2024年回遷房權益保障協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年回遷房權益保障協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及授權代表1.3雙方住所地、聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因2.2相關法律法規(guī)及政策依據(jù)3.回遷房權益保障內(nèi)容3.1回遷房性質(zhì)及權屬3.2回遷房面積及配套設施3.3回遷房交付時間及條件3.4回遷房維修及養(yǎng)護責任4.合同履行期限4.1合同生效時間4.2合同履行期限4.3合同終止條件5.回遷房權益保障措施5.1回遷房質(zhì)量保障5.2回遷房產(chǎn)權登記保障5.3回遷房配套設施保障6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約爭議解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1附件一：回遷房清單10.2附件二：合同簽訂雙方簽字蓋章頁11.其他約定事項11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同解釋12.合同附件12.1附件一：回遷房清單12.2附件二：合同簽訂雙方簽字蓋章頁13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱：_______1.1.2回遷戶名稱：_______1.2雙方法定代表人及授權代表1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司法定代表人：_______，授權代表：_______1.2.2回遷戶法定代表人：_______，授權代表：_______1.3雙方住所地、聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)開發(fā)公司住所地：_______，聯(lián)系電話：_______1.3.2回遷戶住所地：_______，聯(lián)系電話：_______2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因因房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)項目需征收回遷戶原有房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以保障回遷戶的權益。2.2相關法律法規(guī)及政策依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及當?shù)卣嚓P規(guī)定。3.回遷房權益保障內(nèi)容3.1回遷房性質(zhì)及權屬3.1.1回遷房性質(zhì)：_______3.1.2回遷房權屬：回遷戶擁有回遷房的完全產(chǎn)權。3.2回遷房面積及配套設施3.2.1回遷房面積：_______平方米，具體戶型詳見附件一。3.2.2回遷房配套設施：_______3.3回遷房交付時間及條件3.3.1交付時間：_______3.3.2交付條件：回遷房符合國家規(guī)定的交付標準，并辦理完畢產(chǎn)權登記手續(xù)。3.4回遷房維修及養(yǎng)護責任3.4.1回遷房在保修期內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)公司負責維修及養(yǎng)護。3.4.2保修期外，回遷戶自行承擔維修及養(yǎng)護責任。4.合同履行期限4.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同履行期限：_______4.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。5.回遷房權益保障措施5.1回遷房質(zhì)量保障5.1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司保證回遷房質(zhì)量符合國家規(guī)定的標準。5.1.2若回遷房存在質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)公司應在_______日內(nèi)修復或更換。5.2回遷房產(chǎn)權登記保障5.2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司負責辦理回遷房產(chǎn)權登記手續(xù)。5.2.2辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需費用由房地產(chǎn)開發(fā)公司承擔。5.3回遷房配套設施保障5.3.1房地產(chǎn)開發(fā)公司保證回遷房配套設施齊全、符合約定標準。5.3.2若配套設施存在缺陷，房地產(chǎn)開發(fā)公司應在_______日內(nèi)修復或更換。6.違約責任6.1違約情形6.1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司未按約定時間交付回遷房。6.1.2房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的回遷房存在質(zhì)量問題。6.1.3回遷戶未按約定支付購房款。6.2違約責任承擔6.2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2.2回遷戶應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決違約爭議，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則應事先在合同中明確約定。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應自知道或應當知道爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，書面通知對方。8.3.2通知對方后，雙方應在_______日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成則可啟動爭議解決程序。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方同意，且不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定的，可對合同內(nèi)容進行變更。