2024年二手住房購買協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住房購買協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2支付方式3.3首付款比例3.4尾款支付時間3.5付款違約責任4.房屋交付4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3房屋交付責任4.4交付違約責任5.房屋過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶責任5.4過戶違約責任6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量標準6.2房屋瑕疵定義6.3瑕疵處理方式6.4質(zhì)量問題違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除和終止后的責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及失效10.1合同生效條件10.2合同失效條件11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽署12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年二手住房購買協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方當事人甲方（賣方）：[賣方姓名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。乙方（買方）：[買方姓名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于[具體地址]。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，共計[層數(shù)]層，位于[具體樓層]。2.3房屋面積房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.5房屋用途房屋用途為居住。3.購房價格及支付方式3.1購房總價購房總價為人民幣[購房總價]元。3.2支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款期限]內(nèi)支付首付款，首付款金額為購房總價的[首付款比例]%。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起[尾款期限]內(nèi)支付尾款，尾款金額為購房總價減去首付款后的剩余金額。3.3首付款比例首付款比例為[首付款比例]%。3.4尾款支付時間尾款支付時間為房屋交付之日起[尾款期限]。3.5付款違約責任如乙方未按約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日按未付款金額的[違約金比例]%計算。4.房屋交付4.1房屋交付日期房屋交付日期為[房屋交付日期]。4.2房屋交付條件（1）房屋應(yīng)具備居住條件，無安全隱患。（2）房屋內(nèi)應(yīng)配備必要的家具和家電。4.3房屋交付責任房屋交付責任由甲方承擔。4.4交付違約責任如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋總價[違約金比例]%計算。5.房屋過戶5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付之日起[過戶手續(xù)期限]內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用由乙方承擔。5.3過戶責任過戶責任由雙方共同承擔。5.4過戶違約責任如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準。6.2房屋瑕疵定義房屋瑕疵指房屋在交付時存在的、影響正常使用的缺陷。6.3瑕疵處理方式如房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)在收到房屋后[瑕疵處理期限]內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[瑕疵處理期限]內(nèi)予以修復。6.4質(zhì)量問題違約責任如甲方未按約定修復房屋瑕疵，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為瑕疵修復費用的一倍。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）房屋存在嚴重質(zhì)量問題，無法修復。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無異議，合同終止。7.3解除和終止后的責任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按約定時間支付款項；（2）任何一方未按約定時間交付或接收房屋；（3）任何一方違反房屋用途約定；（4）任何一方違反房屋質(zhì)量保證義務(wù)；（5）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（6）任何一方未按約定履行過戶手續(xù)；（7）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；（3）守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同生效及失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同失效條件（1）合同約定的履行期限屆滿且履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他失效情形。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表包括房屋的具體信息，如房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。11.3附件三：付款憑證包括首付款和尾款的支付憑證。11.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋驗收報告、維修記錄等。12.合同簽署12.1雙方簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。12.3簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。13.合同變更13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2變更程序（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂補充協(xié)議；（4）補充協(xié)議生效。13.3變更效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準。14.4合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）法律法規(guī)要求必須由第三方介入的；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入的。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議或合同時約定，并書面明確。16.2第三方責任范圍第三方責任范圍限于其根據(jù)協(xié)議或合同所承擔的具體職責，不包括因甲乙雙方違約行為而產(chǎn)生的責任。16.3第三方責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方違約行為造成的損失，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方權(quán)利限于其根據(jù)協(xié)議或合同所享有的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、費用收取權(quán)、合同履行監(jiān)督權(quán)等。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同，第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行職責。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同，第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行職責。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于甲乙雙方共同簽訂的本合同，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同條款變更19.1合同條款變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同條款進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方，并經(jīng)第三方確認。