2024商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租合同范本：權(quán)益保障細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租合同范本：權(quán)益保障細(xì)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉(zhuǎn)租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限與轉(zhuǎn)租期限3.1租賃期限3.2轉(zhuǎn)租期限4.租金及支付方式4.1原租金金額4.2轉(zhuǎn)租租金金額4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)要求7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.裝修與改造8.1裝修申請(qǐng)8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)9.商鋪轉(zhuǎn)租條件9.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)租審批10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人：1.3轉(zhuǎn)租方信息轉(zhuǎn)租方名稱：轉(zhuǎn)租方地址：轉(zhuǎn)租方法定代表人：2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪所在城市：商鋪所在區(qū)域：商鋪具體地址：2.2商鋪面積商鋪總面積：平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層數(shù)：商鋪層高：商鋪承重：2.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施清單：（包括但不限于：照明設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)施、安防設(shè)施等）3.租賃期限與轉(zhuǎn)租期限3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：3.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租起始日期：轉(zhuǎn)租終止日期：4.租金及支付方式4.1原租金金額原租金：元/月4.2轉(zhuǎn)租租金金額轉(zhuǎn)租租金：元/月4.3租金支付方式租金支付周期：每月支付日期：每月____日4.4逾期支付處理逾期支付租金：逾期未支付租金的每日利率為____%5.押金及退還5.1押金金額押金：元5.2押金退還條件1.租賃期滿，轉(zhuǎn)租方無違約行為；2.轉(zhuǎn)租方需提前____日通知出租方；5.3押金退還流程1.租賃期滿后，轉(zhuǎn)租方需將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地移交給出租方；2.出租方在收到轉(zhuǎn)租方交付的商鋪及附屬設(shè)施后，____日內(nèi)退還押金。6.使用范圍與限制6.1使用范圍轉(zhuǎn)租方使用商鋪僅限于____行業(yè)，不得用于____行業(yè)。6.2使用限制1.不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；2.不得擅自改變商鋪用途；3.不得擅自增設(shè)或拆除商鋪內(nèi)的設(shè)施；4.不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.3違規(guī)使用責(zé)任轉(zhuǎn)租方違規(guī)使用商鋪，導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞或產(chǎn)生其他損失的，由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)全部責(zé)任。7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任1.轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)；2.轉(zhuǎn)租方應(yīng)保持商鋪及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)；7.2保養(yǎng)要求1.商鋪及附屬設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行清潔、維修；2.轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；7.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.商鋪及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用，除因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失外，均由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)；2.因轉(zhuǎn)租方使用不當(dāng)造成的損失，由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。8.裝修與改造8.1裝修申請(qǐng)轉(zhuǎn)租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并詳細(xì)說明裝修或改造的內(nèi)容、目的和預(yù)算。8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)1.符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.不改變商鋪的結(jié)構(gòu)和承重；3.不影響商鋪的安全和使用功能；4.不得影響相鄰商鋪的使用。8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方自行承擔(dān)，但出租方有權(quán)對(duì)裝修申請(qǐng)進(jìn)行審核，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方對(duì)裝修方案進(jìn)行修改。9.商鋪轉(zhuǎn)租條件9.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)轉(zhuǎn)租方需在租賃期滿前____個(gè)月向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并附上轉(zhuǎn)租方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同副本。9.2轉(zhuǎn)租條件1.轉(zhuǎn)租方需保證第三方符合租賃合同的相關(guān)要求；2.第三方需承諾遵守本合同的所有條款；3.出租方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕不符合條件的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。9.3轉(zhuǎn)租審批出租方在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意轉(zhuǎn)租，雙方需簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.出租方收回商鋪；3.雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約行為1.逾期支付租金；2.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；3.違規(guī)使用商鋪；4.其他違反本合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方損失；3.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償違約方應(yīng)按約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)商不成的，可向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議；2.仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同；2.