2024年度房屋抵押合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.抵押房屋的基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.抵押登記及費(fèi)用4.1抵押登記辦理4.2抵押登記費(fèi)用5.抵押物的權(quán)利義務(wù)5.1抵押物權(quán)利5.2抵押物義務(wù)5.3抵押物保管6.抵押物的處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置費(fèi)用7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款7.2違約責(zé)任7.3違約金8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款方式8.3提前還款費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1合同附件名稱(chēng)12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：________有限公司乙方：________個(gè)人1.2雙方地址甲方地址：________省________市________區(qū)________街道________號(hào)乙方地址：________省________市________區(qū)________街道________號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.抵押房屋的基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：________省________市________區(qū)________街道________號(hào)2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米2.3房屋用途房屋用途：住宅2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬：甲方擁有完全所有權(quán)3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整3.2貸款期限貸款期限：________年3.3利率利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4還款方式還款方式：等額本息還款法4.抵押登記及費(fèi)用4.1抵押登記辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.抵押物的權(quán)利義務(wù)5.1抵押物權(quán)利甲方在貸款期間對(duì)抵押物享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.2抵押物義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。5.3抵押物保管甲方應(yīng)將抵押物存放在安全、可靠的地點(diǎn)，并采取措施防止抵押物損壞或滅失。6.抵押物的處置6.1抵押物處置條件（1）甲方未按約定償還貸款本金及利息；（2）甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)；（3）甲方違反合同約定，損害乙方的合法權(quán)益。6.2抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)等。6.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款甲方未按約定償還貸款本金及利息的，視為逾期還款。7.2違約責(zé)任甲方逾期還款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。7.3違約金甲方逾期還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期貸款本金總額的萬(wàn)分之五。8.貸款提前還款8.1提前還款條件甲方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)提前償還全部或部分貸款本金。8.2提前還款方式甲方提前償還貸款本金的，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.3提前還款費(fèi)用甲方提前償還貸款本金的，除償還貸款本金外，還應(yīng)支付提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)為提前償還貸款本金金額的_____%。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件（1）貸款本息全部?jī)斶€完畢；（2）抵押物已由乙方取得；（3）合同約定的其他終止條件。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。12.合同附件12.1合同附件名稱(chēng)合同附件名稱(chēng)：《抵押物清單》、《抵押合同》、《借款合同》等。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________省________市________區(qū)________街道________號(hào)。13.3合同簽署人甲方簽署人：________乙方簽署人：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本合同內(nèi)容的修改、補(bǔ)充、變更等均需書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。2.2第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方介入的范圍3.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息查詢(xún)、評(píng)估、法律咨詢(xún)、審計(jì)等服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，最高不超過(guò)甲方所欠乙方貸款本息的_____%。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并收取約定的費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不對(duì)甲乙雙方的合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂第三方協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。7.3第三方履行職責(zé)完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交報(bào)告或證明材料。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。8.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方支付，支付方式、時(shí)間等由雙方在第三方協(xié)議中約定。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。9.2第三方在協(xié)議約定的期限內(nèi)履行職責(zé)，超過(guò)期限的，甲乙雙方可另行協(xié)商。10.第三方介入的變更和終止10.1第三方介入的變更和終止，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。10.2第三方介入的變更和終止，不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入的法律適用11.1第三方介入的法律適用，參照本合同適用的法律。11.2第三方介入的法律適用，如與第三方協(xié)議中約定的法律不一致，以第三方協(xié)議中約定的法律為準(zhǔn)。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入的爭(zhēng)議解決，參照本合同爭(zhēng)議解決的約定。12.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，如與第三方協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式不一致，以第三方協(xié)議中約定的方式為準(zhǔn)。13.第三方介入的保密條款13.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.第三方介入的補(bǔ)充條款14.1本合同中未明確約定的事項(xiàng)，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中補(bǔ)充約定。14.2本合同與第三方協(xié)議中約定不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含抵押物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，是抵押物存在及權(quán)屬的證明。2.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物、抵押權(quán)人、抵押債務(wù)等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：抵押合同是甲乙雙方就抵押事宜達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。3.