2024年土地開發(fā)與建設合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地開發(fā)與建設合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3聯(lián)系方式2.土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.項目概況3.1項目名稱3.2項目內(nèi)容3.3項目規(guī)模3.4項目投資估算4.項目進度安排4.1項目啟動時間4.2各階段工期4.3項目竣工時間5.項目投資與融資5.1投資來源5.2融資方式5.3資金使用計劃6.土地開發(fā)與建設內(nèi)容6.1土地平整6.2基礎設施建設6.3公共配套設施建設6.4工程質(zhì)量要求7.工程設計7.1設計單位7.2設計要求7.3設計費用8.工程施工8.1施工單位8.2施工方案8.3施工進度8.4施工質(zhì)量9.質(zhì)量保證與驗收9.1質(zhì)量保證措施9.2驗收標準9.3驗收程序10.工程造價與支付10.1工程造價10.2支付方式10.3付款節(jié)點11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2法定代表人或負責人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543212.土地概況2.1土地位置土地位于市區(qū)街道，具體位置見附圖。2.2土地面積土地總面積為10000平方米。2.3土地用途土地用途為住宅、商業(yè)及配套設施。2.4土地權(quán)屬甲方已取得該土地的國有土地使用權(quán)。3.項目概況3.1項目名稱項目名稱為“住宅小區(qū)”。3.2項目內(nèi)容項目包括住宅樓、商業(yè)樓及配套設施等。3.3項目規(guī)模住宅樓建筑面積為50000平方米，商業(yè)樓建筑面積為10000平方米。3.4項目投資估算項目總投資估算為10000萬元。4.項目進度安排4.1項目啟動時間項目啟動時間為2024年1月1日。4.2各階段工期土地平整階段：3個月基礎設施建設階段：6個月公共配套設施建設階段：3個月總工期為12個月。5.項目投資與融資5.1投資來源甲方自籌資金及銀行貸款。5.2融資方式甲方將采用銀行貸款方式籌集部分資金。5.3資金使用計劃資金使用計劃詳見附件。6.土地開發(fā)與建設內(nèi)容6.1土地平整甲方負責完成土地平整工作。6.2基礎設施建設乙方負責完成住宅小區(qū)內(nèi)的道路、給排水、電力、通訊等基礎設施建設。6.3公共配套設施建設乙方負責完成住宅小區(qū)內(nèi)的幼兒園、社區(qū)服務中心等公共配套設施建設。6.4工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應符合國家及地方有關(guān)標準和規(guī)范，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。8.工程設計8.1設計單位設計單位：建筑設計研究院8.2設計要求設計要求詳見甲方提供的《設計任務書》。8.3設計費用設計費用為人民幣50萬元，由甲方支付。9.工程施工9.1施工單位施工單位：建筑工程有限公司9.2施工方案施工方案詳見乙方提供的《施工組織設計》。9.3施工進度施工進度按《施工組織設計》執(zhí)行，具體進度安排如下：土地平整：2024年2月1日至2024年4月30日基礎設施建設：2024年5月1日至2024年10月31日公共配套設施建設：2024年11月1日至2025年1月31日9.4施工質(zhì)量施工質(zhì)量必須符合國家及地方有關(guān)標準和規(guī)范，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。10.質(zhì)量保證與驗收10.1質(zhì)量保證措施嚴格執(zhí)行國家及地方有關(guān)工程建設標準；加強施工過程中的質(zhì)量監(jiān)控；定期進行內(nèi)部質(zhì)量檢查。10.2驗收標準驗收標準應符合國家及地方有關(guān)工程建設標準和規(guī)范。10.3驗收程序驗收程序如下：乙方完成工程后，向甲方提交驗收申請；甲方組織相關(guān)部門進行驗收；驗收合格后，雙方簽署驗收報告。11.工程造價與支付11.1工程造價工程造價為人民幣8000萬元，包括但不限于設計費、施工費、材料費等。11.2支付方式支付方式為分階段支付，具體如下：預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付工程造價的10%；進度款：按月支付，每月支付工程造價的10%；驗收合格后支付剩余的80%；保修期滿后支付保修金。12.合同變更與解除12.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。12.2解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施。12.3解除程序解除合同應書面通知對方，并按照合同約定進行結(jié)算。13.違約責任13.1違約情形一方未按合同約定履行義務；一方未按合同約定支付款項；一方提供虛假信息或文件。13.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償金額應根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總金額的10%。14.爭議解決14.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交市仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.1專業(yè)服務機構(gòu)，如設計單位、監(jiān)理單位、造價咨詢機構(gòu)等；1.1.2中介機構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、融資顧問等；1.1.3監(jiān)督機構(gòu)，如政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會等；1.1.4協(xié)調(diào)機構(gòu)，如調(diào)解委員會、仲裁機構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意在合同執(zhí)行過程中引入第三方，需書面通知對方，并經(jīng)雙方書面同意后方可引入。3.第三方職責與權(quán)利3.1第三方應按照甲乙雙方約定的職責范圍和方式履行職責。