2024年度旅游地產(chǎn)返租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游地產(chǎn)返租合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.返租期限4.1返租開(kāi)始日期4.2返租結(jié)束日期5.返租價(jià)格5.1返租單價(jià)5.2返租總價(jià)5.3返租支付方式6.返租支付6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3支付賬戶7.返租收益7.1收益計(jì)算方式7.2收益分配8.交付與接收8.1交付時(shí)間8.2交付方式8.3接收條件9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用權(quán)10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解除14.4合同變更14.5合同解除后的處理14.6其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指購(gòu)買并擁有旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的個(gè)人或單位；（2）“乙方”指同意參與返租業(yè)務(wù)的個(gè)人或單位；（3）“旅游地產(chǎn)”指甲方擁有的用于旅游休閑、度假等目的的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（4）“返租”指乙方在支付一定費(fèi)用后，甲方將旅游地產(chǎn)在一定期限內(nèi)交由乙方使用；（5）“返租期限”指乙方使用旅游地產(chǎn)的時(shí)間范圍；（6）“返租價(jià)格”指乙方支付給甲方的費(fèi)用總額；（7）“返租收益”指乙方在使用旅游地產(chǎn)期間獲得的收益；（8）“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋如有爭(zhēng)議，應(yīng)以甲方提供的定義為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱旅游地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積：____________________平方米項(xiàng)目可出租面積：____________________平方米3.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：____________________4.返租期限4.1返租開(kāi)始日期返租開(kāi)始日期：____________________4.2返租結(jié)束日期返租結(jié)束日期：____________________5.返租價(jià)格5.1返租單價(jià)返租單價(jià)：____________________元/平方米·月5.2返租總價(jià)返租總價(jià)：____________________元5.3返租支付方式返租支付方式：____________________6.返租支付6.1支付時(shí)間每月支付一次，具體支付時(shí)間為_(kāi)___________________6.2支付方式支付方式：____________________6.3支付賬戶支付賬戶：____________________7.返租收益7.1收益計(jì)算方式收益計(jì)算方式：____________________7.2收益分配收益分配：____________________8.交付與接收8.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在返租開(kāi)始日期前將旅游地產(chǎn)交付給乙方，具體交付時(shí)間為_(kāi)___________________。8.2交付方式甲方應(yīng)確保旅游地產(chǎn)符合返租條件，并按照雙方約定的交付方式將旅游地產(chǎn)交付給乙方。8.3接收條件乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)旅游地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后簽字接收。9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬旅游地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在返租期限內(nèi)享有使用權(quán)。9.2使用權(quán)乙方在返租期限內(nèi)有權(quán)使用旅游地產(chǎn)，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付返租費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的法律措施。10.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保旅游地產(chǎn)符合返租條件；（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付旅游地產(chǎn)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因旅游地產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成的損失。11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)在返租期限內(nèi)使用旅游地產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。11.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付返租費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)合理使用旅游地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)旅游地產(chǎn)，不得造成不必要的損失。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）乙方未按約定支付返租費(fèi)用；（2）乙方擅自改變旅游地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（3）甲方未按約定交付旅游地產(chǎn)或未履行其他合同義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未支付返租費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變旅游地產(chǎn)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；（3）甲方未交付旅游地產(chǎn)或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：（1）旅游地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息；（2）甲方提供的其他相關(guān)文件。14.3合同解除（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.4合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理旅游地產(chǎn)及返租費(fèi)用等相關(guān)事宜。14.6其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及雙方協(xié)商確定的具體金額。具體責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：____________________元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________元；（3）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：____________________元；（4）律師事務(wù)所：____________________元；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：____________________元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，甲方應(yīng)配合第三方的工作。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，乙方應(yīng)配合第三方的工作。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同聘請(qǐng)的第三方，應(yīng)公平、公正地履行其職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同約定；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和文件；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同約定；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和文件；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3第三方的額外權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，遵守合同約定。17.第三方介入時(shí)的說(shuō)明17.1第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.2第三方介入的效果第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議條款，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同得到正確履行。第三方介入的效果包括但不限于：（1）提高合同履行的透明度；（2）減少甲乙雙方之間的爭(zhēng)議；（3）保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.旅游地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包含項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模、類型、產(chǎn)權(quán)證明、建筑規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：附件應(yīng)提供項(xiàng)目的基本信息，以便乙方了解項(xiàng)目的具體情況。2.甲方提供的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說(shuō)明：這些文件是甲方履行合同義務(wù)的證明，也是乙方判斷項(xiàng)目真實(shí)性和甲方履行能力的重要依據(jù)。3.返租協(xié)議要求：詳細(xì)列明返租期限、價(jià)格、支付方式、收益分配、產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等條款。說(shuō)明：這是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制、保密條款等。說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，此附件明確了第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用。