2024年度物業(yè)停車管理服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)停車管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2相關(guān)法律2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)方2.2停車服務(wù)使用者3.服務(wù)范圍3.1停車區(qū)域3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1停車秩序5.2安全管理5.3服務(wù)態(tài)度6.服務(wù)期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.服務(wù)變更與終止7.1服務(wù)變更7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：服務(wù)細(xì)則10.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同補(bǔ)充14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）“物業(yè)服務(wù)方”指提供停車管理服務(wù)的公司或個(gè)人。（2）“停車服務(wù)使用者”指使用停車管理服務(wù)的業(yè)主、住戶或其他相關(guān)方。（3）“停車區(qū)域”指物業(yè)服務(wù)方管理的所有停車位和停車設(shè)施。（4）“服務(wù)內(nèi)容”指物業(yè)服務(wù)方根據(jù)合同約定提供的停車管理服務(wù)，包括但不限于車位引導(dǎo)、車輛監(jiān)控、安全管理等。1.2相關(guān)法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，合同雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)方（1）名稱：_____________________（2）地址：_____________________（3）法定代表人：________________2.2停車服務(wù)使用者（1）名稱：_____________________（2）地址：_____________________（3）法定代表人：________________第三條服務(wù)范圍3.1停車區(qū)域（1）_____________________（2）_____________________（3）_____________________3.2服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）車位引導(dǎo)與分配（2）車輛進(jìn)出管理（3）車輛監(jiān)控與安全管理（4）停車場(chǎng)清潔與維護(hù)3.3服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間自合同生效之日起至合同終止之日止，具體時(shí)間為：（1）每日_____________________（2）節(jié)假日_____________________第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用分為基本費(fèi)用和增值服務(wù)費(fèi)用兩部分。4.2費(fèi)用支付方式（1）基本費(fèi)用：_____________________（2）增值服務(wù)費(fèi)用：_____________________4.3費(fèi)用調(diào)整服務(wù)費(fèi)用在合同有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提前一個(gè)月通知停車服務(wù)使用者。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1停車秩序物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保停車區(qū)域內(nèi)的車輛停放有序，避免發(fā)生交通擁堵。5.2安全管理物業(yè)服務(wù)方應(yīng)采取必要的安全措施，保障停車區(qū)域內(nèi)的車輛和人員安全。5.3服務(wù)態(tài)度物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供熱情、周到的服務(wù)，對(duì)停車服務(wù)使用者提出的問題及時(shí)給予解答和解決。第六條服務(wù)期限6.1合同起始日期本合同自____________________年________________月________________日起生效。6.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算，至____________________年________________月________________日止。第七條服務(wù)變更與終止7.1服務(wù)變更如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等發(fā)生變更，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提前一個(gè)月通知停車服務(wù)使用者，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同終止條件下列情況發(fā)生時(shí)，本合同可終止：（1）停車服務(wù)使用者提前三十日書面通知物業(yè)服務(wù)方；（2）物業(yè)服務(wù)方違反合同約定，經(jīng)停車服務(wù)使用者書面催告后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同終止程序合同終止前，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行服務(wù)交接，并確保停車區(qū)域內(nèi)的車輛和設(shè)施得到妥善處理。合同終止后，雙方應(yīng)互相出具合同終止證明，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的；（2）停車服務(wù)使用者未按合同約定支付費(fèi)用的；（3）任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)的；（4）任何一方違反合同約定的保密條款的；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)支付因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的相應(yīng)責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證和聽證；（4）仲裁庭作出裁決；（5）裁決生效后，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。第十條合同附件10.1附件一：服務(wù)細(xì)則10.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。11.2送達(dá)地址物業(yè)服務(wù)方送達(dá)地址：____________________停車服務(wù)使用者送達(dá)地址：____________________第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署后生效。12.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）本合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的通知；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)；（3）雙方簽署合同解除協(xié)議；（4）辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因本合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)支持方等。1.2介入目的第三方介入本合同關(guān)系的目的，是為了確保合同條款的履行、提高服務(wù)質(zhì)量、解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入條件與程序2.1介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額概述（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）第三方因一般過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）第三方因提供的服務(wù)或技術(shù)支持導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的10%；（2）第三方因違反保密義務(wù)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的5%；（3）第三方因違反合同約定造成其他損失，其賠償責(zé)任按照實(shí)際損失計(jì)算，但不超過合同總金額的15%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得合理的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于合同約定。