2024年度冷庫建設(shè)與運(yùn)營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度冷庫建設(shè)與運(yùn)營協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及通訊地址第二條冷庫建設(shè)與運(yùn)營的基本情況2.1冷庫建設(shè)地點(diǎn)及規(guī)模2.2冷庫建設(shè)內(nèi)容2.3冷庫運(yùn)營范圍及業(yè)務(wù)類型第三條合同期限及終止條件3.1合同期限3.2合同終止條件第四條投資及建設(shè)資金4.1投資方及建設(shè)方4.2投資比例及資金來源4.3建設(shè)資金使用及監(jiān)管第五條冷庫建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量要求5.1冷庫建設(shè)進(jìn)度安排5.2冷庫建設(shè)質(zhì)量要求5.3質(zhì)量檢測(cè)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條運(yùn)營管理及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1運(yùn)營管理模式6.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.3客戶投訴及處理機(jī)制第七條運(yùn)營收益及分配7.1運(yùn)營收益計(jì)算方式7.2收益分配比例及方式7.3分紅及收益分配時(shí)間第八條運(yùn)營成本及費(fèi)用8.1運(yùn)營成本構(gòu)成8.2費(fèi)用結(jié)算及支付方式8.3成本控制及費(fèi)用管理第九條合作期限內(nèi)的合作要求9.1技術(shù)支持及培訓(xùn)9.2市場(chǎng)推廣及品牌建設(shè)9.3合作雙方的責(zé)任與義務(wù)第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約行為及違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院第十一條合同的生效、變更及解除11.1合同生效條件11.2合同變更及解除條件11.3合同解除后的處理事宜第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同其他約定事項(xiàng)13.1合同生效日期13.2合同語言及法律適用13.3合同份數(shù)及保管第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：公司，住所：省市區(qū)路號(hào)乙方：公司，住所：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：，身份證號(hào)：X乙方法定代表人：，身份證號(hào)：X1.3聯(lián)系方式及通訊地址第二條冷庫建設(shè)與運(yùn)營的基本情況2.1冷庫建設(shè)地點(diǎn)及規(guī)模冷庫建設(shè)地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)冷庫規(guī)模：占地面積5000平方米，冷庫容積10000立方米2.2冷庫建設(shè)內(nèi)容冷庫建設(shè)內(nèi)容包括：制冷系統(tǒng)、保溫系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等配套設(shè)施2.3冷庫運(yùn)營范圍及業(yè)務(wù)類型冷庫運(yùn)營范圍：全國范圍內(nèi)業(yè)務(wù)類型：冷鏈物流、倉儲(chǔ)、配送、加工等第三條合同期限及終止條件3.1合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。3.2合同終止條件（1）本合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不履行；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。第四條投資及建設(shè)資金4.1投資方及建設(shè)方甲方為冷庫建設(shè)方，乙方為冷庫運(yùn)營方。4.2投資比例及資金來源甲方投資比例為60%，乙方投資比例為40%。資金來源分別為：甲方自籌資金、乙方自籌資金。4.3建設(shè)資金使用及監(jiān)管建設(shè)資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，雙方應(yīng)共同監(jiān)督資金使用情況。第五條冷庫建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量要求5.1冷庫建設(shè)進(jìn)度安排（1）2024年1月1日至2024年6月30日：完成場(chǎng)地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（2）2024年7月1日至2024年12月31日：完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)；（3）2025年1月1日至2025年12月31日：完成配套設(shè)施建設(shè)；（4）2026年1月1日至2026年6月30日：完成設(shè)備安裝及調(diào)試；（5）2026年7月1日至2026年12月31日：完成試運(yùn)營。5.2冷庫建設(shè)質(zhì)量要求冷庫建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保冷庫安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)營。5.3質(zhì)量檢測(cè)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)冷庫建設(shè)完成后，由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條運(yùn)營管理及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1運(yùn)營管理模式冷庫運(yùn)營采用甲方負(fù)責(zé)建設(shè)、乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營的管理模式。6.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（1）為客戶提供冷鏈物流、倉儲(chǔ)、配送、加工等服務(wù)；（2）確保冷庫安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)營；（3）為客戶提供優(yōu)質(zhì)、便捷的服務(wù)。6.3客戶投訴及處理機(jī)制客戶對(duì)服務(wù)不滿意可向乙方提出投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)，并采取相應(yīng)措施解決客戶問題。第七條運(yùn)營收益及分配7.1運(yùn)營收益計(jì)算方式運(yùn)營收益計(jì)算方式為：實(shí)際運(yùn)營收入減去運(yùn)營成本、稅金及合理利潤。7.2收益分配比例及方式甲方、乙方收益分配比例為6:4，按年度結(jié)算，于次年3月31日前支付上一年度收益。7.3分紅及收益分配時(shí)間分紅及收益分配時(shí)間為每年3月31日，具體分紅金額根據(jù)當(dāng)年運(yùn)營收益及分配比例確定。