商鋪設(shè)施清單；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，提供咨詢、服務(wù)、中介或其他輔助性質(zhì)的實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、裝修公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式1.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.執(zhí)行合同約定的事務(wù)；3.作為見證人參與合同簽訂或履行；4.作為調(diào)解人解決爭(zhēng)議。16.2第三方介入程序1.甲乙雙方需書面同意第三方介入；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入需遵循法律法規(guī)和合同約定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，提出建議或意見；3.在爭(zhēng)議解決過程中，提出調(diào)解方案；4.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)1.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；2.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；3.履行合同約定的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其直接參與的行為，不包括因甲乙雙方的違約行為或第三方自身故意或重大過失造成的損失。18.2限額規(guī)定1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為____元；2.如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任；2.第三方在執(zhí)行合同過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)；3.第三方因自身原因?qū)滓译p方造成的損失，由第三方承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方的權(quán)利不受第三方介入的影響；2.第三方在介入過程中，不享有甲乙雙方的權(quán)利；3.第三方介入不改變甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。20.第三方變更與退出20.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的介入方式或更換第三方。20.2退出1.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方；2.甲乙雙方可協(xié)商一致，要求第三方退出；3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。21.第三方介入的合同條款21.1第三方介入條款本合同中，關(guān)于第三方的條款應(yīng)明確約定第三方的介入方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。21.2合同附件第三方介入的相關(guān)文件應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用范圍等條款。說明：此附件為租賃合同的主要內(nèi)容，是本合同的基礎(chǔ)。2.附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：此附件用于明確商鋪內(nèi)的設(shè)施，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。3.附件三：裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此附件用于明確裝修的具體方案，確保裝修工作按照約定進(jìn)行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方合法經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：此附件用于確認(rèn)第三方的合法性和資質(zhì)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，確保爭(zhēng)議得到公正解決。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，簽訂的變更協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付租金的，每日應(yīng)支付____%的違約金。示例說明：若約定租金為每月10000元，逾期支付租金的，每日應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：若擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻體損壞，需修復(fù)墻體并賠償墻體修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：違規(guī)使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違規(guī)使用商鋪的，應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。示例說明：若在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，應(yīng)立即停止違法活動(dòng)，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期退還押金的，每日應(yīng)支付____%的違約金。示例說明：若約定押金為10000元，逾期退還押金的，每日應(yīng)支付100元違約金。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定轉(zhuǎn)租方需保持商鋪整潔，但轉(zhuǎn)租方未履行此義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租合同范本：權(quán)益保障細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉(zhuǎn)租方信息2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)地址2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間3.4違約金4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.物業(yè)維護(hù)及維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3轉(zhuǎn)租方維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任7.權(quán)益保障細(xì)則7.1物業(yè)權(quán)屬證明7.2物業(yè)使用權(quán)7.3物業(yè)轉(zhuǎn)租權(quán)7.4物業(yè)變更權(quán)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同附件12.1物業(yè)租賃合同12.2物業(yè)權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同解除與終止后的處理14.1租金結(jié)算14.2物業(yè)歸還14.3違約責(zé)任追究第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：_______________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：_______________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________1.3轉(zhuǎn)租方信息1.3.1轉(zhuǎn)租方名稱：____________________1.3.2轉(zhuǎn)租方法定代表人：_______________1.3.3轉(zhuǎn)租方住所：____________________1.3.4轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話：________________第二條租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)地址：____________________2.2租賃面積：____________________平方米2.3租賃用途：____________________2.