5.2第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益；（2）第三方與其他相關(guān)方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第六條第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方主動(dòng)退出；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。6.2終止程序第三方介入終止程序如下：（1）通知其他相關(guān)方；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）第三方與甲乙雙方簽訂終止協(xié)議。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用，按照合同約定或市場(chǎng)公允價(jià)格由甲乙雙方承擔(dān)。7.2費(fèi)用承擔(dān)具體規(guī)定（1）第三方因提供的服務(wù)或技術(shù)支持產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)；（2）第三方因違約行為產(chǎn)生的費(fèi)用，由違約方承擔(dān)；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。第八條本條適用范圍本部分關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包含具體的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間安排等。附件說明：服務(wù)細(xì)則為合同的重要組成部分，是雙方履行合同的具體指南。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出所有收費(fèi)項(xiàng)目的具體金額、計(jì)費(fèi)方式、調(diào)整機(jī)制等。附件說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為合同中費(fèi)用支付的核心內(nèi)容，雙方需嚴(yán)格按照此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.附件三：停車區(qū)域圖詳細(xì)要求：標(biāo)注停車區(qū)域的具體位置、車位數(shù)量、進(jìn)出口位置等。附件說明：停車區(qū)域圖為雙方確認(rèn)停車區(qū)域范圍和設(shè)施布局的依據(jù)。4.附件四：車輛登記表詳細(xì)要求：包括車主信息、車輛信息、停車次數(shù)、停車時(shí)間等。附件說明：車輛登記表用于記錄車輛進(jìn)入和離開停車區(qū)域的信息。5.附件五：安全管理制度詳細(xì)要求：包含安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、安全責(zé)任劃分等。附件說明：安全管理制度是確保停車區(qū)域安全的重要保障。6.附件六：服務(wù)投訴處理流程詳細(xì)要求：明確投訴渠道、處理流程、處理時(shí)限等。附件說明：服務(wù)投訴處理流程是保障雙方權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜或雙方協(xié)商一致需變更的內(nèi)容。附件說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的有效補(bǔ)充和修正。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)；服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；停車服務(wù)使用者未按合同約定支付費(fèi)用；任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；違約方應(yīng)支付因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：服務(wù)方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致停車區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因衛(wèi)生問題導(dǎo)致的使用者損失。示例二：停車服務(wù)使用者未支付停車費(fèi)用，服務(wù)方采取合理措施催繳無(wú)果。責(zé)任認(rèn)定：使用者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付欠繳的費(fèi)用及滯納金。示例三：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致停車區(qū)域設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)停車管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及服務(wù)范圍2.1停車場(chǎng)名稱2.2停車服務(wù)區(qū)域2.3停車服務(wù)內(nèi)容3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.2合同生效條件4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算周期5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督及檢查5.3質(zhì)量保證措施6.人員配備及培訓(xùn)6.1人員配備要求6.2培訓(xùn)內(nèi)容及方式7.安全管理及事故處理7.1安全管理制度7.2事故處理流程7.3保險(xiǎn)及賠償8.甲方權(quán)利及義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利及義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：_______物業(yè)管理有限公司1.1.2乙方：_______業(yè)主委員會(huì)1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話：0，地址：_______1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話：，地址：_______2.合同標(biāo)的物及服務(wù)范圍2.1停車場(chǎng)名稱2.1.1停車場(chǎng)名稱：_______小區(qū)地下停車場(chǎng)2.2停車服務(wù)區(qū)域2.2.1服務(wù)區(qū)域：_______小區(qū)地下停車場(chǎng)全部車位2.3停車服務(wù)內(nèi)容2.3.1提供停車場(chǎng)地2.3.2車輛引導(dǎo)及指揮2.3.3車輛停放秩序維護(hù)2.3.4車輛安全監(jiān)控3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.1.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2合同生效條件3.2.1雙方簽字蓋章后生效3.2.2甲方收到乙方支付的首期服務(wù)費(fèi)用后生效4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)費(fèi)用：每平方米每月_______元4.2費(fèi)用支付方式4.2.1每季度支付一次4.2.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度前支付相應(yīng)費(fèi)用的50%4.3費(fèi)用結(jié)算周期4.3.1每季度結(jié)算一次5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1服務(wù)項(xiàng)目：停車場(chǎng)管理、車輛引導(dǎo)、秩序維護(hù)、安全監(jiān)控5.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2質(zhì)量監(jiān)督及檢查5.2.1甲方每月對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查5.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行檢查5.3質(zhì)量保證措施5.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)5.3.2乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)備6.人員配備及培訓(xùn)6.1人員配備要求6.1.1乙方應(yīng)配備_______名管理人員6.1.2管理人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)6.2培訓(xùn)內(nèi)容及方式6.2.1培訓(xùn)內(nèi)容：停車場(chǎng)管理、車輛引導(dǎo)、秩序維護(hù)、安全監(jiān)控6.2.2培訓(xùn)方式：內(nèi)部培訓(xùn)、外部培訓(xùn)7.安全管理及事故處理7.1安全管理制度7.1.1制定停車場(chǎng)安全管理制度7.1.2定期進(jìn)行安全檢查7.2事故處理流程7.2.1事故發(fā)生后，乙方應(yīng)在第一時(shí)間上報(bào)甲方7.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方處理事故7.3保險(xiǎn)及賠償7.3.1乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)7.3.2事故賠償按照保險(xiǎn)及法律規(guī)定執(zhí)行8.