第八條運(yùn)營成本及費(fèi)用8.1運(yùn)營成本構(gòu)成（1）人員工資及福利；（2）設(shè)備折舊及維修；（3）能源消耗費(fèi)用；（4）運(yùn)輸及配送成本；（5）倉儲(chǔ)管理費(fèi)用；（6）市場(chǎng)營銷及推廣費(fèi)用；（7）辦公及管理費(fèi)用；（8）其他合理開支。8.2費(fèi)用結(jié)算及支付方式費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告及支付申請(qǐng)。8.3成本控制及費(fèi)用管理雙方應(yīng)共同制定成本控制措施，確保運(yùn)營成本在合理范圍內(nèi)。第九條合作期限內(nèi)的合作要求9.1技術(shù)支持及培訓(xùn)甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備操作培訓(xùn)、維護(hù)保養(yǎng)指導(dǎo)等。9.2市場(chǎng)推廣及品牌建設(shè)乙方負(fù)責(zé)冷庫的市場(chǎng)推廣及品牌建設(shè)，甲方提供必要的支持及資源。9.3合作雙方的責(zé)任與義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)冷庫的設(shè)施維護(hù)及安全管理；（2）乙方負(fù)責(zé)冷庫的日常運(yùn)營及客戶服務(wù)；（3）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約行為及違約責(zé)任（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更及解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）出現(xiàn)本合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)解除。11.3合同解除后的處理事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)?。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）投資協(xié)議；（2）運(yùn)營管理協(xié)議；（3）技術(shù)支持協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的協(xié)議及文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同其他約定事項(xiàng)13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同語言及法律適用本合同以中文書就，適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)及保管本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易或完成合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)的第三方；（2）供應(yīng)商：向甲乙雙方提供商品或服務(wù)的第三方；（3）服務(wù)商：為本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等的第三方；（4）擔(dān)保方：為本合同項(xiàng)下債務(wù)提供擔(dān)保的第三方；（5）其他可能參與本合同項(xiàng)下活動(dòng)的第三方。第二條第三方責(zé)任界定2.1第三方在參與本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：（1）中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)活動(dòng)的完成承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的5倍；（2）供應(yīng)商：供應(yīng)商對(duì)其提供的商品或服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，責(zé)任限額不超過商品或服務(wù)總價(jià)款的10%；（3）服務(wù)商：服務(wù)商對(duì)其提供的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，責(zé)任限額不超過服務(wù)費(fèi)用總額的10%；（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下債務(wù)的履行提供擔(dān)保，責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的50%；（5）其他第三方：根據(jù)其參與本合同項(xiàng)下活動(dòng)的性質(zhì)和方式，由甲乙雙方另行約定責(zé)任限額。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的收益或報(bào)酬；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)；（3）在履行合同過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。3.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（2）履行合同約定的義務(wù)，確保業(yè)務(wù)活動(dòng)的順利進(jìn)行；（3）對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（4）按照約定的時(shí)間和方式履行支付義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方內(nèi)部的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同約定及第三方提供的合同或協(xié)議執(zhí)行。4.3第三方與其他方（如供應(yīng)商、服務(wù)商等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照第三方與相關(guān)方簽訂的合同或協(xié)議執(zhí)行。第五條第三方介入的程序和條件5.1第三方介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)活動(dòng)，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）能夠保證業(yè)務(wù)活動(dòng)的順利進(jìn)行。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)活動(dòng)后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)活動(dòng)后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)活動(dòng)后，如出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。8.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的資料保存9.1第三方介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)活動(dòng)后，甲乙雙方應(yīng)妥善保存相關(guān)資料，以備查證。9.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方提供相關(guān)資料。第十條本條款的生效和解釋10.