2024年度二手房產(chǎn)買賣合同（邯鄲版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)買賣合同（邯鄲版）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.房產(chǎn)買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房產(chǎn)成交價格及支付方式4.1成交價格4.2付款時間及方式4.3付款憑證5.房產(chǎn)交付及交接事項5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交接手續(xù)5.4房產(chǎn)交接資料6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.房產(chǎn)瑕疵及責任7.1房產(chǎn)瑕疵認定7.2房產(chǎn)瑕疵責任8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同附件11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度在邯鄲市行政區(qū)域內(nèi)進行的二手房產(chǎn)買賣活動。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址甲方（賣方）所售房產(chǎn)位于邯鄲市區(qū)路號，具體坐落詳見房產(chǎn)證載明。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明甲方保證所售房產(chǎn)具有合法產(chǎn)權(quán)，并已取得房地產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.3房產(chǎn)面積所售房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準。2.4房產(chǎn)用途所售房產(chǎn)用途為住宅，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途。2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)所售房產(chǎn)為層戶，磚混結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)詳見房產(chǎn)證載明。3.房產(chǎn)買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為：____________________，法定代表人（或負責人）為：____________________，聯(lián)系方式為：____________________。3.2賣方信息賣方全稱為：____________________，法定代表人（或負責人）為：____________________，聯(lián)系方式為：____________________。4.房產(chǎn)成交價格及支付方式4.1成交價格所售房產(chǎn)成交價格為人民幣萬元整（大寫：____________________）。4.2付款時間及方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付全部房款，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款憑證買方付款后，賣方應(yīng)向買方出具收款收據(jù)，作為付款憑證。5.房產(chǎn)交付及交接事項5.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定，無任何權(quán)利瑕疵。5.3房產(chǎn)交接手續(xù)買方接收房產(chǎn)時，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證過戶、水電燃氣過戶等。5.4房產(chǎn)交接資料賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)交接資料，包括但不限于房產(chǎn)證、水電燃氣費用清單、維修基金繳納證明等。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方應(yīng)支付相關(guān)稅費。6.2稅費承擔稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。6.3稅費繳納稅費由買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時向稅務(wù)部門繳納。7.房產(chǎn)瑕疵及責任7.1房產(chǎn)瑕疵認定房產(chǎn)瑕疵是指房產(chǎn)在交付前存在的、影響房產(chǎn)使用價值的缺陷。7.2房產(chǎn)瑕疵責任賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付前如實告知買方房產(chǎn)瑕疵，并承擔因房產(chǎn)瑕疵造成的損失。如因賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金數(shù)額為本合同成交價格的%。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向邯鄲市人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為邯鄲市人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在通知后日內(nèi)未采取補救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。9.2合同終止條件本合同在履行完畢或達到合同約定的終止條件后終止。10.合同生效及履行10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止為履行期限。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議書、房產(chǎn)評估報告等。11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議如有補充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____________________。12.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________。12.3簽署人買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________13.合同變更及解除13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方機構(gòu)包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.3第三方個人包括但不限于見證人、代理人等。2.第三方職責2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，履行下列職責：（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)買賣交易，提供專業(yè)咨詢和建議，監(jiān)督合同履行情況。（2）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。（4）公證處：對合同進行公證，確保合同的真實性和有效性。3.第三方權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，享有下列權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和文件。（2）對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。（3）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)4.1第三方在合同履行過程中，承擔下列義務(wù)：（1）保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。（2）對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。（3）在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責任限額5.1第三方因履行職責過程中的過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方責任限額為本合同成交價格的%。6.第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件。6.3第三方介入后，甲乙雙方的合同關(guān)系不變，第三方不承擔甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方變更及解除7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。7.2第三方變更或解除合同后，不影響甲乙雙方合同關(guān)系的履行。8.第三方爭議解決8.1第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向邯鄲市人民法院提起訴訟。9.第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔。9.2第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付。10.第三方獨立性10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，不得受甲乙雙方任何一方的利益影響。10.2第三方不得利用介入本合同的機會謀取不正當利益。11.第三方保密義務(wù)11.1第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.第三方責任免除12.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責的，第三方不承擔任何責任。12.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責的，第三方不承擔任何責任。13.第三方介入期限13.1第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。13.2第三方介入期限可由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。14.第三方介入費用調(diào)整14.1如第三方介入期限延長，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方介入費用。14.2調(diào)整后的第三方介入費用應(yīng)在合同履行過程中協(xié)商一致后支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)所有權(quán)。房屋買賣協(xié)議書：詳細列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。房產(chǎn)評估報告：由評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)價值。房產(chǎn)交接清單：列明房產(chǎn)交付時的物品清單。房產(chǎn)維修基金繳納證明：證明維修基金已繳納。房產(chǎn)稅費繳納證明：證明相關(guān)稅費已繳納。2.房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議補充協(xié)議一：關(guān)于房產(chǎn)交付時間的變更補充協(xié)議二：關(guān)于房產(chǎn)交付條件的變更補充協(xié)議三：關(guān)于房產(chǎn)瑕疵責任的認定補充協(xié)議四：關(guān)于合同解除條件的變更說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)。故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵。未按合同約定支付相關(guān)稅費。乙方違約行為：未按合同約定支付房款。違反房產(chǎn)用途。未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同成交價格的%。故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，甲方應(yīng)承擔因瑕疵造成的損失及相應(yīng)的賠償責任。未按時支付相關(guān)稅費，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)滯納金及罰款。乙方違約責任：未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同成交價格的%。違反房產(chǎn)用途，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，逾期天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬元。乙方未按時支付房款，逾期天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金萬元。甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在嚴重漏水問題，乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方應(yīng)承擔因漏水造成的損失及相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買賣合同（邯鄲版）1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本情況2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.房產(chǎn)交付3.1交付時間及條件3.2交付手續(xù)4.房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)及費用4.2過戶時間5.房產(chǎn)權(quán)屬5.1房產(chǎn)權(quán)屬確認5.2房產(chǎn)權(quán)屬變更6.房產(chǎn)稅費6.1稅費承擔方式6.2稅費繳納期限7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標準7.2保修責任及期限8.違約責任8.1違約情形及處理方式8.2違約金及賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息確認表13.2附件二：房產(chǎn)過戶申請表13.3附件三：稅費繳納憑證14.合同簽署及效力14.1合同簽署日期14.2合同效力及適用法律第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：邯鄲市區(qū)路號1.1.2房產(chǎn)建筑面積：平方米1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：1.1.4房產(chǎn)用途：住宅1.1.5房產(chǎn)建筑年代：2005年1.1.6房產(chǎn)戶型：三室兩廳一衛(wèi)1.2買賣雙方基本情況1.2.1甲方（賣方）：姓名：，身份證號：XXXXX1.2.2乙方（買方）：姓名：，身份證號：XXXXX2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式：乙方購買甲方名下上述房產(chǎn)2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2.1轉(zhuǎn)讓總價款：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）2.2.2支付方式：乙方在簽訂本合同后五日內(nèi)支付總價款的50%作為定金，剩余50%在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。3.房產(chǎn)交付3.1交付時間及條件：乙方在支付剩余50%的房款后，甲方應(yīng)于三個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2.1乙方出示身份證、購房合同等相關(guān)材料3.2.2甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.3乙方支付相關(guān)稅費4.房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)及費用4.1.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納過戶稅費等。4.1.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體費用由乙方承擔。4.2過戶時間：乙方應(yīng)在支付全部房款后的十個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)權(quán)屬5.1房產(chǎn)權(quán)屬確認：甲方保證所出售房產(chǎn)為本人合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2房產(chǎn)權(quán)屬變更：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)將房產(chǎn)證過戶至乙方名下。6.房產(chǎn)稅費6.1稅費承擔方式：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，除法律另有規(guī)定外，均由乙方承擔。6.2稅費繳納期限：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時一次性繳納所有稅費。7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標準：甲方保證所出售房產(chǎn)符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標準。7.2保修責任及期限：自交付之日起，甲方對房產(chǎn)質(zhì)量承擔保修責任，保修期限為一年。在保修期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。8.違約責任8.1違約情形及處理方式8.1.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當于每日房款萬分之一的違約金。8.1.2若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當于每日房款萬分之一的違約金。