甲方權(quán)利及義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查8.1.2要求乙方遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量8.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲8.2甲方義務(wù)8.2.1向乙方提供合同約定的停車場(chǎng)管理區(qū)域8.2.2支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用8.2.3配合乙方處理突發(fā)事件9.乙方權(quán)利及義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用9.1.2要求甲方提供必要的配合和支持9.1.3享有合同約定的權(quán)益保障9.2乙方義務(wù)9.2.1提供符合合同約定的服務(wù)9.2.2配合甲方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查9.2.3嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量10.1.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用10.1.3任何一方違反合同其他約定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失10.2.3嚴(yán)重違約可導(dǎo)致合同解除11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)12.合同變更及解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致可解除合同12.2.2任何一方違約可單方面解除合同13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止13.2.1合同期滿自動(dòng)終止13.2.2合同解除后終止14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1任何一方變更通知地址，應(yīng)提前_______日書面告知對(duì)方14.1.2通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)14.2合同附件14.2.1.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.2.1.2人員配備表14.2.1.3保險(xiǎn)單14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同執(zhí)行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)考慮到其服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)范圍和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入情形15.3.1第三方介入的情形包括但不限于：15.3.1.1協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議15.3.1.2對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估15.3.1.3提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.3.1第三方介入的具體事項(xiàng)15.4.3.2第三方的責(zé)任和義務(wù)15.4.3.3第三方的報(bào)酬和支付方式15.4.3.4第三方的責(zé)任限額15.4.3.5第三方介入的時(shí)間期限15.4.3.6第三方介入的終止條件15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方的權(quán)利：15.5.1.1根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)15.5.1.2獲得合同約定的報(bào)酬15.5.1.3享有合同約定的其他權(quán)利15.5.2第三方的義務(wù)：15.5.2.1按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)15.5.2.2對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任15.5.2.3保守合同和第三方介入?yún)f(xié)議中涉及的商業(yè)秘密15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：15.6.1.1第三方是甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理15.6.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，向甲方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告15.6.2第三方與乙方的劃分說明：15.6.2.1第三方是乙方的服務(wù)接受者，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，向乙方提供服務(wù)15.6.2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益15.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.6.3.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方15.6.3.2第三方在處理甲乙雙方爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律，公正裁決16.第三方介入的終止16.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件16.1.1達(dá)成合同目的16.1.2第三方完成任務(wù)16.1.3甲乙雙方協(xié)商一致16.2第三方介入的終止程序16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件詳細(xì)要求：列出停車場(chǎng)管理的各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括人員服務(wù)態(tài)度、車輛引導(dǎo)效率、秩序維護(hù)措施、安全監(jiān)控要求等。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和考核依據(jù)。2.人員配備表附件詳細(xì)要求：列出乙方配備的管理人員名單、崗位、職責(zé)和資質(zhì)證書等。說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方的人員配備情況，確保服務(wù)質(zhì)量。3.保險(xiǎn)單附件詳細(xì)要求：提供乙方購(gòu)買的相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已購(gòu)買必要保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議附件詳細(xì)要求：列出第三方介入?yún)f(xié)議的主要內(nèi)容，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。5.合同變更及解除協(xié)議附件詳細(xì)要求：記錄合同變更及解除的協(xié)議內(nèi)容，包括變更或解除的原因、雙方達(dá)成的一致意見等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更及解除的具體情況。說明：本附件作為合同附件，用于評(píng)估第三方介入的效果和改進(jìn)方向。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，按應(yīng)支付金額的_______%支付違約金示例說明：若甲方應(yīng)于2024年3月31日前支付第一季度服務(wù)費(fèi)用，但至4月10日仍未支付，則需支付逾期違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一處不符合要求，扣除_______元服務(wù)費(fèi)用示例說明：若乙方管理人員在巡邏過程中，發(fā)現(xiàn)秩序維護(hù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，扣除50元服務(wù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，每發(fā)現(xiàn)一處不符合要求，扣除_______元報(bào)酬示例說明：若第三方在評(píng)估過程中，發(fā)現(xiàn)報(bào)告內(nèi)容與實(shí)際情況不符，扣除200元報(bào)酬。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例說明：若乙方管理人員在執(zhí)行任務(wù)過程中，違反交通法規(guī)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)停車管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.2業(yè)主方2.合同簽訂時(shí)間及生效日期3.停車服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1停車場(chǎng)管理3.2停車收費(fèi)管理3.3停車秩序維護(hù)3.4停車安全保障3.5停車服務(wù)設(shè)施維護(hù)4.