19.2合同條款效力變更后的合同條款對甲乙雙方和第三方均有約束力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同第9條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍按本合同第9條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，由敗訴方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：包含房屋的具體信息，如房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、權(quán)屬情況等。房屋信息表應(yīng)加蓋甲方公章，并由雙方簽字確認。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實有效，并由甲方提供。3.附件三：付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包括首付款和尾款的支付憑證。付款憑證應(yīng)加蓋甲方公章，并由乙方簽字確認。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告應(yīng)由乙方在房屋交付后[驗收期限]內(nèi)完成。驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋的實際情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。5.附件五：維修記錄詳細要求：維修記錄應(yīng)包括房屋在交付后發(fā)生的維修情況。維修記錄應(yīng)加蓋甲方公章，并由雙方簽字確認。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括介入原因、職責、費用等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更后的條款等。變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時間交付房屋；b.房屋存在嚴重質(zhì)量問題；c.提供虛假信息或隱瞞重要事實；d.未按約定履行過戶手續(xù)。乙方違約行為：a.未按約定時間支付款項；b.違反房屋用途約定；c.未按約定接收房屋；d.未按約定履行過戶手續(xù)。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋總價[違約金比例]%計算。b.房屋存在嚴重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。c.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。d.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方違約責任：a.乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未付款金額的[違約金比例]%計算。b.乙方違反房屋用途約定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。c.乙方未按約定接收房屋，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。d.乙方未按約定履行過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋總價0.1%計算。全文完。2024年二手住房購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.3.1買方基本信息1.3.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證書2.3房屋權(quán)屬狀況2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.3付款時間及節(jié)點4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍4.4房屋使用年限5.房屋稅費承擔5.1房屋稅費種類5.2稅費承擔比例及方式5.3稅費繳納時間及節(jié)點6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任及賠償6.3.1買方違約責任6.3.2賣方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同附件8.1房屋所有權(quán)證書復印件8.2房屋測繪報告8.3房屋買賣合同9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同解除后的處理12.1房屋退還12.2稅費退還12.3違約金退還13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件清單13.2補充協(xié)議清單14.合同簽訂地點及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024HSGD00011.2合同簽訂日期：2024年5月15日1.3合同雙方基本信息1.3.1買方基本信息：買方名稱：買方地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2賣方基本信息：賣方名稱：賣方地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號2.2房屋所有權(quán)證書：市房權(quán)證字第號2.3房屋權(quán)屬狀況：房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性因素2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋面積為100平方米，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，兩室一廳一衛(wèi)2.5房屋裝修情況：房屋裝修完畢，為簡約風格，家具家電齊全3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.3付款時間及節(jié)點：3.3.1首付款：2024年5月18日前3.3.2尾款：2024年7月15日前4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：2024年8月1日4.2房屋交付條件：房屋達到交付標準，無質(zhì)量問題，水電設(shè)施齊全4.3房屋使用范圍：房屋僅限于居住用途4.4房屋使用年限：房屋土地使用權(quán)剩余年限為年5.房屋稅費承擔5.1房屋稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等5.2稅費承擔比例及方式：5.2.1買方承擔契稅，比例按照當?shù)卣邎?zhí)行5.2.2買方承擔印花稅，比例為房屋成交價的0.05%5.2.3賣方承擔個人所得稅，比例為房屋成交價的1%5.3稅費繳納時間及節(jié)點：5.3.1契稅：房屋交付前繳納5.3.2印花稅：合同簽訂后5個工作日內(nèi)繳納5.3.3個人所得稅：房屋交付前繳納6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1買方有合理理由認為賣方提供虛假信息，導致合同無法履行6.1.2賣方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題6.2合同解除程序：6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同6.2.2單方解除合同，需提前30日書面通知對方6.3違約責任及賠償：6.3.1買方違約：未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋成交價的0.1%作為違約金6.3.2賣方違約：未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋成交價的0.1%作為違約金8.合同附件8.1房屋所有權(quán)證書復印件8.2房屋測繪報告8.3房屋買賣合同9.合同生效及變更9.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效9.2合同變更程序：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議9.3合同解除程序：按照第六條合同解除及違約責任中的約定執(zhí)行10.合同解除及終止10.1合同解除條件：按照第六條合同解除及違約責任中的約定執(zhí)行10.2合同解除程序：按照第六條合同解除及違約責任中的約定執(zhí)行10.3合同終止條件：合同履行完畢或因合同解除、終止而結(jié)束11.