8.1.3若一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款一定比例的違約金，具體比例為合同總價款的5%。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在15日內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除合同。9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，致使合同無法履行的，對方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需書面通知對方，自通知送達之日起合同解除。9.2.2合同解除后，已支付的房款應(yīng)予退還，未支付的房款不再支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向邯鄲市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為邯鄲市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自簽訂之日起生效。11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同解除條件。12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址或電子郵箱。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息確認表、房產(chǎn)過戶申請表、稅費繳納憑證等。13.合同簽署及效力13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同效力及適用法律13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。13.2.2本合同適用中華人民共和國法律。14.合同解除后的處理14.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.2合同解除后，雙方應(yīng)將已收到的房款全額退還，并協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同解除后，雙方不再承擔原合同項下的任何責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。若第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責任限額不超過合同總價的10%。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，確保合同履行過程中的合法性和合規(guī)性。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，享有獲取合理報酬的權(quán)利，但報酬不得超過合同約定或市場標準。15.3.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為或可能損害對方權(quán)益的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍，并在合同中明確。16.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，共同邀請或指定第三方介入。16.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時提供相關(guān)服務(wù)，并定期向甲乙雙方報告服務(wù)進展情況。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方介入后，其責任僅限于提供服務(wù)，不承擔合同履行的最終責任。17.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。17.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得強迫第三方做出違背其職業(yè)判斷的行為。18.第三方介入的額外條款及說明18.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。19.第三方介入的合同變更19.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向邯鄲市區(qū)人民法院提起訴訟。第三方作為爭議解決的一方，應(yīng)積極配合法院的審理工作。21.第三方介入的合同終止21.1若第三方介入期間出現(xiàn)合同解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.2若第三方介入期間出現(xiàn)合同終止條件，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認表詳細要求：包括房產(chǎn)坐落地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號、建筑年代、戶型等信息。附件說明：本表由甲方提供并經(jīng)乙方確認，作為合同附件之一。2.房產(chǎn)過戶申請表詳細要求：包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、過戶申請日期、過戶費用等信息。附件說明：本表由甲方和乙方共同填寫，提交至相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)。3.稅費繳納憑證詳細要求：包括稅費繳納金額、繳納日期、繳納部門等信息。附件說明：本憑證由乙方提供，證明其已按照合同約定繳納相關(guān)稅費。4.房產(chǎn)質(zhì)量及保修承諾書詳細要求：包括甲方對房產(chǎn)質(zhì)量的承諾、保修期限、保修責任等內(nèi)容。附件說明：本承諾書由甲方提供，作為合同附件之一。5.合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字（或蓋章）等信息。附件說明：本協(xié)議由甲乙雙方協(xié)商一致，作為合同附件之一。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議由甲乙雙方協(xié)商一致，作為合同附件之一。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、責任承擔等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付相當于每日房款萬分之一的違約金。示例：若甲方未在約定交付日期前三天交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日房款萬分之一的違約金。1.2甲方未按約定質(zhì)量標準交付房產(chǎn)責任認定：甲方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償損失的責任。示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)，否則應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當于每日房款萬分之一的違約金。示例：若乙方未在約定支付日期前三天支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日房款萬分之一的違約金。2.2乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：乙方應(yīng)承擔因未按時辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔因延遲產(chǎn)生的過戶費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方個人信息，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買賣合同（邯鄲版）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2交易價格支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式說明4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收流程4.4驗收責任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3銀行貸款及手續(xù)費5.4保險費用6.房產(chǎn)稅費承擔6.1契稅6.2土地增值稅6.3房產(chǎn)交易手續(xù)費6.4其他稅費7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)7.4爭議解決費用8.