2024年度智慧城市建設(shè)抵押擔(dān)保合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧城市建設(shè)抵押擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物類型2.3抵押物價(jià)值2.4抵押物所在地2.5抵押物權(quán)屬證明文件3.抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)本金3.2擔(dān)保債務(wù)利息3.3擔(dān)保債務(wù)違約金3.4擔(dān)保債務(wù)其他費(fèi)用4.抵押物處置方式4.1抵押物處置方式4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置費(fèi)用承擔(dān)5.抵押物保管責(zé)任5.1抵押物保管義務(wù)5.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押物保管費(fèi)用6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任6.2抵押物保險(xiǎn)金額6.3抵押物保險(xiǎn)期限6.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.抵押物變更與轉(zhuǎn)讓7.1抵押物變更條件7.2抵押物轉(zhuǎn)讓條件7.3抵押物變更與轉(zhuǎn)讓通知8.抵押物解除條件8.1抵押物解除條件8.2抵押物解除程序8.3抵押物解除通知9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約金計(jì)算方式9.3違約金支付方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件13.2附件二：抵押物保險(xiǎn)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024WCZJ0011.2合同名稱：2024年度智慧城市建設(shè)抵押擔(dān)保合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈1.5合同簽訂雙方1.5.1抵押人：科技有限公司1.5.2擔(dān)保人：擔(dān)保有限公司2.抵押物信息2.1抵押物名稱：科技有限公司擁有的位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)2.2抵押物類型：商業(yè)房產(chǎn)2.3抵押物價(jià)值：人民幣伍仟萬元整2.4抵押物所在地：市區(qū)路號(hào)2.5抵押物權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證號(hào)：3.抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)本金：人民幣叁仟萬元整3.2擔(dān)保債務(wù)利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算3.3擔(dān)保債務(wù)違約金：債務(wù)逾期后，每日按擔(dān)保債務(wù)本金的0.5%計(jì)算3.4擔(dān)保債務(wù)其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等4.抵押物處置方式4.1抵押物處置方式：公開拍賣4.2抵押物處置程序：由擔(dān)保人負(fù)責(zé)組織實(shí)施，抵押人配合4.3抵押物處置費(fèi)用承擔(dān)：由抵押人承擔(dān)5.抵押物保管責(zé)任5.1抵押物保管義務(wù)：擔(dān)保人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全5.2抵押物保管責(zé)任：擔(dān)保人因保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.3抵押物保管費(fèi)用：由抵押人承擔(dān)6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任：包括火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外事故6.2抵押物保險(xiǎn)金額：人民幣伍仟萬元整6.3抵押物保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至抵押債務(wù)到期日止6.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：由抵押人承擔(dān)7.抵押物變更與轉(zhuǎn)讓7.1抵押物變更條件：抵押物所有權(quán)變更、抵押物用途變更等7.2抵押物轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)抵押人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并通知債務(wù)人7.3抵押物變更與轉(zhuǎn)讓通知：抵押人和擔(dān)保人應(yīng)在變更或轉(zhuǎn)讓之日起5日內(nèi)書面通知對(duì)方8.抵押物解除條件8.1抵押物解除條件8.1.1抵押債務(wù)已全部清償8.1.2抵押債務(wù)被依法免除8.1.3抵押人重新提供足額擔(dān)保8.1.4抵押物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)抵押8.2抵押物解除程序8.2.1抵押人提出解除抵押申請(qǐng)8.2.2擔(dān)保人核實(shí)抵押債務(wù)情況8.2.3雙方協(xié)商一致后，簽署抵押物解除協(xié)議8.2.4抵押人辦理抵押物注銷登記8.3抵押物解除通知8.3.1抵押人應(yīng)在抵押物解除后5日內(nèi)通知擔(dān)保人8.3.2擔(dān)保人應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)確認(rèn)解除9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.1.1抵押人未按時(shí)履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金9.1.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2違約金計(jì)算方式9.2.1違約金按每日應(yīng)還款金額的0.1%計(jì)算9.3違約金支付方式9.3.1違約金應(yīng)一次性支付給債權(quán)人10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁庭應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)后30日內(nèi)組成11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2抵押物權(quán)屬證明文件齊全11.2合同終止條件11.2.1抵押債務(wù)全部清償11.2.2抵押物被依法拍賣或轉(zhuǎn)讓11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議11.3.2辦理抵押物注銷登記12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送12.1.2通知送達(dá)地址以合同約定的為準(zhǔn)12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等12.3合同附件12.3.1本合同附件一為抵押物權(quán)屬證明文件12.3.2本合同附件二為抵押物保險(xiǎn)合同13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署人13.1.1抵押人代表：13.1.2擔(dān)保人代表：13.2合同簽署日期：2024年1月1日13.3合同生效日期：自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念14.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。14.2第三方的職責(zé)14.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。14.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)不違反合同約定。14.3第三方的權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。14.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，不涉及合同主體變更。14.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表甲乙任何一方的立場(chǎng)或意愿。14.4.3第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，并受合同約定限制。14.5第三方的責(zé)任限額14.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。14.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。14.5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；c)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。14.6甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款14.6.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行充分了解。14.6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。14.6.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。14.6.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。14.7第三方介入的具體情形14.7.1抵押物評(píng)估：在抵押物價(jià)值評(píng)估過程中，引入具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。14.7.2抵押物拍賣：在抵押物拍賣過程中，引入具有資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣。14.7.3爭(zhēng)議解決：在合同爭(zhēng)議解決過程中，引入具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)，確保抵押物的合法性。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押擔(dān)保的依據(jù)。3.附件三：抵押物保險(xiǎn)合同要求：提供抵押物保險(xiǎn)合同的原件或復(fù)印件，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。說明：用于保障抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說明：用于約定爭(zhēng)議解決的方式和程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更的情況，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1抵押人未按時(shí)履行還款義務(wù)1.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.4爭(zhēng)議解決過程中，一方未按照協(xié)議履行1.5合同變更過程中，一方未按約定執(zhí)行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1抵押人未按時(shí)履行還款義務(wù)：抵押人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)違約金。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.4爭(zhēng)議解決過程中，一方未按照協(xié)議履行：未履行方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。2.5合同