其他約定事項11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知方式：書面通知、電子郵件等方式均可，以收到通知方確認收到為準11.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，賣方保留壹份12.合同解除后的處理12.1房屋退還：合同解除后，買方應(yīng)將房屋退還給賣方，賣方應(yīng)將已收房款退還給買方12.2稅費退還：合同解除后，已繳納的稅費根據(jù)實際情況按比例退還12.3違約金退還：違約方應(yīng)按照合同約定退還違約金13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件清單：見第八條合同附件13.2補充協(xié)議清單：如需簽訂補充協(xié)議，另行列明補充協(xié)議清單14.合同簽訂地點及日期14.1合同簽訂地點：市區(qū)路號14.2合同簽訂日期：2024年5月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供信息、評估、見證、法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.2引入第三方前，需與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。17.第三方介入的條件17.1第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致同意。17.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容不得與本合同約定相沖突。18.第三方介入的職責和權(quán)利18.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。18.3第三方在履行職責過程中，對甲方和乙方負有保密義務(wù)。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。19.2如有爭議，由雙方共同委托第三方機構(gòu)進行調(diào)解。20.第三方介入的違約責任20.1第三方未履行職責或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔違約責任。20.2第三方違約責任包括但不限于賠償甲方和乙方的直接經(jīng)濟損失。21.第三方責任限額21.1第三方責任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議和本合同約定執(zhí)行。21.2若第三方責任限額不足以覆蓋甲方和乙方的損失，甲方和乙方可向第三方追究全部責任。21.3第三方責任限額的具體數(shù)額由雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時約定。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費用。22.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費用。22.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可向第三方機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。23.3任何一方對調(diào)解或仲裁結(jié)果不服的，可向人民法院提起訴訟。24.第三方介入的其他規(guī)定24.1第三方介入的協(xié)議及文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。24.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復印件：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復印件，以證明房屋權(quán)屬狀況。2.房屋測繪報告：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，以證明房屋面積及結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，以明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋維修保養(yǎng)記錄：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，以證明房屋的維護狀況。5.房屋交接清單：提供房屋交接清單，詳細記錄房屋交付時的情況，包括家具、家電、裝修等。6.稅費繳納憑證：提供已繳納的稅費憑證，以證明甲方已履行稅費繳納義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。8.補充協(xié)議：提供合同雙方簽訂的補充協(xié)議，以明確合同履行過程中的其他約定事項。9.爭議解決文件：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款。責任認定標準：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價的0.1%作為違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年5月18日前支付首付款，但至2024年5月19日仍未支付，則甲方需向乙方支付房屋成交價的0.1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時交付房屋。責任認定標準：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價的0.1%作為違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年8月1日交付房屋，但至2024年8月2日仍未交付，則乙方需向甲方支付房屋成交價的0.1%作為違約金。3.違約行為：賣方提供虛假信息。責任認定標準：賣方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟損失。示例說明：若賣方在合同中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，則賣方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。4.違約行為：第三方未履行職責。責任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導致甲方或乙方遭受經(jīng)濟損失，則第三方應(yīng)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)。責任認定標準：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若甲方違反保密義務(wù)，將合同內(nèi)容泄露給第三方，則甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年二手住房購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)4.房屋現(xiàn)狀4.1房屋裝修情況4.2房屋附屬設(shè)施4.3房屋權(quán)屬證明5.房屋價格及付款方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付及使用6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋使用范圍7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂日期7.2合同生效條件7.3合同生效日期8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.稅費承擔9.1房產(chǎn)稅費9.2其他稅費10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1其他事項14.2其他約定事項14.3其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指本合同中出售二手住房的個人或單位。1.1.2“買受方”指本合同中購買二手住房的個人或單位。1.1.3“房屋”指本合同中出賣方出售的位于_______地址的房產(chǎn)。1.1.4“房屋總價”指本合同中約定的房屋購買價格，即人民幣_______元整。1.1.5“合同”指本合同書及其附件。