2024年新型商鋪投資認籌協(xié)議書（3100字）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型商鋪投資認籌協(xié)議書（3100字）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.投資認籌概述2.1投資認籌的定義2.2投資認籌的目的2.3投資認籌的范圍3.雙方基本信息3.1投資方信息3.2受讓方信息3.3項目信息4.投資認籌金額4.1認籌金額4.2付款方式4.3付款期限5.投資認籌權(quán)益5.1投資認籌權(quán)益內(nèi)容5.2權(quán)益分配5.3權(quán)益變更6.投資認籌合同簽訂6.1合同簽訂時間6.2合同簽訂地點6.3合同簽訂雙方代表7.投資認籌合同生效7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同生效的法律效力8.投資認籌合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除的法律后果9.投資認籌合同違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.投資認籌合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.投資認籌合同其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同終止12.合同簽署日期12.1投資方簽署日期12.2受讓方簽署日期13.合同附件13.1投資認籌合同附件一13.2投資認籌合同附件二14.合同簽署聲明14.1投資方簽署聲明14.2受讓方簽署聲明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“投資方”指本合同簽訂的投資者；（2）本合同中，“受讓方”指本合同簽訂的商鋪所有權(quán)人；（3）本合同中，“項目”指雙方投資認籌的商鋪項目；（4）本合同中，“投資認籌金額”指投資者為獲取商鋪權(quán)益所支付的資金總額；（5）本合同中，“投資認籌權(quán)益”指投資者根據(jù)本合同約定所享有的商鋪權(quán)益；（6）本合同中，“合同”指本《2024年新型商鋪投資認籌協(xié)議書》；1.2解釋（1）本合同中對相關術(shù)語的解釋，如有歧義，應以合同內(nèi)容為準；（2）本合同中未定義的術(shù)語，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.投資認籌概述2.1投資認籌的定義投資認籌是指投資者預先支付一定金額的資金，以獲取商鋪項目的所有權(quán)或權(quán)益；2.2投資認籌的目的通過投資認籌，投資者可提前鎖定商鋪項目的所有權(quán)或權(quán)益，享受商鋪增值帶來的收益；2.3投資認籌的范圍本合同投資認籌范圍為商鋪項目的全部權(quán)益，包括但不限于商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等。3.雙方基本信息3.1投資方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）地址：____________________3.2受讓方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）地址：____________________3.3項目信息（1）項目名稱：____________________（2）項目地址：____________________（3）項目規(guī)模：____________________（4）項目類型：____________________4.投資認籌金額4.1認籌金額投資方應向受讓方支付的投資認籌金額為人民幣____________元整；4.2付款方式（1）首付款：人民幣____________元整，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）分期付款：人民幣____________元整，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；4.3付款期限投資方應在本合同約定的付款期限內(nèi)完成投資認籌金額的支付。5.投資認籌權(quán)益5.1投資認籌權(quán)益內(nèi)容投資方根據(jù)本合同約定所享有的投資認籌權(quán)益包括但不限于：（1）商鋪所有權(quán)；（2）商鋪使用權(quán)；（3）商鋪收益權(quán)；（4）商鋪增值權(quán)。5.2權(quán)益分配投資方與受讓方就投資認籌權(quán)益的分配達成一致，具體分配方式如下：（1）投資方獲得商鋪所有權(quán)；（2）受讓方獲得商鋪使用權(quán)；（3）雙方共同享有商鋪收益權(quán)；（4）雙方共同享有商鋪增值權(quán)。5.3權(quán)益變更投資方與受讓方就投資認籌權(quán)益的變更達成一致，具體變更方式如下：（1）在合同有效期內(nèi)，投資方有權(quán)要求受讓方對商鋪進行必要維護；（2）在合同有效期內(nèi)，受讓方有權(quán)要求投資方遵守商鋪使用規(guī)定。6.投資認籌合同簽訂6.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂；6.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________；6.3合同簽訂雙方代表（1）投資方代表：____________________（2）受讓方代表：____________________7.投資認籌合同生效7.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；7.2合同生效日期本合同自合同生效條件滿足之日起生效；7.3合同生效的法律效力本合同自生效之日起具有法律效力，對雙方具有約束力。8.