9.1.2合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件9.2.1因不可抗力導致合同無法履行。9.2.2一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未予糾正。9.3合同變更與解除程序9.3.1合同變更或解除前，雙方應書面通知對方。9.3.2合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的內(nèi)容繼續(xù)履行合同。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方應向?qū)Ψ浇桓逗贤?0.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務。11.合同附件11.1附件一：回遷房清單11.1.1清單內(nèi)容應包括房屋面積、戶型、配套設施等詳細信息。11.1.2清單作為合同不可分割的一部分。11.2附件二：合同簽訂雙方簽字蓋章頁11.2.1雙方應在合同簽字蓋章頁上簽字或蓋章，以確認合同內(nèi)容。12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1除非合同另有約定，雙方通知應以書面形式發(fā)送至對方住所地或約定的其他地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并盡力減輕損失。13.合同份數(shù)及保管13.1合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同的保管由雙方各自妥善保管。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方介入的條件16.1.1符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。16.1.2甲方或乙方提出書面申請，并說明第三方介入的理由。16.1.3甲乙雙方書面同意第三方介入。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲方或乙方提出書面申請，內(nèi)容包括第三方的基本情況、介入理由等。17.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和職責。17.1.3雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權利義務。18.第三方介入的權利義務18.1第三方的權利：18.1.1根據(jù)協(xié)議約定，行使相應的職責。18.1.2享有合同中約定的報酬。18.2第三方的義務：18.2.1按照協(xié)議約定，履行職責，保證工作質(zhì)量。18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額如下：19.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.1.2第三方責任限額為_______元人民幣。19.1.3超出責任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入合同履行后，其職責范圍、權利義務僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的內(nèi)容。20.2第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的關系如下：20.2.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系。20.2.2第三方與其他第三方之間的關系由各自協(xié)議約定。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的變更或解除協(xié)議。21.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。23.第三方介入的終止23.1第三方介入終止的情形：23.1.1合同履行完畢。23.1.2雙方書面同意終止第三方介入。23.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責，經(jīng)甲乙雙方同意。23.2第三方介入終止后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：回遷房清單詳細要求：清單應包括房屋的具體位置、面積、戶型、配套設施、驗收標準等詳細信息。說明：回遷房清單作為合同附件，是合同不可分割的一部分，用于明確雙方對回遷房的具體約定。2.附件二：合同簽訂雙方簽字蓋章頁詳細要求：雙方應在簽字蓋章頁上簽字或蓋章，確認合同內(nèi)容。說明：簽字蓋章頁用于證明合同已經(jīng)簽訂，具有法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利義務、責任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的基礎，用于規(guī)范第三方行為。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，用于保障雙方權益。5.附件五：回遷房交付驗收報告詳細要求：報告應包括房屋交付時間、驗收情況、存在的問題及處理措施等。說明：驗收報告是確認回遷房交付及驗收情況的依據(jù)。6.附件六：維修養(yǎng)護記錄詳細要求：記錄應包括維修養(yǎng)護時間、原因、處理措施及費用等。說明：維修養(yǎng)護記錄是跟蹤回遷房維修養(yǎng)護情況的依據(jù)。7.附件七：合同履行情況報告詳細要求：報告應包括合同履行情況、存在問題及改進措施等。說明：合同履行情況報告是監(jiān)督合同履行情況的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付回遷房。乙方未按約定支付購房款。第三方未按協(xié)議約定履行職責。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責任的認定應根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失大小等因素綜合考慮。3.示例說明：若甲方未按約定時間交付回遷房，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方的損失，并支付違約金。若第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年回遷房權益保障協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.