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細(xì)要求和說明：投資協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的出資方式、出資比例、出資時(shí)間、出資后的股權(quán)結(jié)構(gòu)等內(nèi)容。2.運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：運(yùn)營管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定冷庫的運(yùn)營管理方式、管理制度、管理人員的職責(zé)及權(quán)限、運(yùn)營成本控制措施等。3.技術(shù)支持協(xié)議詳細(xì)要求和說明：技術(shù)支持協(xié)議應(yīng)明確甲方提供的技術(shù)支持內(nèi)容、技術(shù)支持方式、技術(shù)支持期限、技術(shù)支持費(fèi)用等。4.消防安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：消防安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明冷庫已符合消防安全要求。5.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明冷庫已符合環(huán)保要求。6.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證應(yīng)由甲方提供，證明甲方擁有冷庫建設(shè)用地的合法使用權(quán)。7.建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求和說明：建設(shè)工程規(guī)劃許可證應(yīng)由甲方辦理，證明冷庫建設(shè)項(xiàng)目的合法性。8.施工許可證詳細(xì)要求和說明：施工許可證應(yīng)由甲方辦理，證明冷庫建設(shè)項(xiàng)目的施工合法性。9.設(shè)備采購合同詳細(xì)要求和說明：設(shè)備采購合同應(yīng)明確設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間、售后服務(wù)等內(nèi)容。10.勞務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：勞務(wù)合同應(yīng)明確勞務(wù)人員的身份信息、工作內(nèi)容、工資待遇、工作時(shí)間、休息休假等。11.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理合同應(yīng)明確物業(yè)管理范圍、物業(yè)管理費(fèi)用、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行出資義務(wù)。甲方未按合同約定完成冷庫建設(shè)或未達(dá)到約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按合同約定運(yùn)營冷庫或未達(dá)到約定的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)。任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或違反保密條款。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定完成冷庫建設(shè)，導(dǎo)致乙方無法按期投入使用，乙方因此遭受的損失包括但不限于租金損失、機(jī)會(huì)成本等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按合同約定運(yùn)營冷庫，導(dǎo)致甲方貨物受損，乙方應(yīng)承擔(dān)貨物修復(fù)或賠償?shù)膿p失。全文完。2024年度冷庫建設(shè)與運(yùn)營協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限與續(xù)約條款2.冷庫建設(shè)2.1冷庫建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.2設(shè)計(jì)方案與審批流程2.3施工進(jìn)度與質(zhì)量保證2.4施工過程中的變更與調(diào)整2.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.設(shè)備采購與安裝3.1設(shè)備清單與規(guī)格3.2設(shè)備供應(yīng)商選擇與資質(zhì)要求3.3設(shè)備安裝與調(diào)試3.4設(shè)備性能測(cè)試與驗(yàn)收4.運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理制度與規(guī)范4.2人員配置與培訓(xùn)4.3安全生產(chǎn)與應(yīng)急預(yù)案4.4物流配送與倉儲(chǔ)管理5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1冷庫租賃與服務(wù)5.2溫濕度控制與監(jiān)控5.3能源管理與節(jié)能措施5.4信息化管理與數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)6.費(fèi)用與支付6.1建設(shè)費(fèi)用與支付方式6.2運(yùn)營費(fèi)用與支付周期6.3違約責(zé)任與賠償7.保密條款7.1保密信息范圍與定義7.2保密義務(wù)與責(zé)任7.3保密信息的處理與披露8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同變更10.1變更程序與要求10.2變更內(nèi)容的生效10.3變更對(duì)雙方的影響11.合同附件11.1設(shè)計(jì)圖紙與技術(shù)規(guī)范11.2設(shè)備清單與合同附件11.3人員配備與管理制度12.合同解除與終止后的責(zé)任12.1解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算12.2解除或終止后的資產(chǎn)處置12.3解除或終止后的責(zé)任追究13.合同簽署13.1簽署日期與地點(diǎn)13.2簽署代表資格13.3簽署文件的法律效力14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)與保管14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（冷庫建設(shè)方）名稱：__________________1.1.2甲方（冷庫建設(shè)方）地址：__________________1.1.3甲方（冷庫建設(shè)方）聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方（冷庫建設(shè)方）聯(lián)系電話：__________________1.1.5乙方（冷庫運(yùn)營方）名稱：__________________1.1.6乙方（冷庫運(yùn)營方）地址：__________________1.1.7乙方（冷庫運(yùn)營方）聯(lián)系人：__________________1.1.8乙方（冷庫運(yùn)營方）聯(lián)系電話：__________________1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年__月__日1.2.2合同生效日期：合同簽訂之日起____個(gè)工作日后1.3合同期限與續(xù)約條款1.3.1合同期限：自合同生效之日起____年1.3.2續(xù)約條款：合同期滿前__個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為____年2.