2024年度員工宿舍入住與宿舍區(qū)綠化協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度員工宿舍入住與宿舍區(qū)綠化協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.宿舍區(qū)基本情況2.1宿舍區(qū)位置2.2宿舍區(qū)面積2.3宿舍區(qū)設(shè)施2.4宿舍區(qū)綠化情況3.入住條件3.1入住資格3.2入住程序3.3入住時(shí)間4.宿舍分配4.1分配原則4.2分配方式4.3分配結(jié)果5.宿舍費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用繳納方式5.4費(fèi)用調(diào)整6.宿舍使用與管理6.1使用規(guī)則6.2維修責(zé)任6.3安全管理6.4違約責(zé)任7.宿舍區(qū)綠化協(xié)議7.1綠化責(zé)任7.2綠化管理7.3綠化維護(hù)7.4綠化費(fèi)用8.維修基金8.1基金設(shè)立8.2基金用途8.3基金管理9.合同期限9.1合同生效日期9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3解除條件13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：公司乙方：員工宿舍管理公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)2.宿舍區(qū)基本情況2.1宿舍區(qū)位置市區(qū)路號(hào)2.2宿舍區(qū)面積總面積為5000平方米，其中宿舍面積4000平方米，公共區(qū)域1000平方米。2.3宿舍區(qū)設(shè)施宿舍區(qū)配備有衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)、熱水器、衣柜等生活設(shè)施。2.4宿舍區(qū)綠化情況宿舍區(qū)綠化面積占總面積的20%，包括花草樹木、綠化帶等。3.入住條件3.1入住資格乙方需為甲方在職員工，且符合甲方宿舍入住規(guī)定。3.2入住程序乙方需向甲方提出入住申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，簽訂本協(xié)議。3.3入住時(shí)間乙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)完成入住手續(xù)。4.宿舍分配4.1分配原則公平、公正、公開。4.2分配方式甲方根據(jù)乙方的工作性質(zhì)、崗位需求等因素進(jìn)行宿舍分配。4.3分配結(jié)果甲方將分配結(jié)果通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起10日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.宿舍費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成宿舍費(fèi)用包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)租金：每人每月元；水電費(fèi)：按實(shí)際使用量收取；物業(yè)管理費(fèi)：每人每月元。5.3費(fèi)用繳納方式乙方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月費(fèi)用繳納至甲方指定賬戶。5.4費(fèi)用調(diào)整如國家政策調(diào)整或市場行情變動(dòng)，甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。6.宿舍使用與管理6.1使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，保持宿舍環(huán)境衛(wèi)生。6.2維修責(zé)任宿舍設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)及時(shí)維修。6.3安全管理宿舍區(qū)實(shí)行24小時(shí)值班制度，確保宿舍安全。6.4違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.維修基金8.1基金設(shè)立甲方設(shè)立宿舍維修基金，用于宿舍設(shè)施的日常維修和更新。8.2基金用途8.3基金管理維修基金的管理由甲方負(fù)責(zé)，定期公布基金使用情況，接受乙方監(jiān)督。9.合同期限9.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）乙方因工作調(diào)動(dòng)或其他原因不再需要宿舍；（3）甲方因宿舍區(qū)改造或特殊原因需要收回宿舍；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)約本合同期滿前一個(gè)月，如雙方無異議，可書面續(xù)約。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時(shí)繳納宿舍費(fèi)用；（2）乙方損壞宿舍設(shè)施，未按約定賠償；（3）乙方違反宿舍使用規(guī)則，造成不良后果；（4）甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)。10.2違約處理（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或賠償損失；（2）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3違約賠償乙方因違約造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同變更與解除12.1合同變更本合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并作為合同附件。12.2合同解除合同解除應(yīng)符合本協(xié)議第九條第2款規(guī)定的條件。12.3解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件合同終止條件同第九條第2款規(guī)定。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：宿舍分配表、費(fèi)用明細(xì)表等。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同的需要，被授權(quán)參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方的違約行為需要第三方進(jìn)行鑒定或評(píng)估；（2）合同執(zhí)行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（3）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）其他經(jīng)甲、乙雙方同意，需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇第三方由甲、乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其合作協(xié)議約定的內(nèi)容。15.4.2責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.4.3責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方的違約行為等非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的有效執(zhí)行；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的安全；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷，按照第三方的要求履行合同；（3）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方在本合同中仍承擔(dān)主要責(zé)任。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方在本合同中仍承擔(dān)主要責(zé)任。17.3第三方與其他方第三方與其他方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的角色和責(zé)任來確定。18.第三方介入的合同變更18.1變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)各方具有約束力。18.3變更通知甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方關(guān)于合同變更的內(nèi)容，確保第三方知曉并遵守。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第11條的規(guī)定解決。19.2爭議解決程序第三方介入爭議的解決程序，應(yīng)按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍分配表詳細(xì)記錄乙方宿舍分配情況，包括宿舍號(hào)、面積、設(shè)施等。2.費(fèi)用明細(xì)表記錄乙方宿舍租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)。3.維修基金使用記錄記錄維修基金的使用情況，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。4.第三方合作協(xié)議甲、乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。5.爭議解決協(xié)議甲、乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。6.保密協(xié)議甲、乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。7.合同變更協(xié)議甲、乙雙方因第三方介入而簽訂的合同變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)繳納宿舍費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間繳納宿舍費(fèi)用，如逾期未繳納，每逾期一日，應(yīng)支付未繳納部分金額的1%作為滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前繳納1000元宿舍費(fèi)用，但逾期至10日才繳納，則應(yīng)支付100元滯納金。2.違約行為：乙方損壞宿舍設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用賠償甲方。示例：乙方損壞宿舍空調(diào)，維修費(fèi)用為500元，乙方應(yīng)賠償甲方500元。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如未按時(shí)維修，應(yīng)向乙方支付500元違約金。示例：乙方于3月1日提出維修申請(qǐng)，甲方于3月6日維修完畢，則甲方應(yīng)支付乙方500元違約金。4.違約行為：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按協(xié)議提供綠化服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方停止泄露并賠償損失。全文完。2024年度員工宿舍入住與宿舍區(qū)綠化協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.員工宿舍入住條件2.1入住資格2.2入住手續(xù)2.3入住時(shí)間3.員工宿舍管理3.1宿舍設(shè)施維護(hù)3.2宿舍衛(wèi)生管理3.3宿舍安全保衛(wèi)4.宿舍區(qū)綠化責(zé)任4.1綠化區(qū)域劃分4.2綠化責(zé)任主體4.3綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.綠化資金及費(fèi)用5.1綠化資金來源5.2綠化費(fèi)用承擔(dān)5.3綠化資金使用管理6.宿舍區(qū)綠化項(xiàng)目6.1綠化項(xiàng)目內(nèi)容6.2綠化項(xiàng)目實(shí)施6.3綠化項(xiàng)目驗(yàn)收7.員工宿舍入住期間權(quán)益7.1宿舍使用權(quán)7.2宿舍維修權(quán)7.3宿舍退出權(quán)8.員工宿舍入住期間義務(wù)8.1宿舍愛護(hù)義務(wù)8.2宿舍安全責(zé)任8.3宿舍費(fèi)用繳納義務(wù)9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：公司乙方：員工宿舍管理服務(wù)中心1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.員工宿舍入住條件2.1入住資格（1）與甲方簽訂正式勞動(dòng)合同，并連續(xù)工作滿一年；（3）無違法違紀(jì)行為。2.2入住手續(xù)（1）提交身份證、戶口本、勞動(dòng)合同等有效證件；（2）填寫入住登記表；（3）繳納住宿押金。2.3入住時(shí)間乙方員工應(yīng)在接到甲方入住通知后的七個(gè)工作日內(nèi)完成入住手續(xù)，逾期未辦理者視為自動(dòng)放棄入住資格。3.員工宿舍管理3.1宿舍設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的日常維護(hù)，確保宿舍設(shè)施完好、安全、整潔。3.2宿舍衛(wèi)生管理乙方員工應(yīng)保持宿舍環(huán)境衛(wèi)生，每日打掃，定期進(jìn)行消毒，并遵守宿舍衛(wèi)生管理制度。3.3宿舍安全保衛(wèi)甲方負(fù)責(zé)宿舍區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保宿舍區(qū)安全、有序。4.宿舍區(qū)綠化責(zé)任4.1綠化區(qū)域劃分甲方宿舍區(qū)劃分為綠化區(qū)域和非綠化區(qū)域，綠化區(qū)域包括公共綠地、花壇等。4.2綠化責(zé)任主體甲方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)和管理，乙方員工有義務(wù)保護(hù)綠化成果，不得損壞。4.3綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)甲方按照國家及地方綠化標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化維護(hù)，確保綠化區(qū)域整潔、美觀。5.綠化資金及費(fèi)用5.1綠化資金來源綠化資金由甲方承擔(dān)，用于綠化項(xiàng)目的實(shí)施和維護(hù)。5.2綠化費(fèi)用承擔(dān)綠化費(fèi)用包括綠化項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用、綠化維護(hù)費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。5.3綠化資金使用管理甲方設(shè)立綠化資金專戶，專款專用，確保綠化資金合理使用。6.員工宿舍入住期間權(quán)益6.1宿舍使用權(quán)乙方員工在合同期限內(nèi)享有宿舍使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。6.2宿舍維修權(quán)乙方員工發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方反映，甲方應(yīng)及時(shí)予以維修。6.3宿舍退出權(quán)乙方員工因工作變動(dòng)、合同到期等原因需要退出宿舍時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。8.員工宿舍入住期間義務(wù)8.1宿舍愛護(hù)義務(wù)乙方員工應(yīng)愛護(hù)宿舍內(nèi)的設(shè)施和公共財(cái)產(chǎn)，不得隨意損壞、涂鴉或改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)。8.2宿舍安全責(zé)任乙方員工應(yīng)遵守宿舍區(qū)的安全規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)品。8.3宿舍費(fèi)用繳納義務(wù)乙方員工應(yīng)按時(shí)繳納住宿費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取必要措施追繳。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形（1）乙方員工未按時(shí)繳納住宿費(fèi)用的；（2）乙方員工損壞宿舍設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?；?）乙方員工違反宿舍管理規(guī)定，造成不良影響的；（4）乙方員工違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方員工未按時(shí)繳納住宿費(fèi)用的，應(yīng)按每日應(yīng)繳金額的1%支付滯納金；（2）乙方員工損壞宿舍設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；（3）乙方員工違反宿舍管理規(guī)定的，甲方有權(quán)進(jìn)行警告、罰款或終止合同；（4）乙方員工擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約處理方式（1）甲方應(yīng)以書面形式通知乙方員工違約情況，并要求其限期整改；（2）若乙方員工逾期未整改或整改不力的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于終止合同、追繳費(fèi)用等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）乙方員工嚴(yán)重違反合同約定；（2）甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要終止宿舍使用；（3）乙方員工因個(gè)人原因提出解除合同，并經(jīng)甲方同意。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除與終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理宿舍等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。11.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在收到爭議通知后的三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同期限自生效之日起至2025年12月31日止。12.3合同續(xù)簽合同期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：宿舍入住協(xié)議、宿舍管理規(guī)則等。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3簽署代表甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方簽訂、履行本合同；（2）提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方解決合同履行過程中的問題；（3）提供財(cái)務(wù)管理或?qū)徲?jì)服務(wù)，監(jiān)督合同的財(cái)務(wù)執(zhí)行情況；（4）提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題；（5）其他經(jīng)甲方和乙方書面同意的第三方介入服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方在提供中介、技術(shù)支持、咨詢、財(cái)務(wù)或法律等服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)要求；（3）因第三方提供的錯(cuò)誤或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，獲取甲方和乙方提供的必要信息和資料；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，提出合理化建議和改進(jìn)措施。17.第三方與其他各方的劃分17.1責(zé)任劃分（1）甲方和乙方對(duì)本合同履行的責(zé)任和義務(wù)，不因第三方介入而免除；（2）第三方僅就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；（3）因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。17.2權(quán)利劃分（1）甲方和乙方對(duì)合同履行的權(quán)利，不受第三方介入的影響；（2）第三方無權(quán)干預(yù)甲方和乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的獨(dú)立決策權(quán)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額的計(jì)算方式；（3）責(zé)任限額的有效期限。18.2責(zé)任限額調(diào)整（1）在合同履行過程中，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致后，以書面形式予以調(diào)整；（2）未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得自行調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）甲方和乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；（2）更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和信譽(yù)。19.2第三方退出（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前三十日以書面形式通知甲方和乙方；（2）第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，另行選擇第三方繼續(xù)履行合同；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方員工宿舍入住資格證明4.甲方員工宿舍管理制度5.甲方員工宿舍費(fèi)用明細(xì)6.甲方員工宿舍綠化管理制度7.甲方員工宿舍綠化費(fèi)用明細(xì)8.甲方員工宿舍設(shè)施清單9.甲方員工宿舍安全保衛(wèi)制度10.甲方員工宿舍維修保養(yǎng)制度11.甲方員工宿舍投訴處理制度12.乙方員工宿舍入住申請(qǐng)表13.乙方員工宿舍入住協(xié)議14.乙方員工宿舍費(fèi)用繳納憑證15.乙方員工宿舍綠化費(fèi)用繳納憑證16.乙方員工宿舍設(shè)施損壞賠償協(xié)議17.乙方員工宿舍退宿申請(qǐng)表18.乙方員工宿舍退宿協(xié)議19.乙方員工宿舍綠化費(fèi)用退還協(xié)議20.甲方員工宿舍綠化項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告21.甲方員工宿舍綠化項(xiàng)目實(shí)施方案22.甲方員工宿舍綠化項(xiàng)目施工方案23.甲方員工宿舍綠化項(xiàng)目維護(hù)方案24.甲方員工宿舍綠化項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)繳納宿舍費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定繳納宿舍費(fèi)用，逾期未繳納的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.違約行為：乙方損壞宿舍設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于維修費(fèi)、更換費(fèi)用等。3.違約行為：乙方違反宿舍管理制度責(zé)任認(rèn)定：乙方違反宿舍管理制度，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行警告、罰款或終止合同，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。5.違約行為：乙方違反宿舍綠化管理制度責(zé)任認(rèn)定：乙方違反宿舍綠化管理制度，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于綠化設(shè)施損壞賠償、綠化費(fèi)用賠償?shù)取?.違約行為：乙方違反宿舍安全保衛(wèi)制度責(zé)任認(rèn)定：乙方違反宿舍安全保衛(wèi)制度，造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約行為：乙方違反宿舍維修保養(yǎng)制度責(zé)任認(rèn)定：乙方違反宿舍維修保養(yǎng)制度，造成宿舍設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.違約行為：乙方違反宿舍投訴處理制度責(zé)任認(rèn)定：乙方違反宿舍投訴處理制度，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行警告、罰款或終止合同，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.違約行為：乙方違反宿舍退宿制度責(zé)任認(rèn)定：乙方違反宿舍退宿制度，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年度員工宿舍入住與宿舍區(qū)綠化協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1宿舍區(qū)管理單位信息1.2員工基本信息2.宿舍區(qū)概況2.1宿舍區(qū)地理位置2.2宿舍區(qū)規(guī)模2.3宿舍區(qū)綠化面積3.員工宿舍入住規(guī)定3.1入住資格3.2入住流程3.3入住時(shí)間3.4宿舍分配原則4.宿舍管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用繳納方式4.4費(fèi)用減免政策5.宿舍維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4報(bào)修流程6.宿舍區(qū)綠化維護(hù)6.1綠化區(qū)域范圍6.2綠化維護(hù)責(zé)任6.3綠化資金投入6.4綠化效果評(píng)估7.環(huán)境保護(hù)與安全7.1環(huán)保要求7.2安全管理7.3應(yīng)急預(yù)案8.合同期限與續(xù)簽8.1合同期限8.2續(xù)簽條件8.3續(xù)簽流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除流程12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3不可抗力13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1宿舍區(qū)管理單位信息1.1.1單位名稱：宿舍區(qū)管理服務(wù)中心1.1.2單位地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2員工基本信息1.2.1員工姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990030500171.2.3聯(lián)系電話：139xxxx87651.2.4入職日期：2023年6月1日2.宿舍區(qū)概況2.1宿舍區(qū)地理位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3區(qū)域：區(qū)2.1.4街道：街道2.1.5具體地址：路號(hào)2.2宿舍區(qū)規(guī)模2.2.1宿舍樓數(shù)量：5棟2.2.2宿舍房間數(shù)量：500間2.2.3宿舍總面積：20,000平方米2.3宿舍區(qū)綠化面積2.3.1綠化面積：5,000平方米2.3.2主要綠化植物：松樹、柏樹、花灌木、草坪等3.員工宿舍入住規(guī)定3.1入住資格3.1.1員工需持有有效身份證件3.1.3員工需符合宿舍入住條件3.2入住流程3.2.1員工提交入住申請(qǐng)3.2.2宿舍區(qū)管理服務(wù)中心審核3.2.3分配宿舍房間3.2.4簽訂入住協(xié)議3.3入住時(shí)間3.3.1入住時(shí)間為工作日，上午9:00至下午17:003.3.2入住時(shí)需攜帶身份證、勞動(dòng)合同等相關(guān)證明材料3.4宿舍分配原則3.4.1按照員工入職時(shí)間先后順序分配3.4.2遵循公平、公正、公開的原則3.4.3優(yōu)先安排單身員工入住4.宿舍管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1宿舍租金4.1.2水電費(fèi)4.1.3物業(yè)費(fèi)4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1宿舍租金：每人每月500元4.2.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)4.2.3物業(yè)費(fèi)：每人每月50元4.3費(fèi)用繳納方式4.3.1通過公司財(cái)務(wù)部門統(tǒng)一繳納4.3.2繳納周期：每月一繳4.4費(fèi)用減免政策4.4.1長期合同員工可享受一定程度的費(fèi)用減免4.4.2具體減免標(biāo)準(zhǔn)由宿舍區(qū)管理服務(wù)中心制定5.宿舍維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.1.1宿舍區(qū)管理服務(wù)中心負(fù)責(zé)宿舍公共區(qū)域的維護(hù)與保養(yǎng)5.1.2員工負(fù)責(zé)個(gè)人宿舍的日常清潔與保養(yǎng)5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1定期檢查宿舍設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行5.2.2發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)修，不得擅自維修5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1公共區(qū)域維修費(fèi)用由宿舍區(qū)管理服務(wù)中心承擔(dān)5.3.2個(gè)人宿舍維修費(fèi)用由入住員工承擔(dān)5.4報(bào)修流程5.4.1員工發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施設(shè)備損壞，可撥打報(bào)修電話5.4.2宿舍區(qū)管理服務(wù)中心接到報(bào)修后，及時(shí)安排維修5.4.3維修完成后，員工需驗(yàn)收合格8.合同期限與續(xù)簽8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。8.2續(xù)簽條件8.2.1本合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。8.2.2續(xù)簽需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及公司宿舍管理規(guī)定。8.3續(xù)簽流程8.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議。8.3.2續(xù)簽協(xié)議需在合同到期前一個(gè)月內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1員工未按時(shí)繳納宿舍管理費(fèi)用。9.1.2員工損壞宿舍設(shè)施設(shè)備，未按規(guī)定賠償。9.1.3員工違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍環(huán)境惡化。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1員工應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2宿舍區(qū)管理服務(wù)中心有權(quán)采取必要措施，維護(hù)宿舍區(qū)的正常秩序。9.3違約賠償9.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上不超過實(shí)際損失。9.3.2雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過六個(gè)月。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。11.2合同解除條件11.2.1合同到期自然解除。11.2.2雙方協(xié)商一致解除。11.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除。11.3合同解除流程11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2雙方確認(rèn)解除后，簽訂解除協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于宿舍入住協(xié)議、宿舍區(qū)管理規(guī)定等。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.3不可抗力12.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同附件清單14.1宿舍入住協(xié)議14.2宿舍區(qū)管理規(guī)定14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、調(diào)解爭議或提供其他相關(guān)協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.1提供物業(yè)管理服務(wù)；1.1.2提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；1.1.3提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；1.1.4提供安全保衛(wèi)服務(wù)；1.1.5提供爭議調(diào)解服務(wù)；1.1.6提供其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確約定。2.1.1人員責(zé)任：第三方工作人員在履行職責(zé)過程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。2.1.2服務(wù)責(zé)任：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。2.1.3間接損失：因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受的間接損失。3.甲乙雙方責(zé)任劃分3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任劃分：3.1.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行選擇和監(jiān)督，確保其具備履行合同的能力。負(fù)責(zé)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。負(fù)責(zé)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收和評(píng)價(jià)。3.1.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)執(zhí)行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。負(fù)責(zé)配合第三方履行職責(zé)。負(fù)責(zé)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方的非法干預(yù)。4.1.2享有按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。4.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1對(duì)因自身原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2對(duì)因服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.3對(duì)因不可抗力造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，部分或全部免除責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。5