2024年度棚戶區(qū)改造拆遷房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度棚戶區(qū)改造拆遷房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.當(dāng)事人基本情況2.1出賣人基本情況2.2買受人基本情況3.拆遷房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途4.拆遷補(bǔ)償及安置方式4.1拆遷補(bǔ)償費(fèi)用4.2拆遷補(bǔ)償款的支付方式及時(shí)間4.3安置方式5.房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格5.2房屋買賣價(jià)格的支付方式6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2出賣人因棚戶區(qū)改造項(xiàng)目需要，將其位于市區(qū)路號(hào)的拆遷房屋出售給買受人，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第二條當(dāng)事人基本情況2.1出賣人：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住址（住所）。2.2買受人：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住址（住所）。第三條拆遷房屋基本情況3.1拆遷房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為。3.2拆遷房屋為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。3.3拆遷房屋現(xiàn)狀為空置，無租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條拆遷補(bǔ)償及安置方式4.1出賣人將獲得拆遷補(bǔ)償款人民幣萬元整。4.2拆遷補(bǔ)償款支付方式：自合同生效之日起日內(nèi)，買受人一次性支付給出賣人。4.3安置方式：買受人將獲得同等面積、同等條件的安置房。第五條房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格為人民幣萬元整。5.2房屋買賣價(jià)格的支付方式：自合同生效之日起日內(nèi)，買受人一次性支付給出賣人。第六條房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1買受人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。6.2房屋過戶涉及的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。第七條合同履行及違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。7.2如一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。7.3如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止條件9.1出賣人未按時(shí)交付房屋或提供虛假房屋信息，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償。9.2買受人未按時(shí)支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同并要求支付違約金。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同生效及備案10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。第十一條合同附件11.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、拆遷補(bǔ)償協(xié)議、付款憑證等。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)及生效日期12.1本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同變更及解除13.1合同簽訂后，如需變更或解除，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)瑕疵或過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則以第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。第四條第三方費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：由甲乙雙方按約定時(shí)間支付，或由第三方開具發(fā)票后支付。第五條第三方介入程序5.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；5.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；5.1.3第三方按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同以外的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)，不得因第三方介入而免除或轉(zhuǎn)移。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并確保不影響甲乙雙方的權(quán)益。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定解除合同。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，適用于合同履行過程中的所有第三方介入情況。11.2本合同其他條款，在不與第三方介入修正條款沖突的前提下，繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。附件說明：作為房屋買賣合同的標(biāo)的物證明，確保買賣雙方權(quán)益。2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議原件及復(fù)印件，明確拆遷補(bǔ)償款金額、支付方式及時(shí)間。附件說明：證明拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)的達(dá)成，確保買受人獲得應(yīng)有的補(bǔ)償。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明購房款的支付情況。附件說明：證明買受人已支付購房款，確保買賣雙方資金安全。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供合同原件及復(fù)印件，明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：作為房屋買賣關(guān)系的法律依據(jù)，確保合同有效執(zhí)行。5.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的各項(xiàng)證明文件，如身份證、戶口本等。附件說明：證明買賣雙方具備過戶條件，確保房屋過戶順利進(jìn)行。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說明：證明買受人已繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保合同合法有效。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件說明：證明第三方介入合同，確保第三方履行職責(zé)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如協(xié)商紀(jì)要、會(huì)議記錄等。附件說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充材料，確保合同有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為每日萬分之五。提供虛假房屋信息：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款，并賠償買受人損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付購房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為每日萬分之五。擅自變更房屋用途：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出賣人損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)瑕疵：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失。過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，并賠償損失。示例說明：出賣人未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住。出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為每日萬分之五，共計(jì)元。買受人未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致出賣人無法及時(shí)收到款項(xiàng)。買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為每日萬分之五，共計(jì)元。全文完。2024年度棚戶區(qū)改造拆遷房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3合同雙方2.拆遷房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.拆遷補(bǔ)償與安置3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償金額3.3補(bǔ)償支付方式3.4安置方式3.5安置地點(diǎn)4.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶稅費(fèi)5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)6.質(zhì)量保證與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證費(fèi)用6.4保修范圍6.5保修期限7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件11.合同份數(shù)與生效日期11.1合同份數(shù)11.2合同生效日期12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件2：拆遷補(bǔ)償協(xié)議14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024年度棚戶區(qū)改造拆遷房屋買賣合同》。1.1.2“賣方”指擁有拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的甲方。1.1.3“買方”指購買拆遷房屋的乙方。1.1.4“房屋”指賣方擁有的拆遷房屋。1.1.5“補(bǔ)償”指賣方因房屋拆遷所獲得的補(bǔ)償款項(xiàng)。1.1.6“安置”指賣方因房屋拆遷而獲得的新居住條件。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂及履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同涉及到的拆遷、補(bǔ)償、安置等事宜，應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策規(guī)定。2.拆遷房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于[具體地址]。2.1.2房屋所在區(qū)域?yàn)閇具體區(qū)域]。2.2房屋面積2.2.1房屋總面積為[具體面積]平方米。2.2.2房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，建于[具體年份]。2.4房屋用途2.4.1房屋原用途為[具體用途]。2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)歸賣方所有，無任何權(quán)利瑕疵。3.拆遷補(bǔ)償與安置3.1補(bǔ)償方式3.1.1補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償。3.1.2賣方可選擇其中一種或兩種方式同時(shí)進(jìn)行補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償金額3.2.1貨幣補(bǔ)償金額為[具體金額]元。3.2.2實(shí)物補(bǔ)償為[具體描述]。3.3補(bǔ)償支付方式3.3.1補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)一次性支付給賣方。3.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4安置方式3.4.1賣方可選擇原地安置或異地安置。3.5安置地點(diǎn)3.5.1原地安置地點(diǎn)為[具體地址]。3.5.2異地安置地點(diǎn)為[具體地址]。4.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1買方有權(quán)獲得房屋的合法產(chǎn)權(quán)。4.1.2買方有權(quán)要求賣方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按合同約定支付房屋購買款項(xiàng)。4.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3賣方權(quán)利4.3.1賣方有權(quán)要求買方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.3.2賣方有權(quán)要求買方支付房屋購買款項(xiàng)。4.4賣方義務(wù)4.4.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。4.4.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)。5.2過戶手續(xù)5.2.1賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。5.2.2買方應(yīng)提供身份證、戶口本等相關(guān)文件。5.3過戶稅費(fèi)5.3.1房屋過戶稅費(fèi)按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。5.3.2稅費(fèi)承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.4.1過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.質(zhì)量保證與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限6.2.1房屋質(zhì)量保證期限為自交付之日起[具體年數(shù)]年。6.3質(zhì)量保證費(fèi)用6.3.1質(zhì)量保證費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.4保修范圍6.4.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、裝飾裝修等。6.5保修期限6.5.1保修期限按國家規(guī)定執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.2.2仲裁規(guī)則適用[具體仲裁規(guī)則名稱]。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。9.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需書面通知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清結(jié)。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，及時(shí)協(xié)商處理。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、拆遷補(bǔ)償協(xié)議等。11.合同份數(shù)與生效日期11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.1.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.2簽署日期12.2.1本合同簽署日期為[具體日期]。12.3簽署人12.3.1賣方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.3.2買方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：[具體編號(hào)]。13.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議13.2.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議文件編號(hào)：[具體編號(hào)]。13.3其他相關(guān)文件13.3.1[具體文件名稱]文件編號(hào)：[具體編號(hào)]。14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件2：拆遷補(bǔ)償協(xié)議14.3附件3：[具體文件名稱]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.3.2第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的要求應(yīng)予以尊重，但有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷提出合理建議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同不能履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的[具體百分比]%。16.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.2.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤荒苈男小?7.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.1.2第三方變更不得影響合同其他條款的效力。17.2第三方變更程序17.2.1第三方變更需書面通知甲乙雙方，并作為合同附件。17.2.2第三方變更后，合同雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.1.2第三方退出應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的要求。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出需書面通知甲乙雙方，并保留相關(guān)證據(jù)。18.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清結(jié)。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等。19.1.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。19.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情承擔(dān)。19.2.2如合同未約定或約定不明確，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議20.1.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2第三方介入爭議解決方式20.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。20.2.2仲裁規(guī)則適用[具體仲裁規(guī)則名稱]。20.2.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并加蓋賣方公章。2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：提供政府相關(guān)部門出具的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償金額、方式等。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致，并由相關(guān)部門蓋章。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)包含房屋的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、物品等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：清單應(yīng)包含數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等信息。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款證明。說明：憑證應(yīng)包含付款日期、金額、收款人等信息。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同雙方就合同內(nèi)容變更或補(bǔ)充達(dá)成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。7.不可抗力證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的有關(guān)文件或證明材料。說明：證明材料應(yīng)具有權(quán)威性，并由相關(guān)部門蓋章。8.仲裁裁決書要求：提供仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決書。說明：裁決書應(yīng)明確裁決結(jié)果，并由仲裁機(jī)構(gòu)蓋章。9.法律文件要求：提供與合同履行相關(guān)的法律文件，如判決書、裁定書等。說明：法律文件應(yīng)具有法律效力，并由法院蓋章。10.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：相關(guān)文件應(yīng)與合同履行相關(guān)，并由相關(guān)部門蓋章或簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款的利息，利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。示例：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，若逾期支付，應(yīng)支付自逾期之日起的利息。1.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，若未按時(shí)辦理，應(yīng)賠償賣方因延遲過戶而產(chǎn)生的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1房屋權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方提供房屋權(quán)屬存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。示例：賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明存在錯(cuò)誤，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。2.2房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方。示例：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響居住的安全隱患，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致合同履行延遲，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.2第三方泄露機(jī)密責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。示例：第三方泄露買方支付信息，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)賠償買方。全文完。2024年度棚戶區(qū)改造拆遷房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.購房款支付6.1購房款總額6.2購房款支付方式6.3購房款支付時(shí)間7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議11.3附件三：房屋交付清單12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2本合同未盡事宜，不影響本合同的效力13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________第二條拆遷房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________第三條拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額拆遷補(bǔ)償總額：________元3.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償形式：貨幣補(bǔ)償3.3補(bǔ)償時(shí)間補(bǔ)償款支付期限：自合同生效之日起________日內(nèi)第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由________方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成時(shí)間：自合同生效之日起________日內(nèi)第五條房屋交付5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________5.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋無欠費(fèi)；5.3房屋交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書。第六條購房款支付6.1購房款總額購房款總額：________元6.2購房款支付方式購房款支付方式：________6.3購房款支付時(shí)間購房款支付期限：自合同生效之日起________日內(nèi)第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括：________7.2設(shè)備清單設(shè)備包括：________7.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收時(shí)間：自房屋交付之日起________日內(nèi)，雙方共同驗(yàn)收。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款的；（2）乙方未按照合同約定支付購房款的；（3）任何一方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的；（4）任何一方未按照合同約定交付或接收房屋的；（5）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為________元；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；（3）違約方拒絕支付違約金或賠償金的，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金額×________%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：________10.3合同終止條件（1）本合同約定的拆遷補(bǔ)償款和購房款全部支付完畢；（2）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：________第十一條合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議11.3附件三：房屋交付清單第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同未盡事宜，不影響本合同的效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：________13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________13.3合同簽署人員甲方簽署人員：________乙方簽署人員：________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管責(zé)任合同保管責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，確保合同安全、完整。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意并引入的，提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的引入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的________%，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求其糾正。第四條第三方介入的具體條款（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的外部專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋改造工程進(jìn)行監(jiān)理的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)。4.2第三方介入的具體事宜如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助辦理房屋買賣交易手續(xù)；（2）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；（3）咨詢方：根據(jù)甲乙雙方需求，提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；（4）監(jiān)理方：對(duì)房屋改造工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方就引入第三方達(dá)成一致意見后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)按