冷庫建設(shè)2.1冷庫建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1.1冷庫建設(shè)需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.1.2冷庫應(yīng)具備必要的消防、安全、環(huán)保等設(shè)施2.1.3冷庫設(shè)計(jì)應(yīng)符合甲方提出的貨物存儲(chǔ)需求2.2設(shè)計(jì)方案與審批流程2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，在合同簽訂后__個(gè)月內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案2.2.2設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方審核并批準(zhǔn)后方可實(shí)施2.3施工進(jìn)度與質(zhì)量保證2.3.1乙方應(yīng)按設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量2.3.2乙方應(yīng)在施工過程中，定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度2.4施工過程中的變更與調(diào)整2.4.1施工過程中如需變更或調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)2.4.2變更或調(diào)整后的費(fèi)用由變更方承擔(dān)2.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序2.5.1冷庫建設(shè)完成后，由甲方組織驗(yàn)收2.5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.設(shè)備采購與安裝3.1設(shè)備清單與規(guī)格3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，列出所需設(shè)備清單及規(guī)格型號(hào)3.1.2設(shè)備清單應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)月內(nèi)提交甲方3.2設(shè)備供應(yīng)商選擇與資質(zhì)要求3.2.1設(shè)備供應(yīng)商需具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)績3.2.2乙方應(yīng)確保設(shè)備質(zhì)量符合合同要求3.3設(shè)備安裝與調(diào)試3.3.1設(shè)備安裝由乙方負(fù)責(zé)，調(diào)試需在設(shè)備到貨后__個(gè)工作日內(nèi)完成3.3.2調(diào)試過程中出現(xiàn)的問題，由乙方負(fù)責(zé)解決3.4設(shè)備性能測(cè)試與驗(yàn)收3.4.1設(shè)備性能測(cè)試需在調(diào)試完成后進(jìn)行3.4.2測(cè)試結(jié)果應(yīng)符合合同要求，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改4.運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理制度與規(guī)范4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定運(yùn)營管理制度4.1.2運(yùn)營管理制度應(yīng)報(bào)甲方備案4.2人員配置與培訓(xùn)4.2.1乙方應(yīng)按照合同要求配置管理人員和操作人員4.2.2乙方應(yīng)對(duì)管理人員和操作人員進(jìn)行培訓(xùn)4.3安全生產(chǎn)與應(yīng)急預(yù)案4.3.1乙方應(yīng)確保冷庫安全生產(chǎn)，制定應(yīng)急預(yù)案4.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練4.4物流配送與倉儲(chǔ)管理4.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫內(nèi)的貨物存儲(chǔ)、配送等工作4.4.2乙方應(yīng)確保貨物安全、及時(shí)、準(zhǔn)確送達(dá)5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1冷庫租賃與服務(wù)5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供冷庫租賃服務(wù)5.1.2租賃費(fèi)用按合同約定支付5.2溫濕度控制與監(jiān)控5.2.1乙方應(yīng)確保冷庫內(nèi)溫濕度符合合同要求5.2.2溫濕度監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)應(yīng)實(shí)時(shí)記錄并保存5.3能源管理與節(jié)能措施5.3.1乙方應(yīng)采取節(jié)能措施，降低能源消耗5.3.2能源消耗數(shù)據(jù)應(yīng)定期統(tǒng)計(jì)并報(bào)甲方5.4信息化管理與數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)5.4.1乙方應(yīng)建立信息化管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析5.4.2數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果應(yīng)定期向甲方報(bào)告8.保密條款8.1保密信息范圍與定義8.1.1保密信息包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密、客戶信息等8.1.2保密信息的范圍由雙方另行簽訂的保密協(xié)議確定8.2保密義務(wù)與責(zé)任8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息8.2.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3保密信息的處理與披露8.3.1雙方在處理保密信息時(shí)，應(yīng)采取合理措施確保信息的安全性8.3.2如法律、法規(guī)或行政命令要求披露保密信息，應(yīng)事先通知對(duì)方9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序9.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同努力尋找解決方案9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，或雙方約定的其他地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿10.2.2合同解除后，視為合同終止10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的資產(chǎn)、債務(wù)、人員等問題11.合同變更11.1變更程序與要求11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)11.2變更內(nèi)容的生效11.2.1變更內(nèi)容自雙方簽署之日起生效11.3變更對(duì)雙方的影響11.3.1合同變更對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響的，應(yīng)以書面形式明確約定12.