8.1.1