停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式4.3收費(fèi)周期5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款賬戶6.合同履行期限7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議協(xié)商9.2爭(zhēng)議仲裁9.3爭(zhēng)議訴訟10.合同終止及終止后事項(xiàng)處理11.合同附件11.1停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表11.2停車服務(wù)合同附件一11.3停車服務(wù)合同附件二12.合同簽署及生效13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678住所地：市區(qū)路號(hào)1.2業(yè)主方業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx5678住所地：市區(qū)路號(hào)小區(qū)2.合同簽訂時(shí)間及生效日期本合同于2024年1月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.停車服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1停車場(chǎng)管理物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)的停車場(chǎng)地進(jìn)行日常管理，包括但不限于場(chǎng)地清潔、綠化、標(biāo)識(shí)設(shè)置等。3.2停車收費(fèi)管理物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)的收費(fèi)進(jìn)行管理，包括制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)記錄、收費(fèi)結(jié)算等。3.3停車秩序維護(hù)物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)維護(hù)停車場(chǎng)的秩序，包括疏導(dǎo)交通、處理違章停車等。3.4停車安全保障物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)保障停車場(chǎng)的安全，包括24小時(shí)巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等。3.5停車服務(wù)設(shè)施維護(hù)物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)的各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。4.停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照市物價(jià)局規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。4.2收費(fèi)方式停車收費(fèi)方式為現(xiàn)金支付，業(yè)主可在停車場(chǎng)收費(fèi)處支付。4.3收費(fèi)周期收費(fèi)周期為每月一次，業(yè)主需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付停車費(fèi)用。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付5.1付款方式業(yè)主需通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體賬戶信息詳見附件二。5.2付款時(shí)間業(yè)主需在每月的5日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至指定賬戶。5.3付款賬戶賬戶名稱：物業(yè)管理有限公司賬號(hào)：056開戶行：銀行分行6.合同履行期限本合同履行期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。7.合同變更及解除7.1合同變更合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。7.2合同解除（1）物業(yè)服務(wù)方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）本合同約定的其他解除條件。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任（1）若物業(yè)服務(wù)方未按約定提供停車服務(wù)，每逾期一天應(yīng)向業(yè)主方支付相當(dāng)于違約天數(shù)停車服務(wù)費(fèi)總額1%的違約金。（2）若物業(yè)服務(wù)方未按約定維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償業(yè)主方相應(yīng)損失。（3）若物業(yè)服務(wù)方因自身原因?qū)е峦＼噲?chǎng)安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。8.2業(yè)主方違約責(zé)任（1）若業(yè)主方未按時(shí)支付停車服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付相當(dāng)于停車服務(wù)費(fèi)總額1%的滯納金。（2）若業(yè)主方違反停車規(guī)定，造成停車場(chǎng)秩序混亂或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議協(xié)商合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議仲裁若協(xié)商不成，雙方可向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議訴訟若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同終止及終止后事項(xiàng)處理10.1合同終止本合同因期滿、解除或雙方約定的其他情形終止。10.2終止后事項(xiàng)處理（1）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將停車場(chǎng)設(shè)施及資料完整移交給業(yè)主方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)支付的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。11.合同附件11.1停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表11.2停車服務(wù)合同附件一11.3停車服務(wù)合同附件二12.合同簽署及生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同共兩份，雙方各執(zhí)一份，合同保管責(zé)任由雙方各自承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸之處，以現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行、解決合同爭(zhēng)議、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行審計(jì)等。3.第三方介入的條件3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成書面協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。3.3第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、延誤服務(wù)、違反保密義務(wù)等。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.3利益：第三方有權(quán)在合同履行過程中，維護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受甲乙雙方任何一方的影響。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁時(shí)，應(yīng)保持公正、公平的態(tài)度。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)，并形成書面協(xié)議。（1）第三方介入的背景和目的；（2）第三方介入的具體內(nèi)容和方式；（3）第三方介入的時(shí)間安排；（4）第三方介入的費(fèi)用和支付方式；（5）第三方介入的期限和終止條件；（6）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)；（7）爭(zhēng)議解決方式。7.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同的履行。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方在介入合同履行過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表詳細(xì)要求：列出不同車型、不同時(shí)間段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括白天、夜間、節(jié)假日等不同情況下的收費(fèi)。