投資認籌合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）接到解除合同通知的一方應在收到通知之日起____日內(nèi)予以回復；（3）雙方應在收到回復后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；8.3合同解除的法律后果（1）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于返還投資認籌金額、轉(zhuǎn)移商鋪所有權(quán)等；（2）合同解除后，雙方應承擔相應的違約責任。9.投資認籌合同違約責任9.1違約行為定義（1）未按合同約定支付投資認籌金額；（2）未按合同約定履行投資認籌權(quán)益；（3）未按合同約定履行合同義務；9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金金額為投資認籌金額的_____%；（3）違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償；9.3違約責任免除（1）因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任；（2）因不可抗力導致違約的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。10.投資認籌合同爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會：____________________；（2）仲裁規(guī)則：____________________；10.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）仲裁費用按仲裁委員會規(guī)定支付。11.投資認籌合同其他約定11.1合同附件（1）投資認籌合同；（2）商鋪項目介紹；（3）投資方與受讓方身份證明；11.2合同變更（1）任何合同變更均需雙方書面同意；（2）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同終止（1）合同終止條件包括但不限于合同解除、投資認籌權(quán)益實現(xiàn)等；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。12.合同簽署日期12.1投資方簽署日期（1）法定代表人簽字：____________________（2）代表簽字：____________________12.2受讓方簽署日期（1）法定代表人簽字：____________________（2）代表簽字：____________________13.合同附件13.1投資認籌合同附件一（1）商鋪項目介紹；（2）投資方與受讓方身份證明；13.2投資認籌合同附件二（1）投資認籌合同；（2）雙方協(xié)商一致的其他文件。14.合同簽署聲明14.1投資方簽署聲明（1）投資方法定代表人或授權(quán)代表在此聲明，本合同內(nèi)容真實、完整、有效；（2）投資方承諾按照本合同約定履行義務；14.2受讓方簽署聲明（1）受讓方法定代表人或授權(quán)代表在此聲明，本合同內(nèi)容真實、完整、有效；（2）受讓方承諾按照本合同約定履行義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關系，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同風險。16.第三方介入條件16.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任；16.3第三方介入應符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；17.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的權(quán)利、義務及責任；17.3第三方介入后，甲乙雙方應將《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，收取中介費、咨詢費、評估費、擔保費等；（2）對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，確保服務質(zhì)量和合同履行；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務；（2）對甲乙雙方提供的服務進行保密；（3）在合同履行過程中，確保服務質(zhì)量和合同履行的合法性、合規(guī)性。19.第三方責任19.1第三方責任限額（1）第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額為：人民幣____元整；（3）若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應按照本合同約定，向第三方支付中介費、咨詢費、評估費、擔保費等；（2）甲方應配合第三方履行其職責，并提供必要的信息和資料。20.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應按照本合同約定，向第三方支付中介費、咨詢費、評估費、擔保費等；（2）乙方應配合第三方履行其職責，并提供必要的信息和資料。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利、義務不變；21.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理；22.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責任的，第三方應承擔相應的法律責任。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，本合同約定的合同終止條件不變；23.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。