說(shuō)明：此附件為雙方解決爭(zhēng)議提供了明確的指導(dǎo)，有助于避免和減少爭(zhēng)議。6.甲方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明要求：詳細(xì)列明甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件有助于乙方了解甲方的職責(zé)范圍，確保合同的有效履行。7.乙方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明要求：詳細(xì)列明乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件有助于甲方了解乙方的職責(zé)范圍，確保合同的有效履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)交付旅游地產(chǎn)甲方未按約定支付返租費(fèi)用乙方未按時(shí)支付返租費(fèi)用乙方擅自改變旅游地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)第三方未按合同約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度違約行為對(duì)合同履行的影響違約行為的持續(xù)時(shí)間和后果3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲方未按時(shí)交付旅游地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期使用，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲使用而遭受的損失。乙方未按時(shí)支付返租費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因延遲收到的費(fèi)用而遭受的損失。乙方擅自改變旅游地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度旅游地產(chǎn)返租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)類型2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.返租期限3.1返租起始時(shí)間3.2返租終止時(shí)間3.3返租期限延長(zhǎng)條件4.返租租金4.1返租租金金額4.2返租租金支付方式4.3返租租金支付時(shí)間5.返租收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間6.返租房屋維護(hù)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.返租房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用變更8.返租房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.返租合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后果13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方與乙方應(yīng)保持有效溝通，聯(lián)系方式包括但不限于電話、電子郵件等。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：位于X省X市X區(qū)X街道，具體門牌號(hào)為X。2.2房地產(chǎn)面積：總建筑面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米，商業(yè)面積為X平方米。2.3房地產(chǎn)類型：住宅兼商業(yè)用途。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)，并持有合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.返租期限3.1返租起始時(shí)間：自本合同簽訂之日起計(jì)算，為期三年。3.2返租終止時(shí)間：自返租起始時(shí)間起滿三年之日。3.3返租期限延長(zhǎng)條件：如甲方和乙方均同意延長(zhǎng)返租期限，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.返租租金4.1返租租金金額：每月租金為人民幣X元，共計(jì)X元/年。4.2返租租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3返租租金支付時(shí)間：返租租金的支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。5.返租收益分配5.1收益分配比例：甲方與乙方按照7:3的比例分配返租收益。5.2收益分配方式：甲方每月將返租收益的70%支付給乙方，其余30%作為甲方管理費(fèi)用。5.3收益分配時(shí)間：每月一個(gè)工作日。6.返租房屋維護(hù)6.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)返租房屋的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、電梯、公共區(qū)域等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)返租房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，并確保房屋內(nèi)部整潔、安全。6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，乙方承擔(dān)內(nèi)部設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。7.返租房屋使用7.1使用范圍：乙方可在返租房屋內(nèi)開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。7.2使用限制：乙方不得改變返租房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為。7.3使用變更：如乙方需要變更使用范圍或用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。8.返租房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：在返租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓返租房屋。8.2轉(zhuǎn)讓程序：如乙方需轉(zhuǎn)讓返租房屋，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供受讓方的資質(zhì)證明和相關(guān)資料。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方轉(zhuǎn)讓返租房屋時(shí)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓收益的50%支付給甲方作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。9.返租合同解除9.1.1甲方未按合同約定支付租金超過(guò)一個(gè)月；9.1.2乙方未按合同約定使用返租房屋，造成甲方損失；9.1.3任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后三十日內(nèi)仍未履行；9.1.4返租房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用。9.2解除程序：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。9.3解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即退還返租房屋，并支付截至解除日止的租金和收益。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算；乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。10.3違約賠償：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或因本合同約定的解除條件成就而終止。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。13.2其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃合同、租金支付憑證等。14.合同其他約定14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的或解決合同履行中的問(wèn)題，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的第三方參與合同的相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方范圍：第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲅?qǐng)第三方介入的申請(qǐng)，申請(qǐng)應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2批準(zhǔn)：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入的申請(qǐng)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，最高不超過(guò)合同標(biāo)的金額的10%。17.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的介入方式：第三方可根據(jù)甲乙雙方的需求，采取咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等形式介入。18.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中明確約定。19.第三方介入的程序19.2介入審批：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入的申請(qǐng)。19.3介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方：第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方與乙方：第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方與合同：第三方介入本合同，應(yīng)遵守合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1終止條件：當(dāng)合同履行完畢或第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲乙雙方可共同決定終止第三方介入。21.2終止程序：終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并明確終止的具體時(shí)間和原因。22.第三方介入后的合同修改22.1修改內(nèi)容：第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并書(shū)面修改合同。22.2修改生效：修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等合法權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：該文件用于證明甲方對(duì)返租房屋的合法權(quán)屬。