說明：本附件作為合同附件一，用于明確停車收費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)。2.停車服務(wù)合同附件一詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同中約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括停車場(chǎng)管理、收費(fèi)管理、秩序維護(hù)、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。說明：本附件作為合同附件二，用于補(bǔ)充合同中的服務(wù)范圍及內(nèi)容。3.停車服務(wù)合同附件二詳細(xì)要求：列出合同雙方約定的付款方式、付款時(shí)間、付款賬戶等財(cái)務(wù)條款。說明：本附件作為合同附件三，用于補(bǔ)充合同中的費(fèi)用支付相關(guān)條款。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、目的、具體內(nèi)容、方式、時(shí)間安排、費(fèi)用、期限、終止條件、權(quán)利義務(wù)、爭(zhēng)議解決方式等。說明：本附件作為合同附件四，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議中涉及到的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備介入合同履行所需的資質(zhì)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限、地點(diǎn)等。說明：本附件作為合同附件五，用于明確爭(zhēng)議解決的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為違約行為：未按約定提供停車服務(wù)、未按約定維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施、造成停車場(chǎng)安全事故等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，按違約天數(shù)或損失金額計(jì)算違約金或賠償金。示例：若物業(yè)服務(wù)方未按約定維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，每損壞一天應(yīng)向業(yè)主方支付1000元的賠償金。2.業(yè)主方違約行為違約行為：未按時(shí)支付停車服務(wù)費(fèi)用、違反停車規(guī)定、造成停車場(chǎng)秩序混亂或設(shè)施損壞等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，按逾期天數(shù)或損失金額計(jì)算滯納金或賠償金。示例：若業(yè)主方未按時(shí)支付停車服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付50元的滯納金。3.第三方違約行為違約行為：提供虛假信息、延誤服務(wù)、違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的違約責(zé)任條款，按違約程度和損失金額計(jì)算違約金或賠償金。示例：若第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付10000元的違約金。全文完。2024年度物業(yè)停車管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人及聯(lián)系方式1.3業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表名稱及地址1.4業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表法定代表人及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1停車區(qū)域劃分及管理2.2停車收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3停車車位分配及使用規(guī)則2.4停車設(shè)施維護(hù)與管理2.5停車秩序維護(hù)與安全管理2.6停車服務(wù)投訴處理機(jī)制3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件及程序4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制及程序5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1享有停車服務(wù)的權(quán)利5.1.2對(duì)停車服務(wù)提出改進(jìn)建議的權(quán)利5.1.3對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.2.1遵守停車管理規(guī)定5.2.2按時(shí)支付停車服務(wù)費(fèi)用5.2.3配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行停車管理6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1按合同約定提供停車服務(wù)6.1.2收取停車服務(wù)費(fèi)用6.1.3對(duì)停車服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)6.2乙方義務(wù)6.2.1嚴(yán)格執(zhí)行停車管理規(guī)定6.2.2保證停車服務(wù)質(zhì)量和安全6.2.3及時(shí)處理停車服務(wù)投訴7.責(zé)任與賠償7.1甲方責(zé)任7.1.1因甲方原因造成停車設(shè)施損壞的責(zé)任7.1.2因甲方違反停車規(guī)定造成的安全責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.2.1因乙方原因造成停車設(shè)施損壞的責(zé)任7.2.2因乙方服務(wù)質(zhì)量問題造成甲方損失的責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.1.3變更通知8.2合同解除8.2.1解除條件8.2.2解除程序8.2.3解除通知9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1調(diào)解9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.3人民法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.附件11.1停車管理規(guī)定11.2停車收費(fèi)明細(xì)表11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名及職務(wù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.5業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.6業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.7業(yè)主委員會(huì)法定代表人：第二條服務(wù)內(nèi)容2.1停車區(qū)域劃分及管理：2.1.1停車區(qū)域劃分為地面停車區(qū)、地下停車庫(kù)。2.1.2停車區(qū)域?qū)嵭?4小時(shí)全天候管理。2.2停車收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1收費(fèi)項(xiàng)目包括：臨時(shí)停車費(fèi)、月租車位費(fèi)、年租車位費(fèi)。2.2.2臨時(shí)停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：首小時(shí)5元，每小時(shí)3元。2.2.3月租車位費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)車位類型及供需情況確定。2.2.4年租車位費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)車位類型及供需情況確定。2.3停車位分配及使用規(guī)則：2.3.1車位分配根據(jù)業(yè)主申請(qǐng)及實(shí)際情況進(jìn)行。2.3.2業(yè)主優(yōu)先享有月租車位及年租車位的權(quán)利。2.3.3臨時(shí)停車車輛應(yīng)按指定區(qū)域停放。2.4停車設(shè)施維護(hù)與管理：2.4.1定期對(duì)停車設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維護(hù)。2.4.2確保停車設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。2.5停車秩序維護(hù)與安全管理：2.5.1實(shí)行24小時(shí)巡邏制度，維護(hù)停車秩序。2.5.2加強(qiáng)安全管理，防止車輛被盜、損壞等事件發(fā)生。2.6停車服務(wù)投訴處理機(jī)制：2.6.1業(yè)主對(duì)停車服務(wù)有投訴時(shí)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出。2.6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和處理。2.6.3對(duì)投訴處理結(jié)果，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)向業(yè)主反饋。