合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙與技術(shù)規(guī)范12.1.1設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范作為合同附件，與本合同具有同等法律效力12.1.2設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范應(yīng)由乙方在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)提交甲方12.2設(shè)備清單與合同附件12.2.1設(shè)備清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力12.2.2設(shè)備清單應(yīng)由乙方在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)提交甲方12.3人員配備與管理制度12.3.1人員配備與管理制度作為合同附件，與本合同具有同等法律效力12.3.2人員配備與管理制度應(yīng)由乙方在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)提交甲方13.合同簽署13.1簽署日期與地點(diǎn)13.1.1合同簽署日期：____年__月__日13.1.2合同簽署地點(diǎn)：__________________13.2簽署代表資格13.2.1甲方簽署代表：__________________13.2.2乙方簽署代表：__________________13.3簽署文件的法律效力13.3.1雙方簽署的合同文件具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.1.2本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)與保管14.2.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份14.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同文件14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測(cè)方、保險(xiǎn)方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入后，應(yīng)與本合同其他方保持溝通，確保合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額的____%的責(zé)任。15.4.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.6.1.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)，按照本合同約定執(zhí)行。15.6.1.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)，按照本合同約定執(zhí)行。15.6.1.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，涉及第三方自身責(zé)任的，由第三方承擔(dān)。15.6.2第三方與其他各方的劃分，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。15.7第三方介入后的合同履行15.7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.7.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的額外條款及說明如下：16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行不受影響。16.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.1.3第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。16.1.4第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先考慮通過協(xié)商解決。16.1.5第三方介入期間，如合同履行出現(xiàn)重大問題，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。17.第三方介入的合同附件17.1第三方介入的合同附件包括但不限于：17.1.1第三方資質(zhì)證明文件17.1.2第三方服務(wù)協(xié)議17.1.3第三方責(zé)任限額協(xié)議17.1.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分協(xié)議18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。18.2第三方介入的合同變更，不影響第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料清單等文件，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范是冷庫建設(shè)的基礎(chǔ)，對(duì)施工質(zhì)量和后期運(yùn)營至關(guān)重要。2.設(shè)備清單與合同附件要求：設(shè)備清單需包括設(shè)備名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商信息等，并附上相關(guān)合同附件。說明：設(shè)備清單是設(shè)備采購和安裝的重要依據(jù)，確保設(shè)備符合合同要求。3.人員配備與管理制度要求：詳細(xì)列出管理人員、操作人員名單，以及各項(xiàng)管理制度。說明：人員配備與管理制度的完善，有助于保障冷庫的安全生產(chǎn)和高效運(yùn)營。4.安全生產(chǎn)與應(yīng)急預(yù)案要求：制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、泄漏、設(shè)備故障等情況。說明：安全生產(chǎn)與應(yīng)急預(yù)案是保障冷庫安全運(yùn)營的重要措施。5.保密協(xié)議要求：雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和責(zé)任。說明：保密協(xié)議有助于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備履行合同的能力。說明：第三方資質(zhì)證明文件是保證第三方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是保障第三方服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效果的重要文件。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議有助于明確第三方在合同履行中的責(zé)任范圍。9.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方及其他相關(guān)方簽訂權(quán)利義務(wù)劃分協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：權(quán)利義務(wù)劃分協(xié)議有助于避免合同履行過程中的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定時(shí)間提供場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施。