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取約定的服務費用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.2.3對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督、評估和提出建議。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務質(zhì)量、合同約定等因素確定。4.2.1第三方在其職責范圍內(nèi)，因提供的服務導致合同無法履行的，其賠償責任不超過合同總金額的5%。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨達成任何影響合同履行的協(xié)議。5.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出合同，應提前30日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進行。6.2第三方變更或退出合同后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。7.第三方介入的費用7.1第三方介入合同執(zhí)行所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。7.2第三方費用的支付方式、時間及金額應在合同中明確。8.第三方介入的記錄與報告8.1第三方應定期向甲乙雙方提交合同執(zhí)行情況的記錄和報告。8.2第三方的記錄和報告應真實、準確、完整。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供甲方取得土地使用權(quán)的合法證明文件，如國有土地使用權(quán)證、土地出讓合同等。說明：證明甲方對該土地擁有合法使用權(quán)。2.設計任務書要求：詳細描述項目設計要求，包括建筑風格、功能分區(qū)、配套設施等。說明：為設計單位提供項目設計依據(jù)。3.設計方案及圖紙要求：提供完整的設計方案及圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等圖紙。說明：作為項目施工和驗收的依據(jù)。4.施工組織設計要求：詳細描述施工方案、施工工藝、進度安排、安全措施等。說明：確保施工過程的順利進行。5.工程造價預算要求：提供詳細的項目造價預算，包括人工、材料、機械、管理、利潤等費用。說明：作為工程款支付的依據(jù)。6.驗收標準及辦法要求：明確工程質(zhì)量驗收的標準和辦法。說明：確保工程質(zhì)量達到合同要求。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細描述第三方介入的內(nèi)容、職責、權(quán)利、義務等。說明：明確第三方在合同中的角色和責任。8.合同履行過程中的變更協(xié)議要求：記錄合同履行過程中的變更情況，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：保障合同雙方的合法權(quán)益。10.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序和后續(xù)處理事宜。說明：確保合同終止的合法性和合理性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.第三方提供的服務不符合合同約定責任認定：第三方應承擔相應的違約責任。示例：設計單位未按合同約定提供設計方案，甲方有權(quán)要求設計單位重新設計并賠償損失。3.因不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：因自然災害導致工程無法施工，甲乙雙方互不承擔責任。4.一方提供虛假信息或文件責任認定：提供虛假信息或文件的一方應承擔違約責任。示例：甲方提供虛假土地權(quán)屬證明文件，甲方應承擔違約責任。5.合同變更未經(jīng)雙方同意責任認定：未經(jīng)雙方同意擅自變更合同的一方應承擔違約責任。示例：乙方未按合同約定進行施工，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。全文完。2024年土地開發(fā)與建設合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.土地開發(fā)與建設內(nèi)容3.1開發(fā)項目名稱3.2開發(fā)項目規(guī)模3.3開發(fā)項目內(nèi)容3.4開發(fā)項目投資4.開發(fā)與建設工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延期及違約責任5.土地使用及補償5.1土地使用費5.2土地補償費5.3補償方式及標準5.4補償資金支付6.工程建設6.1工程設計6.2工程施工6.3工程監(jiān)理6.4工程驗收7.質(zhì)量要求與標準7.1設計質(zhì)量7.2施工質(zhì)量7.3驗收標準8.資金管理8.1投資計劃8.2資金來源8.3資金使用及監(jiān)管9.保密條款9.1保密范圍9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋與適用法律14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：____________________乙方：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________或授權(quán)代表：____________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條土地基本情況2.1土地位置土地位于____________________具體位置描述：____________________2.2土地面積土地總面積為____________________平方米。其中：建設用地面積____________________平方米，綠化用地面積____________________平方米。2.3土地用途土地用途為____________________。2.4土地權(quán)屬證明甲方應提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)出讓合同等。第三條土地開發(fā)與建設內(nèi)容3.1開發(fā)項目名稱開發(fā)項目名稱為：____________________3.2開發(fā)項目規(guī)模開發(fā)項目總建筑面積為____________________平方米。