回遷房項目概況2.1回遷房項目名稱2.2回遷房項目地址2.3回遷房項目規(guī)模2.4回遷房項目性質(zhì)3.回遷房權益保障原則3.1保障權益的范圍3.2保障權益的方式3.3保障權益的期限4.回遷房權益分配4.1回遷房分配原則4.2回遷房分配程序4.3回遷房分配方式5.回遷房產(chǎn)權登記5.1產(chǎn)權登記主體5.2產(chǎn)權登記程序5.3產(chǎn)權登記費用6.回遷房交付與驗收6.1回遷房交付時間6.2回遷房交付條件6.3回遷房驗收標準7.回遷房維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責任主體7.2維修保養(yǎng)范圍7.3維修保養(yǎng)費用8.回遷房使用與禁止行為8.1回遷房使用范圍8.2回遷房禁止行為8.3違約責任9.回遷房產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費用10.回遷房繼承與贈與10.1繼承條件10.2贈與條件10.3繼承與贈與程序11.回遷房糾紛解決11.1糾紛解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔方式12.3違約責任承擔期限13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同生效條件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.1回遷房項目名稱2.2回遷房項目地址2.3回遷房項目規(guī)模2.4回遷房項目性質(zhì)3.1保障權益的范圍3.2保障權益的方式3.3保障權益的期限4.1回遷房分配原則4.2回遷房分配程序4.3回遷房分配方式5.1產(chǎn)權登記主體5.2產(chǎn)權登記程序5.3產(chǎn)權登記費用6.1回遷房交付時間6.2回遷房交付條件6.3回遷房驗收標準7.1維修保養(yǎng)責任主體7.2維修保養(yǎng)范圍7.3維修保養(yǎng)費用8.1回遷房使用范圍8.2回遷房禁止行為8.3違約責任9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費用10.1繼承條件10.2贈與條件10.3繼承與贈與程序11.1糾紛解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.1違約情形12.2違約責任承擔方式12.3違約責任承擔期限13.1解除條件13.2解除程序13.3合同終止條件14.1通知方式14.2合同生效條件14.3合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、技術服務、法律咨詢、評估鑒定、監(jiān)理監(jiān)督等。16.第三方介入的條件及程序a.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；b.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；c.第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.2第三方介入程序：a.甲乙雙方應向第三方提供相關合同文件及資料；b.第三方應在接到甲乙雙方提供的資料后，及時開展相關工作；c.第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展及成果。17.第三方的責任及權利17.1第三方的責任：a.第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保工作質(zhì)量；b.第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應承擔相應的法律責任；c.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2第三方的權利：a.第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用；b.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；c.第三方有權在介入過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，責任限額為人民幣____元；b.如因第三方介入導致合同無法履行，責任限額為人民幣____元；c.第三方在介入過程中，因違反法律法規(guī)或本合同約定，導致甲乙雙方損失的，責任限額為人民幣____元。18.2第三方責任限額的計算方式：a.按照實際損失計算；b.按照合同約定比例計算；c.按照第三方介入費用的一定比例計算。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：a.第三方在介入過程中，對甲方的行為進行監(jiān)督和指導，但不直接參與甲方內(nèi)部事務；b.第三方對甲方內(nèi)部事務的決策不承擔責任。19.2第三方與乙方的劃分：a.第三方在介入過程中，對乙方的行為進行監(jiān)督和指導，但不直接參與乙方內(nèi)部事務；b.第三方對乙方內(nèi)部事務的決策不承擔責任。19.3第三方與其他第三方的劃分：a.各第三方在介入過程中，應相互尊重，獨立履行職責；b.各第三方之間不承擔連帶責任。20.第三方介入的終止及后續(xù)處理20.1第三方介入的終止條件：a.合同履行完畢；b.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c.法律法規(guī)規(guī)定或其他不可抗力因素導致第三方介入無法繼續(xù)。20.2第三方介入終止后的后續(xù)處理：b.甲乙雙方應按照合同約定，對第三方的服務進行驗收；c.第三方應協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.回遷房項目批準文件要求：文件應真實有效，具有法律效力。說明：證明回遷房項目的合法性。2.回遷房項目規(guī)劃圖要求：圖示應清晰，包含房屋位置、面積等信息。說明：方便雙方了解回遷房的具體情況。3.回遷房分配名單要求：名單應詳細列出每位回遷戶的基本信息。說明：作為回遷房分配的依據(jù)。4.回遷房產(chǎn)權登記證明要求：證明回遷房產(chǎn)權歸甲乙雙方所有。說明：確保回遷房的產(chǎn)權清晰。5.回遷房交付驗收報告要求：報告應詳細記錄交付驗收過程及結(jié)果。說明：作為回遷房交付的憑證。6.回遷房維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應包