24.第三方介入后的合同變更24.1第三方介入后，本合同約定的合同變更條件不變；24.2第三方介入后，如需變更合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。25.第三方介入后的合同解除25.1第三方介入后，本合同約定的合同解除條件不變；25.2第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。26.第三方介入后的合同終止、解除后的處理26.1第三方介入后的合同終止、解除后，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理合同終止、解除后的相關手續(xù)；26.2第三方介入后的合同終止、解除后，第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，辦理相關手續(xù)。27.第三方介入后的合同履行完畢后的處理27.1第三方介入后的合同履行完畢后，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理合同履行完畢后的相關手續(xù)；27.2第三方介入后的合同履行完畢后，第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資認籌合同（1）詳細說明投資認籌金額、權(quán)益分配、付款方式等；（2）包含雙方簽字蓋章頁。2.商鋪項目介紹（1）商鋪項目的基本情況，包括項目名稱、地址、規(guī)模、類型等；（2）商鋪項目的相關圖片和資料。3.投資方與受讓方身份證明（1）投資方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等；（2）投資方和受讓方的開戶許可證、稅務登記證等。4.第三方介入?yún)f(xié)議（1）明確第三方的權(quán)利、義務及責任；（2）包含雙方簽字蓋章頁。5.投資認籌合同附件一（1）商鋪項目詳細介紹；（2）投資方與受讓方身份證明復印件。6.投資認籌合同附件二（1）投資認籌合同復印件；（2）雙方協(xié)商一致的其他文件復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）投資方未按合同約定支付投資認籌金額；（2）受讓方未按合同約定履行商鋪權(quán)益；（3）第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定提供相關服務；（4）任何一方未按合同約定履行合同義務。2.責任認定標準（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金金額為投資認籌金額的_____%；（3）違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償；（4）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（5）違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。3.違約責任示例說明（1）投資方未按合同約定支付投資認籌金額：投資方應向受讓方支付違約金，金額為投資認籌金額的_____%；受讓方有權(quán)要求投資方繼續(xù)支付投資認籌金額及違約金。（2）受讓方未按合同約定履行商鋪權(quán)益：受讓方應向投資方支付違約金，金額為投資認籌金額的_____%；投資方有權(quán)要求受讓方繼續(xù)履行商鋪權(quán)益或賠償損失。（3）第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定提供相關服務：第三方應向甲乙雙方支付違約金，金額為《第三方介入?yún)f(xié)議》約定服務費用的_____%；全文完。2024年新型商鋪投資認籌協(xié)議書（3100字）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.投資認籌概述2.1投資認籌的定義2.2投資認籌的條件3.投資認籌的流程3.1投資認籌的申請3.2投資認籌的審核3.3投資認籌的批準4.投資認籌的金額與支付方式4.1投資認籌的金額4.2投資認籌的支付方式5.投資認籌的權(quán)益5.1投資認籌的權(quán)益內(nèi)容5.2投資認籌的權(quán)益分配6.投資認籌的期限6.1投資認籌的期限起始6.2投資認籌的期限結(jié)束7.投資認籌的變更與解除7.1投資認籌的變更7.2投資認籌的解除8.投資認籌的違約責任8.1投資方違約責任8.2開發(fā)方違約責任9.投資認籌的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.投資認籌的法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更11.投資認籌的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務12.投資認籌的其他條款12.1通知與送達12.2合同生效與終止13.投資認籌的附件13.1附件一：投資認籌申請表13.2附件二：投資認籌協(xié)議14.投資認籌的簽署與生效14.1簽署方式14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“本合同”指2024年新型商鋪投資認籌協(xié)議書；（2）“投資方”指進行投資認籌的自然人、法人或其他組織；（3）“開發(fā)方”指負責開發(fā)商鋪項目的自然人、法人或其他組織；（4）“商鋪”指本合同中投資方認籌的商鋪；（5）“投資認籌金額”指投資方按照本合同約定認籌商鋪所需支付的金額；（6）“投資認籌期限”指投資方認籌商鋪的有效期限。1.2定義本合同中未定義的術(shù)語，其含義應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第二條投資認籌概述2.1投資認籌的定義投資認籌是指投資方按照本合同約定，向開發(fā)方支付一定金額，以獲得商鋪的投資權(quán)益。