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照通常含義進行解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：____________________2.1.2出賣方地址：____________________2.1.3出賣方聯(lián)系電話：____________________2.1.4出賣方身份證號碼：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：____________________2.2.2買受方地址：____________________2.2.3買受方聯(lián)系電話：____________________2.2.4買受方身份證號碼：____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋現(xiàn)狀4.1房屋裝修情況：____________________4.2房屋附屬設(shè)施：____________________4.3房屋權(quán)屬證明：____________________5.房屋價格及付款方式5.1房屋總價：人民幣_______元整5.2付款方式：5.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付房屋總價的首付款，即人民幣_______元整。5.2.2剩余款項應(yīng)在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)支付完畢。5.3付款時間：5.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日。5.3.2剩余款項支付時間：_______年_______月_______日。6.房屋交付及使用6.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。6.2房屋交付條件：6.2.1出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.2.2出賣方應(yīng)確保房屋不存在任何未披露的債務(wù)、稅費等。6.2.3房屋交付時應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.3房屋使用范圍：買受方僅能將房屋用于居住用途。7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。7.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同生效日期：_______年_______月_______日。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.1.2買受方未按合同約定支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付已支付購房款萬分之五的違約金。8.1.3出賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或未披露的債務(wù)，導致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約的，買受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2.2買受方違約的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×萬分之五。9.稅費承擔9.1房產(chǎn)稅費9.1.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由買受方承擔。9.1.2出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何未繳納的房產(chǎn)稅費。9.2其他稅費9.2.1合同簽訂前產(chǎn)生的其他稅費，由出賣方承擔。9.2.2合同簽訂后產(chǎn)生的其他稅費，由買受方承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議的管轄法院為房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及法院審理程序進行訴訟。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1出賣方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的，買受方有權(quán)解除合同。11.1.2買受方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的，出賣方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項和房屋交付事宜。12.合同變更12.1合同變更情形12.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更生效12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止情形13.1.1合同約定的合同終止條件成就時，合同終止。13.1.2合同解除后，合同終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項和房屋交付事宜。14.其他約定14.1其他事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個人、單位或中介機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責任限額不得超過其介入服務(wù)或協(xié)助的費用。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。15.3.3第三方對提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔相應(yīng)責任。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1.1第三方介入的原因和目的；15.4.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；15.4.1.3第三方的責任限額；15.4.1.4第三方的報酬及支付方式；15.4.1.5第三方介入的時間范圍；15.4.1.6第三方介入的終止條件；15.4.1.7違約責任及爭議解決方式。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方在合同履行過程中，如需引入第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.2甲乙方與第三方簽訂的任何協(xié)議，不得影響本合同的有效性。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的行為符合本合同的要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方介入后，其職責范圍應(yīng)明確劃分，避免與其他各方產(chǎn)生責任混淆。17.1.1第三方應(yīng)僅對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助負責，不對其他第三方負責。17.1.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進行交易或達成協(xié)議。17.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因第三方介入而產(chǎn)生糾紛。17.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的行為符合法律法規(guī)和合同約定。17.2.2甲乙雙方應(yīng)承擔第三方介入過程中的相關(guān)費用。18.第三方介入的終止18.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時，第三方介入終止。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的后續(xù)處理19.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。19.2第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：提供房屋內(nèi)外各角度的照片，真實反映房屋裝修、設(shè)施等情況。3.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣條款。說明：作為房屋買賣關(guān)系的法律文件。4.付款憑證詳細要求：提供買受方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明購房款的支付情況。5.房屋交付確認書詳細要求：雙方簽字確認房屋交付的文件。說明：作為房屋交付完成的證據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方責任。說明：規(guī)范第三方介入行為，明確責任。7.房屋稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納，房屋權(quán)屬清晰。