2024年度期房購房價格波動風(fēng)險共擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度期房購房價格波動風(fēng)險共擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)項目信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質(zhì)3.4項目面積3.5項目交付時間4.購房價格波動風(fēng)險4.1價格波動風(fēng)險定義4.2風(fēng)險計算方式4.3風(fēng)險承擔(dān)比例5.付款方式與時間5.1付款方式5.2付款時間5.3逾期付款責(zé)任6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.風(fēng)險共擔(dān)機制7.1風(fēng)險共擔(dān)方式7.2風(fēng)險共擔(dān)比例7.3風(fēng)險共擔(dān)計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止日期12.其他約定事項12.1通知方式12.2附件12.3合同修訂13.合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年度期房購房價格波動風(fēng)險共擔(dān)協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指提供期房出售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3“買受方”指購買期房的購房者。1.1.4“購房價格”指買受方購買期房時約定的總金額。1.1.5“價格波動風(fēng)險”指購房價格在合同簽訂后至房屋交付期間因市場波動等因素造成的損失風(fēng)險。1.1.6“風(fēng)險共擔(dān)比例”指出賣方與買受方按照約定比例共同承擔(dān)價格波動風(fēng)險。第二條雙方信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注冊地址：__________2.1.4聯(lián)系方式：__________2.2買受方信息2.2.1姓名：__________2.2.2身份證號碼：__________2.2.3聯(lián)系方式：__________第三條房地產(chǎn)項目信息3.1項目名稱：__________3.2項目地址：__________3.3項目性質(zhì)：__________3.4項目面積：__________3.5項目交付時間：__________第四條購房價格波動風(fēng)險4.1價格波動風(fēng)險定義4.1.1價格波動風(fēng)險指購房價格在合同簽訂后至房屋交付期間因市場波動等因素造成的損失風(fēng)險。4.2風(fēng)險計算方式4.2.1風(fēng)險損失計算公式：風(fēng)險損失=（購房價格實際交付價格）×風(fēng)險共擔(dān)比例。4.3風(fēng)險承擔(dān)比例4.3.1出賣方承擔(dān)比例：________%4.3.2買受方承擔(dān)比例：________%第五條付款方式與時間5.1付款方式5.1.1買受方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付購房款。5.2付款時間5.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款。5.2.2買受方應(yīng)在房屋交付前________日內(nèi)支付尾款。5.3逾期付款責(zé)任5.3.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.1.1出賣方應(yīng)按照合同約定的房屋交付時間向買受方交付房屋。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋交付時應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，且無質(zhì)量問題。6.3驗收程序6.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對房屋進行驗收。6.3.2買受方驗收房屋合格后，應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認。第七條風(fēng)險共擔(dān)機制7.1風(fēng)險共擔(dān)方式7.1.1出賣方與買受方按照合同約定的風(fēng)險共擔(dān)比例共同承擔(dān)價格波動風(fēng)險。7.2風(fēng)險共擔(dān)比例7.2.1出賣方承擔(dān)比例：________%7.2.2買受方承擔(dān)比例：________%7.3風(fēng)險共擔(dān)計算方法7.3.1風(fēng)險損失計算公式：風(fēng)險損失=（購房價格實際交付價格）×風(fēng)險共擔(dān)比例。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決程序8.2.1提交仲裁申請的，應(yīng)向仲裁委員會提交書面仲裁申請。8.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起________日內(nèi)決定是否受理。8.2.3仲裁庭應(yīng)自組成之日起________日內(nèi)作出仲裁裁決。8.3爭議解決地點8.3.1仲裁地點為________。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.1.1本合同所指的違約責(zé)任，是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按________計算。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金的計算方法：違約金=________。9.3.2直接損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)：直接損失=________。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按合同約定支付購房款的，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達對方。10.2.2解除合同的通知送達之日起，合同解除。10.3合同終止條件10.3.1房屋交付并驗收合格后，合同終止。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章后，合同生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同終止日期11.3.1合同終止日期以房屋交付并驗收合格之日為準(zhǔn)。第十二條其他約定事項12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。12.2附件出賣方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證復(fù)印件房屋買賣合同12.3合同修訂12.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補充的，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第十三條合同簽署與生效日期13.1簽署13.