2.2投資認籌的條件（1）投資方須具備完全民事行為能力；（2）投資方須承諾按照本合同約定支付投資認籌金額；（3）投資方須同意遵守本合同約定的各項條款。第三條投資認籌的流程3.1投資認籌的申請投資方應向開發(fā)方提交投資認籌申請表，包括但不限于個人或企業(yè)基本信息、認籌商鋪數(shù)量、認籌金額等。3.2投資認籌的審核開發(fā)方收到投資認籌申請后，應在一定期限內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知投資方。3.3投資認籌的批準經(jīng)審核合格的投資認籌申請，開發(fā)方應在一定期限內(nèi)予以批準，并通知投資方。第四條投資認籌的金額與支付方式4.1投資認籌的金額投資方認籌商鋪的金額應按照商鋪的實際價值及本合同約定計算。4.2投資認籌的支付方式投資方應按照本合同約定的方式支付投資認籌金額，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條投資認籌的權(quán)益5.1投資認籌的權(quán)益內(nèi)容（1）商鋪的所有權(quán)；（2）商鋪的經(jīng)營使用權(quán)；（3）商鋪的收益權(quán)。5.2投資認籌的權(quán)益分配投資方享有的權(quán)益按本合同約定進行分配。第六條投資認籌的期限6.1投資認籌的期限起始投資認籌期限自投資方支付投資認籌金額之日起計算。6.2投資認籌的期限結(jié)束投資認籌期限應按照本合同約定或商鋪實際開發(fā)進度確定。第七條投資認籌的變更與解除7.1投資認籌的變更投資方或開發(fā)方如需變更本合同條款，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。7.2投資認籌的解除（1）投資方有權(quán)在投資認籌期限屆滿前解除本合同，但應提前通知開發(fā)方；（2）開發(fā)方在投資方違約的情況下，有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除本合同。第八條投資認籌的違約責任8.1投資方違約責任（1）如投資方未按約定支付投資認籌金額，開發(fā)方有權(quán)解除合同，并要求投資方支付違約金；（2）如投資方在投資認籌期限屆滿前要求解除合同，開發(fā)方有權(quán)要求投資方支付已收款項的20%作為違約金；（3）如投資方違反保密條款，開發(fā)方有權(quán)要求其承擔相應的法律責任。8.2開發(fā)方違約責任（1）如開發(fā)方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，投資方有權(quán)要求解除合同，并要求開發(fā)方退還已收款項及支付違約金；（2）如開發(fā)方因自身原因?qū)е峦顿Y認籌期限延長，開發(fā)方應向投資方支付違約金；（3）如開發(fā)方違反保密條款，開發(fā)方應承擔相應的法律責任。652578第九條投資認籌的爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商；（2）協(xié)商未果的，任何一方可向人民法院提起訴訟。652579第十條投資認籌的法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)變更如適用法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款相應調(diào)整。652580第十一條投資認籌的保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等均為保密內(nèi)容。11.2保密義務雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。652581第十二條投資認籌的其他條款12.1通知與送達（1）雙方通訊地址變更時，應提前通知對方；（2）通知以書面形式發(fā)出，自送達對方之日起生效。12.2合同生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。652582第十三條投資認籌的附件13.1附件一：投資認籌申請表13.2附件二：投資認籌協(xié)議652583第十四條投資認籌的簽署與生效14.1簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正652584第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的概念本合同中的第三方，是指在本合同履行過程中，因合同約定或法律規(guī)定需要介入的除甲、乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。652585第二條第三方的職責與權(quán)限2.1第三方的職責（1）中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲、乙雙方進行合同的洽談、簽訂及履行；（2）監(jiān)理單位：負責對商鋪項目的施工質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督管理；（3）審計機構(gòu)：負責對商鋪項目的財務狀況進行審計；（4）評估機構(gòu)：負責對商鋪進行價值評估；（5）法律顧問：負責提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。2.2第三方的權(quán)限（1）中介機構(gòu)：有權(quán)了解甲、乙雙方的洽談情況，并協(xié)助雙方達成一致意見；（2）監(jiān)理單位：有權(quán)對商鋪項目的施工質(zhì)量、進度、安全等方面進行檢查，并提出整改意見；（3）審計機構(gòu)：有權(quán)查閱商鋪項目的財務資料，并提出審計報告；（4）評估機構(gòu)：有權(quán)對商鋪進行現(xiàn)場勘察，并提出評估報告；（5）法律顧問：有權(quán)對合同條款進行法律審核，并提出法律意見。