未按合同約定支付款項(xiàng)。提供的場(chǎng)地或設(shè)施不符合合同要求。乙方違約：未按合同約定時(shí)間完成建設(shè)或安裝。提供的設(shè)備或服務(wù)不符合合同要求。未按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間提供場(chǎng)地或設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)支付乙方違約金____元。甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付乙方違約金____元。甲方提供的場(chǎng)地或設(shè)施不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間完成建設(shè)或安裝，每延遲一日，應(yīng)支付甲方違約金____元。乙方提供的設(shè)備或服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按合同約定時(shí)間提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方施工延誤，甲方應(yīng)支付乙方違約金____元。乙方提供的設(shè)備不符合合同要求，導(dǎo)致冷庫無法正常運(yùn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用____元。全文完。2024年度冷庫建設(shè)與運(yùn)營協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效的條件與時(shí)間2.冷庫建設(shè)內(nèi)容2.1冷庫建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)2.2冷庫建設(shè)地點(diǎn)與范圍2.3冷庫建設(shè)資金投入與來源3.冷庫建設(shè)進(jìn)度安排3.1各階段建設(shè)任務(wù)與目標(biāo)3.2進(jìn)度控制措施與責(zé)任3.3進(jìn)度延誤的處理方式4.冷庫運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理組織架構(gòu)4.2運(yùn)營管理制度與規(guī)范4.3運(yùn)營管理責(zé)任與義務(wù)5.冷庫運(yùn)營成本與收益5.1運(yùn)營成本構(gòu)成與估算5.2收益分配與結(jié)算方式5.3成本控制與效益提升措施6.冷庫租賃與使用6.1冷庫租賃條件與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2租賃合同簽訂與備案6.3租賃期限與續(xù)租條款7.冷庫安全管理7.1安全管理組織與職責(zé)7.2安全管理制度與措施7.3安全事故處理與責(zé)任追究8.冷庫維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃與實(shí)施8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用與承擔(dān)9.冷庫設(shè)備與技術(shù)支持9.1設(shè)備采購與安裝9.2技術(shù)支持與培訓(xùn)9.3設(shè)備更新與升級(jí)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式與原則10.2爭(zhēng)議解決程序與期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除的條件與程序11.2合同終止的條件與后果11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容與說明13.合同其他約定13.1合同解釋與適用法律13.2合同簽訂與簽署13.3合同生效與備案14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方法定代表人：X1.1.2甲方法定代表人聯(lián)系電話：X1.1.3甲方注冊(cè)地址：X1.1.4乙方法定代表人：X1.1.5乙方法定代表人聯(lián)系電話：X1.1.6乙方注冊(cè)地址：X1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：2024年X月X日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：X1.3合同生效的條件與時(shí)間1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）甲方提供冷庫建設(shè)所需土地、用水、用電等必要條件；（2）乙方提供冷庫運(yùn)營所需的技術(shù)、設(shè)備等支持；（3）雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成一致意見。2.冷庫建設(shè)內(nèi)容2.1冷庫建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)2.1.1冷庫建設(shè)規(guī)模：X平方米2.1.2冷庫建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行2.2冷庫建設(shè)地點(diǎn)與范圍2.2.1冷庫建設(shè)地點(diǎn)：X2.2.2冷庫建設(shè)范圍：包括冷庫主體、配套設(shè)施等2.3冷庫建設(shè)資金投入與來源2.3.1甲方負(fù)責(zé)冷庫建設(shè)資金投入，總額為人民幣X萬元。2.3.2乙方負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持，無需出資。3.冷庫建設(shè)進(jìn)度安排3.1各階段建設(shè)任務(wù)與目標(biāo)3.1.1設(shè)計(jì)階段：在合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)完成冷庫設(shè)計(jì)方案。3.1.2施工階段：在設(shè)計(jì)方案確定后X個(gè)月內(nèi)開始施工，預(yù)計(jì)X個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)。3.1.3裝修階段：在主體結(jié)構(gòu)完成后X個(gè)月內(nèi)完成裝修工程。3.2進(jìn)度控制措施與責(zé)任3.2.1甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃完成。3.2.2乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的材料、設(shè)備等，并確保其質(zhì)量符合要求。3.3進(jìn)度延誤的處理方式3.3.1因甲方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.3.2因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施加快進(jìn)度。4.冷庫運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理組織架構(gòu)4.1.1甲方設(shè)立冷庫運(yùn)營管理部門，負(fù)責(zé)冷庫的日常運(yùn)營管理。4.1.2乙方派駐管理人員，協(xié)助甲方進(jìn)行冷庫運(yùn)營管理。