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超越其職責(zé)范圍。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件2.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)a.協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；b.提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財務(wù)、技術(shù)等方面；c.對合同履行過程中的相關(guān)事項進行監(jiān)督和評估；d.按照甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行記錄和報告。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行獨立的調(diào)查和評估；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方提出建議或要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額計算4.2.1責(zé)任限額的計算方式：責(zé)任限額=________。4.3責(zé)任限額承擔(dān)4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的利益，甲方享有相應(yīng)權(quán)益。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的利益，乙方享有相應(yīng)權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任5.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方職責(zé)履行完畢；6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。7.2爭議解決程序7.2.1提交爭議解決申請的，應(yīng)向約定的爭議解決機構(gòu)提交書面申請。7.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起________日內(nèi)決定是否受理。7.2.3爭議解決機構(gòu)應(yīng)自組成爭議解決小組之日起________日內(nèi)作出裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出賣方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，證明其與原件一致。2.房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，證明其與原件一致。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。4.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章。5.風(fēng)險評估報告要求：報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容詳實。6.驗收合格證書要求：證書需由驗收人簽字或蓋章，證明房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。7.付款憑證要求：憑證需注明付款時間、金額、收款人等信息。8.違約金支付憑證要求：憑證需注明支付時間、金額、收款人等信息。9.爭議解決裁決書要求：裁決書需加蓋爭議解決機構(gòu)公章，證明其法律效力。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定1.1未按合同約定交付房屋責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。示例：出賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金________元。1.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認定：出賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費用。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用________元。2.買受方違約行為及責(zé)任認定2.1未按合同約定支付購房款責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。示例：買受方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)支付逾期付款利息________元。2.2故意拖延房屋驗收責(zé)任認定：買受方應(yīng)承擔(dān)因拖延驗收而產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例：買受方故意拖延房屋驗收，應(yīng)承擔(dān)驗收費用________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，應(yīng)賠償損失________元。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失________元。全文完。2024年度期房購房價格波動風(fēng)險共擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋1.3本合同目的1.4適用范圍2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源價格及付款方式3.風(fēng)險共擔(dān)機制3.1風(fēng)險識別與評估3.2風(fēng)險分擔(dān)比例3.3風(fēng)險補償方式3.4風(fēng)險監(jiān)控與管理4.價格波動處理4.1價格波動定義4.2價格波動計算方法4.3價格波動調(diào)整方式4.4價格波動調(diào)整時限5.付款安排5.1付款時間節(jié)點5.2付款金額5.3付款方式5.4逾期付款處理6.交房與驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序6.5驗收爭議解決7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4爭議解決8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機構(gòu)8.4爭議解決時效9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止9.4合同變更與解除的生效條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4違約責(zé)任11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間11.4送達方式12.