房產(chǎn)維修責任8.1房產(chǎn)維修范圍8.2維修責任主體8.3維修費用承擔9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充協(xié)議11.3合同變更及補充程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)面積測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同解除及終止后事宜13.1解除及終止后房產(chǎn)歸還13.2解除及終止后款項結(jié)算13.3解除及終止后其他事宜14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2買方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______小區(qū)（村）_______樓_______單元_______室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______2.4房產(chǎn)用途住宅3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格人民幣_______元整。3.2交易價格支付方式（1）首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_______元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：_______年_______月_______日；尾款支付時間：_______年_______月_______日。3.4付款方式說明付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時請注明“_______房產(chǎn)款”。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間買方應(yīng)于_______年_______月_______日前取得房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)驗收標準（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無損壞；（2）門窗、水電氣等設(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝飾、家具、家電等符合約定。4.3驗收流程（1）買方在收到交付通知后_______日內(nèi)進行驗收；（2）驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，買方應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知賣方；（3）賣方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)進行修復(fù)。4.4驗收責任（1）賣方保證房產(chǎn)符合交付標準；（2）驗收過程中因買方原因造成的損失由買方自行承擔。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1過戶手續(xù)辦理賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以配合。5.2過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由買方承擔。5.3銀行貸款及手續(xù)費如買方需要貸款，貸款手續(xù)由買方自行辦理，貸款利息及手續(xù)費由買方承擔。5.4保險費用房產(chǎn)過戶后，買方應(yīng)在_______日內(nèi)為房產(chǎn)購買_______保險。6.房產(chǎn)稅費承擔6.1契稅契稅按_______稅率計算，由買方支付。6.2土地增值稅土地增值稅按_______稅率計算，由買方支付。6.3房產(chǎn)交易手續(xù)費房產(chǎn)交易手續(xù)費按_______標準計算，由買方支付。6.4其他稅費除上述稅費外，過戶過程中產(chǎn)生的其他稅費由買方承擔。7.違約責任及爭議解決7.1違約責任（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_______元的違約金；（2）買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的全部損失。7.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______法院提起訴訟。7.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.房產(chǎn)維修責任8.1房產(chǎn)維修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、梁、柱、板、墻等部分；（2）供水、供電、供氣、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）門窗、電梯、樓梯等公共設(shè)施；（4）房屋內(nèi)部裝飾、家具、家電等。8.2維修責任主體（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施的維修責任由賣方承擔；（2）公共設(shè)施的維修責任由賣方或物業(yè)公司承擔；（3）房屋內(nèi)部裝飾、家具、家電的維修責任由買方承擔。8.3維修費用承擔維修費用按實際發(fā)生計算，由維修責任主體承擔。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未予改正的；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3合同解除及終止程序（1）一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知另一方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期限為_______年。10.3合同續(xù)簽合同到期前_______日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.合同變更及補充11.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更的，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。11.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更及補充程序合同變更或補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)面積測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同解除及終止后事宜13.1解除及終止后房產(chǎn)歸還合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)物品歸還買方。13.2解除及終止后款項結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項。13.3解除及終止后其他事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日14.2合同份數(shù)：一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署賣方（簽字/蓋章）：_______買方（簽字/蓋章）：_______14.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等，以及合同雙方約定的其他第三方。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評估、價格咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)；（4）進行工程監(jiān)理、質(zhì)量檢驗等服務(wù)；（5）合同雙方約定的其他事項。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方責任及責任限額17.1第三方責任第三方在提供服務(wù)和履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務(wù)質(zhì)量和安全性。17.2第三方責任限額（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方責任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的_______%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與賣方的劃分第三方在提供房產(chǎn)評估、價格咨詢等服務(wù)時，應(yīng)客觀、公正，不得受賣方影響。18.2第三方與買方的劃分第三方在提供房產(chǎn)評估、價格咨詢等服務(wù)時，應(yīng)尊重買方的意愿，不得泄露買方隱私。18.3第三方與合同雙方的劃分第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照合同雙方的約定和法律法規(guī)的要求，確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入費用第三方介入的費用由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并由相應(yīng)的責任方承擔。19.2第三方介入期限第三方介入的期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并不得超過合同約定的期限。19.3第三方介入成果第三方介入的成果應(yīng)提交給合同雙方，并由合同雙方共同確認。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同變更第三方介入可能導(dǎo)