2.租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的租賃合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：該合同為本返租合同的附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的租賃關(guān)系。3.房屋交接單要求：提供甲乙雙方在房屋交接時(shí)填寫(xiě)的交接單的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：該文件用于證明返租房屋在交接時(shí)的狀態(tài)。4.銀行賬戶信息要求：提供甲方和乙方的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬戶號(hào)碼等。說(shuō)明：該信息用于返租租金的支付。5.維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：提供返租房屋的維護(hù)保養(yǎng)記錄，包括維護(hù)項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：該記錄用于證明甲方對(duì)返租房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況。6.收益分配記錄要求：提供每月收益分配的記錄，包括分配比例、金額等。說(shuō)明：該記錄用于證明收益分配的實(shí)際情況。7.違約通知要求：提供任何一方發(fā)出的違約通知的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：該文件用于證明違約行為的發(fā)生。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：該協(xié)議用于記錄爭(zhēng)議解決的結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按合同約定支付租金負(fù)擔(dān)違約金，每日租金的1%。示例：甲方應(yīng)于每月5日前支付租金，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為未按合同約定支付租金負(fù)擔(dān)違約金，每日租金的1%。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方違約行為未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方違約行為擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)負(fù)擔(dān)恢復(fù)原狀費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀費(fèi)用及賠償損失。5.第三方違約行為未按合同約定提供中介、評(píng)估等服務(wù)負(fù)擔(dān)違約金，每日服務(wù)費(fèi)的1%。示例：第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度旅游地產(chǎn)返租合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息1.2投資者信息2.旅游地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.返租期限3.1返租起始時(shí)間3.2返租終止時(shí)間4.返租費(fèi)用及支付方式4.1返租費(fèi)用總額4.2返租費(fèi)用支付頻率4.3返租費(fèi)用支付方式4.4返租費(fèi)用變更5.返租收益5.1返租收益計(jì)算方法5.2返租收益分配方式5.3返租收益提取條件6.旅游地產(chǎn)項(xiàng)目維護(hù)與管理6.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.2管理費(fèi)用承擔(dān)6.3維護(hù)與管理責(zé)任7.返租合同解除條件7.1合同解除原因7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.返租合同終止條件8.1合同終止原因8.2合同終止程序8.3合同終止后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署當(dāng)事人14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱：___________1.1.2開(kāi)發(fā)商法定代表人：___________1.1.3開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式：___________1.2投資者信息1.2.1投資者名稱：___________1.2.2投資者法定代表人：___________1.2.3投資者聯(lián)系方式：___________2.旅游地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地址：___________2.3項(xiàng)目面積：___________平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：___________2.5項(xiàng)目配套設(shè)施：___________3.返租期限3.1返租起始時(shí)間：___________3.2返租終止時(shí)間：___________4.返租費(fèi)用及支付方式4.1返租費(fèi)用總額：___________元4.2返租費(fèi)用支付頻率：每年支付一次4.3返租費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4返租費(fèi)用變更：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更5.返租收益5.1返租收益計(jì)算方法：按合同約定的返租費(fèi)用總額計(jì)算5.2返租收益分配方式：按投資者持有比例分配5.3返租收益提取條件：投資者可于每年支付返租費(fèi)用后提取相應(yīng)收益6.旅游地產(chǎn)項(xiàng)目維護(hù)與管理6.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：開(kāi)發(fā)商承擔(dān)項(xiàng)目日常維護(hù)費(fèi)用6.2管理費(fèi)用承擔(dān)：開(kāi)發(fā)商承擔(dān)項(xiàng)目日常管理費(fèi)用6.3維護(hù)與管理責(zé)任：開(kāi)發(fā)商對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)7.返租合同解除條件7.1.1投資者未按約定支付返租費(fèi)用7.1.2開(kāi)發(fā)商未按約定提供項(xiàng)目維護(hù)與管理服務(wù)7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同7.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算未支付的費(fèi)用和收益，并退還相關(guān)物品8.返租合同終止條件8.1.1返租期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同8.1.2項(xiàng)目達(dá)到合同約定的使用壽命或因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)使用8.1.3項(xiàng)目被依法拆除或變更用途，不再適合作為旅游地產(chǎn)8.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議8.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和結(jié)算，并退還投資者已支付的全部款項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1.1違約方未按合同約定履行義務(wù)9.1.2違約方故意隱瞞或提供虛假信息9.1.3違約方違反合同約定導(dǎo)致對(duì)方遭受損失9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1向守約方支付違約金9.2.2賠償守約方因此遭受的直接損失9.2.3承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用9.3違約責(zé)任賠償：違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：合同期滿或因本合同約定的終止條件成就而終止11.3合同生效日期：___________年___________月___________日12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1旅游地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料12.1.2投資者身份證明文件12.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件12.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期：___________年___________月___________日13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署當(dāng)事人：13.3.1開(kāi)發(fā)商代表簽字（或蓋章）：___________13.3.2投資者代表簽字（或蓋章）：___________14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定條款：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、服務(wù)、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方15.2.2合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或保證15.2.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方15.3第三方的責(zé)任范圍：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)15.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定15.3.3第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1對(duì)第三方的選擇和引入負(fù)責(zé)，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力16.1.2對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定16.1.3對(duì)第三方的違約行為，承擔(dān)連帶責(zé)任16.2乙方責(zé)任：16.2.1對(duì)第三方的選擇和引入負(fù)責(zé)，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力16.2.2對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定16.2.3對(duì)第三方的違約行為，承擔(dān)連帶責(zé)任17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)__________元人民幣17.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保18.第三方與其他各