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條件及程序：3.3.1雙方在合同到期前30日協(xié)商續(xù)簽事宜。3.3.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：4.2.1業(yè)主應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月停車服務(wù)費(fèi)用。4.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在收到費(fèi)用后3個(gè)工作日內(nèi)開具發(fā)票。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制及程序：4.3.1如遇國(guó)家政策調(diào)整，服務(wù)費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整。4.3.2費(fèi)用調(diào)整需提前30日通知業(yè)主。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1享有停車服務(wù)的權(quán)利。5.1.2對(duì)停車服務(wù)提出改進(jìn)建議的權(quán)利。5.1.3對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。5.2甲方義務(wù)5.2.1遵守停車管理規(guī)定。5.2.2按時(shí)支付停車服務(wù)費(fèi)用。5.2.3配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行停車管理。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1按合同約定提供停車服務(wù)。6.1.2收取停車服務(wù)費(fèi)用。6.1.3對(duì)停車服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。6.2乙方義務(wù)6.2.1嚴(yán)格執(zhí)行停車管理規(guī)定。6.2.2保證停車服務(wù)質(zhì)量和安全。6.2.3及時(shí)處理停車服務(wù)投訴。第七條責(zé)任與賠償7.1甲方責(zé)任7.1.1因甲方原因造成停車設(shè)施損壞的責(zé)任。7.1.2因甲方違反停車規(guī)定造成的安全責(zé)任。7.2乙方責(zé)任7.2.1因乙方原因造成停車設(shè)施損壞的責(zé)任。7.2.2因乙方服務(wù)質(zhì)量問題造成甲方損失的責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條合同變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件：合同內(nèi)容因國(guó)家政策、法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致需調(diào)整時(shí)，可進(jìn)行變更。8.1.2變更程序：變更需雙方簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。8.1.3變更通知：任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方。8.2合同解除8.2.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正。8.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.1.3合同約定的解除條件成就。8.2.2解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.2.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后立即發(fā)出。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。10.3.2乙方應(yīng)將停車設(shè)施移交甲方或相關(guān)管理部門。第十一條附件11.1停車管理規(guī)定：詳見附件一。11.2停車收費(fèi)明細(xì)表：詳見附件二。11.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。第十二條合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作，但不具有法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署人姓名及職務(wù)：13.2.1甲方代表：，職務(wù)：物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理13.2.2乙方代表：，職務(wù)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方等。15.2第三方介入的情形：15.2.1當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成時(shí)，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.2當(dāng)停車設(shè)施出現(xiàn)重大損壞或安全隱患時(shí)，需邀請(qǐng)第三方進(jìn)行鑒定和修復(fù)。15.2.3當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)。15.3第三方選擇與授權(quán)：15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，或由一方提出建議，經(jīng)另一方同意。15.3.2一方選擇第三方后，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方，并授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使相關(guān)職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在合同約定范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超越權(quán)限。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保符合合同要求。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。17.1.3第三方對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方作為乙方的工作協(xié)助者，應(yīng)按照乙方的安排和指示開展工作。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.2.3第三方對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與其他各方的關(guān)系：17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重所有相關(guān)方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3.3第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定停車區(qū)域劃分、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車位分配、設(shè)施維護(hù)、秩序維護(hù)等具體內(nèi)容。說明：本附件為停車服務(wù)管理的核心文件，應(yīng)詳細(xì)明確各項(xiàng)規(guī)定，確保雙方遵守。2.停車收費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出臨時(shí)停車費(fèi)、月租車位費(fèi)、年租車位費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及計(jì)算方式。說明：本附件為收費(fèi)依據(jù)，應(yīng)清晰明確，便于雙方核對(duì)費(fèi)用。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：本附件為第三方參與合同履行時(shí)的合作協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)約定各項(xiàng)條款。4.爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)和時(shí)限。說明：本附件為爭(zhēng)議解決的具體操作指南，應(yīng)確保雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能迅速有效地解決。5.合同履行記錄表詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的各項(xiàng)事項(xiàng)，包括服務(wù)提供、費(fèi)用支付、爭(zhēng)議處理等。說明：本附件為合同履行的記錄文件，有助于雙方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：本附件為合同變更的正式文件，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確記錄。7.合同解除記錄詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：本附件為合同解除的正式文件，確保雙方對(duì)解除原因和過程有明確記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)支付停車服務(wù)費(fèi)用。