3.3開發(fā)項目內(nèi)容（1）住宅樓：____________________棟，共____________________層，建筑面積____________________平方米；（2）商業(yè)樓：____________________棟，共____________________層，建筑面積____________________平方米；（3）配套設施：____________________。3.4開發(fā)項目投資開發(fā)項目總投資為____________________萬元，資金來源由雙方另行約定。第四條開發(fā)與建設工期4.1開工日期甲方應在____________________前完成土地平整、三通一平等前期準備工作，具備開工條件。4.2竣工日期開發(fā)項目應在____________________前竣工。4.3工期延期及違約責任如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘悠?，雙方應協(xié)商解決。如因乙方原因?qū)е鹿て谘悠?，乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失。第五條土地使用及補償5.1土地使用費甲方應按照國家規(guī)定繳納土地使用費，具體數(shù)額由雙方另行約定。5.2土地補償費甲方應按照國家規(guī)定和雙方約定，支付土地補償費，具體數(shù)額由雙方另行約定。5.3補償方式及標準補償方式為一次性支付，補償標準按照____________________執(zhí)行。5.4補償資金支付補償資金應在____________________前支付完畢。第六條工程建設6.1工程設計甲方應委托具有相應資質(zhì)的設計單位進行工程設計，設計圖紙應符合國家有關(guān)規(guī)范和標準。6.2工程施工乙方應按照工程設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。6.3工程監(jiān)理雙方應委托具有相應資質(zhì)的監(jiān)理單位對工程施工進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。6.4工程驗收工程驗收應在____________________前完成，驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。第七條質(zhì)量要求與標準7.1設計質(zhì)量工程設計質(zhì)量應符合國家有關(guān)規(guī)范和標準，確保設計合理、安全、適用。7.2施工質(zhì)量工程施工質(zhì)量應符合國家有關(guān)規(guī)范和標準，確保工程質(zhì)量達到預期目標。7.3驗收標準工程驗收標準按照國家有關(guān)規(guī)范和標準執(zhí)行，驗收合格后方可交付使用。第八條資金管理8.1投資計劃甲方應根據(jù)開發(fā)項目規(guī)模和進度，制定投資計劃，包括資金投入的時間節(jié)點和金額。8.2資金來源資金來源包括但不限于：（1）甲方自有資金；（2）銀行貸款；（3）股權(quán)融資；（4）其他合法資金。8.3資金使用及監(jiān)管資金使用應嚴格按照投資計劃和合同約定執(zhí)行，甲方應設立專門賬戶進行資金監(jiān)管。第九條保密條款9.1保密范圍本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密以及其他保密信息，均為保密范圍。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至____________________止。9.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方損失。第十條違約責任10.1違約行為（1）未按時支付款項；（2）未按時完成土地開發(fā)與建設工作；（3）違反保密條款；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同解除與終止12.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序解除合同，應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。12.3合同終止合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于：（1）剩余款項的支付；（3）保密信息的處理。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同解除合同解除的，視為合同終止。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）工程設計圖紙；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋與適用法律本合同解釋權(quán)歸甲方所有。本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構(gòu)、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高項目效率，確保工程質(zhì)量，降低風險。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式（1）咨詢服務；（2）技術(shù)服務；（3）管理服務；（4）其他協(xié)助服務。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和方式；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行職責。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任（1）按照協(xié)議或合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）遵守國家法律法規(guī)，保證服務質(zhì)量；（3）保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）因自身原因?qū)е路詹缓细瘢瑧袚鄳熑巍?7.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展工作；（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方責任限額18.1責任限額確定（1）因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔；（2）因第三方原因?qū)е碌膿p失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照比例承擔。