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、期限、還款方式等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：借款合同是甲乙雙方就貸款事宜達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務(wù)或協(xié)助事宜達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。5.逾期還款通知書(shū)詳細(xì)要求：逾期還款通知書(shū)應(yīng)包含逾期金額、逾期天數(shù)、違約金計(jì)算等內(nèi)容，并由甲方發(fā)出。說(shuō)明：逾期還款通知書(shū)是甲方通知乙方逾期還款的書(shū)面文件。6.提前還款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：提前還款申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含提前還款金額、還款日期等內(nèi)容，并由甲方提出。說(shuō)明：提前還款申請(qǐng)書(shū)是甲方申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€貸款的書(shū)面文件。7.合同解除通知書(shū)詳細(xì)要求：合同解除通知書(shū)應(yīng)包含解除原因、解除日期等內(nèi)容，并由解除方發(fā)出。說(shuō)明：合同解除通知書(shū)是解除合同關(guān)系的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定償還貸款本金及利息甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)甲方擅自處分抵押物乙方未按約定提供貸款第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息及違約金。甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方擅自處分抵押物的，應(yīng)恢復(fù)抵押物的原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___元。甲方擅自處分抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___元。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度房屋抵押合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立日期3.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)3.3抵押權(quán)登記手續(xù)3.4抵押權(quán)登記費(fèi)用4.抵押權(quán)人及抵押物4.1抵押權(quán)人名稱(chēng)4.2抵押權(quán)人住所地4.3抵押權(quán)人聯(lián)系電話4.4抵押物名稱(chēng)4.5抵押物所在地4.6抵押物價(jià)值5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)5.2評(píng)估日期5.3評(píng)估價(jià)值5.4評(píng)估報(bào)告編號(hào)6.抵押貸款金額6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率6.4還款方式7.抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)金額7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務(wù)9.抵押人權(quán)利義務(wù)9.1抵押人權(quán)利9.2抵押人義務(wù)10.抵押合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2抵押人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：銀行1.1.2抵押人名稱(chēng)：有限公司1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.4合同編號(hào)：20240100012.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)2.3房屋面積：500平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：商業(yè)辦公3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立日期：2024年1月1日3.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心3.3抵押權(quán)登記手續(xù)：已辦理完畢3.4抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣1000元4.抵押權(quán)人及抵押物4.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：銀行4.2抵押權(quán)人住所地：市區(qū)路號(hào)4.3抵押權(quán)人聯(lián)系電話：02156784.4抵押物名稱(chēng)：位于市區(qū)路號(hào)的房屋4.5抵押物所在地：市區(qū)路號(hào)4.6抵押物價(jià)值：人民幣500萬(wàn)元5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司5.2評(píng)估日期：2023年12月1日5.3評(píng)估價(jià)值：人民幣500萬(wàn)元5.4評(píng)估報(bào)告編號(hào)：評(píng)估字第2023001號(hào)6.抵押貸款金額6.1貸款金額：人民幣400萬(wàn)元6.2貸款期限：5年6.3貸款利率：年利率5%6.4還款方式：等額本息還款法8.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.1.1在抵押期間，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.1.2在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。8.1.3在抵押權(quán)設(shè)立后，有權(quán)要求抵押人提供與抵押物相關(guān)的信息。8.2抵押權(quán)人義務(wù)8.2.1依法行使抵押權(quán)，不得濫用。8.2.2在抵押期間，不得損害抵押物的價(jià)值。8.2.3保管好抵押權(quán)登記證明文件。9.抵押人權(quán)利義務(wù)9.1抵押人權(quán)利9.1.1在抵押期間，有權(quán)使用抵押物。9.1.2在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，有權(quán)要求抵押權(quán)人提供抵押權(quán)行使的通知。9.2抵押人義務(wù)9.2.1依法使用抵押物，不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。9.2.2保持抵押物的完整性和價(jià)值。9.2.3在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，配合抵押權(quán)人行使權(quán)利。10.抵押合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。10.2解除條件10.2.1抵押權(quán)人同意解除合同的，可以書(shū)面形式通知抵押人。10.2.2抵押人違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。10.3變更與解除程序10.3.1變更合同，應(yīng)提交變更申請(qǐng)書(shū)和變更協(xié)議書(shū)。10.3.2解除合同，應(yīng)提交解除合同申請(qǐng)書(shū)和解除協(xié)議書(shū)。11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任11.1.1違反合同約定，造成抵押人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2未經(jīng)抵押人同意，擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2抵押人違約責(zé)任11.2.1違反合同約定，造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2未按約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1市仲裁委員會(huì)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并加蓋公章。13.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。13.2合同終止條件13.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。13.2.2合同約定的終止條件成就。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因其違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方履行其在合同中的義務(wù)。15.2.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保其合法權(quán)益不受侵害。