6525第三條第三方介入的條件與程序3.1介入條件（1）甲、乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。3.2介入程序（1）甲、乙雙方向第三方發(fā)出邀請函；（2）第三方在收到邀請函后，應在一定期限內(nèi)予以答復；（3）甲、乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。652587第四條第三方的責任限額4.1責任限額的定義本合同中的責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成的損失，甲、乙雙方約定由第三方承擔的最高賠償責任。4.2責任限額的確定（1）甲、乙雙方應根據(jù)第三方的職責范圍、業(yè)務水平等因素，協(xié)商確定責任限額；（2）責任限額應不低于第三方注冊資本的10%。652588第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分原則（1）明確各方職責，避免權(quán)責不清；（2）確保第三方在履行職責過程中，不受甲、乙雙方干擾。5.2劃分說明（1）第三方在履行職責過程中，應獨立行使職權(quán)，不受甲、乙雙方影響；（2）甲、乙雙方應尊重第三方的獨立性，不得要求第三方違反法律法規(guī)或本合同約定；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯造成損失，應承擔相應責任。652589第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件第三方介入后，如需變更合同條款，應經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.2變更程序（1）甲、乙雙方與第三方共同起草變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。652590第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，甲、乙雙方與第三方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商；（2）協(xié)商未果的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資認籌申請表詳細要求：申請表應包含投資方的基本信息、認籌商鋪數(shù)量、認籌金額、支付方式等，并由投資方簽字（或蓋章）確認。附件說明：此附件用于記錄投資方的認籌申請信息，作為合同附件之一。2.附件二：投資認籌協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明甲、乙雙方的權(quán)利和義務，包括投資認籌的流程、金額、期限、變更與解除、違約責任、爭議解決等。附件說明：此附件為本合同的主要內(nèi)容，雙方簽字（或蓋章）后具有法律效力。3.附件三：商鋪項目規(guī)劃說明書詳細要求：說明書應詳細描述商鋪項目的規(guī)劃、設計、施工等情況，包括項目規(guī)模、位置、配套設施等。4.附件四：商鋪項目進度計劃表詳細要求：計劃表應列出商鋪項目的各個階段及對應的完成時間，包括施工、驗收等。附件說明：此附件用于向投資方展示商鋪項目的進度安排，確保項目按時完成。5.附件五：商鋪項目質(zhì)量保證書詳細要求：保證書應承諾商鋪項目的施工質(zhì)量，包括材料、工藝、驗收標準等。附件說明：此附件用于保障投資方的權(quán)益，確保商鋪項目的施工質(zhì)量。6.附件六：商鋪項目財務審計報告詳細要求：審計報告應列出商鋪項目的財務狀況，包括收入、支出、利潤等。附件說明：此附件用于向投資方展示商鋪項目的財務狀況，確保資金使用的透明度。7.附件七：商鋪項目價值評估報告詳細要求：評估報告應評估商鋪項目的價值，包括市場價值、重置價值等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：投資方未按時支付投資認籌金額；開發(fā)方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪；開發(fā)方未按約定完成商鋪項目；第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：投資方未按時支付投資認籌金額，每延遲一日，應支付未付款項的1%作為違約金；開發(fā)方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應退還已收款項并支付違約金；開發(fā)方未按約定完成商鋪項目，應承擔相應的違約責任；第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任。3.違約示例說明：投資方未按時支付投資認籌金額，逾期10天，應支付未付款項的10%作為違約金；開發(fā)方未按約定提供商鋪，導致投資方無法按時開業(yè)，應退還已收款項并支付違約金；第三方在監(jiān)理過程中未發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，導致商鋪項目存在安全隱患，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年新型商鋪投資認籌協(xié)議書（3100字）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.投資者和商鋪信息2.1投資者基本信息2.2商鋪基本信息3.投資認籌3.1認籌金額3.2認籌方式3.3認籌期限4.投資權(quán)益4.1投資者權(quán)益4.2商鋪權(quán)益5.投資款項5.1款項支付方式5.2款項支付時間5.3款項支付責任6.投資回報6.1投資回報方式6.2投資回報期限6.3投資回報計算7.商鋪使用7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1"投資者"指的是與乙方簽訂本合同的自然人、法人或其他組織，愿意按照本合同約定進行商鋪投資。