1.1.2違反停車管理規(guī)定，造成停車設(shè)施損壞或安全隱患。1.1.3未按合同約定提供停車服務(wù)。1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)提供停車服務(wù)。1.2.2未按合同約定收取停車服務(wù)費(fèi)用。1.2.3未按合同約定維護(hù)停車設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)支付停車服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的1%每日計(jì)算。2.1.2違反停車管理規(guī)定，造成停車設(shè)施損壞或安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。2.1.3未按合同約定提供停車服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)提供停車服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.2未按合同約定收取停車服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.3未按合同約定維護(hù)停車設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付停車服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日1%計(jì)算，直至支付完畢。3.2乙方未按時(shí)提供停車服務(wù)，導(dǎo)致甲方車輛無(wú)法停放，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日1%計(jì)算。3.3甲方違反停車管理規(guī)定，造成停車設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)停車管理服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2業(yè)主方2.停車管理服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)對(duì)象2.3服務(wù)內(nèi)容3.停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)方式3.3優(yōu)惠政策4.停車服務(wù)時(shí)間及班次安排4.1服務(wù)時(shí)間4.2班次安排4.3休息日及節(jié)假日安排5.停車場(chǎng)地設(shè)施及維護(hù)5.1場(chǎng)地設(shè)施5.2設(shè)施維護(hù)5.3設(shè)施更新6.停車秩序管理6.1秩序維護(hù)6.2違章處理6.3安全保障7.停車服務(wù)合同期限及續(xù)簽7.1合同期限7.2續(xù)簽條件7.3續(xù)簽程序8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1停車場(chǎng)地平面圖12.2停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3停車合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效日期及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3住所：市區(qū)路號(hào)1.2業(yè)主方1.2.1名稱：小區(qū)業(yè)主大會(huì)1.2.2聯(lián)系人：2.停車管理服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域2.1.1市區(qū)小區(qū)2.1.2包含地下停車場(chǎng)及地面停車位2.2服務(wù)對(duì)象2.2.1小區(qū)內(nèi)業(yè)主及其訪客2.2.2合法租戶及臨時(shí)訪客2.3服務(wù)內(nèi)容2.3.1提供停車場(chǎng)出入管理2.3.2停車場(chǎng)清潔及日常維護(hù)2.3.3停車秩序維護(hù)2.3.4停車場(chǎng)安全監(jiān)控2.3.5停車服務(wù)咨詢及投訴處理3.停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1業(yè)主車輛：每小時(shí)5元，24小時(shí)內(nèi)封頂100元3.1.2非業(yè)主車輛：每小時(shí)8元，24小時(shí)內(nèi)封頂150元3.2收費(fèi)方式3.2.1現(xiàn)場(chǎng)繳費(fèi)：現(xiàn)金、刷卡3.2.2線上繳費(fèi)：通過物業(yè)管理平臺(tái)或第三方支付平臺(tái)3.3優(yōu)惠政策3.3.1業(yè)主免費(fèi)停車時(shí)間為每日20:00至次日7:003.3.2非業(yè)主車輛首次停車免費(fèi)4.停車服務(wù)時(shí)間及班次安排4.1服務(wù)時(shí)間4.1.1周一至周日全天24小時(shí)服務(wù)4.2班次安排4.2.1夜間班次：每班4人，每班工作12小時(shí)4.2.2白天班次：每班5人，每班工作8小時(shí)4.3休息日及節(jié)假日安排4.3.1休息日：每周六、日及國(guó)家法定節(jié)假日4.3.2節(jié)假日班次根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整5.停車場(chǎng)地設(shè)施及維護(hù)5.1場(chǎng)地設(shè)施5.1.1停車位：共計(jì)200個(gè)5.1.2安全監(jiān)控?cái)z像頭：10個(gè)5.1.3自動(dòng)繳費(fèi)機(jī)：3臺(tái)5.2設(shè)施維護(hù)5.2.1每季度對(duì)停車設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查5.2.2確保設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞部分5.3設(shè)施更新5.3.1根據(jù)實(shí)際需要，每5年對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行一次更新6.停車秩序管理6.1秩序維護(hù)6.1.1確保停車場(chǎng)的秩序，避免亂停亂放6.1.2對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻和處罰6.2違章處理6.2.1對(duì)違規(guī)停車的車主進(jìn)行口頭警告6.2.2對(duì)多次違規(guī)的車主進(jìn)行書面警告6.2.3對(duì)嚴(yán)重違規(guī)的車主進(jìn)行罰款處理6.3安全保障6.3.1加強(qiáng)停車場(chǎng)的安全巡邏6.3.2對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查6.3.3做好應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.1.1業(yè)主未按時(shí)繳納停車費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付應(yīng)繳費(fèi)用2%的違約金。8.1.2業(yè)主違反停車規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2.1物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的三倍。8.2.2物業(yè)管理方未及時(shí)修復(fù)損壞的停車設(shè)施，導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起45日內(nèi)作出裁決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理方報(bào)相關(guān)部門備案。10.2合同解除條件10.2.1合同到期。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法履行合同時(shí)。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方解除合同。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理場(chǎng)地設(shè)施的移交手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1停車場(chǎng)地平面圖12.2停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3停車合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員物業(yè)管理方代表（簽字）：________________業(yè)主方代表（簽字）：________________14.合同生效日期及終止日期14.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.2合同終止日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、爭(zhēng)議調(diào)解等。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4.2第三方的權(quán)利包括但不限于：獲取必要的信息、使用相關(guān)設(shè)施、收取合理的服務(wù)費(fèi)用等。