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）3.2租金支付方式：3.2.1每月租金：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）3.2.2每月支付日期：每月__日前3.2.3逾期支付違約金：每月租金的__%作為逾期違約金第四條押金及退還4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）4.2押金退還條件：4.2.1租賃期滿，轉(zhuǎn)租方無違約行為，物業(yè)狀況良好4.2.2租賃期滿或合同解除后，轉(zhuǎn)租方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)4.3押金退還流程：4.3.1轉(zhuǎn)租方在租賃期滿或合同解除后__個(gè)工作日內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)4.3.2出租方在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)退還押金第五條物業(yè)維護(hù)及維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：5.1.1物業(yè)本體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)5.1.2因出租方原因造成的物業(yè)損壞修復(fù)5.2承租方維修責(zé)任：5.2.1因承租方使用原因造成的物業(yè)損壞修復(fù)5.3轉(zhuǎn)租方維修責(zé)任：5.3.1因轉(zhuǎn)租方使用原因造成的物業(yè)損壞修復(fù)第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定6.1.2違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途6.2承租方違約責(zé)任：6.2.1未按時(shí)支付租金或押金6.2.2違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途6.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：6.3.1未按時(shí)支付租金或押金6.3.2違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途第七條權(quán)益保障細(xì)則7.1物業(yè)權(quán)屬證明：出租方應(yīng)提供合法有效的物業(yè)權(quán)屬證明文件7.2物業(yè)使用權(quán)：承租方在租賃期間享有物業(yè)的使用權(quán)7.3物業(yè)轉(zhuǎn)租權(quán)：承租方在經(jīng)出租方書面同意后，可轉(zhuǎn)租物業(yè)7.4物業(yè)變更權(quán)：出租方在租賃期間不得擅自改變物業(yè)用途第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方因故要求解除合同，且承租方同意8.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同8.2合同終止條件：8.2.1租賃期滿，合同自然終止8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除或終止的程序：8.3.1提前__個(gè)月以書面形式通知對(duì)方8.3.2雙方應(yīng)在收到解除或終止通知后__個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：在合同簽訂地人民法院訴訟第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.2通知方式：以書面形式通知對(duì)方，包括但不限于信函、電報(bào)、電子郵件等10.3合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力第十一條合同生效11.1合同簽署日期：____年__月__日11.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效第十二條合同附件12.1物業(yè)租賃合同12.2物業(yè)權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1合同變更條件：因雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)、政策變動(dòng)等原因需要變更合同13.2合同變更程序：13.2.1雙方以書面形式提出變更請(qǐng)求13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議13.3合同變更通知：變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方第十四條合同解除與終止后的處理14.1租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，包括租金、押金等14.2物業(yè)歸還：轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、狀態(tài)歸還物業(yè)14.3違約責(zé)任追究：因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的類型2.1中介方：指在本合同中提供中介服務(wù)的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.2服務(wù)方：指在本合同中提供物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)的第三方。2.3保障方：指在本合同中提供保障服務(wù)的第三方，如保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并作為合同不可分割的一部分。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)的要求。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定來確定。6.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的流程7.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方應(yīng)將書面協(xié)議的副本提交給甲乙雙方，以便甲乙雙方查閱和確認(rèn)。7.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和費(fèi)用情況。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.3第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)的要求。11.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃物業(yè)的概況、租金及支付方式、押金及退還、物業(yè)維護(hù)及維修責(zé)任等條款。2.物業(yè)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出租方對(duì)租賃物業(yè)享有合法權(quán)利。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已按照合同約定支付。4.押金收據(jù)：證明押金已按照合同約定支付。5.物業(yè)使用說明書：詳細(xì)說明物業(yè)的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)等。6.物業(yè)維修記錄：記錄物業(yè)維修保養(yǎng)的情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。7.物業(yè)變更通知書：在物業(yè)用途、面積等發(fā)生變更時(shí)，由出租方發(fā)出的通知書。8.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議、保障服務(wù)協(xié)議等。9.合同變更協(xié)議：在合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方簽署的書面協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方簽署的書面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。11.不可抗力證明文件：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，相關(guān)證明文件。