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：確保爭議解決過程的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責任認定：每延遲一日，支付買受方房屋總價款的萬分之五作為違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款。責任認定：每延遲一日，支付出賣方已支付購房款萬分之五的違約金。3.出賣方提供房屋存在權(quán)利瑕疵違約行為：房屋存在權(quán)利瑕疵，如房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、未繳納稅費等。責任認定：出賣方承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助。責任認定：第三方根據(jù)協(xié)議約定承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若出賣方未按合同約定時間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。例如，若合同約定交付時間為2023年1月1日，出賣方實際交付時間為2023年2月1日，則出賣方需支付買受方房屋總價款的萬分之五乘以30天，即1500元的違約金。若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。例如，若第三方中介機構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，甲乙雙方可要求中介機構(gòu)承擔違約責任。全文完。2024年二手住房購買協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3術(shù)語解釋2.房屋概述2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)3.1房屋所有權(quán)3.2權(quán)屬證明文件3.3房屋抵押、租賃等情況4.房屋檢查與驗收4.1檢查時間與方式4.2驗收標準與程序4.3驗收結(jié)果處理5.交易價格與支付5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶時間6.3過戶費用6.4過戶風險承擔7.房屋交付與使用7.1交付時間7.2交付條件7.3使用條件7.4使用限制8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責任8.3質(zhì)量保證范圍8.4質(zhì)量保證費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用9.4爭議解決程序10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償10.4違約責任減免11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力12.4合同生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件13.4合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：甲方，全稱為_______，注冊地址為_______，法定代表人為_______。1.1.2買受方：乙方，全稱為_______，注冊地址為_______，法定代表人為_______。1.2房屋信息1.2.1房屋地址：_______，位于_______。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.2.3房屋面積：_______平方米。1.2.4房屋用途：_______。1.3術(shù)語解釋1.3.1“房屋”指本合同中甲方出售給乙方的位于_______的房屋。1.3.2“交易價格”指本合同中約定的甲方出售房屋的總金額。1.3.3“交付”指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整地轉(zhuǎn)移給乙方。1.3.4“過戶”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。2.房屋概述2.1房屋位置2.1.1房屋位于_______，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋為_______結(jié)構(gòu)，建造于_______年，現(xiàn)處于_______狀態(tài)。2.3房屋面積2.3.1房屋總面積為_______平方米，其中建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為_______，不得用于_______。3.房屋產(chǎn)權(quán)3.1房屋所有權(quán)3.1.1甲方保證所出售的房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.2權(quán)屬證明文件3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3房屋抵押、租賃等情況3.3.1房屋目前無抵押、租賃等任何權(quán)利限制。4.房屋檢查與驗收4.1檢查時間與方式4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)對房屋進行現(xiàn)場檢查。4.2驗收標準與程序4.2.1乙方對房屋的檢查應(yīng)以本合同附件一《房屋檢查清單》為準。4.3驗收結(jié)果處理4.3.1若乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收結(jié)果上注明，并要求甲方在_______個工作日內(nèi)予以修復。5.交易價格與支付5.1交易價格5.1.1本合同房屋交易價格為_______元人民幣。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首期款_______元人民幣。5.3付款時間5.3.1乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付尾款_______元人民幣。5.4付款條件5.4.1甲方在收到乙方支付的首期款后，應(yīng)向乙方出具收款證明。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部材料。6.2過戶時間6.2.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前辦理完成。6.3過戶費用6.3.1房屋過戶所需繳納的稅費、手續(xù)費等由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。6.4過戶風險承擔6.4.1過戶過程中因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔全部責任。8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.1.1甲方對房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起_______年。8.2質(zhì)量保證責任8.3質(zhì)量保證范圍8.3.1質(zhì)量保證范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運作、室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標準等。8.4質(zhì)量保證費用8.4.1因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1除非法律另有規(guī)定，否則雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費用各自承擔。9.4爭議解決程序9.4.1雙方應(yīng)按照法律程序進行爭議解決，包括但不限于提交證據(jù)、參加庭審等。10.違約責任10.1違約行為定義10.1.1違約行為包括但不限于未按約定交付房屋、未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)、未按約定支付款項等。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任賠償10.3.1違約責任賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況和雙方協(xié)商結(jié)果確定。10.4違約責任減免10.4.1在特殊情況下，如不可抗力等因素導致違約，雙方可根據(jù)實際情況減免違約責任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方均可根據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定終止。11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方解除合同。