15.4.3第三方的責(zé)任包括但不限于：確保服務(wù)質(zhì)量、遵守合同約定、保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益等。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.1.1.2雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.1.2第三方介入期間的溝通16.1.2.1甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同執(zhí)行情況。16.1.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方反饋合同執(zhí)行過程中的問題及建議。16.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.1.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。16.1.3.2如第三方服務(wù)費(fèi)用超出協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。16.1.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)16.1.4.1第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)。16.1.4.2如第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)偏差，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任劃分17.2.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，避免責(zé)任劃分不清。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方的獨(dú)立性17.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的干預(yù)。17.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立作出判斷，不受甲乙雙方意見的影響。17.4第三方的退出機(jī)制17.4.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注停車場(chǎng)出入口、停車位分布、監(jiān)控?cái)z像頭位置等。說明：用于明確停車場(chǎng)布局，便于甲乙雙方和第三方了解停車場(chǎng)地情況。2.停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確列出各類車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括業(yè)主車輛、非業(yè)主車輛等。說明：作為收費(fèi)依據(jù)，確保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公開透明。3.停車合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中的未盡事宜或特殊情況，雙方可在此協(xié)議中補(bǔ)充約定。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同執(zhí)行過程中的問題得到妥善解決。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保各方權(quán)益得到保障。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保雙方合法權(quán)益。6.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證明，以減輕甲乙雙方的違約責(zé)任。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，以證明已履行違約金支付義務(wù)。說明：作為違約金支付的證明，確保違約責(zé)任得到執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納停車費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向物業(yè)管理方支付應(yīng)繳費(fèi)用2%的違約金。2.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：向業(yè)主方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的三倍。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行職責(zé)、違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.業(yè)主A未按時(shí)繳納停車費(fèi)用，物業(yè)管理方B向業(yè)主A收取違約金100元（A欠費(fèi)金額5000元，逾期10天，每日違約金2元）。2.物業(yè)管理方C未按約定提供停車場(chǎng)清潔服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主D車輛受損，C向D支付賠償金3000元（D車輛維修費(fèi)用）。3.第三方E在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е聵I(yè)主F損失，E向F支付賠償金2000元。全文完。2024年度物業(yè)停車管理服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.停車服務(wù)范圍2.1物業(yè)區(qū)域2.2停車場(chǎng)地2.3服務(wù)對(duì)象3.服務(wù)內(nèi)容3.1停車收費(fèi)管理3.2停車秩序維護(hù)3.3停車設(shè)施維護(hù)3.4停車安全保障4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式4.1停車費(fèi)用4.2收費(fèi)時(shí)間4.3收費(fèi)方式5.優(yōu)惠政策與減免5.1優(yōu)惠政策5.2減免條件5.3減免程序6.服務(wù)期限與續(xù)約6.1服務(wù)期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序7.服務(wù)費(fèi)用支付7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款地點(diǎn)8.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)質(zhì)量要求8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3質(zhì)量監(jiān)督與考核9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)服務(wù)方：物業(yè)管理有限公司1.1.2服務(wù)接受方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2雙方地址1.2.1物業(yè)服務(wù)方：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)1.2.2服務(wù)接受方：市區(qū)街道小區(qū)居委會(huì)1.3雙方聯(lián)系方式2.停車服務(wù)范圍2.1物業(yè)區(qū)域2.1.1市區(qū)街道小區(qū)2.2停車場(chǎng)地2.2.1小區(qū)地下停車場(chǎng)2.2.2小區(qū)地面停車場(chǎng)2.3服務(wù)對(duì)象2.3.1小區(qū)業(yè)主2.3.2小區(qū)住戶2.3.3小區(qū)訪客3.服務(wù)內(nèi)容3.1停車收費(fèi)管理3.1.1按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用3.1.2出入停車場(chǎng)登記、收費(fèi)3.1.3收費(fèi)票據(jù)的打印與發(fā)放3.2停車秩序維護(hù)3.2.1維護(hù)停車場(chǎng)秩序，確保車輛停放安全3.2.2定期巡查停車場(chǎng)，及時(shí)處理違規(guī)停放車輛3.2.3確保停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施完好，無(wú)安全隱患3.3停車設(shè)施維護(hù)3.3.1定期檢查和維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施3.3.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，確保其正常使用3.3.3確保停車場(chǎng)照明、消防等設(shè)施齊全有效3.4停車安全保障3.4.1安裝監(jiān)控設(shè)備，實(shí)時(shí)監(jiān)控停車場(chǎng)3.4.2加強(qiáng)巡邏，防范盜竊等違法行為3.4.3確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛安全，預(yù)防意外事故4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式4.1停車費(fèi)用4.1.1地下停車場(chǎng)：小型車每小時(shí)2元，中型車每小時(shí)3元，大型車每小時(shí)4元4.1.2地面停車場(chǎng)：小型車每小時(shí)1