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助甲方履行合同，其責(zé)任和義務(wù)由合同約定。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助乙方履行合同，其責(zé)任和義務(wù)由合同約定。15.3.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方為抵押權(quán)人提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，其責(zé)任和義務(wù)由合同約定。15.3.4第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，可以邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.1.3第三方介入需經(jīng)抵押權(quán)人同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方向第三方發(fā)出服務(wù)邀請(qǐng)，并提供合同副本等相關(guān)資料。16.2.2第三方收到邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲方或乙方協(xié)商，確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.2.3第三方與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，并通知抵押權(quán)人。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方服務(wù)的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)。16.3.2第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.3.3第三方服務(wù)的費(fèi)用支付方式，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額。17.1.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其違約行為造成的直接損失和間接損失。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢。18.1.2第三方完成其服務(wù)職責(zé)。18.1.3雙方協(xié)商一致。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲方或乙方提交服務(wù)報(bào)告。18.2.2甲方或乙方應(yīng)審核第三方提交的服務(wù)報(bào)告，并確認(rèn)服務(wù)完成情況。18.2.3第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)及抵押權(quán)的合法性和有效性。2.房屋抵押登記證明要求：清晰、完整，加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：證明抵押權(quán)已依法登記，具有法律效力。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、完整。4.貸款合同要求：清晰、完整，加蓋貸款銀行印章。說(shuō)明：證明貸款關(guān)系的存在及貸款金額、期限等。5.抵押合同要求：清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確雙方權(quán)利義務(wù)及抵押物信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.違約通知書(shū)要求：清晰、完整，加蓋雙方印章。說(shuō)明：在發(fā)生違約行為時(shí)，用于通知對(duì)方。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。9.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)要求：清晰、完整，加蓋仲裁委員會(huì)印章。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決結(jié)果的證明。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、憑證等。說(shuō)明：作為合同履行的證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按約定償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：抵押人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月利息的1.5倍違約金。2.抵押權(quán)人違約行為未經(jīng)抵押人同意擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人擅自將抵押物出售，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虺鍪蹆r(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格而遭受的損失。3.第三方違約行為未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：賠償因此造成的損失，并承擔(dān)違約金。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償因評(píng)估延誤造成的損失，并支付違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為未按約定參加爭(zhēng)議解決程序責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因此造成的損失。示例：一方未按約定參加仲裁程序，應(yīng)承擔(dān)因仲裁程序被迫中止造成的損失。全文完。2024年度房屋抵押合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3第三方擔(dān)保人基本信息（如有）2.抵押物信息2.1抵押房屋基本情況2.2抵押房屋所有權(quán)證書(shū)2.3抵押房屋他項(xiàng)權(quán)利登記3.抵押債權(quán)信息3.1債權(quán)金額3.2債權(quán)期限3.3債權(quán)利率3.4債權(quán)還款計(jì)劃4.抵押合同簽訂背景4.1抵押合同簽訂原因4.2抵押合同簽訂目的4.3抵押合同簽訂條件5.抵押合同條款5.1抵押物交付5.2抵押權(quán)行使5.3抵押權(quán)變更5.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓5.5抵押權(quán)解除5.6抵押權(quán)終止5.7抵押權(quán)登記5.8抵押權(quán)保全5.9抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)5.10抵押權(quán)異議6.抵押合同履行6.1抵押人義務(wù)6.2抵押權(quán)人權(quán)利6.3第三方擔(dān)保人義務(wù)（如有）6.4違約責(zé)任6.5合同解除條件6.6爭(zhēng)議解決7.合同生效7.1合同生效時(shí)間7.2合同生效條件8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序9.合同附件9.1附件一：抵押房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.2附件二：抵押房屋他項(xiàng)權(quán)利登記復(fù)印件9.3附件三：第三方擔(dān)保合同（如有）10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.合同終止后的處理14.1抵押物返還14.2抵押權(quán)消滅14.3第三方擔(dān)保責(zé)任（如有）14.4合同終止后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱(chēng)：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3第三方擔(dān)保人基本信息（如有）第三方擔(dān)保人名稱(chēng)：____________________第三方擔(dān)保人住所：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.抵押物信息2.1抵押房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.2抵押房屋所有權(quán)證書(shū)抵押房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件見(jiàn)附件一。2.3抵押房屋他項(xiàng)權(quán)利登記抵押房屋他項(xiàng)權(quán)利登記復(fù)印件見(jiàn)附件二。3.抵押債權(quán)信息3.1債權(quán)金額債權(quán)本金：____________________利息：____________________違約金：____________________其他費(fèi)用：____________________總計(jì)：____________________3.2債權(quán)期限債權(quán)期限自：____________________至：____________________3.3債權(quán)利率年利率：____________________3.4債權(quán)還款計(jì)劃還款方式：____________________還款期限：____________________還款金額：____________________4.