1.1.2"商鋪"指的是本合同中乙方擁有的位于甲方指定地點的商鋪，具體信息詳見附件一。1.1.3"投資認籌"指的是投資者按照本合同約定向乙方支付認籌款項的行為。1.1.4"投資回報"指的是投資者按照本合同約定從乙方獲得的收益或補償。1.1.5"違約責任"指的是合同一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。1.2合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義或爭議，以甲方提供的正式文本為準。2.投資者和商鋪信息2.1投資者基本信息投資者名稱（或姓名）：_________________投資者身份證號碼：_________________投資者聯(lián)系方式：_________________2.2商鋪基本信息商鋪地址：_________________商鋪面積：_________________平方米商鋪用途：_________________3.投資認籌3.1認籌金額投資者應向乙方支付認籌金額為人民幣_________________元整。3.2認籌方式1.通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶；2.現(xiàn)金支付至乙方指定地點。3.3認籌期限認籌期限自本合同簽訂之日起至_________________日止。4.投資權(quán)益4.1投資者權(quán)益投資者有權(quán)獲得商鋪的投資回報，具體回報方式詳見第七條。4.2商鋪權(quán)益投資者獲得商鋪的權(quán)益，具體包括但不限于：1.商鋪的占有、使用和收益權(quán)；2.商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)（如乙方同意）；3.商鋪的維修保養(yǎng)權(quán)。5.投資款項5.1款項支付方式1.認籌款項：在認籌期限內(nèi)，按照第三條的規(guī)定支付；2.剩余款項：在合同生效后，按照合同約定的時間節(jié)點支付。5.2款項支付時間款項支付時間詳見第五條第一款。5.3款項支付責任投資者應在約定的支付時間內(nèi)完成款項支付，逾期支付的，投資者應向乙方支付逾期付款違約金。6.投資回報6.1投資回報方式投資回報方式為：_________________。6.2投資回報期限投資回報期限為：_________________。6.3投資回報計算投資回報計算方法詳見附件二。7.商鋪使用7.1商鋪使用范圍投資者僅限于在商鋪內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營活動。7.2商鋪使用限制1.從事違法活動；2.從事危害公共安全或公共衛(wèi)生的活動；3.從事與商鋪性質(zhì)不符的活動。8.合同期限8.1合同起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同起始日期為_________________。8.2合同終止日期本合同期限為_________________，自合同生效之日起算。9.違約責任9.1違約行為定義1.投資者未按約定支付投資款項；2.乙方未按約定提供商鋪或投資回報；3.任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔1.逾期付款違約金：逾期付款的，每逾期一日，應向守約方支付未付款項的千分之五作為違約金；2.損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任；3.合同解除：違約行為嚴重時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________________仲裁委員會。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，變更內(nèi)容生效。11.2合同變更程序合同變更程序如下：1.提出變更方提出書面變更建議；2.雙方協(xié)商并達成一致；3.簽署書面變更協(xié)議；4.協(xié)議生效。12.合同解除12.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方嚴重違約，經(jīng)對方通知后仍未糾正；3.因不可抗力致使合同無法履行。12.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除方提出書面解除通知；2.雙方確認解除；3.終止合同履行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同終止日期合同終止日期為_________________。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.附件一：商鋪信息；2.附件二：投資回報計算方法。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期本合同于_________________年_________________月_________________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義“第三方”在本合同中指的是除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效執(zhí)行，提高合同的履行效率，或根據(jù)法律規(guī)定及合同約定需要第三方參與。15.3第三方介入方式1.作為中介方協(xié)助甲乙雙方達成合同；2.作為擔保方為甲乙雙方的履約提供擔保；3.作為監(jiān)管機構(gòu)對合同的履行進行監(jiān)督；4.作為其他需要介入合同履行過程中的第三方。15.4第三方職責1.中介方的職責：1.1提供信息咨詢服務；1.2協(xié)助甲乙雙方進行溝通和協(xié)商；1.3協(xié)助簽訂本合同；1.4協(xié)助解決合同履行中的爭議。2.擔保方的職責：2.1擔保甲方或乙方的履約義務；