4.2運(yùn)營管理制度與規(guī)范4.2.1制定冷庫運(yùn)營管理制度，包括人員、設(shè)備、安全等方面的管理規(guī)定。4.2.2制定冷庫操作規(guī)程，確保冷庫正常運(yùn)行。4.3運(yùn)營管理責(zé)任與義務(wù)4.3.1甲方負(fù)責(zé)冷庫的運(yùn)營管理，確保冷庫安全、穩(wěn)定運(yùn)行。4.3.2乙方負(fù)責(zé)提供運(yùn)營管理所需的技術(shù)支持，協(xié)助甲方進(jìn)行冷庫運(yùn)營管理。5.冷庫運(yùn)營成本與收益5.1運(yùn)營成本構(gòu)成與估算5.1.1運(yùn)營成本包括人員工資、設(shè)備折舊、能源消耗、維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用。5.1.2運(yùn)營成本估算：預(yù)計(jì)每年運(yùn)營成本為人民幣X萬元。5.2收益分配與結(jié)算方式5.2.1收益分配：甲方、乙方按各自投入比例分享冷庫運(yùn)營收益。5.2.2結(jié)算方式：每月結(jié)算一次，雙方按照約定比例進(jìn)行收益分配。5.3成本控制與效益提升措施5.3.1甲方、乙方共同制定成本控制措施，降低運(yùn)營成本。5.3.2通過技術(shù)創(chuàng)新、優(yōu)化管理等手段提升冷庫運(yùn)營效益。6.冷庫租賃與使用6.1冷庫租賃條件與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1冷庫租賃條件：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2冷庫收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市場(chǎng)行情及冷庫實(shí)際情況制定。6.2租賃合同簽訂與備案6.2.1甲方、乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)簽訂租賃合同。6.2.2租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。6.3租賃期限與續(xù)租條款6.3.1租賃期限：X年。6.3.2續(xù)租條款：租賃期滿前X個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。8.冷庫安全管理8.1安全管理組織與職責(zé)8.1.1甲方設(shè)立安全管理部門，負(fù)責(zé)冷庫的安全管理工作。8.1.2乙方設(shè)立安全管理員，負(fù)責(zé)日常安全監(jiān)督與檢查。8.2安全管理制度與措施8.2.1制定冷庫安全管理制度，包括防火、防盜、防爆等。8.2.2定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)。8.3安全事故處理與責(zé)任追究8.3.1事故報(bào)告：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)在X小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告。8.3.2事故調(diào)查：甲方組織調(diào)查組進(jìn)行調(diào)查，明確事故原因及責(zé)任。8.3.3責(zé)任追究：對(duì)事故責(zé)任人依法進(jìn)行責(zé)任追究。9.冷庫維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)9.1.1定期對(duì)冷庫設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。9.1.2對(duì)冷庫主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查，防止安全隱患。9.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃與實(shí)施9.2.1制定年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，明確維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容和時(shí)間。9.2.2按照計(jì)劃執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)工作，確保冷庫正常運(yùn)行。9.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用與承擔(dān)9.3.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.冷庫設(shè)備與技術(shù)支持10.1設(shè)備采購與安裝10.1.1甲方負(fù)責(zé)冷庫設(shè)備的采購與安裝。10.1.2乙方提供技術(shù)支持，確保設(shè)備安裝質(zhì)量。10.2技術(shù)支持與培訓(xùn)10.2.1乙方提供冷庫運(yùn)營所需的技術(shù)支持。10.2.2對(duì)甲方人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提高操作技能。10.3設(shè)備更新與升級(jí)10.3.1根據(jù)冷庫運(yùn)營需求，甲方可申請(qǐng)?jiān)O(shè)備更新與升級(jí)。10.3.2更新與升級(jí)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式與原則11.1.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.1.2爭(zhēng)議解決原則：公平、公正、合法、高效。11.2爭(zhēng)議解決程序與期限11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除與終止12.1合同解除的條件與程序12.1.1因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2合同解除程序：發(fā)出解除通知，并書面確認(rèn)。12.2合同終止的條件與后果12.2.1合同期滿自然終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1甲方、乙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等事宜。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1土地使用權(quán)證明13.1.2設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)13.1.3運(yùn)營管理制度13.2合同附件內(nèi)容與說明13.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、咨詢顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)和公序良俗。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、技術(shù)、咨詢等服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方與第三方的協(xié)議應(yīng)另行簽訂。17.1.2第三方服務(wù)成果經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，乙方與第三方的協(xié)議應(yīng)另行簽訂。17.2.2第三方服務(wù)成果經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為甲乙雙方的