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中的需要，雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)物業(yè)原狀或賠償承租方損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或押金：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期違約金。違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)物業(yè)原狀或賠償出租方損失。3.轉(zhuǎn)租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或押金：轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期違約金。違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途：轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)物業(yè)原狀或賠償出租方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未按約定提供服務(wù)：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。服務(wù)方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。保障方未按約定提供保障服務(wù)：保障方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按時(shí)交付物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲開業(yè)所遭受的損失，如租金損失、信譽(yù)損失等。若承租方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。若中介方未按約定完成交易，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租合同范本：權(quán)益保障細(xì)則2本合同目錄一覽1.1.轉(zhuǎn)租合同簽訂原則1.2.轉(zhuǎn)租合同雙方主體資格1.3.轉(zhuǎn)租合同租賃物基本情況1.4.轉(zhuǎn)租合同租賃期限與租金1.5.轉(zhuǎn)租合同押金與違約金1.6.轉(zhuǎn)租合同租賃物使用規(guī)范1.7.轉(zhuǎn)租合同維修與保養(yǎng)責(zé)任1.8.轉(zhuǎn)租合同權(quán)利義務(wù)與責(zé)任1.9.轉(zhuǎn)租合同終止與解除條件1.10.轉(zhuǎn)租合同爭(zhēng)議解決方式1.11.轉(zhuǎn)租合同法律效力1.12.轉(zhuǎn)租合同生效條件1.13.轉(zhuǎn)租合同附件與補(bǔ)充條款1.14.轉(zhuǎn)租合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.1轉(zhuǎn)租合同簽訂原則1.1.1轉(zhuǎn)租合同雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.1.2轉(zhuǎn)租合同簽訂前，轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保其具有轉(zhuǎn)租權(quán)利，并已取得出租方同意。1.1.3轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。1.2轉(zhuǎn)租合同雙方主體資格1.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2.2承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2.3雙方主體資格應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。1.3轉(zhuǎn)租合同租賃物基本情況1.3.1租賃物為商鋪，位于_______，建筑面積為_______平方米。1.3.2租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3.3租賃物現(xiàn)狀良好，符合租賃用途。1.4轉(zhuǎn)租合同租賃期限與租金1.4.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4.2租金為人民幣_(tái)______元/月，每月_______日前支付。1.4.3租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。1.5轉(zhuǎn)租合同押金與違約金1.5.1押金為人民幣_(tái)______元，轉(zhuǎn)租方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日一次性支付。1.5.2如轉(zhuǎn)租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_______（如租金的倍數(shù)等）。1.6轉(zhuǎn)租合同租賃物使用規(guī)范1.6.1承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。1.6.2承租方應(yīng)保持租賃物清潔、整潔，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。1.6.3承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。1.7轉(zhuǎn)租合同維修與保養(yǎng)責(zé)任1.7.1租賃物在正常使用過程中出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知轉(zhuǎn)租方進(jìn)行維修。1.7.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。1.7.3因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。8.轉(zhuǎn)租合同權(quán)利義務(wù)與責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證其有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給承租方，并確保承租方享有與原租賃合同相同的權(quán)利。8.2承租方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。8.3雙方應(yīng)遵守租賃合同約定的租賃物使用規(guī)范，不得違反法律法規(guī)和出租方的相關(guān)規(guī)定。8.4如因轉(zhuǎn)租方原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.轉(zhuǎn)租合同終止與解除條件9.1租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的返還手續(xù)。9.2.1出租方或轉(zhuǎn)租方未履行合同約定的維修義務(wù)，影響承租方正常使用。9.2.2承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。9.2.3承租方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞或影響他人正常使用。9.2.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)，并結(jié)算剩余租金及押金。10.轉(zhuǎn)租合同爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.轉(zhuǎn)租合同法律效力11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.轉(zhuǎn)租合同生效條件12.1.1雙方已完成合同簽訂手續(xù)。12.1.2承租方已支付首期租金和押金。12.1.3出租方已出具同意轉(zhuǎn)租的書面文件。13.轉(zhuǎn)租合同附件與補(bǔ)充條款13.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.轉(zhuǎn)租合同簽署與生效日期14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、法律顧問等。16.第三方介入的同意16.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限于其在合同中承諾的范圍和責(zé)任限額。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要