11.4合同終止程序11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同修改效力12.3.1修改后的合同與本合同具有同等法律效力。12.4合同生效日期12.4.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件一《房屋檢查清單》與本合同具有同等法律效力。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為_______。14.3簽署人身份證明14.3.1雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的各項義務(wù)，確保交易的順利進行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評估、見證、調(diào)解、仲裁等。16.第三方責任與義務(wù)16.1責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過其提供服務(wù)的實際費用。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行職責。16.3第三方保密義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露任何相關(guān)信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分17.1.1第三方應(yīng)明確其職責范圍，不得超越其職責范圍行事。17.1.2甲方和乙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)，第三方不得替代甲方或乙方履行合同義務(wù)。17.2責任歸屬17.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.2.2甲方和乙方因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的同意18.1.1甲方和乙方應(yīng)同意第三方的介入，并就第三方的介入方式、費用、期限等達成一致。18.2第三方介入的參與18.2.1第三方介入后，應(yīng)積極參與合同的履行，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.3第三方介入的費用承擔18.3.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照約定承擔，具體費用由合同雙方另行約定。18.4第三方介入的期限18.4.1第三方介入的期限應(yīng)與合同約定的履行期限相一致，或根據(jù)實際情況另行約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或合同約定的第三方介入期限屆滿。19.1.2甲方和乙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后_______個工作日內(nèi)完成其職責范圍內(nèi)的未盡事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決費用20.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決費用，由責任方承擔，或由合同雙方另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書1.1詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件或復印件，并確保其真實有效。1.2說明：房屋所有權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.土地使用權(quán)證書2.1詳細要求：提供土地使用權(quán)證書的原件或復印件，并確保其真實有效。2.2說明：土地使用權(quán)證書是證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法定文件。3.房屋買賣合同3.1詳細要求：提供房屋買賣合同的原件或復印件，并確保其真實有效。3.2說明：房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣條款的書面文件。4.房屋檢查清單4.1詳細要求：提供房屋檢查清單的原件或復印件，并確保其真實有效。4.2說明：房屋檢查清單是雙方對房屋進行檢查時記錄問題及驗收結(jié)果的文件。5.付款憑證5.1詳細要求：提供付款憑證的原件或復印件，并確保其真實有效。5.2說明：付款憑證是證明乙方已支付相應(yīng)款項的文件。6.房屋過戶手續(xù)材料6.1詳細要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部材料，如身份證、戶口簿等。6.2說明：房屋過戶手續(xù)材料是辦理房屋過戶登記所必需的文件。7.房屋質(zhì)量保證書7.1詳細要求：提供房屋質(zhì)量保證書的原件或復印件，并確保其真實有效。7.2說明：房屋質(zhì)量保證書是甲方對房屋質(zhì)量承擔保證責任的書面文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復印件，并確保其真實有效。8.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議是約定第三方介入合同履行過程中的具體條款的書面文件。9.爭議解決協(xié)議9.1詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復印件，并確保其真實有效。9.2說明：爭議解決協(xié)議是約定爭議解決方式、程序和費用的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金，并承擔因逾期交付房屋給乙方造成的損失。1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題責任認定：甲方應(yīng)承擔修復費用，并在_______個工作日內(nèi)修復完畢；若無法修復，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付款項責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金，并承擔因逾期付款給甲方造成的損失。2.2乙方提供的房屋檢查清單存在虛假記錄責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并賠償甲方因虛假記錄造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成工作任務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______元人民幣的違約金，并承擔因逾期完成工作任務(wù)造成的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并賠償甲方或乙方因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例說明：若甲方在合同約定的交付日期后_______個工作日內(nèi)未能交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。若第三方在合同約定的期限后_______個工作日內(nèi)未能完成房屋評估工作，則第三方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。全文完。2024年二手住房購買協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2房屋抵押、租賃情況4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用及承擔7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2法律適用及管轄11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落（1）省/市/區(qū)/縣：____________________（2）街道/小區(qū)/門牌號：____________________2.2房屋面積（1）建筑面積：____________________平方米（2）使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）結(jié)構(gòu)類型：____________________（2）房屋年代：____________________2.4房屋用途（1）用途：____________________（2）是否為唯一住房：____________________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）房屋所有權(quán)證編號：____________________（2）房屋所有權(quán)人：____________________3.2房屋抵押、租賃情況（1）是否存在抵押：____________________（2）抵押權(quán)人：____________________（3）是否存在租賃：____________________（4）承租人：____________________4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格（1）交易總價：____________________元4.2支付方式（1）首付款支付比例：____________________（2）首付款支付時間：____________________（3）尾款支付時間：____________________（4）支付方式：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間（1）房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全（2）房屋外觀完好（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全5.3驗收程序（1）雙方共同進行房屋驗收（2）驗收合格后，買方簽署驗收合格證明6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理（1）賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明（2）買方支付相關(guān)過戶費用6.2過戶費用及承擔（1）過戶稅費：____________________元（2）過戶費用承擔：____________________7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單（1）家具：____________________（2）電器：____________________（3）其他：____________________7.2配套設(shè)施清單（1）供水：____________________（2）供電：____________________（3）供暖：____________________（4）燃氣：____________________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）買方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付購房款（2）賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房屋（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決8.2違約責任（1）買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款的百分之十（2）賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之一，每日遞增（3）因房屋質(zhì)量問題導致合同解除的，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并承擔相應(yīng)的賠償責任9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)（1）____________________仲裁委員會10.其他約定事項10.1不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任（2）不可抗力包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2法律適用及管轄（1）本合同適用中華人民共和國法律（2）合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方在本合同上簽字蓋章（2）買方支付首付款11.2合同終止條件（1）房屋交付完畢，買方接收房屋（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢（3）合同約定的其他終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2其他相關(guān)文件（1）房屋測繪報告（2）房屋交易稅費繳納證明（3）房屋租賃合同（如有）13.合同簽署13.1簽署日期（1）賣方簽署日期：____________________（2）買方簽署日期：____________________13.2簽署地點（1）賣方簽署地點：____________________（2）買方簽署地點：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)（1）本合同一式____________________份，賣方執(zhí)____________________份，買方執(zhí)____________________份14.2合同保管（1）賣方保管份數(shù)：____________________份（2）買方保管份數(shù)：____________________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義（1）本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔保公司等。15.2范圍（1）第三方介入的范圍限于協(xié)助甲乙雙方進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋質(zhì)量評估、交易資金監(jiān)管等。（2）第三方不得干預甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的同意及選擇16.1同意（1）甲乙雙方同意第三方介入本合同，需書面通知對方，并取得對方的書面同意。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責、權(quán)利義務(wù)、費用承擔等事項達成一致。16.2選擇（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或根據(jù)市場情況推薦合適的第三方。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。17.第三方的責任及權(quán)利17.1責任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保本合同的履行。（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，查閱、復制與本合同相關(guān)的文件和資料。（2）第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。18.第三方的費用及承擔18.1費用（1）第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。（2）費用包括但不限于評估費、中介費、擔保費等。18.2承擔（1）第三方費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。（2）如甲乙雙方另有約定的，從其約定。19.第三方的責任限額19.1限額（1）第三方對本合同項下的責任，以甲乙雙方約定的金額為限。（2）如無約定，第三方對本合同項下的責任，以實際損失為限。19.2限額調(diào)整（1）如第三方提供的服務(wù)涉及高風險，甲乙雙方可協(xié)商提高責任限額。（2）如第三方提供的服務(wù)涉及低風險，甲乙雙方可協(xié)商降低責任限額。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責。20.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)立即停止履行職責。21.第三方介入的保密21.1保密（1）第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。22.第三方介入的其他事項22.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。（2）變更后的第三方介入，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。22.2第三方介入的爭議解決（1）第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整、加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記部門公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于確認房屋所有權(quán)人。2.房屋測繪報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，詳細記載房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于核實房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，確保交易雙方權(quán)益。