抵押合同簽訂背景4.1抵押合同簽訂原因抵押人因____________________需要向抵押權(quán)人借款____________________元，故雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本抵押合同。4.2抵押合同簽訂目的本抵押合同的目的為保障抵押權(quán)人債權(quán)的安全，確保抵押權(quán)人在債權(quán)到期時(shí)能夠優(yōu)先受償。4.3抵押合同簽訂條件1.抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供真實(shí)、合法、有效的抵押房屋所有權(quán)證書(shū)及他項(xiàng)權(quán)利登記證明；2.抵押人應(yīng)保證抵押房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛；3.抵押人應(yīng)保證抵押房屋符合抵押權(quán)人要求的使用條件。5.抵押合同條款5.1抵押物交付抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵押房屋交付抵押權(quán)人。5.2抵押權(quán)行使抵押權(quán)人有權(quán)在債權(quán)到期或出現(xiàn)違約情形時(shí)，行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.3抵押權(quán)變更抵押合同簽訂后，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得變更抵押房屋的權(quán)屬。5.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)人有權(quán)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)通知抵押人。5.5抵押權(quán)解除1.債權(quán)全部清償；2.抵押權(quán)人書(shū)面同意；3.抵押人將抵押房屋返還抵押權(quán)人。5.6抵押權(quán)終止1.債權(quán)到期且全部清償；2.抵押權(quán)人書(shū)面同意；3.抵押人將抵押房屋返還抵押權(quán)人。5.7抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押房屋所有權(quán)證書(shū)上。5.8抵押權(quán)保全抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行保全，包括查封、扣押等。5.9抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)人享有抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)，即在抵押房屋處置所得中，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。5.10抵押權(quán)異議抵押人有權(quán)對(duì)抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的行為提出異議。6.抵押合同履行6.1抵押人義務(wù)1.按時(shí)償還債權(quán)本金及利息；2.不得擅自處置抵押房屋；3.保證抵押房屋權(quán)屬的完整性；4.按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。6.2抵押權(quán)人權(quán)利1.依法行使抵押權(quán)；2.查閱抵押房屋權(quán)屬證明；3.要求抵押人提供抵押房屋相關(guān)資料；4.要求抵押人按時(shí)償還債權(quán)。6.3第三方擔(dān)保人義務(wù)（如有）1.按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；2.在抵押權(quán)人要求下，提供擔(dān)保物或采取其他擔(dān)保措施。7.合同生效7.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效條件1.抵押人、抵押權(quán)人及第三方擔(dān)保人（如有）均應(yīng)具備完全民事行為能力；2.抵押人提供的抵押房屋所有權(quán)證書(shū)及他項(xiàng)權(quán)利登記證明真實(shí)、合法、有效；3.抵押房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議；4.雙方已就本合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)。8.合同終止8.1合同終止條件1.債權(quán)到期且全部清償；2.抵押權(quán)人書(shū)面同意解除合同；3.抵押人將抵押房屋返還抵押權(quán)人；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。8.2合同終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議；2.抵押人應(yīng)將抵押房屋返還抵押權(quán)人；3.抵押權(quán)人應(yīng)注銷(xiāo)抵押登記；4.雙方確認(rèn)債權(quán)債務(wù)已清償完畢。9.合同附件9.1附件一：抵押房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.2附件二：抵押房屋他項(xiàng)權(quán)利登記復(fù)印件9.3附件三：第三方擔(dān)保合同（如有）10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；2.仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)在____________________日內(nèi)組成仲裁庭；3.仲裁庭應(yīng)在____________________日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)____________________。11.3簽署人抵押人（蓋章）：抵押權(quán)人（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：12.合同變更12.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序1.雙方簽署合同變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)規(guī)定的合同解除條件。13.2解除程序1.雙方簽署合同解除協(xié)議；2.解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3解除效力合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同終止后的處理14.1抵押物返還1.合同終止后，抵押人應(yīng)將抵押房屋返還抵押權(quán)人；2.抵押權(quán)人應(yīng)將抵押房屋恢復(fù)原狀。14.2抵押權(quán)消滅1.合同終止后，抵押權(quán)消滅；2.抵押權(quán)人應(yīng)注銷(xiāo)抵押登記。14.3第三方擔(dān)保責(zé)任（如有）1.合同終止后，第三方擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；2.第三方擔(dān)保責(zé)任終止后，第三方擔(dān)保人應(yīng)解除擔(dān)保關(guān)系。14.4合同終止后的其他事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的其他事項(xiàng)；2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)，或因其他原因介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行過(guò)程中各方權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入類(lèi)型16.1中介服務(wù)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議，并監(jiān)督合同的履行。16.2咨詢(xún)服務(wù)第三方咨詢(xún)機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，幫助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。16.3擔(dān)保服務(wù)第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保一方履行合同義務(wù)，以保障另一方的權(quán)益。16.4評(píng)估服務(wù)16.5鑒定服務(wù)第三方鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行鑒定，提供鑒定結(jié)論。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；2.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素合理設(shè)定。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂甲