2024年度房屋租賃合同附租賃押金管理細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同附租賃押金管理細則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3房屋押金4.押金管理細則4.1押金支付及退還4.2押金使用范圍4.3押金退還條件5.房屋使用及維護5.1房屋用途5.2房屋維護責任5.3房屋維修責任6.水電煤氣費用及物業(yè)管理費6.1水電煤氣費用6.2物業(yè)管理費7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效時間10.2合同修改及補充11.其他約定事項11.1通知送達11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修情況：_______2.5房屋設(shè)施設(shè)備：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金金額：每月人民幣_______元整3.3租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶4.押金管理細則4.1押金支付及退還4.1.1押金金額：人民幣_______元整4.1.2押金支付時間：簽訂合同當日支付4.1.3押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、設(shè)施設(shè)備齊全、無欠費等情況4.2押金使用范圍：房屋租賃期間的維修、損壞賠償?shù)荣M用4.3押金退還：租賃期滿后，經(jīng)出租方核實房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，無欠費的情況下，應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金5.房屋使用及維護5.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營性活動5.2房屋維護責任：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)責任由出租方承擔5.3房屋維修責任：租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維修責任由出租方承擔，因人為損壞或不可抗力因素造成的維修責任由承租方承擔6.水電煤氣費用及物業(yè)管理費6.1水電煤氣費用：由承租方按照實際使用量支付6.2物業(yè)管理費：按物業(yè)管理費繳納標準及繳納方式繳納7.違約責任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時支付租金7.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途7.1.3承租方損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備7.2違約責任：7.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%7.2.2出租方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求承租方承擔違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.1.3承租方損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備；8.1.1.4承租方違反合同約定的其他情形。8.1.2承租方解除合同的條件：8.1.2.1出租方未按約定提供符合合同約定的房屋；8.1.2.2出租方違反合同約定的其他情形。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止；8.2.2合同因解除而終止；8.2.3合同因其他法定原因終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及修改10.1合同生效時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改及補充10.2.1合同的修改或補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.其他約定事項11.1通知送達11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達，并視為已送達給收件人。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單、其他相關(guān)文件。11.3合同解釋11.3.1本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1出租方簽署日期：_______13.1.2承租方簽署日期：_______13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，出租方持_______份，承租方持_______份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定原因，由甲乙雙方同意的第三方機構(gòu)或個人參與合同相關(guān)事務(wù)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2.1房屋租賃合同的簽訂、履行及終止；1.2.2房屋及設(shè)施設(shè)備的驗收、維修、保養(yǎng)；1.2.3租金、押金及其他費用的支付、結(jié)算；1.2.4合同爭議的調(diào)解、仲裁或訴訟。2.甲乙雙方對第三方介入的同意2.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的相關(guān)事項，并在必要時簽訂補充協(xié)議，以確認第三方介入的具體事宜。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的權(quán)限、義務(wù)及責任。3.第三方的責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險范圍確定。4.第三方的責權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及甲乙雙方的授權(quán)，參與合同相關(guān)事務(wù)的處理；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲乙雙方與其他第三方進行溝通、協(xié)調(diào)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)嚴格按照合同約定和甲乙雙方的授權(quán)行事；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露。4.3第三方的責任：4.3.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，履行其應(yīng)盡的義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲乙雙方的輔助方，而非合同當事人；5.1.2第三方的介入是基于甲乙雙方的共同意愿，而非強制。5.2第三方與房屋租賃合同當事人的關(guān)系：5.2.1第三方在介入房屋租賃合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，處理相關(guān)事務(wù)。5.3第三方與房屋租賃合同外其他第三方的關(guān)系：5.3.1第三方在介入房屋租賃合同過程中，與其他第三方發(fā)生的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；5.3.2第三方應(yīng)保證其與其他第三方的關(guān)系不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體操作6.1第三方介入的具體操作由甲乙雙方在合同中明確約定，包括第三方介入的時間、地點、方式等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方提供必要的資料和信息。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，共同協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細要求和說明：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋的基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋使用及維護、水電煤氣費用、物業(yè)管理費、違約責任、合同解除及終止、爭議解決、合同生效及修改、其他約定事項等條款。合同應(yīng)為正式的書面文件，并由甲乙雙方簽字或蓋章。2.房屋設(shè)施清單2.1詳細要求和說明：清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備等。每項設(shè)施設(shè)備應(yīng)注明品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等詳細信息。3.其他相關(guān)文件3.1詳細要求和說明：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃許可證、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。所有文件應(yīng)真實有效，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付租金責任認定標準：甲乙雙方應(yīng)按合同約定的租金支付時間和方式支付租金。示例說明：若承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。示例說明：若承租方擅自將住宅改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并賠償損失。1.3承租方損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備責任認定標準：承租方在使用房屋過程中，應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，不得造成損壞。示例說明：若承租方在使用過程中損壞了房屋內(nèi)的電器，承租方應(yīng)負責修理或賠償。1.4出租方未按約定提供符合合同約定的房屋責任認定標準：出租方應(yīng)保證提供的房屋符合合同約定的條件。示例說明：若出租方提供的房屋存在安全隱患，出租方應(yīng)負責修復(fù)或提供替代住房。1.5出租方違反合同約定的其他情形責任認定標準：根據(jù)合同約定的具體情形，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若出租方未按時退還押金，出租方應(yīng)承擔違約責任并支付違約金。全文完。2024年度房屋租賃合同附租賃押金管理細則1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃續(xù)簽3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款日期4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還流程5.房屋使用及維護5.1房屋用途5.2房屋維護責任5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用6.房屋修繕及費用6.1房屋修繕責任6.2房屋修繕費用承擔6.3房屋修繕流程7.房屋租賃期間禁止事項7.1禁止事項概述7.2違禁行為及后果8.房屋租賃期間義務(wù)8.1租賃雙方義務(wù)8.2房屋租賃期間義務(wù)履行9.房屋租賃合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更流程10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程11.違約責任及賠償11.1違約行為及認定11.2違約責任承擔11.3賠償方式及標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決流程13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.房東姓名：________b.房東身份證號碼：________c.房東聯(lián)系電話：________d.房東通訊地址：________1.2房屋基本信息a.房屋地址：________b.房屋面積：________平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：________d.房屋裝修狀況：________e.房屋用途：居住f.房屋權(quán)屬證明文件：________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃續(xù)簽a.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租意向。b.續(xù)租期限最長不得超過____年。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣____元/月3.2租金支付方式a.租金應(yīng)于每月____日前支付至房東指定賬戶。b.支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3付款日期a.每月____日為租金支付日。4.押金及退還4.1押金金額：人民幣____元4.2押金支付方式a.押金應(yīng)在簽訂合同當日一次性支付至房東指定賬戶。b.支付方式：________4.3押金退還條件a.租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費。b.租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，押金可部分或全部退還。4.4押金退還流程a.租賃期滿后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進行房屋及附屬設(shè)施設(shè)備驗收。b.驗收合格后，押金將在____日內(nèi)退還。5.房屋使用及維護5.1房屋用途a.房屋僅用于居住，不得從事商業(yè)活動或儲存危險物品。b.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修。5.2房屋維護責任a.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護由租戶負責。b.房屋的定期維修由房東負責。5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用a.租戶應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施設(shè)備，如因不當使用導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔賠償責任。6.房屋修繕及費用6.1房屋修繕責任a.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修由租戶負責。b.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修由房東負責。6.2房屋修繕費用承擔a.日常維修費用由租戶承擔。b.主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修費用由房東承擔。6.3房屋修繕流程a.維修前，租戶應(yīng)通知房東并提供相關(guān)資料。b.維修期間，房屋使用可能受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.房屋租賃期間禁止事項7.1禁止事項概述a.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修。b.不得在房屋內(nèi)從事非法活動。c.不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。7.2違禁行為及后果a.違禁行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，租戶應(yīng)立即停止并承擔相應(yīng)責任。b.給房東造成損失的，租戶應(yīng)賠償損失。8.房屋租賃期間義務(wù)8.1租賃雙方義務(wù)a.房東義務(wù)：i.保證房屋符合租賃條件，提供必要的居住環(huán)境。ii.不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前____日書面通知租戶。b.租戶義務(wù)：i.按時支付租金及押金。ii.妥善使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。iii.保持房屋整潔，不得亂扔垃圾。8.2房屋租賃期間義務(wù)履行a.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。b.如一方違反義務(wù)，另一方有權(quán)要求其改正或賠償損失。9.房屋租賃合同變更9.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致。b.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。9.2合同變更流程a.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成書面協(xié)議。b.協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效。10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件a.租賃期滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的解除情形。10.2合同解除流程a.雙方應(yīng)書面通知對方合同解除意向。b.合同解除后，雙方應(yīng)清理房屋并結(jié)清相關(guān)費用。11.違約責任及賠償11.1違約行為及認定a.違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。b.違約行為的認定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。11.2違約責任承擔a.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。b.違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3賠償方式及標準a.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金、實物等。b.賠償標準根據(jù)實際情況及法律法規(guī)確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決流程a.雙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰻幾h事項。b.雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。c.如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件a.雙方簽訂合同。b.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件a.租賃期滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的終止情形。14.其他約定事項14.1合同附件a.合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。b.附件與合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)a.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。b.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方是指在房屋租賃過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。b.第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式a.第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。b.第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中進行。15.3第三方責任a.第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。15.4第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。b.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方介入后的合同變更a.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。b.變更后的合同應(yīng)重新簽訂，并注明第三方介入事項。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方的行為負責。b.甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并配合第三方履行職責。b.乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義a.責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償金額。17.2責任限額確定a.責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。b.責任限額不得低于第三方提供服務(wù)所需最低賠償標準。17.3責任限額適用范圍a.責任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失。b.責任限額不適用于因不可抗力或合同雙方故意行為造成的損失。17.4責任限額賠償流程a.發(fā)生損失后，合同雙方應(yīng)向第三方提出賠償請求。b.第三方應(yīng)在收到賠償請求后____日內(nèi)作出答復(fù)。c.如第三方同意賠償，應(yīng)在____日內(nèi)支付賠償款項。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔責任。b.甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的服務(wù)，并有權(quán)向第三方收取服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔責任。b.乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。18.3第三方與合同雙方的劃分a.第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨立承擔相應(yīng)的法律責任。b.第三方不得利用合同雙方之間的關(guān)系，謀取不正當利益。18.4第三方與其他第三方的劃分a.第三方與其他第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，各自獨立承擔法律責任。b.各第三方之間應(yīng)相互尊重，不得互相干擾或損害對方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施設(shè)備等。說明：作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.押金收據(jù)要求：注明押金金額、支付日期、收款人等信息。說明：作為合同附件，證明押金已支付。3.合同變更協(xié)議要求：詳細列明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：作為合同附件，證明合同變更的合法性和有效性。4.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好程度等。說明：作為合同附件，證明房屋在租賃期間的狀況。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：作為合同附件，證明第三方介入的合法性和有效性。6.違約責任協(xié)議要求：詳細列明違約行為的種類、違約責任認定標準、違約責任承擔方式等。說明：作為合同附件，明確違約責任。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決方式、爭議解決流程等。說明：作為合同附件，明確爭議解決機制。8.合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除條件、合同解除流程等。說明：作為合同附件，明確合同解除的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.未按時支付租金b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途c.損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備d.未按約定進行房屋維護e.違反合同約定的其他行為2.違約責任認定標準：a.未按時支付租金：根據(jù)未支付租金的金額，按照每日萬分之五計算違約金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：賠償房東因此遭受的實際損失。c.損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備：賠償實際損失，包括維修費用、更換費用等。d.未按約定進行房屋維護：賠償因未維護造成的損失。e.違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，確定違約責任。3.違約責任承擔方式：a.支付違約金b.賠償損失c.繼續(xù)履行合同d.解除合同4.違約責任示例說明：a.乙方未按時支付租金，逾期____天，應(yīng)支付違約金____元。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，賠償房東維修費用____元。c.乙方損壞空調(diào)，賠償空調(diào)更換費用____元。全文完。2024年度房屋租賃合同附租賃押金管理細則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.水電費用承擔7.1水電費用支付方式7.2水電費用結(jié)算周期7.3水電費用異常處理8.房屋租賃合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更流程8.3合同變更通知9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________出租方地址：________________出租方聯(lián)系人：________________出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息承租方名稱：________________承租方地址：________________承租方聯(lián)系人：________________承租方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、燃氣灶、床、衣柜、餐桌椅等3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____元整4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________________賬戶名稱：________________賬號：________________4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____元滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：____元整5.2押金支付時間：簽訂本合同后____日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方支付押金。5.3押金退還條件：租賃期滿后，房屋無損壞，承租方結(jié)清所有費用，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.4押金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用，向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護責任：房屋及其附屬設(shè)施的正常維護責任由出租方承擔，因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責修復(fù)或賠償。6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負責賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.水電費用承擔7.1水電費用支付方式：水電費用由承租方承擔，每月按實際使用量結(jié)算，每月____日前支付至水電公司指定賬戶。7.2水電費用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次。7.3水電費用異常處理：如遇水電費用異常，承租方應(yīng)及時與水電公司聯(lián)系，查明原因，并承擔相應(yīng)責任。8.房屋租賃合同變更8.1合同變更條件：租賃期間，如遇不可抗力、法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤枰兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更流程：任何一方提出合同變更，應(yīng)提前____日書面通知對方，雙方應(yīng)就變更事項進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同變更通知：合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時通知對方，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并保存相關(guān)證據(jù)。9.房屋租賃合同解除1）出租方出售、贈與或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)；2）承租方違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后____日內(nèi)仍不改正；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4）法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除流程：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除理由。對方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。9.3合同解除通知：合同解除后，雙方應(yīng)以書面形式通知對方，并保存相關(guān)證據(jù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔相應(yīng)的法律責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，本合同自動終止。11.3合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等。12.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署時間：____年____月____日13.2合同簽署地點：________________13.3合同簽署人員：出租方代表（簽字）：________________承租方代表（簽字）：________________14.合同附件14.1房屋設(shè)施清單14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、保險代理等，其指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的第三方實體。1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況和需要，共同協(xié)商選擇合適的第三方。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的專業(yè)服務(wù)合同中約定。1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損失的發(fā)生。17.第三方權(quán)利1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2）在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)；3）在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同義務(wù)的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或建議。17.2第三方權(quán)利限制：第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲方保持溝通，及時了解甲方需求，并根據(jù)甲方指示開展工作。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行合同過