3.房屋交易稅費繳納證明要求：由稅務(wù)機關(guān)出具，證明稅費已繳納。說明：證明交易過程中稅費已按規(guī)定繳納，確保交易合規(guī)。4.房屋租賃合同（如有）要求：合法、有效，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：如有租賃情況，需明確租賃合同終止后房屋的權(quán)屬。5.房屋質(zhì)量保證書要求：由賣方出具，承諾房屋質(zhì)量符合國家標準。說明：作為房屋質(zhì)量保證文件，確保買方購買到合格房屋。6.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由具備資質(zhì)的資金監(jiān)管機構(gòu)出具，確保交易資金安全。說明：保障交易資金安全，避免交易過程中出現(xiàn)資金糾紛。7.買賣雙方身份證明復印件要求：清晰、完整、加蓋身份證登記部門公章。說明：用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易真實合法。8.買賣雙方銀行賬戶信息要求：準確、完整。說明：用于交易資金的支付和接收，確保交易順利進行。9.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）要求：合法、有效，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：如有補充協(xié)議，需明確協(xié)議內(nèi)容，作為本合同的補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為賣方未按約定交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之一，每日遞增。買方未按約定支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款的百分之十。房屋存在重大質(zhì)量問題：賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。仲裁委員會根據(jù)事實、證據(jù)和相關(guān)法律法規(guī)作出裁決。3.示例說明賣方未按約定交付房屋，導致買方無法按期入住。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之一，每日遞增。買方未按約定支付購房款，導致交易無法進行。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款的百分之十。全文完。2024年二手住房購買協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2適用法律及爭議解決方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋裝修情況2.5房屋附屬設(shè)施3.房屋買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式4.房屋成交價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間節(jié)點4.3首付款及尾款支付5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間及責任7.房屋稅費承擔7.1稅費種類及金額7.2稅費承擔方式及時間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請及所需材料8.2登記費用及承擔8.3登記時間及責任9.房屋相關(guān)合同及文件9.1房屋買賣合同9.2相關(guān)證明文件9.3其他合同及文件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金的計算及支付11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3免責條款12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同備案13.3其他約定事項14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋所有權(quán)證復印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及爭議解決方式：本合同適用中華人民共和國法律，因履行本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號。2.2房屋所有權(quán)證號：房權(quán)證字第號。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為120平方米。2.4房屋裝修情況：房屋為簡裝，包含地板、墻面涂料、廚房衛(wèi)生間基本設(shè)施等。2.5房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)配備空調(diào)、熱水器、冰箱等生活必需品。3.房屋買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：買方名稱：有限公司；法定代表人：；聯(lián)系電話：。3.2賣方基本信息：賣方名稱：個人；姓名：；聯(lián)系電話：。3.3雙方聯(lián)系方式：雙方同意在合同履行期間保持有效聯(lián)系，聯(lián)系方式如有變更應(yīng)及時通知對方。4.房屋成交價格及支付方式4.1房屋成交價格：本房屋成交價格為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）。4.2付款方式及時間節(jié)點：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起10個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），余款在房屋交付前一次性支付。4.3首付款及尾款支付：首付款支付后，賣方應(yīng)向買方提供收據(jù)。尾款支付后，雙方應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標準及程序：買方在收到房屋后7日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后雙方簽署房屋驗收確認書。5.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，賣方應(yīng)在買方提出整改要求后10日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、繳納過戶稅費等。6.2過戶費用承擔：房屋過戶稅費由賣方承擔，買方在辦理過戶手續(xù)時按照實際發(fā)生費用支付。6.3過戶時間及責任：賣方應(yīng)在本合同約定的過戶時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因賣方原因?qū)е逻^戶延遲的，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。7.房屋稅費承擔7.1稅費種類及金額：房屋買賣稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費種類及金額以當?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定為準。7.2稅費承擔方式及時間：稅費由賣方承擔，買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時按照實際發(fā)生費用支付。7.3稅費繳納證明：賣方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前提供稅費繳納證明，買方在辦理過戶手續(xù)時提交給稅務(wù)機關(guān)。8.房屋相關(guān)合同及文件8.1房屋買賣合同：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2相關(guān)證明文件：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等證明文件，買方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等證明文件。8.3其他合同及文件：雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他合同及文件，均作為本合同的附件。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時交付房屋、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供虛假信息等。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括支