18.2責任限額調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致第三方責任限額調(diào)整，雙方應重新協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應與甲方保持密切溝通，及時匯報工作進展，接受甲方監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應與乙方保持密切合作，共同推進項目進展，確保項目質(zhì)量。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序終止第三方介入，應書面通知甲乙雙方和第三方，并自通知送達之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證書、土地出讓合同、土地登記證明等文件。說明：證明甲方對土地擁有合法使用權(quán)，為項目開發(fā)提供法律依據(jù)。2.工程設計圖紙要求：提供符合國家規(guī)范和標準的工程設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、設備清單等。說明：為工程建設提供設計依據(jù)，確保工程質(zhì)量。3.施工合同要求：明確施工單位的名稱、資質(zhì)、施工范圍、工期、質(zhì)量標準、付款方式等。說明：規(guī)范施工單位的行為，確保工程建設質(zhì)量。4.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的名稱、資質(zhì)、監(jiān)理范圍、工期、質(zhì)量標準、付款方式等。說明：確保工程建設的質(zhì)量和進度。5.投資計劃要求：詳細列出資金投入的時間節(jié)點、金額、來源等。說明：為資金管理提供依據(jù)，確保資金合理使用。6.質(zhì)量檢驗報告要求：提供工程各階段的檢驗報告，包括原材料、施工質(zhì)量、竣工驗收等。說明：確保工程質(zhì)量符合國家標準。7.保密協(xié)議要求：明確保密范圍、保密期限、違約責任等。說明：保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。8.違約責任協(xié)議要求：明確違約行為、違約責任認定標準、賠償方式等。說明：規(guī)范違約行為，保障各方權(quán)益。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：為爭議解決提供依據(jù)，確保合同順利履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按時支付款項；（2）未按時完成土地開發(fā)與建設工作；（3）違反保密條款；（4）違反質(zhì)量要求；（5）違反合同約定。2.責任認定標準要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素，確定違約責任。說明：確保違約責任認定公平、合理。3.違約責任示例示例一：甲方未按時支付工程款，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例二：乙方未按時完成工程建設，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。示例三：任何一方泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方損失。全文完。2024年土地開發(fā)與建設合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.土地開發(fā)與建設項目的概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目性質(zhì)3.土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.土地開發(fā)與建設內(nèi)容4.1土地平整與基礎設施建設4.2房屋及配套設施建設4.3綠化與環(huán)保措施5.投資估算及資金安排5.1投資總額5.2投資資金來源5.3資金支付方式6.工程進度安排6.1工程階段劃分6.2階段性工程進度要求6.3工期延誤責任7.工程質(zhì)量及驗收標準7.1質(zhì)量標準7.2驗收程序7.3質(zhì)量保證期8.工程費用及支付8.1工程費用構(gòu)成8.2費用支付方式8.3費用調(diào)整9.工程變更及索賠9.1工程變更程序9.2索賠程序9.3索賠標準10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限10.2合同履行條件10.3合同監(jiān)督11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.爭議解決方式13.1爭議解決方式選擇13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效及終止日期14.3合同解除及終止后的處理事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑集團有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條土地開發(fā)與建設項目的概述2.1項目名稱新城住宅及商業(yè)綜合體項目2.2項目地點省市區(qū)街道2.3項目面積總計1000畝，其中住宅用地500畝，商業(yè)用地300畝，綠化用地200畝2.4項目性質(zhì)住宅、商業(yè)、綠化于一體的大型綜合性項目第三條土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過出讓方式取得土地使用權(quán)3.2土地使用權(quán)期限住宅用地70年，商業(yè)用地40年，綠化用地50年3.3土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移在合同履行完畢且項目驗收合格后，甲方將土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)移給乙方第四條土地開發(fā)與建設內(nèi)容4.1土地平整與基礎設施建設包括土地平整、道路、供水、供電、排水、燃氣、通信等基礎設施建設4.2房屋及配套設施建設包括住宅、商業(yè)、地下車庫、物業(yè)管理中心等配套設施建設4.3綠化與環(huán)保措施項目內(nèi)綠化覆蓋率不低于30%，采取有效環(huán)保措施，確保項目符合環(huán)保要求第五條投資估算及資金安排5.1投資總額項目總投資估算為10億元人民幣5.2投資資金來源甲方自籌資金及銀行貸款5.3資金支付方式按工程進度分期支付，具體支付比例及時間節(jié)點詳見附件第六條工程進度安排6.1工程階段劃分項目分為土建、安裝、裝修三個階段6.2階段性工程進度要求土建階段：自合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成安裝階段：土建階段完成后6個月內(nèi)完成裝修階段：安裝階段完成后3個月內(nèi)完成6.3工期延誤責任因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應支付甲方合同總價的0.1%作為違約金第七條工程質(zhì)量及驗收標準7.1質(zhì)量標準嚴格按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格7.2驗收程序項目分階段驗收，包括隱蔽工程驗收、分部工程驗收、單位工程驗收、竣工驗收7.3質(zhì)量保證期自竣工驗收合格之日起，工程質(zhì)量保證期為5年第八條工程費用及支付8.1工程費用構(gòu)成包括但不限于設計費、施工費、材料費、設備費、人工費、臨時設施費、監(jiān)理費、安全文明施工費等8.2費用支付方式甲方根據(jù)乙方提交的工程進度報告及發(fā)票，按合同約定的進度比例支付工程款8.3費用調(diào)整因設計變更、政策調(diào)整、市場價格波動等原因?qū)е碌馁M用增加，由雙方協(xié)商確定調(diào)整方案第九條工程變更及索賠9.1工程變更程序任何工程變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議9.2索賠程序乙方在合同執(zhí)行過程中如遇不可抗力或甲方責任導致?lián)p失，應立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，甲方應在接到通知后30日內(nèi)進行核實并處理9.3索賠標準索賠金額以實際損失為準，包括直接損失和間接損失第十條合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止10.2合同履行條件雙方應按照合同約定履行各自義務，確保項目按期完成10.3合同監(jiān)督雙方應設立項目監(jiān)督小組，負責監(jiān)督合同履行情況，確保項目質(zhì)量、進度、安全等符合合同要求第十一條違約責任11.1違約情形包括但不限于未按時付款、未按時完成工程、工程質(zhì)量不符合要求、違反合同約定等11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等12.2合同終止條件包括但不限于項目完成、合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等12.3合同解除及終止程序任何一方提出解除或終止合同，應提前30日書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜第十三條爭議解決方式13.1爭議解決方式選擇雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地省市區(qū)第十四條其他約定事項14.1合同附件合同附件包括但不限于工程進度計劃、工程費用預算、驗收標準等14.2合同生效及終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格之日終止14.3合同解除及終止后的處理事宜合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余工程、未付款項、違約責任等事宜第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成項目，提供專業(yè)服務或執(zhí)行特定任務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢服務機構(gòu)、檢驗檢測機構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式通知對方。2.2第三方介入前，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同，明確雙方的權(quán)利義務。2.3第三方介入后，甲方和乙方應將第三方納入項目管理體系，確保第三方的工作符合合同要求。第三條第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行任務過程中，因自身原因?qū)е马椖繐p失，其責任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議或服務合同中約定。3.2第三方責任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金、賠償金等。a)第三方服務內(nèi)容的重要性；b)第三方服務可能產(chǎn)生的風險；c)第三方服務費用的合理性。第四條第三方權(quán)利義務4.1第三方享有在合作協(xié)議或服務合同中約定的權(quán)利，包括但不限于：a)獲取合理的服務費用；b)在甲方和乙方授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行任務；c)享有合法權(quán)益保護。a)按照合作協(xié)議或服務合同的約定，按時、保質(zhì)、保量完成工作任務；b)對項目信息保密，不得泄露給任何第三方；c)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方接受甲方的委托，執(zhí)行相關(guān)任務；b)第三方對甲方承擔相應的責任；c)甲方對第三方的行為負有監(jiān)督責任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方接受乙方的委托，執(zhí)行相關(guān)任務；b)第三方對乙方承擔相應的責任；c)乙方對第三方的行為負有監(jiān)督責任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方是甲乙雙方的共同合作方；b)第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任；c)甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的行為，確保項目順利進行。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對原合同內(nèi)容進行變更，甲方和乙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。6.2合同變更后，甲方、乙