合同附件12.1附件一：房源詳細信息12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1法律適用14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年度期房購房價格波動風(fēng)險共擔(dān)協(xié)議》。1.1.2“出賣人”指提供期房的銷售方。1.1.3“買受人”指購買期房的購買方。1.1.4“期房”指尚未交付使用的商品房。1.1.5“價格波動”指自簽訂本合同之日起至交付使用之日止，期房成交價格與簽約價格之間的差額。1.1.6“風(fēng)險共擔(dān)”指本合同雙方共同承擔(dān)因市場波動等原因?qū)е碌膬r格波動風(fēng)險。1.2上下文解釋1.2.1本合同中的用語除非上下文另有規(guī)定，具有通常含義。1.2.2如本合同對某一用語的解釋產(chǎn)生歧義，以有利于保護買受人權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。1.3本合同目的1.3.1明確雙方在期房購房過程中對價格波動的風(fēng)險共擔(dān)機制。1.3.2確保雙方在價格波動時的權(quán)益得到保障。1.4適用范圍1.4.1本合同適用于雙方簽訂的2024年度期房購房合同。第二條房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源位置、面積、戶型等基本信息。2.1.2房源權(quán)屬證明文件。2.1.3房源價格及付款方式。2.2房源權(quán)屬證明2.2.1出賣人應(yīng)提供期房的合法權(quán)屬證明文件。2.2.2買受人有權(quán)要求出賣人提供期房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。第三條風(fēng)險共擔(dān)機制3.1風(fēng)險識別與評估3.1.1雙方應(yīng)共同識別可能引發(fā)價格波動的風(fēng)險因素。3.1.2雙方應(yīng)共同評估風(fēng)險發(fā)生的可能性和影響程度。3.2風(fēng)險分擔(dān)比例3.2.1雙方按約定的比例共同承擔(dān)價格波動風(fēng)險。3.2.2風(fēng)險分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確約定。3.3風(fēng)險補償方式3.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式對價格波動風(fēng)險進行補償。3.3.2補償方式包括但不限于價格調(diào)整、退款、賠償?shù)取?.4風(fēng)險監(jiān)控與管理3.4.1雙方應(yīng)共同監(jiān)控市場價格波動情況。3.4.2雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險管理措施，降低風(fēng)險發(fā)生的可能性和影響程度。第四條價格波動處理4.1價格波動定義4.1.1價格波動指自簽訂本合同之日起至交付使用之日止，期房成交價格與簽約價格之間的差額。4.2價格波動計算方法4.2.1價格波動計算方法應(yīng)在合同中明確約定。4.3價格波動調(diào)整方式4.3.1價格波動調(diào)整方式應(yīng)在合同中明確約定。4.4價格波動調(diào)整時限4.4.1價格波動調(diào)整時限應(yīng)在合同中明確約定。第五條付款安排5.1付款時間節(jié)點5.1.1付款時間節(jié)點應(yīng)在合同中明確約定。5.2付款金額5.2.1付款金額應(yīng)在合同中明確約定。5.3付款方式5.3.1付款方式應(yīng)在合同中明確約定。5.4逾期付款處理5.4.1逾期付款處理方式應(yīng)在合同中明確約定。第六條交房與驗收6.1交房時間6.1.1交房時間應(yīng)在合同中明確約定。6.2交房條件6.2.1交房條件應(yīng)在合同中明確約定。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。6.4驗收程序6.4.1驗收程序應(yīng)在合同中明確約定。6.5驗收爭議解決6.5.1驗收爭議解決方式應(yīng)在合同中明確約定。第七條履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.1.1出賣人應(yīng)按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付期房。7.1.2買受人應(yīng)按合同約定的時間、方式支付購房款。7.2違約責(zé)任7.2.1出賣人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2買受人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金7.3.1違約金應(yīng)在合同中明確約定。7.4爭議解決7.4.1爭議解決方式應(yīng)在合同中明確約定。第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。8.1.2優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。8.2爭議解決途徑8.2.1.1由合同簽訂地的人民法院管轄。8.2.1.2提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地仲裁委員會。8.3.2如選擇訴訟，人民法院應(yīng)為合同簽訂地人民法院。8.4爭議解決時效8.4.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。8.4.2如協(xié)商未果，雙方應(yīng)在協(xié)商期限屆滿后的15日內(nèi)選擇爭議解決途徑。第九條合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1.1出賣人未按合同約定交付期房；9.2.1.2買受人未按合同約定支付購房款；9.2.2雙方同意解除合同；9.3合同終止9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。9.4合同變更與解除的生效條件9.4.1合同變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條保密條款10.1保密信息范圍10.1.1本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同及附件中的保密信息負有保密義務(wù)。10.2.2雙方不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密期限10.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的5年。10.4違約責(zé)任10.4.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達地址11.2.1雙方的送達地址應(yīng)在合同中明確約定。11.3送達時間11.3.1通知應(yīng)在約定的送達時間內(nèi)送達，以收件人實際收到通知的時間為準(zhǔn)。11.4送達方式11.4.1通知的送達方式應(yīng)在合同中明確約定。第十二條合同附件12.1附件一：房源詳細信息12.1.1包括房源的位置、面積、戶型、配套設(shè)施等詳細信息。12.2附件二：付款計劃表12.2.1包括付款時間節(jié)點、付款金額、付款方式等詳細信息。12.3附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)12.3.1包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等驗收標(biāo)準(zhǔn)。12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1包括與合同履行相關(guān)的其他文件。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或依法解除后終止。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為了協(xié)助雙方完成合同目的，而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地完成其服務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確約定。6.2第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。6.3第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。7.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)，不涉及合同以外的責(zé)任。7.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：7.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。7.3.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任：限于合同約定的責(zé)任范圍內(nèi)。7.3.3第三方對其他各方的責(zé)任：限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。第八條第三方介入的終止8.1.1合同目的已完成；8.1.2甲乙雙方或第三方書面同意終止；8.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。第九條第三方介入合同終止后的處理9.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。9.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提交服務(wù)報告。9.3第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，退還剩余服務(wù)費用。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后，本合同的其他條款繼續(xù)適用。10.2本合同與本合同附件的約定不一致時，以本合同附件的約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源詳細信息要求：包含房源的位置、面積、戶型、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等詳細信息。說明：此附件為合同附件，用于明確房源的具體情況。2.附件二：付款計劃表要求：列出付款時間節(jié)點、付款金額、付款方式等詳細信息。說明：此附件為合同附件，用于明確付款的具體安排。3.附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細列出房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件為合同附件，用于明確房屋驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：此附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、機構(gòu)、程序和時效。說明：此附件為合同附件，用于明確爭議解決的機制。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限和違約責(zé)任。說明：此附件為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章日期。說明：此附件為合同附件，用于記錄合同變更的歷史。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按合同約定時間交付期房。責(zé)任認定：支付違約金，賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未按合同約定交付期房，應(yīng)支付買受人合同總價款5%的違約金，并賠償因其延遲交付造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按合同約定時間支付購房款。責(zé)任認定：支付違約金，賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未按合同約定支付購房款，應(yīng)支付出賣人合同總價款5%的違約金，并賠償因其延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認定：支付違約金，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付甲乙雙方合同總價款5%的違約金，并賠償因其服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未經(jīng)雙方書面同意擅自解除合同。責(zé)任認定：支付違約金，賠償因此遭受的損失。示例：一方未經(jīng)另一方同意擅自解除合同，應(yīng)支付對方合同總價款10%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度期房購房價格波動風(fēng)險共擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.期房購房價格波動風(fēng)險共擔(dān)原則3.1風(fēng)險定義3.2風(fēng)險共擔(dān)方式3.3風(fēng)險共擔(dān)比例4.價格波動風(fēng)險評估4.1評估方法4.2評估指標(biāo)4.3評估結(jié)果5.風(fēng)險共擔(dān)機制5.1共擔(dān)責(zé)任5.2共擔(dān)責(zé)任履行5.3爭議解決6.費用分擔(dān)6.1費用計算6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.期房交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付程序8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密內(nèi)容10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效范圍14.其他條款14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同修改14.4合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在期房購房過程中因價格波動所產(chǎn)生風(fēng)險的責(zé)任分擔(dān)，以保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方在2024年度購買乙方開發(fā)的期房，且雙方已簽訂購房合同的情形。2.定義和解釋2.1定義2.2解釋（1）“價格波動”指期房購房合同簽訂后至房屋交付前，房屋價格發(fā)生變動；（2）“風(fēng)險共擔(dān)”指甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)因價格波動而產(chǎn)生的風(fēng)險。3.期房購房價格波動風(fēng)險共擔(dān)原則3.1風(fēng)險定義本協(xié)議所指的價格波動風(fēng)險包括：因市場因素、政策調(diào)整、乙方開發(fā)成本上升等原因?qū)е碌姆课輧r格上升。3.2風(fēng)險共擔(dān)方式甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)價格波動風(fēng)險，具體比例在附件一中列明。3.3風(fēng)險共擔(dān)比例甲乙雙方風(fēng)險共擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%。4.價格波動風(fēng)險評估4.1評估方法乙方負責(zé)對期房購房價格波動風(fēng)險進行評估，評估方法包括但不限于市場調(diào)研、政策分析、成本核算等。4.2評估指標(biāo)評估指標(biāo)包括但不限于：市場價格、政策調(diào)整、開發(fā)成本、供需關(guān)系等。4.3評估結(jié)果乙方應(yīng)在評估完成后10日內(nèi)將評估結(jié)果通知甲方，評估結(jié)果作為風(fēng)險共擔(dān)的依據(jù)。5.風(fēng)險共擔(dān)機制5.1共擔(dān)責(zé)任甲乙雙方按照約定的風(fēng)險共擔(dān)比例承擔(dān)價格波動風(fēng)險，具體責(zé)任在附件一中列明。5.2共擔(dān)責(zé)任履行甲乙雙方應(yīng)按照約定的風(fēng)險共擔(dān)比例履行共擔(dān)責(zé)任，具體履行方式在附件一中列明。5.3爭議解決如甲乙雙方在風(fēng)險共擔(dān)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)仲裁或訴訟。6.費用分擔(dān)6.1費用計算風(fēng)險共擔(dān)費用按照附件一中約定的計算方法進行計算。6.2費用支付方式風(fēng)險共擔(dān)費用由甲方按照約定的支付方式進行支付。6.3費用支付時間風(fēng)險共擔(dān)費用支付時間為：自乙方通知甲方風(fēng)險共擔(dān)費用之日起15日內(nèi)。7.期房交付7.1交付時間乙方應(yīng)在期房建設(shè)完成后，按照購房合同約定的交付時間向甲方交付房屋。7.2交付條件房屋交付時，應(yīng)符合購房合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、產(chǎn)權(quán)清晰等。7.3交付程序房屋交付程序如下：（1）乙方通知甲方房屋交付事宜；（2）甲方在規(guī)定時間內(nèi)到乙方指定的地點驗收房屋；（3）甲乙雙方簽署房屋交付確認書。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間甲方取得房屋所有權(quán)的時間為乙方完成房屋建設(shè)并取得房屋所有權(quán)證書后，按照購房合同約定的交付時間。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件包括但不限于：房屋符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)、乙方完成所有稅費繳納、甲方支付完畢全部房款。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序如下：（1）乙方將房屋所有權(quán)證書交付甲方；（2）甲方在取得房屋所有權(quán)證書后，按照國家規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋登記手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定時間交付房屋；（2）房屋不符合交付條件；（3）甲方未按約定支付房款；（4）任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的房款總額的10%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律規(guī)定。10.保密條款10.1保密義務(wù)甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：本協(xié)議內(nèi)容、雙方商業(yè)計劃、技術(shù)信息、客戶信息等。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，且違約方在解除條件成就后30日內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除方書面通知對方；（2）雙方確認解除；（3）辦理合同解除手續(xù)。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算未履行部分的義務(wù)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：[具體仲裁機構(gòu)名稱]。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同自生效之日起至房屋交付完畢且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。13.3生效范圍本合同適用于甲乙雙方在2024年度期房購房價格波動風(fēng)險共擔(dān)的所有事項。14.其他條款14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同附件本合同附件一為風(fēng)險共擔(dān)比例及費用計算方法。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，因特定業(yè)務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本協(xié)議相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)與本協(xié)議內(nèi)容相關(guān)。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方共同對服務(wù)結(jié)果進行評估。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任界定第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議約定，對自身行為承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受